Zimmer: 6,5 Zimmer / Küche / Abstellraum / 2 Bäder / Keller / Werkstatt / Scheune / Garage

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1 BEBRA-SOLZ Hof mit Wohnhaus, großer Scheune und (Hobby-)Werkstatt Wohnfläche ca.: 138 m² Grundstücksfläche ca.: m² Zimmer: 6,5 Zimmer / Küche / Abstellraum / 2 Bäder / Keller / Werkstatt / Scheune / Garage Kaufpreis: PROVISIONSFREI

2 Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus / Hofgebäude Etagenanzahl: 2 Keller: ja Baujahr: 1954 Heizungsart: Befeuerungsart: Bezugsfrei ab: Anzahl Garage / Stellplatz: Provision für Käufer: Zentralheizung Öl sofort / nach Absprache 1 Garage, Aussenstellplätze provisionsfrei Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Wohnhaus Baujahr 1954 mit Werkstatt und großer Scheune befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Solz mit anschließend Feld- bzw. Waldlage. Wohnhaus, Scheune und Werkstattgebäude bilden eine U-Form. Den zentralen Mittelpunkt dieses Innenhofes bildet ein Lindenbaum. Die Grundstücksgröße beträgt m². Der Garten hinter dem Haus verläuft ansteigend die Aussicht bietet einen Blick bis zum Eisenberg (in 40 km Luftlinie)! Das Wohnhaus: Das Haus ist voll unterkellert, wobei nur der hintere Teil des Kellers im Erdreich liegt. Hier befindet sich neben den Wirtschafts-/ Abstellräumen und Heizungskeller auch eine Garage. Im anschließenden Nebengebäude befindet sich die (Hobby-)Werkstatt (ca. 20 m²) inkl. Einrichtung mit Werkbank, Hobelbank, Hobelmaschine, Kreissäge, etc. Die Wohnetage im Obergeschoß ist über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Abstellraum im Anbau, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer. Das Dach oberhalb der Werkstatt bietet eine Ausbaureserve für dieses Geschoß! Eine offene Treppe führt ins 2.OG. Dieses ist ein Vollgeschoß (ohne Dachschrägen). Hier befinden sich 2 große Schlafzimmer, 2 kleinere Räume und ein WC. Eine weitere Treppe führt zum Dachboden mit Stehhöhe und Ausbaumöglichkeit (bislang Estrichboden, Dach nicht isoliert). Die Scheune: Die sehr geräumige Scheune ist ebenso in Massivbauweise errichtet. 2 große Scheunentore an Vorder- und Hinterseite ermöglichen die komplette Durchfahrt. Das Gebäude ist zur Tierhaltung geeignet, z.b. auch für Pferde (bislang 4 Schweineboxen, 3 Kuhhaltestellplätze mit Futterstellen, Stroh-, Heu- und Fruchtboden, Rüben- und Kartoffellager). Das Gebäude könnte aber auch für gewerbliche Zwecke umgenutzt werden.

3 Ausstattung: Alle Gebäude erhielten vor ca. 15 Jahren eine neue Ziegeldacheindeckung inkl. Dachrinnen. Eine neue Photovoltaik-Anlage von 2010 garantiert bis zum Jahre 2030 eine monatliche Einspeisevergütung Strom von ca Hochrechnung Vergütung für die nächsten 15 Jahre: 400 x 12 Monate = pro Jahr x 15 Jahre = Gesamteinnahme Der Ölbrennkessel mit Kunststofftanks stammt aus dem Jahr Die sonstige Ausstattung des Hauses und der Bäder entspricht dem Standart aus den 60er- Jahren. Zusätzliche Option: Nutzung / Verpachtung von zusätzlichen m² Ackerland in 4/5 Gehminuten vom Wohngrundstück möglich. Beispielsweise zur Pferdehaltung geeignet. Energieausweis: Baujahr 1954 / Energiebedarfsausweis / Energieträger: Öl / Endenergiebedarf 320 kwh/m² *a Lage/Links: Das Gebäude befindet sich in Bebra-Solz. Der Stadtteil Solz hat ca. 770 Einwohner und liegt nordöstlich der Kernstadt Bebra im Richelsdorfer-Gebirge. Weitere Infos: Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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