Green Building Day. BREEAM Erfahrungen von CSD Ingenieure innerhalb und ausserhalb der Schweiz.

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1 Green Building Day BREEAM Erfahrungen von CSD Ingenieure innerhalb und ausserhalb der Schweiz Mai 2016 Ralph Klaus, Umweltingenieur EPFL

2 BREEAM Erfahrungen von CSD Ingenieure innerhalb und ausserhalb der Schweiz Innerhalb der Schweiz : vermehrt Anfragen auch von international orientierten Kunden Ausserhalb der Schweiz : Belgien (BREEAM) Deutschland (v.a. DGNB, LEED) 2

3 Erfahrungen auf dem belgischen Markt Kontext 3 autonome Regionen mit spezifischer Gesetzgebung: Brüssel, Flandern und Wallonien 3 offizielle Landessprachen: Flämisch, Französisch und Deutsch Offener Markt im Zentrum Europas: zahlreiche international tätige Investoren und Dienstleister Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Gebäuden ist erst seit kurzem ein Thema (Energienachweiserlass 2008), im Vergleich zur Schweiz und zu Deutschland Heute jedoch hohe (Energieeffizienz-)Standards Neubauten in Brüssel unterliegen seit 2015 dem Passivhaus-Standard! NZEB-Target 2020 in Wallonien & Flandern 3

4 Erfahrungen auf dem belgischen Markt Kontext BREEAM New Construction Energy-Translators: 1. Best international practice 2. Good international practice Belgien 3. Robust energy efficient standards Schweiz 4. Some energy efficient targets and standards Das Thema Energieeffizienz ist nach wie vor prägend. Die Tendenz des Marktes geht jedoch in Richtung einer globalen Betrachtungsweise des Gebäudes (Wasser, Baustoffe, Low Carbon Mobilität, ). 4

5 Erfahrungen auf dem belgischen Markt Nachfrage für nachhaltige/zertifizierte Gebäude bedeutend & hauptsächlich beeinflusst durch: International oder börsenkotierte Investoren & Projektentwickler : z.b. Redevco, Banimmo, Beffimo, Cofinimmo, Öffentliche Ausschreibungen und Architekturwettbewerbe Hohe regionale Energiestandards, aber kein landesspezifischer Nachhaltigkeitsstandard: VALIDEO (B) und HQE (F) konnten sich aus verschiedenen Gründen nicht durchsetzen BREEAM hat sich als Standard etabliert (Neubauten und Bestand) Belgischer Standard «REF-B» in Vorbereitung für Neubauten (seit 2010 ) 5

6 BREEAM zertifizierte Gebäude in Belgien BREEAM in-use: 282 (in ca. 3 Jahren) BREEAM New Construction:

7 CSD BREEAM-Projekte Neubauten (BREEAM International New Construction): Mehrere Referenzen im Rahmen von Projektwettbewerben (NEO Brussels, Liège Paradis, ) The Faktory in Lüttich (Büros, Ateliers, Restaurant und Wohnungen) Renovation Kulturzentrum Namur (BREEAM Bespoke) Einkaufszentrum Côté Vert in Namur ( m²) Bestand (BREEAM in-use) CSD ist seit Anfang 2016 Teil der 25 in-use Auditoren Projektakquisition im Gang 7

8 8 Marktentwicklung Der Markt entwickelt sich sehr rasch, v.a. im Bereich Bestand! Nachfrage auf der Kundenseite besteht Anzahl Dienstleister sehr hoch (Neubau: 84 / Bestand: 25) Tendenz zu Standarddiensleistung, hoher Preisdruck! Der Mehrwert von BREEAM in-use wird von den Kunden leichter erkannt als bei BREEAM New Construction BREEAM in-use beinhaltet nicht die Schwachpunkte des Neubauschemas (Administrativer Aufwand, Zusätzlicher Studienaufwand, Sprachenhemmschwelle, ) Kunde will hauptsächlich das Zertifikat und empfindet den Prozess als lästigen Mehraufwand

9 9 Schlussfolgerungen BREEAM in-use hat sich in sehr kurzer Zeit als Standard für bestehende Gebäude etabliert (einzige Alternative ) Trägt lokalen Eigenschaften genügend Rechnung Ressourceneffiziente und pragmatische Methode, welche rasch konkrete Resultate und Verbesserungspotentiale liefert Gutes Kosten/Nutzenverhältnis Sehr interessant als Benchmarking-Instrument für Kunden mit grossem Immobilienbestand (Priorisierung der Investitionen innerhalb eines Gebäudes und zwischen Gebäuden desselben Portofolios) Ermöglicht langfristige Portofolio-Optimierung