Passgenaue Karrieren für alle, die mehr wollen. Jahresprogramm 2017 IMMOBILIEN SPECIAL. IHK n Die Weiterbildung

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1 IHK n Die Weiterbildung INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER DARMSTADT RHEIN MAIN NECKAR Passgenaue Karrieren für alle, die mehr wollen IMMOBILIEN SPECIAL AUS- UND WEITERBILDUNG Jahresprogramm 2017

2 Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Trainings & Seminare Lebens- langes Lernen Haus- und Mietverwaltung Betriebskosten Controlling Preis-/Werteermittlung von Immobilien Professionelle Mietnebenkosten Abrechnung Grundseminar für Immobilienmakler und Einsteiger 2

3 Trainings & Seminare Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Betriebskosten- Controlling für Mieter Standortkosten senken im Büro, Handel und Gewerbe Um eine Immobilie erfolgreich und korrekt zu vermarkten, müssen Sie nicht nur ein cleverer Verkäufer sein: Vielseitiges Fachwissen ist gefragt. In diesem Seminar lernen Sie die Grundlagen des Immobiliengeschäftes kennen. Sie erhalten einen Einblick in die umfangreiche Arbeit des professionellen Maklers. Rechte und Pflichten, die Sorge der Provisionssicherung, kaufmännische Grundregeln und weitere wichtige Themen werden Ihnen auf lebendige Art vermittelt und an praktischen Fällen diskutiert. n Rechtsprechung und Neuheiten für Mieter von Gewerbeimmobilien n 1 Mal 1 der Mieterpflichten n Typische Abrechnungsfehler, die Ihr Geld kosten n 10 Goldene Regeln des effektiven Betriebskosten-Controllings n Geeignete Softwarelösungen zur Unterstützung n Die Ausschreibung von Entsorgungs- und Wartungsleistungen n Tipps und Tricks für Vertragsverhandlung und Vermieterkommunikation Thomas Rupp Mieter von Büro-, Handels und Gewerbeimmobilien. Händler, Bäcker, Unternehmer, Führungskräfte, Bereichsleiter und Mitarbeiter von Controlling- und Immobilienabteilungen, die Standortkosten effektiv reduzieren möchten. 17. November Euro einschließlich Arbeitsunterlagen!Newsletter! newsletter Trainings & Seminare 3

4 Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Trainings & Seminare Die professionelle Abrechnung der Mietnebenkosten Die Nebenkosten für Mietwohnungen sind in den letzten Jahren massiv gestiegen. Die Folge: Eine deutliche finanzielle Mehrbelastung für die Mieter und mehr kalkulatorischer Aufwand für die Vermieter. Die anfallenden Kosten exakt zu erfassen und korrekt mit den Mietern abzurechnen, ist heute wichtiger denn je. Um Missverständnisse und Konflikte zu vermeiden, lernen Sie in diesem Seminar die verschiedenen Umlageschlüssel sicher und kompetent anzuwenden. Sie erfahren, welche Kosten tatsächlich und in welcher Höhe auf die Mieter umgelegt werden können. Die gesamte Betriebskostenabrechnung wird ausführlich besprochen und vor allem praktisch an Beispielrechnungen geübt. n Was sind die häufigsten Abrechnungsfallen? n Welche Kosten dürfen als Nebenkosten umgelegt werden? n Wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt? n Wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus? n Bis wann muss abgerechnet sein? n Wie werden die Heizkosten veranschlagt? n Praktische Beispiele n Neueste Rechtsprechung Thomas Trepnau, Regensburg Vermieter, Hausverwalter, Immobilienmakler, Haus- und Wohnungseigentümer, Mitarbeiter und Inhaber von Maklerbüros, Architekten und alle Interessierten. Methodik Vortrag und Diskussion. 29. März Euro einschließlich Arbeitsunterlagen 4

5 Trainings & Seminare Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Grundseminar für Immobilienmakler und Einsteiger Um eine Immobilie erfolgreich und korrekt zu vermarkten, müssen Sie nicht nur ein cleverer Verkäufer sein: Vielseitiges Fachwissen ist gefragt. In diesem Seminar lernen Sie die Grundlagen des Immobiliengeschäftes kennen. Sie erhalten einen Einblick in die umfangreiche Arbeit des professionellen Maklers. Rechte und Pflichten, die Sorge der Provisionssicherung, kaufmännische Grundregeln und weitere wichtige Themen werden Ihnen auf lebendige Art vermittelt und an praktischen Fällen diskutiert. n Aufgabenbereiche eines Maklers n Die Praxis des Makelns n Die Erlaubnisregelung n Objektbeschaffung n Verkaufsaufträge und Käuferprovision n Exposé und Objektbeschreibung n Interessentensuche n Werbung und Abmahnvereine n Grundbuch und Notarverträge n Argumentations- und Verkaufshilfen n Fälle aus der Praxis Jochen T. Berner, Schwäbisch-Hall Jung-Makler, Branchenneulinge/Anfänger, bereits tätige Makler, Architekten, Bank- und Versicherungskaufleute, Fachleute (Bausparbranche, Baubetreuer und träger) Methodik Die werden vorgetragen und mit den Teilnehmern diskutiert. Der Dozent bringt aktuelle Beispiele aus dem eigenen Tagesgeschäft mit, um einen Praxisbezug herzustellen. 15. November bis 16. November Euro einschließlich Arbeitsunterlagen!Newsletter! newsletter Trainings & Seminare 5

6 Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Trainings & Seminare Haus- und Mietverwaltung erfolgreich organisieren und abwickeln Die Wohnungswirtschaft ist eine der wichtigsten Säulen der Immobilienbranche. Ohne Ihre verantwortungsvolle Tätigkeit als Makler, Bauträger oder Hausverwalter wäre eine Erstellung, Verteilung und Verwaltung von Wohnungen nicht möglich. In diesem Seminar werden Sie ausführlich mit allen Aspekten vertraut gemacht, die zur Organisation und Verwaltung von Wohn- oder Gewerberaum gehören. Die Kunst ist, Konflikte erst gar nicht entstehen zu lassen. Als Vermieter oder Hausverwalter handeln Sie erfolgreich, wenn Sie Probleme oder Missverständnisse mit Mietern durch eine korrekte Mietverwaltung von vornherein vermeiden und Ihre Organisation effizient, transparent und kostengünstig gestalten. n Organisation der Mietverwaltung n Haftungsrisiken eines Hausverwalters n Der Vertrag des Miethausverwalters n Mietverträge richtig abschließen n Mieterhöhungen erfolgreich durchsetzen n Nebenkostenabrechnung n Schönheitsreparaturen, Sanierung und Modernisierung Thomas Trepnau, Regensburg Vermieter, Hausverwalter, Immobilienmakler, Haus- und Wohnungseigentümer. Methodik Vortrag und Diskussion. 27. März bis 28. März Euro einschließlich Arbeitsunterlagen 6

7 Trainings & Seminare Fachkompetenz für die Immobilien-Branche Preis-/Werteermittlung von Immobilien Mit welchem Preis mache ich eine Immobilie zum attraktiven Objekt? Und ist dieser Preis marktgerecht? Der Immobilienhandel ist Auf- und Abwärtstendenzen unterworfen. Preisentwicklungen werden erfahrungsgemäß erst spät oder gar nicht erkannt. Für Sie als seriösen Verkäufer ist die Wertermittlung das professionelle Instrument, um Ihre Kunden richtig beraten zu können - um Ihnen Sicherheit bei der Kaufpreisfindung zu geben. Lernen Sie in diesem Seminar die grundlegenden Bewertungsmethoden kennen und auch einzusetzen. Praktische Beispiele ermöglichen Ihnen die sofortige Anwendung. n Grundlagenkenntnisse zur Bewertung n Sachwertmethode n Ertragswertmethode n Vergleichswertverfahren n Verkehrswert-, Marktwertbestimmung n Beispiele aus der Praxis n Anwendung der NHK 2010 Jochen T. Berner, Schwäbisch-Hall Immobilienmakler, Architekten, Bank- und Versicherungskaufleute, Fachleute (Bausparbranche, Baubetreuer und -träger). 21. November Euro einschließlich Arbeitsunterlagen!Newsletter! newsletter Trainings & Seminare 7

8 IMMOBILIEN SPECIAL Industrie- und Handelskammer Darmstadt Geschäftsbereich Aus- und Weiterbildung Rheinstraße 89, Telefon: Telefax: Internet: Herausgeber: Industrie- und Handelskammer Darmstadt Team Weiterbildung Rheinstraße 89,, Postfach , Darmstadt Telefon: Internet: Redaktion: Team Öffentlichkeitsarbeit/Weiterbildung Telefon: Telefax: Layout und Gestaltung: Kreativ-Agentur W & S GmbH für Werbung und Produktion Hauptstraße Seeheim-Jugenheim Bildnachweise: Fotolia, Fotostudio Hirch, R. Schreiner, S. Judel