NEUBAU FERIENPARK WOLFSSCHLUCHT in PRÜM
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- Horst Bretz
- vor 7 Jahren
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1 Inhalt: Infrastruktur / Tourismus - Region Prüm Bebauungsgebiet Beschreibung der Konzeption Besonderheiten und Merkmale des Ferienparks März 2016
2 Kontaktdaten: Bauträger: Vertriebspartner: Projektgesellschaft Wolfsschlucht Prüm mbh Daudistel 5a Neuerburg Tel.: info@ferienpark-wolfsschlucht.de Peter van der Linden Tel.: Mobil: info@pvdl.eu Vermittler: Thomas Heinrich Tel.: Mobil: thomas.heinrich@novasol.com Betreuendes Architekturbüro: Daudistel 5a Neuerburg Tel.: info@architekten-mueller.com
3 PRÜM m ü.nn PRÜMER WAPPEN Einwohner (Stand: ) Ortsteile: Kalvarienberg, Tafel, Wirbelscheid, Walcherath, Niederprüm, Dausfeld, Steinmehlen, Weinsfeld Partnerstädte: Monthermé (Frankreich) seit 1962 Fort Madison (USA, Iowa) seit 1997 Lage: Deutsch-Belgisches Grenzgebiet Schnee-Eifel dicht bewaldete Mittelgebirgslandschaft Naturpark Nordeifel
4 Ausgeprägtes Wanderwegenetz Anbindung an diverse Radwege besonders abwechslungsreiche Naturlandschaft anerkanntes Skigebiet Wolfsschlucht in unmittelbarer Nähe ( m) weiteres Skigebiet Schwarzer Mann in lediglich 10 km Entfernung Nähe zur Stadt Prüm zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Umgebung Schwarzer Mann Wolfsschlucht
5 Fläche: ca. 3,2 ha Überwiegend touristische Nutzung einheitliche architektonische Gestaltung (gehobene Qualität in Ausbau und Gestaltung) max. Bettenanzahl 299 (4-6 Betten pro Ferienhaus) Parken nur auf gekennzeichneten Parkflächen Zentrale Müllentsorgung nicht zulässig: Veränderungen, die das einheitliche Erscheinungsbild negativ beeinflussen
6 Allgemein zu SO1 + SO2 : je Gebäude eine Ferienwohnung zulässig mind. Abstand zwischen Gebäuden 6m Konstruktion: Holzmassivbauweise, Holzständerbau vorgesehen, auch konventionelle Massivbauweise zulässig Dachneigung NEUBAU FERIENPARK Dachflächen: dunkelgrau o. schieferblau, nicht blendendem Material Fassade: geputzt, Sichtmauerwerk, vorgefertigte Elemente, Holzverkleidung, (nicht glänzend) Sonnenkollektoren, Photovoltaikanlagen zulässig Freiflächen mit einheimischen Laubhölzern gliedern keine Einzeleinzäunung erlaubt SO1 max. 100 m² Wohnfläche ein Vollgeschoss NUTZUNGSSCHABLONE - SCHEMASCHNITT SO2 max. 2 Vollgeschosse (für Gastronomie, Aufenthaltsräume, Außengastronomie, Spielflächen) max. 125 m² Wohnfläche (für Aufsichts- u. Bereitschaftspersonen, sowie Betriebsinhaber u. o. Leiter) 50 m² Appartements NUTZUNGSSCHABLONE - SCHEMASCHNITT
7 SO3 PKW Stellplätze Sammelplätze SO4 Grillhütte / Spielplätze einschl. Erschließungsanlagen ZUWEGUNG Anbindung von der B265 zur Projektstraße 1 in ca. 350 m Entfernung Projektstraße 4 mit Wendemöglichkeiten NIEDERSCHLAG Einleiten in Erdmulden Einleiten in Speicherteich für Beschneiungsanlage Schmutzwasserleitung gesondert (in öffentliche Kanalisation) BEPFLANZUNG Anpflanzungsflächen mit standortgerechten Laubholzarten als Sicht und Windschutz
8 NEUBAU FERIENWOHNPARK Vom Ist zum Sein.. LAUBHOLZSAUM vorgesehen HEUTE HEUTE WEITERE MÖGLICHE NUTZUNG DES SPEICHERTEICHES
9 Projektstraßen Pavillon + Versorgungsgebäude Speicherteich
10 Gesamtübersicht NEUBAU FERIENPARK
11 EFH eingeschossig Erdgeschoss Schlafen, Kinder, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, Sauna, HAR/HWR, Flur Wohnfläche: 77,20 m² Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Σ Wohnfläche EFH eingeschossig: 76,88 m²
12 EFH eingeschossig NEUBAU FERIENPARK
13 EFH eingeschossig kleiner V1 Erdgeschoss Schlafen, Kinder, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, HAR/HWR, Flur Wohnfläche: 67,07 m² Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Σ Wohnfläche EFH eingeschossig verkleinert V1: 67,07 m²
14 EFH eingeschossig kleiner V2 Erdgeschoss Schlafbereich, Kinder, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, HAR/HWR, Diele Wohnfläche: 69,44 m² Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Σ Wohnfläche EFH eingeschossig verkleinert V2 : 69,44 m²
15 Alternative: EFH barrierefrei Erdgeschoss Schlafen barrierefrei, Kinder, Bad barrierefrei, Wohnen/Essen/Kochen barrierefrei, Terrasse barrierefrei erreichbar, Garderobe, HAR/HWR, Flur Wohnfläche: 76,48 m² Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Σ Wohnfläche EFH barrierefrei: 76,48 m²
16 EFH barrierefrei NEUBAU FERIENPARK
17 EFH mit ausgebautem Dachgeschoss Erdgeschoss Schlafen, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, Übergabestation, Flur Wohnfläche: 54,82 m² Dachgeschoss Schlafen II, Kind, Bad, HAR/Abstellen, Flur, Balkon (optional) Wohnfläche: 42,97 m² Σ Wohnfläche EFH inkl. DG: 97,79 m²
18 EFH mit ausgebautem Dachgeschoss Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost
19 EFH mit ausgebautem Dachgeschoss
20 Doppelhaus pro Hälfte Erdgeschoss Schlafen, Bad, Wohnen/Essen/Kochen, Terrasse, Vorrat/Übergabestation, Flur Wohnfläche: 48,25 m² Dachgeschoss Kind I, Kind II, Bad I, HWR, Flur, (Sauna) Wohnfläche: 35,74 m² Σ Wohnfläche Doppelhaushälfte: 83,69 m²
21 Doppelhaus Rückansicht Süd-West Seitenansicht Süd-Ost u. Nord-West Vorderansicht Nord-Ost
22 Doppelhaus NEUBAU FERIENPARK
23 Doppelhaus Eingeschossig pro Hälfte Erdgeschoss Schlafen, Flur, Kind, Kochen/Wohnen/Essen, Bad, HWR, Terrasse Wohnfläche: 58,21 m² Rückansicht Süd-West Seitenansicht Süd-Ost u. Nord-West Vorderansicht Nord-Ost Ansicht Nord-Ost Σ Wohnfläche Doppelhaushälfte eingeschossig: 58,21 m²
24 Appartements Erdgeschoss - barrierefrei Schlafbereich, Bad, Kochecke, Wohn- /Essbereich, (Terrasse,) Abst., Eingang Wohnfläche: ca. 53,00 m² Dachgeschoss Schlafbereich, Bad, Kochen / Essen / Wohnen Balkon, Abst., Eingang Wohnfläche: 50,00 m² Σ Wohnfläche Appartements: ca. 50,00 m²
25 Appartements Vorderansicht Seitenansicht Rückansicht
26 Appartements NEUBAU FERIENPARK
27 Pavillon Erdgeschoss Gäste-Info, Verkauf (heimische Produkte), Büro, Foyer, WC- Anlagen Nutzfläche: 79,83 m² Vorderansicht Nord Vorderansicht Nord Alternative Σ Nutzfläche Pavillon: ca. 79,83 m²
28 FÜR JUNG UND ALT Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2016
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Abst. = 9,80 m² Flur = 4,62 m² HAR / Waschen = 4,74 m² Keller = 22,39 m² Abst. = 17,10 m². Gesamt Nutzfläche KG Gebäude 41 = 58,65 m²
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