Inhaltsverzeichnis III. Bibliografische Informationen digitalisiert durch

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Martin Esser
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A Grundlagen 1 1 Allgemeine Hinweise 1 2 Wichtige Verordnungen, Normen, Gesetze und Begriffe 1 2.1 VOB 1 2.2 Gewerk und Leistungsbereich 1 2.3 HOAI 2 2.3.1 Leistungsbild 2 2.3.2 Leistungsphase 3 2.

1 A Grundlagen 1 1 Allgemeine Hinweise 1 2 Wichtige Verordnungen, Normen, Gesetze und Begriffe VOB Gewerk und Leistungsbereich HOAI Leistungsbild Leistungsphase DIN DIN Vollmachten 5 4 Organisation Codierung von Unterlagen Dokumente in Papierform Elektronische Dokumente 9 B Grundlagen der Terminplanung 11 1 Terminplanungsebenen Termínvorgaben Projektorientierte Terminplanung Produktionsorientierte Terminplanung Uberfúhrung der Projektorientierten in eine Produktionsorientierte Terminplanung 15 2 Darstellungsformen Grundsãtzliches Balkenplan Liniendiagramm Netzplan Terminliste 17 3 Begriffe Vorgang Sammelvorgang Meilenstein Ressourcen 19 4 Terminplanung der Planung Prúfung der Terminvorgaben des Bauherrn Fruhe MaBnahmen der Terminsteuerung Reduktion der Bauzeit Beschleunigung des Planungsprozesses Ermittlung des Planungsgeflechtes Ankoppeln der Baudurchfúhrung 23 5 Terminplanung der Baudurchfúhrung Úberschlãgige Ermittlung der Bauzeit Ermittlung dervorgãnge (Vorgangplanung) Bauabschnitte Vorgánge bestimmen 29 III Bibliografische Informationen digitalisiert durch

2 5.2.3 Bauverfahren Aufwandswert Leistungswert KolonnengrõBen Fertigungsmenge Vorgangsdauern bestimmen Abhãngigkeiten zwischen den Vorgãngen (Ablaufplanung) Anordnungsbeziehungen Ende-Anfang-Beziehung Ende-Ende-Beziehung Anfang-Anfang-Beziehung Anfang-Ende-Beziehung Zeitabstànde Der Grobablauf der Leistungsbereiche Der Feinablauf der Vorgãnge Vorbereitende MaBnahmen Rohbau Gebãudehulle Innenausbau Haustechnik Endausbau Zu beachtende Punkte Witterung Ressourceneinsatz 45 6 Terminsteuerung Kritischer Weg und Pufferzeit Ânderung der Bauverfahren Das,,Vorziehen" einzelner Bereiche Reduktion der Vorlaufzeiten der Baudurchfúhrung 48 7 EDV-Einsatz Softwarelõsungen Logischer Aufbau und Formatierung eines Terminplans 50 C Vorbereitung der Baudurchfúhrung 51 1 Dokumentation der Verantwortlichkeiten 51 2 Rechtzeitige Planlieferung durch den Auftraggeber 52 3 Baustelleneinrichtung Grundsãtzliches Baustelleneinrichtungsplan ErschlieBung der Baustelle Lagerflãchen Sicherheit 55 D Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung 57 1 Vertragsarten Allgemeines Leistungsvertrãge Einheitspreisvertrag Pauschalvertrag 59 IV

1.2.2.1 Detail-Pauschalvertrag 59 1.2.2.2 Global-Pauschalvertrag 60 1.3 Aufwandsvertrage 61 1.3.1 Stundenlohnvertrag 61 1.3.2 Selbstkostenerstattungsvertrag 62 1.

3 Detail-Pauschalvertrag Global-Pauschalvertrag Aufwandsvertrage Stundenlohnvertrag Selbstkostenerstattungsvertrag Unterschiede und Grúnde fúr die Wahl der Vertragstypen 62 2 Qualitâtsfestlegung Systematiken Raumbuch Baubeschreibung mit Bauelementen Begriff Bauelement Beschreibung der Bauelemente Zuordnung der Bauelemente zu ihren Einbauorten Qualitãtseingrenzung Bemusterung Begriffsbestimmung Bemusterung vor der Ausschreibung Bemusterung zusammen mit dem Auftragnehmer Bildung der Vergabeeinheiten Begriffsbestimmung Einteilung Zusãtzliche Einteilung in Lose Vergabe nach Fachlosen Vergabe nach Teillosen Gebáude- und ausfiihrungsorientierte Kostengliederung Budget einer Vergabeeinheit 76 4 Ausschreibung Die yerschiedenen Auftraggeber Õffentliche Auftraggeber Private Auftraggeber Sektorenauftraggeber Die Bedeutung der VOB/A Verordnung uber die Vergabe õffentlicher Auftráge Allgemeines Nationale Vergabe Õffentliche Ausschreibung Beschrãnkte Ausschreibung Freihándige Vergabe Europaweite Ausschreibungsverfahren Offenes Verfahren Nichtoffenes Verfahren Verhandlungsverfahren Wettbewerblicher Dialog Ausschreibungsprozess Terminplanung des Ausschreibungsprozesses Allgemeines Die Dauern der einzelnen Verfahrensschritte Die Verfahrensschritte im Einzelnen 88

4 Vorinformation Bekanntmachungs- und Zulassungsphase Versand Angebotsfrist Submission Zuschlagsfrist und Bindefrist Erstellen der Leistungsbeschreibung Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis Gliederung eines Leistungsverzeichnisses Positionsarten Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm Zusammenstellen der Ausschreibungsunterlagen 98 5 Vergabe Grundsátzliches Prufen der Angebote Formelle Prúfung Sachliche Prúfung Wertung der Angebote Vergabegesprãche Privater Auftraggeber Óffentlicher Auftraggeber Verhandlungsprotokoll Vertragsabschluss Abrechnung Grundlagen Risiken nicht ordnungsgemãb geprufter Rechnungen Voraussetzung fúr einen Vergútungsanspruch Anforderungen an eine Rechnung Frist zur Vorlage der Schlussrechnung Fàlligkeit der Rechnung Rechnungsprúfung Der Prúfprozess Grundlegende Prúfung Zurúckweisung einer Rechnung Aufsummierende und nicht aufsummierende Rechnung Prúfung der Abrechnungssumme Grundsátzliches Prúfung des Einheitspreises Prúfung der Mengen Ermittlung der Gesamtpreise Summierung zur Netto-Abrechnungssumme Behandlung nicht vom Bau-Soll umfasster Leistungen...l Ermittlung des Auszahlungsbetrags Nach der Rechnungsprúfung Nachtráge Grundlagen Die Kalkulation des Auftragnehmers Einzelkosten der Teilleistungen 129 VI

5 7.1.3 Baustellengemeinkosten Allgemeine Geschãftskosten Wagnis und Gewinn Kalkulationsarten Umlagekalkulation Zuschlagskalkulation Grundsãtzlicher Prúfprozess: Prúfung dem Grunde nach Ermittlung des Bau-Solls Ermittlung des Bau-Ist Gegenúberstellung Bau-Soll / Bau-Ist Ansprúche nach 2 Abs. 3 VOB/B Grundsátzliches Mengenmehrung Mengenminderung Ausgleichsberechnung Geãnderte und zusátzliche Leistung nach 2 Abs. 5 und 6 VOB/B Besonderheit bei zusãtzlicher Leistung Berechnungsmethodik Ansprúche nach 6 VOB/B Grundsátzliches Schadensersatz Ansprúche aus sonstigen Anordnungen des Auftraggebers nach 2 Abs. 5 VOB/B Ansprúche nach 8 VOB/B Grundsátzliches Freie Kúndigung nach 8 Abs. 1 VOB/B Kúndigung aus wichtigem Grund nach 8 Abs. 3 VOB/B E Õrtliche Bauleitung Koordination der Baustelle Sauberkeit Schutz von Bauelementen Sauberkeit Behinderungen Behinderungsanzeige Umgang mit Behinderungsanzeigen Prúfen der Behinderung Abstellen der Behinderung Fristverlãngerungen Schadensersatzansprúche Bautagesbericht und Bautagebuch Bautagesbericht der Auftragnehmer Eigenes Bautagebuch Die Baubesprechung im Bauablauf Allgemeines Teilnehmer Inhalt der Baubesprechung Protokollierung und Inhalt 163 VII

6 4 Qualitãtssteuerung Grundlagen Mangelbegriff nach VOB Anerkannte Regeln dertechnik MaBgenauigkeit Bedenkenanmeldungen des Auftragnehmers nach 4 Abs. 3 VOB/B Kontrolle der Ausfúhrung Typische Mãngel in der Bauausfúhrung Verwaltung von Mãngeln Grundsátzliches RegelmãBige Baustellenbegehung Systematische Verwaltung Verfolgung der Mãngel Terminsteuerung Grundlagen Fortschrittskontrolle wãhrend der Ausfúhrung Dokumentation der Soll-Termine Dokumentation der Ist-Termine Kontrolle durch Soll-Ist-Vergleich Ursachen von Stõrungen und Reaktionsmõglichkeiten Von keiner Seite zu vertretene Ursachen Vom Auftraggeber zu vertreten Ursachen Zusãtzliche oder geãnderte Leistungen Behinderung des Auftragnehmers Mengenabweichungen gegenúber den Vordersãtzen des Leistungsverzeichnisses Vom Auftragnehmer zu vertretende Ursachen Zu geringe Ressourcen Schlechte Ressourcen Abweichende tãgliche Arbeitszeit Sonstige Grúnde Grundsátzliches zu Fristen und Terminen Vertrags- und Nicht-Vertragsfristen Kalenderfristen Ereignisfrist Verzug des Auftragnehmers Prúfschema Rechtliche Reaktionsmõglichkeiten Abhilfeaufforderung gemãb 5 Abs. 3 VOB/B Anordnung einer Beschleunigung gemãb 2 Abs. 5 VOB/B Schadensersatz gemãb 6 Abs. 6 VOB/B Vertragsstrafe Kúndigungsrecht und Beauftragung Dritter gemãb 8 Abs. 3 VOB/B Praktische Mõglichkeiten des Eingriffs Uberlappen von Vorgãngen 193 VIII

7 Abrufen der Leistung nach 5 Abs. 2 VOB/B Anderung der Abfolge Anderung des Bauverfahrens Anderung des Entwurfs Abnahme Wirkung und Folgen der Abnahme Arten der Abnahme Formlose Abnahme Fõrmliche Abnahme Stillschweigende Abnahme Fiktive Abnahme Echte Teilabnahme Technische Abnahme Durchfúhrung der Abnahme Verweigerung der Abnahme 199 F Objektbetreuung und Dokumentation Gewàhrleistungsansprúche Auswertung der vorliegenden Projektdaten Auswertung der Kosten Auswertung der Termine 204 Anhang Vergabe- und Vertragsordnung fúr Bauleistungen (VOB), Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen fúr die Ausfúhrung von Bauleistungen, Liste der Paragraphen Vergabe- und Vertragsordnung fúr Bauleistungen (VOB), Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen fúr Bauleistungen (ATV), Liste der Normen Liste wesentlicher Aufwandswerte 208 Stichwortverzeichnis 213 IX

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