Immobilien Transport & Logistik Energie & Rohstoffe LV-Zweitmarkt Multi Asset HCI WOHNKONZEPT HAMBURG INTELLIGENT INVESTIEREN

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Eduard Holzmann
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1 Immobilien Transport & Logistik Energie & Rohstoffe LV-Zweitmarkt Multi Asset HCI WOHNKONZEPT HAMBURG INTELLIGENT INVESTIEREN

2 Quelle: Henning Angerer

4 HCI Wohnkonzept Hamburg HCI Wohnkonzept Hamburg Intelligent investieren In herausfordernden wirtschaftlichen Zeiten ist der Wunsch vieler Kapitalanleger nach Stabilität hoch und Sachwertanlagen rücken stärker in den Fokus. Insbesondere Immobilien zeigen sich im Zeitvergleich weitgehend krisenresistent, denn zu allen Zeiten besteht Nachfrage nach Wohnraum und Arbeitsplätzen in Büros. Insgesamt bieten Immobilien auch in schwierigen Zeiten die Möglichkeit einer langfristigen und zukunftsweisenden Vermögensanlage, die neben einer hohen Wertstabilität auch in kommenden Aufwärtszyklen attraktive Chancen bieten kann. Investieren Sie auf intelligente Weise mit dem HCI Wohnkonzept Hamburg in den Wachstumsmarkt Wohnimmobilie! Investition in Hamburger Wohnimmobilien Ihre Vorteile // Beteiligung an einer Vielzahl von Neubauwohnungen im Hamburger Stadtgebiet // Geringerer Kapitaleinsatz // Hohe Mietsicherheit durch breite Diversifi kation // Nutzung staatlicher Förderung (rund 30 Prozent) // Schnelle Fremdkapitalrückführung // Attraktive Renditeaussichten // Investition in einen klassischen Sachwertemarkt Mindestbeteiligung // Ansparvariante: EUR (zzgl. 5 % Agio) // Sofortzahler: EUR (ohne Agio) Geplantes Eigenkapitalvolumen // 20,75 Mio. EUR Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss // rund 216 % 1) Geplante Laufzeit // bis 2026 // Zwei Beteiligungsmöglichkeiten: Anspar- und Sofortzahlervariante 1) Vor Steuern, inklusive Verkaufserlöse.

5 HCI Wohnkonzept Hamburg Der Wohnimmobilienmarkt Der deutsche Wohnimmobilienmarkt polarisiert sich seit einiger Zeit zunehmend, was eine genaue Standortanalyse vor der Tätigung von Investitionen unabdingbar macht. So steigen einerseits die Preise vor allem in attraktiven Metropolregionen und Ballungsgebieten, während andererseits die Wohnfl ächen in strukturschwachen Regionen stark rückläufi ge Preise aufweisen. Dies hat hauptsächlich demografi sche Gründe und verdeutlicht zudem die wirtschaftliche Ausdifferenzierung der deutschen Regionen, der die frühere homogene Struktur Deutschlands gewichen ist. Wohnraumnachfrage in Hamburg Zu den seit Jahrzehnten stabilen und kontinuierlich wachsenden Märkten Deutschlands zählt insbesondere die Metropolregion der Hansestadt Hamburg. Die Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Stadtgebiet ist nur geringen Schwankungen unterworfen und zeigt einen langfristig stabilen Aufwärtstrend. Langfristige Mietsteigerungen in diesem Umfeld lassen daher auch bei Zugrundelegung eines vorsichtigen und sicherheitsorientierten Investitionsprofi ls Aussicht auf attraktive Investitionsgelegenheiten im Wohnimmobilienbereich zu. Die Vermögensanlage HCI Wohnkonzept Hamburg ermöglicht es den Anlegern, sich an neu errichteten Wohnanlagen in Hamburg zu beteiligen. Wohnungsfertigstellungen und -baugenehmigungen seit mehreren Jahren rückläufig Genehmigte und fertiggestellte Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden, einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Anzahl in Tausend Jahr Baugenehmigungen für Wohnungen Fertigstellung von Wohnungen Quelle: Statistisches Bundesamt.

HCI Wohnkonzept Hamburg Quelle: Henning Angerer Öffentliche Förderung (rund 30 Prozent) von Wohnungsbaumaßnahmen Staatliche Förderprogramme stellen zur Neuerrichtung von Wohnraum in Hamburg

6 HCI Wohnkonzept Hamburg Quelle: Henning Angerer Öffentliche Förderung (rund 30 Prozent) von Wohnungsbaumaßnahmen Staatliche Förderprogramme stellen zur Neuerrichtung von Wohnraum in Hamburg erhebliche Mittel bereit. Durch die Förderung, die unter anderem in Form von sehr zinsgünstigen Darlehen erfolgt, können neu errichtete Wohnanlagen schnell entschuldet werden. Die schnelle Entschuldung versetzt die Beteiligungsgesellschaft in die komfortable Position, nach Ablauf des Förderzeitraums entscheiden zu können, ob ein Verkauf oder beispielweise eine weitere Bewirtschaftung der Objekte gewinnbringender erscheint. Neubauwohnungen nach aktuellen Energiestandards Die Kriterien, nach denen der Fonds investiert, sehen energiesparende Bauweisen bis hin zum Passivhaus vor, da diese mit Fördermitteln honoriert werden. Geplant ist die Errichtung von energetisch optimierten Wohnungen, deren Bauweise und Zuschnitt eine gute Vermietbarkeit und damit eine langfristige Bewirtschaftung ermöglichen. Die Beteiligungsgesellschaft strebt vorrangig den Erwerb von energetisch optimierten 2-4-Zimmer-Wohnungen an, da solche Wohnungen eine sehr hohe Marktgängigkeit bieten. Eine weitere Förderung der Wohnanlagen erfolgt durch Mietzuschüsse, die dem Fonds direkt von staatlicher Seite zufl ießen. Diese bewirken eine hohe Sicherheit auf der Einnahmenseite. Zugleich wird so der neu errichtete Wohnraum für potenzielle Mieter sehr attraktiv.

7 HCI Wohnkonzept Hamburg Wohnungsleerstandsquoten nach Bundesländern 2008 Sachsen-Anhalt 14,1 % Sachsen 13,0 % Thüringen 10,4 % Brandenburg 10,2 % Mecklenburg-Vorpommern 8,3 % Niedersachsen 4,0 % Berlin 3,9 % Nordrhein-Westfalen 3,8 % Saarland 3,3 % Rheinland-Pfalz 3,2 % Schleswig-Holstein 3,0 % Bremen 2,8 % Baden-Württemberg 2,5 % Hessen 2,3 % Bayern 2,3 % Hamburg 1,0 % 0 3 % 6 % 9 % 12 % 15 % Quelle: GdW Jahresstatistik November Zwei attraktive Beteiligungsoptionen Der Anleger hat die Wahl zwischen zwei Beteiligungsmöglichkeiten: einer Sofortzahler- und einer Ansparvariante. Je nach persönlicher Finanzplanung können bei der Sofortzahlung Agiokosten eingespart oder bei der Ansparvariante liquiditätsschonende Ratenzahlungen erbracht werden. Anleger, die sich für die Sofortzahlermöglichkeit entscheiden, zahlen 100 % der Zeichnungssumme per sofort ein. Anleger in der Ansparvariante zahlen zu Beginn 40 % der gewählten Beteiligungshöhe zuzüglich einem 5 %igen Agio. Der Restbetrag von 60 % der Beteiligung wird durch gleichbleibende monatliche Raten über einen Zeitraum von 10 Jahren erbracht. Anlageobjekt Immobilien Größe der Einzelobjekte Lage Errichtung durch Fertigstellung Neu errichtete Wohnungen, die aufgrund ihrer umweltfreundlichen Bauweise und Ausstattungsmerkmale (z. B. Energiesparhaus-Bauweise im KfW-40-Standard oder Barrierefreiheit) durch Mittel der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg und ggfs. der Kreditanstalt für Wiederaufbau (Kfw) umfänglich gefördert werden Ca Wohneinheiten Stadtgebiet Hamburg Verschiedene erfahrene Projektpartner Jeweils ca Monate nach Erwerb durch die Fondsgesellschaft

8 HCI CAPITAL: MEHR WERT. Die 1985 gegründete HCI ist eines der führenden bankenunabhängigen Emissionshäuser in Deutschland, das die Konzeption und Realisierung geschlossener Beteiligungsangebote in zahlreichen Produktklassen anbietet. Seit ihrer Gründung hat die HCI Gruppe 506 Emissionen mit einem Investitionsvolumen von nahezu 15,0 Mrd. EUR (Stand 30. September 2009) realisiert. Über Anleger haben mit uns in die Bereiche Transport & Logistik, Energie & Rohstoffe, Immobilien, LV-Zweitmarkt und Multi Asset investiert und uns so zu einem der führenden Emissionshäuser in Deutschland gemacht. Mit 24 Jahren Markterfahrung gehen wir beständig neue Wege, um unseren Anlegern in Deutschland und Österreich intelligente und maßgeschneiderte Anlagemöglichkeiten zu bieten immer mit dem Ziel, langfristig Werte zu schaffen. Als eines der führenden börsennotierten Emissionshäuser bringen wir ausgewählte Partner zusammen, um gemeinsam das Potenzial von Ideen und Marktchancen wahrzunehmen und für alle Beteiligten wertvolle Perspektiven und Gesamtlösungen zu entwickeln. Mehr Informationen? HCI Hanseatische Capitalberatungsgesellschaft für Beteiligungskapital mbh Burchardstraße 8 D Hamburg Telefon Telefax hci@hci-capital.de oder Wichtiger Hinweis Die vorliegenden Informationen stellen kein Angebot und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Investition in die Beteiligungsgesellschaft erfolgt ausschließlich aufgrund des veröffentlichten Verkaufsprospekts, in dem alle wesentlichen Chancen und Risiken beschrieben sind, sowie aufgrund aller weiteren notwendigen Dokumente (z. B. Beitrittserklärung, Gesellschafts- und Treuhandvertrag). Angegebene kalkulierte Werte stellen lediglich Prognosen dar, die auf Erfahrungswerten aus der Vergangenheit basieren. Die tatsächlich eintretenden Werte können hiervon positiv wie negativ abweichen.

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