SCHULANLAGE RÜTI OSTERMUNDIGEN GESAMTSANIERUNG

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1 SCHULANLAGE RÜTI OSTERMUNDIGEN GESAMTSANIERUNG

2 GRUNDRISS ERDGESCHOSS MIT UMGEBUNG Schiessplatzweg Spielwiese Rütiweg Klassentrakt 1 Hallentrakt Pausenplatz Allwetterplatz Unterer Chaletweg Klassentrakt 2 Wohnhaus N

3 2. Obergeschoss 224 Klassenzimmer Klassenzimmer Obergeschoss 2. Obergeschoss 224 Klassenzimmer 17 Erdgeschoss 2. Obergeschoss 204 Bibliothek 224 Klassenzimmer Obergeschoss 214 Klassenzimmer Untergeschoss 1. Obergeschoss 214 Klassenzimmer 13 Erdgeschoss 204 Bibliothek Erdgeschoss 204 Bibliothek 1. Untergeschoss Ansicht Nord-Ost 1. Untergeschoss Süd-West-Ansicht des Verbindungsgangs Ansicht Süd-West PROJEKTDATEN Projektleitung: Heinz Bornhauser, Abteilung Hochbau Ostermundigen Roland Hänni, Abteilung Hochbau Ostermundigen Bauherrenbegleitung: Anna Suter, Suter + Partner Entwickler, Bern Renate Leu, Suter + Partner Entwickler, Bern Architektonische Leitung: Rolf Nöthiger, ANS Architekten und Planer SIA AG, Worb Leitung Ausführung: Martin Vogt, ANS Architekten und Planer SIA AG, Worb Bauleitung: Erich Spori, ANS Architekten und Planer SIA AG, Worb

4 GESCHICHTE Die Schulanlage Rüti in Ostermundigen umfasst zwei Klassentrakte, einen Turnhallentrakt und das Wohngebäude für den Hauswart. Die Plattenbauten stehen in einem streng orthogonalen Konzept. Sie sind durch einen gedeckten Verbindungsgang sowie unterirdisch miteinander verbunden. Die Gebäude wurden nach den Plänen der Architekten Jakob Höhn, Thun, und Rudolf Lehmann, Bern, errichtet. Sie sind im Bauinventar des Kantons Bern als «charakteristische Gebäude in Modularbauweise» aufgeführt und gelten als erhaltenswert. Die beiden Klassentrakte bilden die Hauptbaukörper. Ihre Grundrisse sind spiegelbildlich. Allerdings weisen sie eine unterschiedliche Anzahl Stockwerke auf. Der eine Klassentrakt verfügt über fünf, der andere über drei Geschosse. Die Untergeschosse beider Trakte wurden als Massivbauten in Ortbeton erstellt. Für die Stirnseiten und Risalite verwendeten die Baumeister Waschbeton. Vorfabrizierte Betonelemente des Schulbausystems Peikert machten den Bau der Gebäude in Rekordzeit möglich: im Oktober 1968 war der Baubeginn, im Sommer 1969 bezogen die ersten Klassen ihre Zimmer. Für die damalige Zeit galt die Bauweise als neu und innovativ. Seit der Erstellung erfuhr die Anlage keine umfassenden Erneuerungen. Sanierungen wurden jeweils bei Bedarf und sehr gezielt ausgeführt. Mit dem Resultat, dass irgendwann einzelne Bauteile wie Fenster oder Oberflächen im Innern des Gebäudes kein einheitliches Bild mehr boten. Fast vierzig Jahre nach der Erstellung ist die Schulanlage Rüti bis auf die Betonstruktur rückgebaut worden. Von Juni 2006 bis Oktober 2008, also rund zweieinhalb Jahre lang, war die Schule eine Baustelle. Dabei wurden alle baulichen Mängel behoben und die notwendigen Anpassungen vorgenommen, damit der Schulbetrieb und die Sicherheit den aktuellen Anforderungen entsprechen. Im Zentrum der Gesamtsanierung stand der Respekt gegenüber dem Konzept und der Struktur des ursprünglichen Baus. Nach der Sanierung bietet die Schulanlage Rüti Platz für eine dreireihige Unterstufenschule, die Montessori- Schule, die ein ganzes Stockwerk respektive vier Klassenzimmer belegt, und die Tagesschule. Im Jahr 2010 werden in der Rütischule 310 Kinder von 42 Lehrerinnen und Lehrern unterrichtet.

5 «... ENTSPRECHEND GROSS WAR DIE ERLEICHTERUNG, ALS IM JAHR 2004 DIE POLITISCHEN ENTSCHEIDUNGSTRÄGER GRÜNES LICHT FÜR DIE SANIERUNGSARBEITEN GABEN.» KOMMENTAR DER PROJEKTLEITUNG Heinz Bornhauser ist Architekt ETH. Er war elf Jahre Leiter der Abteilung Hochbau Ostermundigen und Energiebeauftragter der Gemeinde. In dieser Funktion hat er die Gesamtsanierung der Schulanlage Rüti in Ostermundigen als Vertretung der Bauherrschaft begleitet. Im Mai 2009, unmittelbar nach Abschluss der Sanierungsarbeiten, ist er in den vorzeitigen Ruhestand getreten. Die Schulanlage Rüti ist eine von insgesamt fünf Schulanlagen in der Gemeinde Ostermundigen. Jede dieser Anlagen besteht aus mehreren Schulhäusern sowie Hallen- oder Spezialtrakten. Der Gebäudeversicherungswert aller fünf Anlagen von ziemlich genau 100 Millionen Franken stellt für die Gemeinde eines der grössten Investitionspakete überhaupt dar. Nach sehr restriktiven finanzpolitischen Sparmassnahmen über mehrere Jahrzehnte zeichneten sich Unterhaltsdefizite ab. Sie wurden von den Liegenschaftsverantwortlichen bereits Anfang der Neunzigerjahre erkannt. Es wurde ein Sanierungskonzept erarbeitet und mit der Umsetzung in Etappen gleich begonnen. Die Sanierung der Schule Rüti stellte dabei die letzte Etappe mit Abschluss der Arbeiten im Jahr 2002 dar. Erneute finanzpolitische Spar-Entscheide vor und nach dem Jahr 2000 verzögerten die Sanierungen markant. Erst ein politischer Vorstoss im Gemeindeparlament führte im Jahr 2004 zur Wiederaufnahme der aus der Sicht der Abteilung Hochbau längst fälligen Arbeiten. Neben der Tatsache, dass in der Schulanlage Rüti weder die Raumstruktur noch die Bausubstanz aus dem Jahr 1968 einen Schulbetrieb nach aktuellen Vorschriften und Erkenntnissen erlaubten, hatte diese Schule zusätzlich mit einigen ganz besonderen Nachteilen zu kämpfen. So genoss der eigentlich gute und klug konzipierte Plattenbau, wegen seines recht klotzigen Erscheinungsbildes, eines ungeschickt dunklen Farbkonzepts und einiger markanter aber statisch unbedeutender Risse, in der Bevölkerung keinen guten Ruf. Zudem machten Untersuchungen, welche im Auftrag der Abteilung Hochbau nach dem Jahr 2000 durchgeführt worden waren, klar, dass keines der Gebäude einem starken Erdbebenstoss widerstanden hätte und dass alle dauerelastischen Fugen zwischen den einzelnen Betonelementen Polychlorierte Biphenyle (PCB) enthielten. Die beiden letzterwähnten Fakten waren für die Verantwortlichen der Schule und der Abteilung Hochbau sehr belastend. Entsprechend gross war die Erleichterung, als im Jahr 2004 die politischen Entscheidungsträger grünes Licht für die Sanierungsarbeiten gaben.

6 «DAS FARBKONZEPT BRINGT LICHT UND LEICHTIGKEIT IN DIE INNENRÄUME.» PROJEKTINFORMATION Die Fassadenelemente aus Beton sind Ausdruck der Bauweise Ende der Sechzigerjahre. Ziel war, die Arbeit der Architekten Höhn und Lehmann sorgfältig in die Zeit nach der Sanierung mitzunehmen. Zwei neue Lifte und der neue Zugang zur Tagesschule sind denn auch die einzigen von aussen sichtbaren Veränderungen nach der Sanierung. Rolf Nöthiger ist Architekt FH/SIA und Inhaber von ANS Architekten und Planer SIA AG in Worb. Das Architekturbüro ging Ende 2004 als Gewinner aus der öffentlichen Ausschreibung für die Gesamtsanierung der Schulanlage Rüti in Ostermundigen hervor. Ein wichtiges Zuschlagskriterium war die Erfahrung von ANS bei der Planung und Realisierung von Gesamtsanierungen unter laufendem Betrieb. Die Sanierung erfolgte in drei Etappen unter laufendem Betrieb. Fünfzig Container, die auf der Spielwiese konsequent abgeschottet von der Baustelle aufgestellt wurden, dienten während der Bauzeit als Provisorien für acht Klassenzimmer, zwei Lehrerzimmer, zwei Werkräume und die entsprechenden Sanitäranlagen. Um die Immissionen zu reduzieren, wurden besonders lärmintensive Bauarbeiten auf schulfreie Tage verlegt. Es galt, die Gratwanderung zwischen dem Erhalt der bestehenden Fassadenstruktur und der Anpassung der Wärmedämmung an das geltende kantonale Energiegesetz zu schaffen. Zu diesem Zweck sind die Fassaden innen isoliert, die Fenster ersetzt und die Flachdächer saniert worden. Zwei neue Lifte und die Elimination der Schwellen sorgen dafür, dass das fünfstöckige Gebäude mit dem Klassentrakt 1 und dem Turnhallentrakt nun durchgehend rollstuhlgängig ist. Die Lifte sind um den ursprünglichen Modularbau zu erhalten auf die stirnseitigen Betonfassaden aufgesetzt und so unauffällig in die bestehende Struktur integriert worden. Die Schulanlage ist detailliert auf Erdbebensicherheit überprüft worden. Zusätzliche Verbindungen von Betonelementen und Aussteifungen von gefährdeten Konstruktionen wie zum Beispiel dem Verbindungsgang sorgen nach der Sanierung für die geforderte Sicherheit. Die technischen Einrichtungen entsprechen den heutigen Anforderungen und das Energiekonzept ist auf erneuerbare Energien ausgerichtet worden. Geheizt wird jetzt primär mit Holzpellets; ein erneuerter Ölheizkessel dient als redundantes Heizsystem. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach ergänzt. Die schon im Ursprung ansprechenden Aussenräume sind moderat umgestaltet worden. Der Brunnen und das Holzpferd die beiden Kunstobjekte aus den Anfangszeiten sind geblieben.

7 «WEIL SO KEINE VERZETTELUNG STATTFAND, KONNTE DER SCHULBETRIEB WÄHREND DER SANIERUNG RECHT GEORDNET DURCHGEFÜHRT WERDEN.» SCHULSICHT Für mich war die Zeit vor Baubeginn die entscheidende. Wir konnten erreichen, dass die Sanierung etappenweise vollzogen und Provisorien gestellt wurden. Dadurch wurde die Auslagerung von Klassen nicht nötig. Weil so keine «Verzettelung» stattfand, konnte der Schulbetrieb während der Sanierung recht geordnet durchgeführt werden. Jürg Wittwer ist Lehrer und Co-Schulleiter an der Dennigkofenschule in Ostermundigen. Während der Sanierungszeit der Schulanlagen Rüti war er als Lehrer und Schulleiter dort tätig. Gleichzeitig war er Mitglied in der Spezialkommission «Sanierung Rüti-Schule». Durch einen riesigen Einsatz aller betroffenen Lehrkräfte, die grosse Unterstützung durch der Abteilung Hochbau und einer engen Zusammenarbeit mit dem Architekten waren die reibungslosen Umzüge in die Provisorien und zurück in die sanierten Klassenzimmer möglich. Das reduzierte Raumangebot in den Provisorien erforderte viele Absprachen und eine grosse Flexibilität wie überall, wo die Raumverhältnisse eng sind. Lösungen sind meist gefunden worden und das Miteinander hat während der gesamten Bauzeit wenig gelitten.

8 «DAS RAUMKONZEPT ENTSPRICHT NUN DEM HEUTIGEN UNTERRICHTS-SYSTEM.» RAUMKONZEPT Vorgabe für die neuen Strukturen der Klassentrakte war die Planungsgrundlage der Erziehungsdirektion des Kantons Bern. Das Raumkonzept entspricht nun dem heutigen Unterrichts- System. Gruppenräume, Räume für Spezialunterricht und ein Lehrer-Konferenzzimmer sind neu geschaffen worden. Die Bibliothek ist verlegt und vergrössert worden und die Schulleitung hat ein grösseres Büro erhalten. Nach der Sanierung ist in die Rüti-Schule eine Tagesschule integriert. Die Sanierung des Turnhallentrakts basiert auf den Planungsgrundlagen des Bundesamts für Sport (BASPO). Die Räume haben neue Wandoberflächen, Böden und Decken erhalten. Die ursprünglich düsteren Farben sind verschwunden. Das Farbkonzept, das in Zusammenarbeit mit Hanswalter Graf aus Thun entstanden und umgesetzt worden ist, bringt Licht und Leichtigkeit in die Innenräume. Bei der Materialisierung ist auf eine widerstandsfähige und zweckmässige Oberflächenbeschaffenheit Wert gelegt worden. Die Materialien sind pflegeleicht und entsprechen den Anforderungen der Brandschutzsicherheit. Dank dem Einsatz der 128 verschiedenen Unternehmungen konnte die Sanierung erfolgreich realisiert werden. DIE SANIERUNG UMFASSTE INSBESONDERE: Erneuerung der Haustechnik mit Heizung, Lüftung, Elektround Sanitärinstallationen Erneuerung der Gebäudehülle (Fenster und Flachdach) Erneuerung der Oberflächen innen Erdbebenertüchtigung Anpassungen an die neuen Sicherheitsvorschriften Entfernen von Schadstoffen (PCB) Umgebungsgestaltung

9 PROJEKTDATEN GRUNDMENGEN NACH SIA 416 (2003) SN GRUNDSTÜCK GSF Grundstückfläche m 2 GGF Gebäudegrundfläche m 2 UF Umgebungsfläche m 2 BUF Bearbeitete Umgebungsfläche m 2 GEBÄUDE GV Gebäudevolumen (netto) SIA m 3 HNF Hauptnutzfläche m 2 NNF Nebennutzfläche 870 m 2 FF Funktionsfläche 279 m 3 VF Verkehrsfläche m 2 KF Konstruktionsfläche 869 m 2 NF Nutzfläche (HNF + NNF = NF) m 3 GF Geschossfläche m 2 AGF Aussengeschossfläche 366 m 2 Verhältnis (HNF/GF = Fq1) 0.48 Verhältnis (NF/GF = Fq2) 0.59 BAUKOSTEN NACH BKP Fr. 1 Vorbereitungskosten, Schulprovisorium Gebäude Umgebung Baunebenkosten Ausstattung GESAMTKOSTEN* BEITRÄGE AUS SPORTFOND Gebäudesanierung Sportgeräte TOTAL * Die Kosten basieren auf der Bauabrechnung Stand September 2010 KOSTENKENNWERTE BKP 2 Kosten pro m 2 GF Kosten pro m 3 GV Kosten pro m 2 HNF Kosten pro m 2 NF ENERGIEKENNWERTE SIA 380/1 SN /1 EBF Energiebezugsfläche m 2 A/EBF Gebäudehüllzahl 1.00 Qh Heizwärmebedarf 241 MJ/m 2

10 PROJEKTORGANISATION SPEZIALKOMMISSION Julmi Egon, GR Hochbau (Vorsitz) Wittwer Jürg, Schulleitung Iten Thomas, GR Bildung/ Sport Lüthy Ursula, GR Finanzen Bornhauser Heinz, PL HBA Hänni Roland, PL HBA STV Suter Anna, PL Bauherr Renate Leu, PL Bauherr BAUHERRSCHAFT Gemeinde Ostermundigen Abteilung Hochbau Bernstrasse 65 d 3072 Ostermundigen MACHBARKEITSSTUDIE UND BAUHERRENBEGLEITUNG Suter + Partner AG Entwickler Thunstrasse Bern ARCHITEKT ANS Architekten und Planer SIA AG Hauptstrasse Worb BAUINGENIEUR Henauer Gugler AG Ingenieure und Planer Helvetiastrasse 17, Postfach Bern 6 ERDBEBENSICHERHEIT Marchand + Partner AG Ingenieure Planer ETH SIA USIC Laubeggstrasse 70, Postfach 3000 Bern 22 ELEKTROPLANER Varrin + Müller Ing.büro für Gebäudetechnik GmbH Mittelholzerstrasse Ostermundigen HEIZUNG / LÜFTUNG / KLIMA Strahm AG Ingenieure + Planer Papiermühlestrasse Ittigen SANITÄRINGENIEUR Boss Planungen Sanitäre Installationen Dennigkofenweg 77 A 3073 Gümligen BAUPHYSIKER B+S AG Engineering Bau- und Planungsbereich Muristrasse 60, Postfach Bern 31 SCHADSTOFFINGENIEURE hpb Consulting Engineering + Beratung im Bauwesen Konsumstrasse Bern 14 LANDSCHAFTSARCHITEKTEN Moeri & Partner AG Mühlenplatz Bern 13 BIBLIOTHEKSPLANUNG Françoise Chevalier Innenarchitektin Seestrasse 37a 3600 Thun FARBKONZEPT Hanswalter Graf Integration Kunst und Architektur Scheffelweg Thun KANALISATION Ingenieur- und Planungsbüro Gränicher AG Laubeggstrasse Bern

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12 IMPRESSIONEN KONZEPT/GRAFIK/LAYOUT: Silvia Brüllhardt, design b, Muri bei Bern TEXTE: COMATEXT, Monica Masciadri, Bern FOTOS: Silvia Brüllhardt, consign, Bern Martin Vogt, ANS Architekten und Planer SIA AG, Worb Martin Zettel, ANS Architekten und Planer SIA AG, Worb HERAUSGEBER: Gemeinde Ostermundigen, Abteilung Hochbau, September 2010