LANGFRISTIGE GRUNDSTÜCKSANLAGE MIT WEITBLICK

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1 LANGFRISTIGE GRUNDSTÜCKSANLAGE MIT WEITBLICK Herrsching Ammersee Grundstück: ca m² Erschließung: Das Haus: Lage: bis an Grundstücksgrenze Das ca m² große Grundstück, besteht aus 2 Flurstücken in leichter Westhanglage und grenzt unmittelbar an die bestehende Bebauung an. Die beiden Flurstücke sind einmal ca m² und ca m² groß. Sie werden derzeit als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt und sind befristet verpachtet Sie grenzen östlich direkt an den Wald an. Derzeit ist keine Bebauung möglich. Möglichkeiten sind vom Käufer mit den Behörden zu klären. Verkehrstechnisch sind die Grundstücke erschlossen, Versorgungsleitungen liegen am Grundstück. See- und Weitblick. Eine Investition in die Zukunft. Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand auf einer Anhöhe mnit Blick über Herrsching und den Ammersee. Ca. 10 Gehminuten ins Ortszentrum mit bester Infrastruktur und S-Bahnanschluß (S8-Flughafenlinie). Zur Autobahn A96 fahren Sie ca. 10 Minuten. Der Ammersee ist auch in einem zehnminütigem Fußmarsch zu erreichen. Übergabe: Nach Kaufpreiszahlung Kaufpreis: Auf Anfrage zuzüglich Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei notarieller Verbriefung Zur Beachtung: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen, ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Angaben, Maßgenauigkeit und Aktualität der Grundrisse basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Sachverständigenbüro Zapp war hier nicht tätig.

2 Grundriss Erdgeschoss Skizze (nicht maßstabsgetreu)

3 Der Ort: HERRSCHING am AMMERSEE mit seinen knapp Einwohnern liegt im Landkreis Starnberg und ist eine der Top-Adressen im Münchner Umland bzw. Fünf-Seen-Land. Der Freizeitgestaltung sind in Herrsching fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie lieber sportlich aktiv sein möchten (Tennis spielen, Segeln, Schwimmen, Joggen, Reiten, Radfahren, usw.) oder die Kultur genießen möchten (Kino, Schlossgartenfest, etc.). In Herrsching findet jeder das Ideale. Herrsching bietet aber auch eine komplette Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, S-Bahn, ect.) Kindergärten, Schulen sind ebenso am Ort (Grund-, Hauptschule, Mittelschule) und ein Gymnasium ist ebenfalls in Planung. Vorerst fahren die Schüler mit der S-Bahn nach Gilching ins Gymnasium. Die verkehrsmäßige Anbindung ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, der S-Bahn (S8 Flughafenlinie) nach München und direkt zum Flughafen oder mit dem Auto über Seefeld und Weßling an die Autobahn A96 München-Lindau nahezu ideal.

4 DAS GRUNDSTÜCK: Grundstücksansicht vom Süden Grundstücksansicht Richtung Osten

5 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Es ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nur mit schriftlicher Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen begründen Schadenersatzanspruch in voller Provisionshöhe. Der Auftraggeber kann sich nur dann darauf berufen wegen des angebotenen Objektes bereits anderwärts in Verhandlungen zu sein, wenn er uns dies innerhalb von 3 Tagen nach Kenntnis des Angebotes mitteilt und gleichzeitig angibt, woher er Kenntnis von dem Objekt erlangt hat. Andernfalls ist er zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Aufnahme von Verhandlungen, die Annahme des Angebotes, Rückfragen oder Besichtigung bedeuten Auftragserteilung und Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist, wenn nicht besonders vereinbart, die ortsübliche Nachweis- oder Vermittlungsgebühr fällig. Für die Entstehung des Provisionsanspruches genügt jeder Nachweis. Kommt anstelle des eingeleiteten Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande, so ist hierfür Provision zu zahlen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, uns den Abschluss des Vertrages oder sonstigen Geschäftes unter Benennung des Vertragspartners sofort mitzuteilen, auch dann, wenn wir an dem Zustandekommen nicht beteiligt sind. Wir behalten uns ausdrücklich entgeltliche Tätigkeit für den anderen Teil vor. Widerrufsrecht Sie haben als Verbraucher das Recht Verträge, die im Internet sowie per Telefon, Brief oder geschlossen werden innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Anschrift und, soweit verfügbar, Telefonnummer, Telefaxnummer und -Adresse des Maklers) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Änderungen oder Abmachungen bedürfen zu Ihrer Rechtsgültigkeit der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Starnberg.

6 Widerrufsbelehrung und -erklärungen Der Gesetzgeber hat Textbausteine für eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung gestellt (BGBl. I 2013, S ). Die hier dargestellte Widerrufsbelehrung entspricht den Anforderungen an einen Dienstleistungsvertrag, wozu auch der Maklervertrag gehört, da dieser aufgrund des Gesetzes zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie als solcher behandelt wird. Mit der Widerrufsbelehrung zusammen können das Widerrufsformular und weitere Erklärungen des Verbrauchers übergeben oder übersendet werden. Erfolgt die Kommunikation im Wesentlichen per , sollten die Verbrauchererklärungen so vorbereitet werden, dass sie per abgegeben werden können. Zur Ausübung des Widerrufes kann der Auftraggeber auf das vom Gesetzgeber vorgesehene Formular zurückgreifen. Für den Gebrauch bei Verträgen außerhalb von Geschäftsräumen oder Versand per Fax, Post oder ggfls. Angaben zum Maklerauftrag Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Fa. Christine Zapp Immobilien - Am Königsberg Herrsching, Tel , Fax , info@zapp-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E- Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie eine schriftliche Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. - Ende der Widerrufsbelehrung - Zustimmungserklärung: Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ja Nein Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB). Ja Nein Name und Anschrift Kunde Datum und Unterschrift des/der Kunden