Hannover Bothfeld. Heimstättenstraße 16 A. Exklusive Doppelhaushälfte. Sämtliche Darstellungen zeigen Vorschläge zu Gestaltungsmöglichkeiten.

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Juliane Abel
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1 Hannover Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Exklusive Doppelhaushälfte Sämtliche Darstellungen zeigen Vorschläge zu Gestaltungsmöglichkeiten.

Stadtkartenausschnitt Bothfeld - Heimstättenstraße 16 A Berenbostel Stelingen Garbsen Engelbostel Schulenburg Godshorn Köllingsmoor Schulenburger Mühle g Langenhagen

2 Stadtkartenausschnitt Bothfeld - Heimstättenstraße 16 A Berenbostel Stelingen Garbsen Engelbostel Schulenburg Godshorn Köllingsmoor Schulenburger Mühle g Langenhagen IsernhagenNiederhägenerBauerschaft Lohne Basselthof Kirchhorst Stelle Groß Horst Isernhagen-Süd Altwarmbüchen Garbsen Mitte Schwarze Heide L190 Vinnhorst Auf der Horst Nordhafen U21 Brink-Hafen SahlkampBothfeld Lahe U23U40 Ledeburg Vahrenheide U42 Marienwerder Burg Havelse Stöcken Hainholz Leinhausen Vahrenwald Seelze List Letter Herrenhausen Misburg-Nord Groß-Buchholz B441 U4 B522 Letter Süd Nordstadt Oststadt Misburg-Süd Harenberg Ahlem Zoo Heideviertel Döteberg Limmer Mitte Velber Hannover Kleefeld Calenberger Neustadt L384 Linden-Mitte Bult Anderten Ahlten Davenstedt Linden-Süd Südstadt Kirchrode Lenthe Badenstedt U35 Höver Bornum Waldheim B65 L384 L190 L190 L382 K61 U35 A7 A37 U38 Ilten B3 Beinhorn e Sc esag Burgdo Heeßel Ahrbec Groß Kolshorn Röddense Klein Kolshorn Steinwedel U42 Aligse A2 B443 Lehrte

3 Grundstücksbilder Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A

4 Übersicht Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A (Teilungsvariante)

5 Lageplan Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Nr. 16 ist verkauft A Heimstättenstraße

6 Eckdaten-Info Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Die Lage Baulücke in Bothfeld, Heimstättenstraße 16 A am See Die Projektplanung Projektplanung einer individuellen Doppelhaushälfte mit dem Haustyp "KUBUS" Das Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 486 m 2 Der Kaufpreis Das Objekt kostet ab EUR Die Grundfläche Die Grundfläche, einschließlich großer Dachterrasse beträgt 155,76 m 2 Die Entfernung Die Entfernung des Objekts bis Hannover Mitte beträgt mit dem Auto ca. 14 Minuten oder eine Strecke von ca. 10 km

7 Ansichten Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Süd-Ansicht Nord-Ansicht Ost-Ansicht

8 Erdgeschoss Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Haus Nr. 16 ist verkauft Flächen Wohnen/Essen/Küche 43,64 m 2 Gäste WC 2,42 m 2 Arbeitszimmmer 13,18 m 2 Diele 4,64 m 2 Flur 5,82 m 2 HWR 10,42m 2 Grundfläche Erdgeschoss 80,12 m 2

9 Obergeschoss Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Flächen Zimmer 1 13,18 m 2 Zimmer 2 17,16 m 2 Eltern 15,49 m 2 Bad 9,26 m 2 Flur 3,86 m 2 Dachterrasse 16,69m 2 Grundfläche Obergeschoss 75,64 m 2 gesamte Grundfläche EG, OG 155,76 m 2

10 Inkludierte Leistungen Doppelhaushälfte - Bothfeld Heimstättenstraße 16 A Folgende zusätzliche Leistungen sind bereits im Festpreis enthalten: Erdgeschosserhöhung von Rohbauhöhe 2,625 m auf 2,75m. Erhöhung der Höhe der Innentüren von 2,01 m auf 2,12 m. Wandscheibe als Sichtschutz im Bereich der Terrasse, aus Beton in der Größe 3,00 m x 2,00 m x 0,20 m. Erhöhung der Höhe der Eingangstür von 2,26m auf 2,36m. Erhöhung der Stärke der Wärmedämmung im Bereich der Fassade von120 mm auf 140 mm und Verbesserung der Wärmeleitgruppe (WLG) von WLG 035 auf WLG 032. Einbau von zusätzlichen Perimeterdämmplatten Stärke = 8cm WLG 035 unterhalb der Bodenplatte. Fassade zweifarbig. Lagepläne für den Bauantrag. Baugenehmigungsgebühren. Erhöhung der Stärke der Bodenplatte wegen unregelmäßiger Baugrundverhältnisse von 20 cm auf 25 cm. Gebühren Entwässerungsgenehmigung. Baueinmessung vor Baubeginn und die Teilung des Grundstückes. Erstellung eines Bodengutachtens. Haustür in Außenfarbe - lichtgrau. Anschluss des Schmutzwassers an den Schmutzwasserübergabeschacht. Kosten für Baustrom und Bauwasser. Regenwasserversickerungsanlage (Rasenmulden und -rinnen im rückwärtigen Grundstücksteil), damit Entfall eines Anschlusses an die öffentliche Niederschlagswasserkanalisation sowie Entfall laufender Niederschlagswassergebühren. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss anstelle der Heizkörper. Eingangsüberdachung inkl. Spotvorbereitung 2 Stück in der Größe 2,50 m x 1,00 m. Bauversicherungen während der Bauzeit. Erhöhung der Stärke der Wärmedämmung im Bereich des Daches von 160 mm auf 200 mm WLG 035.

11 Impressionen

12 Zu guter Letzt Darstellungen Die in den Plänen z. T. eingezeichneten Möblierungen dienen lediglich der Darstellung der Größenverhältnisse. Bepflanzungen in Abweichung zum Lageplan sind nur dann Vertragsbestandteil, wenn diese zusätzlich im Kaufvertrag vereinbart werden. Gestrichelte Darstellungen sind Sonderleistungen. Urheberrecht Sämtliche Rechte, insbesondere auch die der Verwendung der dieser Bau- und Leistungsbeschreibung beigefügten Hausdarstellungen und Zeichnungen, liegen bei Gundlach. Ihre Vervielfältigungen und Nutzung, auch auszugsweise, bedürfen der Genehmigung durch Gundlach. Übergabe des Hauses Bei kompletter Erstellung aller Gewerke wird das Haus gereinigt und ansonsten besenrein übergeben. Festpreis Der Festpreis richtet sich ausschließlich nach der Baubeschreibung des Kaufvertrages in Verbindung mit den zeichnerisch dargestellten Vertragsanlagen.

Ihr Weg zu Gundlach Wir beraten Sie gern ausführlich in

Sie erreichen uns mit den U-Bahn Linien 3 und 7,

13 Ihr Weg zu Gundlach Wir beraten Sie gern ausführlich in unserem Bürohaus in Hannover-List Am Holzgraben/Ecke Wedekindstraße. Eingang: Am Holzgraben 1, Kundenparkplatz: Einfahrt Wedekindstraße. Sie erreichen uns mit den U-Bahn Linien 3 und 7, Haltestelle Lister Platz und mit den Buslinien 121, 131 und 132, Haltestelle Wedekindstraße.

14 Gundlach GmbH & Co. KG Bauträger Am Holzgraben Hannover Telefon (Joachim Schmidt)

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