Wohnen im Grünen Einfamilienhäuser Doppelhäuser A-2361 Laxenburg. Franz Berl Gasse, Heinrich Ott Gasse

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1 9. September 2015 Wohnen im Grünen Einfamilienhäuser Doppelhäuser A-2361 Laxenburg Franz Berl Gasse, Heinrich Ott Gasse Informationen zum Projekt: ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: Frau Astrid Weber 0676/ Herr Stjepan Babic 0664/ oder Weitere Informationen auch unter

2 PROJEKT Laxenburg Die Grundstücke befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Ortszentrums von Laxenburg bei Wien. Die Objekte liegen in Grünlage. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Linienbus (z.b. vom Südtiroler Platz, Wien) ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Das Wohnprojekt umfasst 6 Einzelhäuser und 8 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Fixpreis Alles inklusive w Grundstücke von ca m 2 w Haus belagsfertig 126 und 128 m 2 w Keller / Bodenplatte w PKW-Abstellplatz asphaltiert w Terrasse w Rollläden w Heizung betriebsfertig installiert (Warmwasserzentralheizung, Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung) w Kamin w Brandmelder w Verteilerkästen w Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. BauKG w Aufschließung und Anschlussgebühren für Kanal, Strom, Gas, Wasser w Energieausweis 2 Projekt Laxenburg

3 Bebauungsplan w8 Doppelhaushälften w6 Einzelhäuser Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 2 Bauabschnitt 2 verkauft verkauft 3

4 4 Projekt Laxenburg PROJEKT Laxenburg

5 Ansicht ELK Laxenburg Doppelhaushälften 5

6 PROJEKT Laxenburg ELK Laxenburg Doppelhaushälften TOP B TOP A Erdgeschoss M 1:100 6 Projekt Laxenburg

7 TOP B TOP A Obergeschoss M 1:100 Fact Box zum Haus TOP B + A Fact Box zum Grundstück TOP B + A Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 126 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B1800): ca. 119 m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 67 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 52 m 2 Dach: 35 Satteldach Energiekennzahl 32,6 kwh/m 2 a Berechnung lt. ÖNORM B1800: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen Summe Eigengrund TOP 35 A + B: ca. 351 m 2 Summe Eigengrund TOP 37 A + B: ca. 351 m 2 Summe Eigengrund TOP 39 A + B: ca. 351 m 2 Summe Eigengrund TOP 41 A: ca. 379 m 2 Summe Eigengrund TOP 41 B: ca. 407 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 82 m 2 Terrasse: ca. 12 m 2 PKW-Abstellplatz: ca. 25 m 2 Garten und Wege TOP 35, 37, 39 A + B: ca. 232 m 2 TOP 41 A: ca. 260 m 2 TOP 41 B: ca. 288 m 2 7

8 8 Projekt Laxenburg PROJEKT Laxenburg

9 Ansicht ELK Laxenburg Einzelhäuser 9

10 PROJEKT Laxenburg ELK Laxenburg Einzelhäuser Erdgeschoss TOP B M 1:100 Erdgeschoss TOP A M 1: Projekt Laxenburg Keller 38 A und 40 A

11 Obergeschoss TOP B M 1:100 Obergeschoss TOP A M 1:100 Fact Box zum Haus TOP A + B Fact Box zum Grundstück Top A + B Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 128 m 2 Nettogrundrissfläche KellerTop 38A,40A: ca. 63 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B1800): ca. 123 m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B1800): ca. 65 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B 1800): ca. 58 m 2 Dach: 35 Satteldach Energiekennzahl 37,3 kwh/m 2 a Berechnung lt. ÖNORM B1800: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen Summe Eigengrund Top 36 a: ca. 365 m 2 Summe Eigengrund Top 36 b: ca. 367 m 2 Summe Eigengrund Top 38 a: ca. 365 m 2 Summe Eigengrund Top 38 b: ca. 363 m 2 Summe Eigengrund Top 40 a: ca. 360 m 2 Summe Eigengrund Top 40 b: ca. 385 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 82 m 2 Terrasse: ca. 18 m 2 PKW-Abstellplatz: ca. 25 m 2 Garten und Wege: ca m 2 11

12 ELK ELK. Häuser fürs Leben. ELK ist das erfolgreichste Fertighausunternehmen Österreichs und einer der führenden Anbieter in Europa. Seit 1970 gibt es die starke Marke ELK. In mehr als 40 Jahren hat ELK für mehr als Familien ein Haus fürs Leben errichtet. Unter der Marke ELK Haus mit Grund realisiert ELK als Bauträger komplette Wohnprojekte. Und bietet damit zum Haus auch zahlreiche Zusatzleistungen wie Bodenplatte/Keller, Garage/PKW-Abstellplatz, Terrasse uvm. an. Mit ELK haben Sie einen starken und erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Und unkompliziert wie rasch ein eigenes Haus fürs Leben. ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1 A-3943 Schrems Tel: 02853/705-0 office@elk.at ELK Zentrale Schrems/NÖ 12 Projekt Laxenburg

13 Eigene Produktion Eigene Montage 13

14 ELK Unsere Stärken. Ihre Vorteile. w Belagsfertiges Haus inklusive Grundstück zum Fixpreis w Schlüsselfertige Ausführung auf Wunsch zum Fixpreis w Sonderausstattungen auf Wunsch erhältlich w Provisionsfreier Verkauf durch den Bauträger ELK Fertighaus GmbH, Schrems w Detaillierte Preisübersicht w Detaillierte Liefer- und Leistungsbeschreibung lässt keine Fragen offen w Alle Leistungen der Baubeschreibung sind im Fixpreis inkludiert. Einzig die Grunderwerbssteuer, die Eintragung ins Grundbuch und die Notar-/Anwaltskosten sind nicht in unserem Angebot enthalten. w Sichere Zahlung über notarielle Treuhandschaft w Seriöse Information zu Finanzierung & Förderungsmöglichkeiten w Produktion im eigenen ELK Werk w Montage durch ELK Facharbeiter w Exakter Bauzeitenplan ermöglicht Ihnen eine genaue Terminplanung w ELK bietet höchste Qualität aus Österreich Realisierte Projekte 14 Projekt Laxenburg

15 Ihr Wunsch zählt. Kaufen Sie Ihr ELK Haus schlüsselfertig, dann machen die ELK Facharbeiter den gesamten Innenausbau. Selbstverständlich ganz nach Ihren Wünschen, denn Sie bestimmen Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren oder die Badezimmergestaltung. Im ELK Designcenter präsentieren wir Ihnen auf 900 m 2 eine Vielfalt an Möglichkeiten für Ihr Zuhause. 15

16 Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt. Nachahmung wird gerichtlich verfolgt. Nachdruck und Vervielfältigung auch auszugsweise nur mit ausdrücklicher Genehmigung der ELK Fertighaus GmbH. Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten. Farbabweichungen sind druckbedingt. Konzeption: ELK Fertighaus GmbH, A-3943 Schrems/Österreich. Redaktion&Grafik: M. Promotion, Text: Mag. Karin Sladko. Laxenburg ist eine österreichische Marktgemeinde mit 2820 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Bekannt ist der Ort vor allem für Schloss, Schlosspark und Franzensburg. Laxenburg liegt etwa 20 km südlich von Wien an der Schwechat. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A2 in ca. 20 Minuten, mit dem Postbus der Linie 566 ist man in 37 Minuten am Südtiroler Platz. In der anderen Richtung ist man in 50 Minuten in Eisenstadt. Mit dem Auto über die A3 sind es bis Eisenstadt 38 km oder eine Fahrzeitvon 27 Minuten. Mit dem Bus der Linie 215 ist man in 18 Minuten am Bahnhof Mödling. Mit dem Auto beträgt die Wegstrecke ca. 8,3 km oder 12 Minuten Fahrzeit. Informationen zum Projekt: ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: Frau Astrid Weber 0676/ Herr Stjepan Babic 0664/ oder Weitere Informationen unter