Architekturbüro Daniel E. Neeld Planen Bauen Erleben

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1 Architekturbüro Daniel E. Neeld Planen Bauen Erleben Präsentiert: Projekt «EFH Meiringen» Haus «Meiringen A» Haus «Meiringen B» 5.5 Zimmer EFH ab Fr Netto Wohnfläche 146m2, Netto Nutzfläche 172m2 Du/WC im EG und UG, 1 Bad mit begehbarer Dusche im DG, WM / TM, Carport, Gedeckter Sitzplatz, Geräteraum, Bewilligungen und Anschlussgebühren inbegriffen.

2 Planen Bauen Erleben Ansicht 1 Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 2

3 Die Grundrisse repräsentieren beide Projekte Erdgeschoss Flächen: Wohnen: 22m2 Küche / Essen 27m2 Eingang / Treppe 6.8m2 Du/WC 4m2 Dachgeschoss Flächen: Zimmer 1: 14.5m2 Zimmer 2: 11.1m2 Zimmer 3: 10.2m2 Bad: 9.3m2 Flur / Treppe: 14.0m2

4 Blicke ins EG Planen Bauen Erleben

5 Das OG Planen Bauen Erleben

6 Baubeschrieb BKP 0 Grundstück 002 Vermessung, Vermarchung 003 Geotechnische Gutachten 011 Grundstückerwerb 021 Notariatskosten: ca.0.75 % von Grundstückkosten 022 Grundbuchgebühren: ca. 1 % von Grundstückkosten BKP 1 Vorbereitungsarbeiten 010 Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchung 110 Räumungen, Terrainvorbereitungen 190 Honorare,In BKP 2 gerechnet 196 Geometer Ingenieur, Geologe für Sicherungsmassnahmen bei Böschungen BKP 2 Gebäude 201 Baugrubenaushub Aushubarbeiten 211 Baumeisterarbeiten 211 Baustelleneinrichtung Baustrom, Bauwasser, Kran, WC Mulden für anfallenden Bauschutt Notwendige Gerüste für Spengler, Dachdecker, Maler etc Kanalisation innen Stahl- und Betonarbeiten Fundament magerbetonschicht, armierte Bodenplatte 20cm stark, isoliert 16cm Decke über Untergeschoss armierte betondecke 20 cm stark, untersicht roh Decke über Erdgeschoss armierte betondecke 20 cm stark, untersicht gipsglattdecke Umfassungswände UG in beton 25 cm stark armiert mit XPS Dämmung 14cm EG und OG Backsteinmauerwerk 15 cm stark mit Aussenwärmedämmung 14 cm stark, u-wert (w/m2k)

7 211.6 Innenwände UG Kalksandstein 12 cm stark 214 Montagebau in Holz Dachkonstruktion Treppe EG und OG Backsteinmauerwerk 12.5 cm stark Deckenelement vorgefertigt, Wärmedämmung 20 cm stark Holztreppe gerade, Tritte Eiche oder Buche 221 Fenster Sämtliche Fenster in Holz mit 2-fach isolierverglasung, nach Plan Hauseingangstüre Alupanblatt deckend gestrichen, mit Glasausschnitt, iv-verglasung Triblockverschluss 222 Spenglerarbeiten Ausführung in Titanzinkblech, vorgehängte halbrundrinne u. Fallrohre 224 Bedachung Rundkies 3-5 cm stark, Flachdachfolie Contex, Unterdach 226 Fassadenverputz Armierungsgewebe in Mörtel eingebettet auf Isolationsplatten, auftragen von Silikonputz 2 mm Körnung, weiss eingefärbt Lamellenstoren Verbund-Raffstoren, gemäss Plan im UG, EG und OG, Farbe Aluminium, einbrennlackiert, elektrisch betrieben. 230 Elektroanlagen Grundinstallation gemäss Plan und Elektroplanung Eingang: Sitzplatz Carport Auführung der Schalter- und Dosen- Abdeckungen mit EDIZIOdue Farbe gemäss Untergrund, weiss resp. Gebäudefarbe Aussenbereich 1 Taster (nass), 1 Wandlampenauslass 1 Taster (nass), 1 Wandlampenauslass, 1 Steckdose (nass) 1 Schalter mit Bewegungsmelder, Leuchte Osram 36W

8 Untergeschoss Zimmer 6 DU / WC Treppe Waschen / Technik Keller 1 Taster, 2 Mehrfachsteckdosen, 1 Lampenauslass 1 Taster, 1 Steckdose, 1 Lampenauslass 2 Taster, 1 Lampenauslass 1 Taster, 1 Steckdose, Leuchte 1 Taster, 1 Steckdose, Leuchte Erdgeschoss Eingang Treppe DU / WC Küche Essen Wohnen 2 Taster, 1 Steckdose, 2 Lampenauslässe 2 Taster, 1 Lampenauslass 1 Taster mit Steckdose, 1 Lampenauslass 1 Taster mit Steckdose, 1 Lampenauslass, 2 Mehrfachsteckdosen 1 Taster, 1 Steckdose, 1 Lampenauslass 1 Taster mit Steckdose, 1 Lampenauslass, 2 Mehrfachsteckdosen, 1 Steckdoes einfach geschalten Obergeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Flur Kraftinstallation Küche 1 Taster mit Steckdose, 1 Taster, 1 Lampenauslass, 2 Mehrfachsteckdosen 1 Taster mit Steckdose, 1 Lampenauslass, 2 Mehrfachsteckdosen 1 Taster mit Steckdose, 1 Lampenauslass, 2 Mehrfachsteckdosen 1 Taster mit Steckdose, Lampenauslass, 1 Mehrfachsteckdose 1 Taster, 1 Lampenauslass 1 Anschluss Kochherd 1 Anschluss Backofen 1 Anschlussleitung Geschirrwaschautomat (Steckdose) 1 Anschluss Kühlschrank (Steckdose) 1 Anschluss Dampfabzug (Steckdose)

9 233 Leuchten und Lampen Bauseits (ausser Keller und Carport) 234 Energieverbraucher Waschmaschine mit Lieferung und Montage, 236 Schwachstrominstallation Raumthermostat Sonnerie Multimedia-System Electrolux TW SL EEV, mit Wärmepumpetrockner, Startzeitvorwahl Tumbler Luftkondensationstrockner, mit Lieferung und Montage, Electrolux EDC Stk. Thermostatleitung zu Heizventil 1 Taster bei Haustüre im EG, 1 Gong UP im Entrée R&M (Kat. 5e ungeschirmt), AP-Verteiler 4-reihig 305x640x96.5 Mod. R&M, Inst. Kit R&M für 6 Multimedia- LTG inkl. 6 Patch-Kabel ungeschirmt 1 Stk. Dosen: Multimedia-Ltg Home-Wiring Cat 5e/100Mbit R&M 242 Wärmeerzeuger Wärmepumpe Luft-Wasser, CTA Aeroheat CS 8 is BWW Eck-Innenaufstellung, Warmwassererzeugung mit Wärmepumpe 400 Liter, Hochleistungs-Stehspeicher B400WP/E Bodenheizung Im UG Zimmer 5 und Treppenhaus, EG und OG

10 251 Sanitär Apparate Untergeschoss / Umgebung / Allgemein Waschtrog Aussenhahn Garten Küche Waschmaschinenanschluss 1 Stk. Kunststoff-Waschtrog Romay Trend 55x45 mm, Farbe: weiss marmoriert Wandbatterie KWC Star, A 200 mm, chromline 1 Stk. Auslaufventil SIMO 1/2'', mit Hahnrad, Umstellautomatik, Rohrbelüfter Spültischgarnitur GEBERIT Wandklosett UP Papierhalter Wandbecken Handtuchhalter Dusche Badetuchstange Vorhangstange Spiegel Nasszelle Untergeschoss Laufen Moderna, weiss Abdeckplatte Geberit Omega 30, weiss PLAN, verchromt Wandbecken V&B Subway, weiss, 500 x 400 mm Einlochmischer arwa Surf, A 110 mm mit Ablaufventil, verchromt PLAN, 2 Schwenkarme 455 mm, verchromt 900 x 900 mm Duschenwanne Schmidlin, Farbe weiss, Grösse: 900 x 900 x 150 mm Duschenmischer arwa Surf, Brause Comfort Tre, AD 153 mm, verchromt Duschengleitstange KWC 1100 mm, verchromt Eck-Drahtseifenhalter SAM Duschway, verchromt PLAN, Länge 800 mm, verchromt Surprise 1 Stk. Spiegel 900 x 600 mm

11 Nasszellen Erdgeschoss Wandklosett Papierhalter Wandbecken Handtuchhalter Spiegelschrank UP Laufen Moderna, weiss Abdeckplatte Geberit Omega 30, weiss PLAN, verchromt Wandbecken V&B Subway, weiss, 500 x 400 mm Einlochmischer arwa Surf, A 110 mm mit Ablaufventil, verchromt PLAN, 2 Schwenkarme 455 mm, verchromt 1 Stk. Spiegelschrank Alterna fina FL, B 50 x H 71.2 x T cm mit Doppelsteckdose, 1 x 36 W EVG Wandklosett UP Papierhalter Doppelwaschtisch Wandflächen-Spiegel Nasszellen Dachgeschoss Wandklosett UP Laufen Moderna, weiss Abdeckplatte Geberit Omega 30, weiss PLAN, verchromt Doppel-Waschtisch V&B Subway, weiss, 1300 x 485 mm 2 Stk. Einlochmischer arwa Surf, A 100 mm mit Ablaufventil, verchromt 2 Stk. Handtuchhalter PLAN, 2 Schwenkarme 455 mm, verchromt Floatglas 6 mm, Kanten poliert, auf Wand mit Montagekleber geklebt Spiegel b x h = 1600 mm x 1120 mm Dusche geplättelt (begehbahre Dusche) Duschrinne AquA, mit Rost AquA Duschenmischer arwa Surf, Brause Comfort Tre, AD 153 mm, verchromt Duschengleitstange KWC 1100 mm, verchromt Vorhangstange Eck-Drahtseifenhalter Badetuchstange Badewanne Badetuchstange Spirella Surprise mm, weiss SAM Duschway, verchromt PLAN, Länge 800 mm, verchromt 1800 x 800 mm Badewanne Kaldewei CLASSIC DUO, weiss cleaneffekt, 1800 x 800 x 430 mm Bademischer arwa Surf, Brause Comfort Tre, AD 153 mm, verchromt PLAN, Länge 800 mm, verchromt

12 258 Kücheneinrichtung Budgetierter Preis: Fr. 15'100 inkl. MwSt 271 Gipserarbeiten Backsteinwände im EG und OG mit Grundputz und Abrieb eingefärbt 272 Metallbauarbeiten Fensterbänke EG und OG Fenster, Aluminiumfensterbank, eloxiert 273 Schreinerarbeiten Innentüren in Holz, Futtertüren, Griffe messing poliert, Türschilder Rund. Schiebetüre an Wand vorgehängt, Griffmuscheln nicht abschiessbar in CRNI matt Position: Küche/Eingang Allgemeine Schreinerarbeiten Rücklaufgeländer und Treppenlochverkleidung aus MDF 275 Schliessanlage Zylinder KABA STAR Stk. Für Haustüre Oberfl. Täfer oder Sperrholz, Balkontüre. L = 95 mm Zylinder KABA STAR Stk. Für Briefkasten 6 Stk. Schlüssel KABA STAR 281 Bodenbeläge EG und OG keramische Bodenplatten (Plattenpreis 90 Fr/m2 verlegt) alternative Parkett (fertig verlegt 90 Fr/m2) inkl. MwSt. UG mit Zementüberzug 3 cm 281 Unterlagsböden UG: Fliessboden Anydrith mm (im ausgebauten Bereich) EG: Fliessboden Anydrith mm OG: Fliessboden Anydrith mm Plattenarbeiten WC UG: Hauptwand bei Apparate Platten wandhoch (Plattenpreis 80 Fr/m2) verlegt inkl. MwSt. WC EG: Hauptwand bei Apparate Platten wandhoch (Preis dito UG) Bad OG: Hauptwand und Nebenwand Platten wandhoch (Preis dito EG)

13 283.2 Deckenverkleidungen Sämtliche Decken im EG Gipsglattdecke gestrichen Decke im OG Dreischichtplatte Holzplatte natur BKP Terraingestaltung 401 Hinterfüllung, Zufuhr von Aushubmaterial, Kieskofferungen, Humus und Rohplanie. Grundstückneigung: 0 % 411 Baumeisterarbeiten Äussere Kanalisation mit Sickerleitung, Schächte Beton- und Stahlbetonarbeiten 421 Gärtnerabeiten Sämtliche Wege in Betonverbundsteine grau, Sitzplatz in Zementplatten Rasensaat, keine Bepflanzung 450 Werkleitungen 451 Grabarbeiten Wasser, Elektro, Telefon, TV Anschluss an bestehenden Leitungen im Grundstück 453 Elektrischer Hausanschluss Wasserzuleitung bis Verteilbatterie im Keller inklusive Wasseruhr

14 BKP 5 Baunebenkosten 511 Bewilligungen Annahme (noch nicht abgeklärt!): 5 % von BKP 2 ohne Honorare Geometer Kontrollen, Grundstückvermessung, Grenzsteine setzen Wärmeberechnung Bauprofile 512 Anschlussgebühren Kanalisation: 24 Stk. Anschlusswerte à Fr.296 Wasser 1 Stk. Anschlusswerte à Fr Elektro Zuleitung, Hauseinführung 518 Schutzraum Ersatzabgabe 5 Zimmer x 2/3 = 3 Schutzplätze à Fr. 1500

15 530 Versicherungen Verrechnung direkt durch die Versicherungsgesellschaft Bauwesen-Versicherung für eine Bauleistung von ca. Fr Obligatorisch! Kopie des abgeschlossenen Versicherungsvertrages z.hd. Daniel E. Neeld, spätestens 2 Wochen vor Baubeginn. Aufräumungskosten 5 % Bauleistung; Selbstbehalt Fr. 1'000.--, Stempelabgabe Bauherrenhaftpflicht -Versicherung Für eine Bauleistung von ca. Fr Garantiesumme Fr. 2'000'000.--, Selbstbahalt Fr. 1'000.--, Stempelabgabe Obligatorische Bauzeitversicherung Gebäude 0.05 % von ca. Fr Gebäudeversicherungs-Schätzwert

16 Flächen Nettowohnfläche UG, EG und OG Untergeschoss Zimmer und Bad UG 24.0m2 Keller UG 13.0m2 Wasch- und Technikraum 13.0m2 Treppe und Vorplatz UG 6.8m2 Subtotal 30.8m2 Erdgeschoss Wohnen 22.0m2 Küche / Essen 27.0m2 Eingang mit Treppe 6.8m2 DU / WC 4.0m2 Subtotal 59.8m2 Dachgeschoss Zimmer m2 Zimmer m2 Zimmer m2 Bad 9.3m2 Flur 10.0m2 Subtotal 55.1m2 Total Haus 145.7m2, mit Keller 171.7m2 Aussenbereich Gedeckter Sitzplatz 14.0m2 Autounterstand 31.0m2 Geräteraum 4.2m2

17 Kubische Berechnung nach SIA 116 Gebäude Länge Breite Höhe Anz. Total m3 Untergeschoss: Grundfläche Lichtschächte Total UG Erdgeschoss: Grundfläche Obergeschoss: Grundfläche Dachvorsprünge: Traufseitig Giebelseitig Total Erdgeschoss / Obergeschoss Total Gebäude m3 : Nebenbauten Länge Breite Höhe Anz. Total m3 Carport Geräteraum Sitzplatz Stützen Total Nebenbauten m3 : 85.09

18 Preise BKP 0 / 1 Grundstück Bauseits BKP 1 Bestandesaufnahme SFr BKP 2 Gebäude inkl. Sitzplatz, Autounterstand, SFr Geräteraum und Honorare BKP 4 Umgebungsarbeiten SFr BKP 5 Baunebenkosten SFr Subtotal SFr % MwSt. SFr Total SFr

19 Architekturbüro Neeld Ebnetweg Gipf-Oberfrick Tel.: info@neel-architekt.com