Klassisch und perfekt aufgeteiltes Familienhaus

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1 ID: Datum: Immobilien Exposé Klassisch und perfekt aufgeteiltes Familienhaus Minerva Serie Minerva Daten im schnellen Überblick Objektart Hausname Bewohnbare Fläche ohne Keller Verkaufspreis gem. BLB Einfamilienhaus Minerva ca. 130,70 m² ,00 (Complete)

2 Inhalt Daten im Überblick 3 Beschreibung des Hauses 4 Ansichten des Hauses 5 Grundrisse des Hauses 6 Grundriss Erdgeschoss 6 Grundriss Dachgeschoss 7 Übersicht der bewohnbaren Fläche 8 Finanzierungsübersicht 9 Notizen 10 Gewährleistungsübersicht 11 Kontaktdaten 12

3 Daten im Überblick Stand: Objektart Hausname Serie Architektenstil Dachform Bewohnbare Fläche Verkaufspreis gem. BLB ohne Keller Einfamilienhaus Minerva Minerva Klassisch Satteldach/Krüppelwalmdach ca. 130,70 m² ,00 (Complete) Mögliche KfW-Pakete 3

4 Beschreibung des Hauses Stand: Klassisch und perfekt aufgeteiltes Familienhaus Minerva Serie Minerva Beschreibung Die Grundrissplanung des Minerva baut auf der Erfahrung zahlreich gebauter Häuser auf. Die Verkehrswege sind optimal angeordnet. Dies erkennt man bereits im Eingangsbereich, der durch den Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einer Diele gekennzeichnet ist. Dadurch können Einkäufe, wie Getränkekisten, schnell und problemlos verstaut werden. Der Wohn-/Essbereich mit der Küche ist offen und sehr großzügig gestaltet. Durch den Erker erweitert sich nicht nur das Raumangebot, vielmehr ergibt sich ein perfekter Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster in Gartenrichtung. Die Treppe ist zentral angeordnet, dadurch entsteht ein offener Wohnbereich. Im Dachgeschoss sind aufgrund des Zwerchhauses zwei großzügige Räume, die idealerweise als Kinderzimmer genutzt werden können, mit viel Licht vorhanden. Zudem trifft man auf ein Elternschlafzimmer sowie ein knapp 12 Quadratmeter großes Bad. Damit ist das Minerva optimal geschnitten für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren Raum abzutrennen und / oder eine Dusche im Bereich des Hauswirtschaftsraumes zu integrieren. Mit und ohne Keller ist das Minerva perfekt durchdacht. 4

5 Ansichten des Hauses Stand: Ansichten Vorderansicht Minerva ist ein perfekt geschnittenes Einfamilienhaus. Der Grundriss ist klassisch gewählt und bietet idealen Wohnraum mit Komfort. Die großzügig und perfekt angeordneten Räume sind die Besonderheit des Minerva Rückansicht 5

6 Grundrisse der Etagen Stand: Grundrisse Erdgeschoss Diele 4,50 m² WC 2,20 m² HWR/HAR 4,20 m² Küche 9,90 m² Wohnen/Essen 46,60 m² GESAMT 67,40 m² 6

7 Grundrisse der Etagen Stand: Grundrisse Dachgeschoss Flur 5,30 m² Bad 11,90 m² Schlafen 13,70 m² Kind 1 16,40 m² Kind 2 16,00 m² GESAMT 63,30 m² 7

8 Stand: Übersicht der bewohnbaren Fläche Erdgeschoss 4.5 Diele 4,50 m² 2.2 WC 2,20 m² 4.2 HWR/HAR 4,20 m² 9.9 Küche 9,90 m² 46.6 Wohnen/Essen 46,60 m² GESAMT 67,40 m² Dachgeschoss 5.3 Flur 5,30 m² 11.9 Bad 11,90 m² 13.7 Schlafen 13,70 m² 16.4 Kind 1 16,40 m² 16.0 Kind 2 16,00 m² GESAMT 63,30 m² GESAMT 130,70 m² 8

9 Stand: Finanzierungsübersicht Hauspreis ,00 Grundstück 0,00 Nebenkosten 0,00 Eigenkapital ,00 Zinssatz 2,15 % Zinsbindung 10 Jahre Tilgung 1,00 % Ihre persönliche Auswertung Bei einer Gesamtinvestition von ,00 und einem bestehenden Eigenkapital in Höhe von ,00 ergibt sich eine Finanzierungssumme von ,00. Beispielberechnung: 330,01 mon. Restschuld nach Zinsbindung: ,16 Aktuelle Zinsinformationen Zinsbindung nominal effektiv 5 Jahre 1,90% 1,97% 10 Jahre 2,10% 2,15% 15 Jahre 2,70% 2,76% Beleihungsauslauf: 60% Stand:

10 Stand: Platz für Ihre Notizen 10

11 Stand: Urheberrecht und Gewährleistungsausschluss Sämtliche, in diesem Exposé abgebildeten, Häuser sind urheberrechtlich durch die Firma Dexturis GmbH geschützt. Jeder Nachdruck, jede Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nur mit Einwilligung der Dexturis GmbH zulässig. Die in den Plänen angegebenen Flächen sind Grundflächen der Räume ohne Abzüge für Putz, Treppen oder Dachschrägen. Alle Abbildungen (Ansichten und Grundrisse) können teilweise Sonderausstattungen enthalten. Angegeben Preise beziehen sich auf die erwähnte Baubeschreibung ohne diese Sonderausstattungen. Die Häuser unterliegen einer permanenten Weiterentwicklung durch die Dexturis GmbH. Technische Änderungen und Änderungen in der Ausstattung können somit Einfluss auf die Planung haben. Verbindlich für einen Hausvertrag werden die Vertragspläne mit der zugrundeliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung. Fehlende oder falsche Darstellungen bzw. fehlende oder falsche Finanzierungsberechnungen gehen nicht zu Lasten der Firma Dexturis GmbH. Dieses Exposé ist elektronisch erstellt dient lediglich als Planungsvorschlag. Die Dexturis GmbH lehnt jegliche Verantwortung für fehlerhafte Daten ab. 11

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