auenflügel berlin ein ort mit eindeutiger identität! Die adresse zwischen stadt und natur.

Transkript

1 auenflügel berlin ein ort mit eindeutiger identität! Die adresse zwischen stadt und natur.

2 ortsteil Falkenberg Falkenberg wurde als straßendorf im 13. Jahrhundert durch bäuerliche siedler auf dem barnim angelegt. Die erste schriftliche erwähnung folgte am 26. Juni 1370 in einer Urkunde Markgraf ottos des Faulen folgte die eingemeindung nach berlin; Falkenberg war nunmehr ein ortsteil des neu geschaffenen bezirks Weißensee. Heute ist Falkenberg ein ortsteil des bezirks lichtenberg. Falkenberg liegt am äußersten Rand von Berlin und war bisher von allen übergeordneten stadtplanerischen Interessen kaum betroffen. Anders als das südlich angrenzende Marzahn wurden hier keine Großsiedlungen realisiert. Das von uns beplante Areal liegt nördlich der Hauptstraße Ahrensfelder Chaussee. Diese Straße trennt die Falkenberger Aue von dem S- und Regionalbahnhof Ahrensfelde, über welchen das Baugebiet direkt an das Berliner Zentrum angeschlossen ist. Nördlich und auch östlich der Falkenberger Aue erstreckt sich ein neugeschaffener Landschaftspark, welcher um den Gehrensee angelegt wurde.

3 / Leben am Landschaftspark / Am Gehrensee / Bis zu 875 Häuser mit 2 3 Geschossen / Mit m 2 Wohnfläche

4 Stadtkante. Die Bebauung der Stadtkante im ersten Bauabschnitt erzeugt eine klare und einheitliche Adresse zur Ahrensfelder Chaussee und schützt den hochwertigen ruhigen Grünraum im Inneren des Quartiers. Während die Vorderseite der Gebäude das öffentliche Leben fördert, bieten die rückseitigen Gärten und die großzügigen Dachterrassen privaten Erholungsraum. Im Inneren der Häuser unterstützt ein verglaster Patio gut belichtetes modernes Wohnen mit Freiräumen. Quartiersplatz. Die beiden unterschiedlich großen Flügel haben jeweils ein eindeutiges Zentrum, den Quartiersplatz. An diesen ist ein prägnant geformter Haustyp gestellt einheitliche, jedoch in ihren Giebeln differenzierte Bürgerhäuser und das Platzhaus als Sonderbau flankieren den Platz. Sorgfältig werden durch präzise Gestaltung öffentliche und private Bereiche austariert und verschiedene Aufenthaltszonen erzeugt. Es entsteht ein identitätsstiftender Platz, der aufgrund seiner Atmosphäre einen hohen Freizeitwert bietet und nachbarschaftliche Kontakte unterstützt.

5 Daten & Fakten Baubeginn Q1 Q1 / / 2014 Bauzeitraum ca. ca. 55 Jahre Fertigstellungstermin ab ab 2014 Größe Baufelder ca. ca mm 2 2 Planungsgebiet ca. ca m² m² Wohnfläche m² m² anzahl der der Häuser ca. ca Geschossanzahl Wohnflächenspanne mm 2 2 architekten GRaFt / / Berlin Flügelring. Der Der Flügelring schützt das das Innere, gleichsam öffnen sich diese beiden Bebauungsringe über die die privaten Gärten und Terrassen hin hin in in den Landschaftspark und damit in in hochwertige Naturräume der der Falkenberger Aue. Die Die Ausformung des des Flügelrings mit mit einheitlichen straßenbegleitenden Fassaden, bildet eine eindeutige Quartiersgrenze. Zum Landschaftsraum diversifizieren sich die die Gebäude durch bauliche Vor und Rücksprünge. Eine Verzahnung mit mit dem Grünraum und ruhiger Übergang zum Landschaftspark entsteht. Alle Alle Häuser verfügen neben Loggien, Gärten und Terrassen über einen Stellplatz auf auf dem eigenen Grundstück. Be

6 neue räumlichkeiten Als Projektentwickler und verantwortlicher Träger im Bereich Wohnungsbau sind wir stete Teilnehmer an Wandlungsprozessen in Architektur und Gesellschaft. Was wir realisieren, verändert das Bild der Umwelt und die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung. Vor allem aber beeinflusst es das Leben der Menschen, die in unseren Räumen wohnen und sie zu ihren Räumen machen. Sinnstiftend gebaut wurde dann, wenn die Menschen gerne leben, wo sie wohnen. Bedürfnisse und Anforderungen an Wohnraum sind dabei immer Zeichen der Zeit, die sich in das Denken und Gestalten einschreiben. kontakt In AuenFlügel Berlin können Sie in Ruhe ankommen und exklusiven Wohnkomfort in idyllischer Atmosphäre genießen. Die Deutsche Eigenheim hat den Schlüssel für Sie. Ihr persönlicher Kontakt vor Ort: Über Uns Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Wir bieten unseren Kunden bezugsfertige Häuser konzeptioneller Vielfalt zur Miete oder zum Kauf. Bei der Wahl der Standorte liegt unser Fokus in besonderem Maße auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren potentialstarken Städten. Besuchen Sie unsere Website: CD Deutsche eigenheim ag Rotberger Strasse Schönefeld T F