Bewertungsstichtag Note Punkte

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1 FERI Immobilienmanager Rating Bewertungsstichtag Note Punkte 30. September 2013 AA Ausgezeichnet 73 Die führt seit Die von der FERI entwickelten Ratingverfahren liefern eine in die Zukunft gerichtete Bewertung. Grundlage der verschiedenen Ratings sind konsistente Prognosen für alle relevanten Märkte und Branchen. Das FERI Manager Rating stellt eine Bewertung der Managementqualität eines Fonds dar. Die für das Rating gewählte Methodik ist durch die Zielsetzung geprägt, aus neutraler Sicht eine möglichst objektive Einschätzung der Managementqualität zu ermitteln. Die Bewertung des Managers basiert auf einer Bewertung der Qualität der Bereiche Unternehmen, Produktpalette, Prozesse sowie Kunden. Die Bewertung erfolgt mit Hilfe eines umfangreichen Kriterienkatalogs. Durch Verdichtung der einzelnen Kriterien wird eine Punktzahl ermittelt, die einer von 12 Bewertungsklassen von AAA bis E- zugeordnet wird. Disclaimer: Die Gültigkeit der dargestellten Bewertung ist auf den Bewertungsstichtag beschränkt, dient Dritten gegenüber ausschließlich der Information und stellt weder eine Anlageberatung, eine Empfehlung noch eine Aufforderung zur Investition dar. Es handelt sich um eine verkürzte Version des FERI Manager Ratings. Verbindlich ist ausschließlich der vollständige Ratingbericht. Jegliche Haftung der Dritten gegenüber ist ausgeschlossen. Klasse Punkte Bewertung AAA Herausragend AA Ausgezeichnet A Sehr gut + A Sehr gut A Sehr gut - B Gut B Befriedigend C Genügend D Mäßig D Schwach E Schlecht E Sehr schlecht Haus am Park Rathausplatz Bad Homburg Phone: +49 (0) Fax: +49 (0) fer@feri.de Name der Gesellschaft Managerprofil - KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbh (KAG) - KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbh (SFG) Handelsregisternummer Frankfurt HRB (KAG) / (SFG) Sitz des Unternehmens MesseTurm D Frankfurt am Main Gründungsjahr Gezeichnetes und eingezahltes Kapital Niederlassungen Gesellschafter Vorsitzender des Aufsichtsrats Geschäftsführung 2000 (KAG) / 2003 (SFG) 5,2 Mio. EUR (KAG) / 5,0 Mio. EUR (SFG) Paris, Frankreich Atlanta, USA (Tochtergesellschaft) KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbh KanAm GmbH & Co. KG, München (90 %) Hans-Joachim Kleinert (5 %) Matti Kreutzer (5 %) KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbh KanAm GmbH & Co. KG, München (85 %) Hans-Joachim Kleinert (5 %) Matti Kreutzner (5 %) Olivier Catusse (5 %) Dietrich von Boetticher Hans-Joachim Kleinert Matti Kreutzer Olivier Catusse Heiko Hartwig (KanAm Grund KAG) Anzahl an Mitarbeitern 86 Unternehmensgegenstand Auflage und Verwaltung von Immobiliensondervermögen in Form von Publikumsfonds und Spezialfonds Assets under Management 4,3 Mrd. EUR Anzahl aufgelegter Fonds 4 Beauftragte Verwahrstelle M.M. Warburg & CO KGaA Beauftragter Wirtschaftsprüfer Deutsche Baurevision GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, München (100% Tochter der Deloitte GmbH, Düsseldorf) Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

2 FERI Immobilienmanager Rating Ratingkriterium Gewicht Punkte Note Kommentar Manager-Rating 100% 73 AA Ausgezeichnet Unternehmen 35% 73 AA Ausgezeichnet Organisation 25% 72 AA Ausgezeichnet Geschäftsleitung 30% 75 AA Ausgezeichnet Mitarbeiter 25% 74 AA Ausgezeichnet Systeme 20% 71 A+ Sehr gut (+) Produkte 15% 66 A Sehr gut Produktangebot 40% 64 A- Sehr gut (-) Track Record 40% 68 A Sehr gut Marktpräsenz 20% 67 A Sehr gut Prozesse 30% 73 AA Ausgezeichnet Prozessorganisation 30% 72 AA Ausgezeichnet Prozessinhalte 70% 73 AA Ausgezeichnet Kunden 20% 79 AA Ausgezeichnet Kundenbetreuung 70% 77 AA Ausgezeichnet Vertrieb 30% 84 AAA Herausragend Bewertungsstichtag 30. September 2013

3 Unternehmen Unternehmen (35%) AA Ausgezeichnet 73 Organisation (25%) AA Ausgezeichnet 72 Geschäftsleitung (30%) AA Ausgezeichnet 75 Mitarbeiter (25%) AA Ausgezeichnet 74 Systeme (20%) A+ Sehr gut (+) 71 Die KanAm Grund wurde im Jahr 2000 als erste private und damit bankenunabhängige Immobilien- Kapitalanlagegesellschaft gegründet. Sie hat bisher insgesamt 4 Immobiliensondervermögen aufgelegt. Hervorzuheben ist die hohe Innovationskraft der Gesellschaft. Aktuell konnte mit dem LEADING CITIES INVEST der erste Offene Immobilienfonds aufgelegt werden, der eine Mindesthaltedauer und Kündigungsfrist nach KAGB für alle Anleger vorsieht. Ebenso erweist sich die Vorgehensweise bei der Abwicklung von gekündigtem Investmentvermögen als einzigartig. Hierfür wurde mit der Agenda 2016 eine klare und transparente Strategie entwickelt und kommuniziert. Die Geschäftsführung verfügt über eine sehr hohe Kompetenz und Identifikation mit dem Unternehmen. Das Leitbild wird von ihr aktiv gelebt und auch die Mitarbeiter auf der zweiten Führungsebene sind mit der Gesellschaft sehr lange verbunden und verfügen über eine hohe Kompetenz. Kennzeichnend ist auch die langjährige Branchenerfahrung der Mitarbeiter auf allen Ebenen. Organisation Struktur Historie Flexibilität Effizienz Geschäftsleitung Persönliche Eigenschaften Leitbild / Strategie Führungsstil Mitarbeiter Kompetenz Zufriedenheit Fluktuation Systeme Management Information System Planung IT-System + Effiziente und flexible Unternehmensorganisation + Sehr hoher Innovationsgrad + Langjährige Branchenerfahrung der Führungsebene Komponenten Unternehmen

4 Produktpalette Produkte (15%) A Sehr gut 66 Produktangebot (40%) A- Sehr gut (-) 64 Track Record (40%) A Sehr gut 68 Marktpräsenz (20%) A Sehr gut 67 Die Produktpalette zeichnet sich durch eine hohe Konzentration in der Auflage und Verwaltung von Immobiliensondervermögen aus. Für die Zukunft sind neben Publikumsfonds auch die Auflage von Spezialfonds sowie die Übernahme des Asset Managements für Dritte angestrebt, was zu einer weiteren Diversifikation des Produktangebots positiv beiträgt. Mit der Neuauflage des LEADING CITIES INVEST, einem Offenem Immobilienfonds für Privatanleger, erfolgt neben dem Focus auf Core- Immobilien eine Erweiterung des Investmentstils auf den Core-plus Bereich. Das Unternehmen weist Assets under Management von aktuell 4,3 Mrd. Euro und einen Track Record von 164 Transaktionen mit einem entsprechenden Transaktionsvolumen von 18 Mrd. Euro auf. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen in den Städten Paris und Atlanta (Tochtergesellschaft). Die erzielte in ihrer Historie eine im Marktvergleich sehr gute Performance bei ihren Produkten. Zudem konnten in der Vergangenheit durch eine intensive Kommunikation mit den Aufsichtsbehörden Vorteile für die von dem Unternehmen verwalteten Fonds sowie die gesamte Branche erzielt werden. Produktangebot Diversifikation Wertigkeit Alleinstellungsmerkmal Track Record Nachhaltigkeit Erfolg Marktpräsenz Marktpräsenz als Asset Manager Marktpräsenz als Property Manager Komponenten Produktpalette + Sehr guter Track Record - Eingeschränkte Produktdiversifikation + Hohe Expertise durch weit ausgebautes internationales Netzwerk + Nachhaltige Konzeptionskompetenz + Ausdehnung der Produktpalette neben Publikumsfonds auch auf Spezialfonds und Asset Management für Dritte + Spezialisierung auf das Anlagesegment Immobilien

5 Prozesse Prozesse (30%) AA Ausgezeichnet 73 Prozessorganisation (30%) AA Ausgezeichnet 72 Prozessinhalte (70%) AA Ausgezeichnet 73 Die Prozesse der sind sehr effizient strukturiert und hervorragend integriert. Das Research führt neben dem Immobilienmarktresearch eine umfassende Mitbewerberbeobachtung durch, mit der sich die Gesellschaft als Center of Competence etabliert hat. Mit dem C-Score-Modell wurde ein innovatives Scoring-Modell zur Identifizierung von Zielmärkten entwickelt. Die Ergebnisse bilden einen wesentlichen Bestandteil im Rahmen des Investment und Asset Managements. Im Akquisitionsprozess wird eine Vielzahl von performancerelevanten Faktoren intensiv geprüft und berücksichtigt. Durch die generell enge Verzahnung der Prozesse ist eine sehr schnelle Handlungs- und Reaktionsfähigkeit gegeben sowohl was die Entscheidungen beim An- und Verkauf von Objekten betrifft, als auch was die Berücksichtigung von Marktereignissen bei der Vermietung oder der Finanzierung sowie dem Liquiditätsmanagement angeht. Im Rahmen des Asset Managements werden für jede Immobilie umfassende Business Pläne erstellt, welche einem fortlaufenden Monitoring unterliegen. Das Risikomanagement ist sowohl in seinem Umfang sehr überzeugend als auch in methodischer Hinsicht sehr innovativ. Prozessorganisation Flexibilität Synergien Partnerschaften Qualitätskontrolle Prozessinhalte Research Investment Management Asset Management Vermietung Property Management Rechnungswesen / Controlling Risikomanagement Reporting Komponenten Prozesse + Sehr detaillierte Immobilienmarktanalyse und Mitbewerberbeobachtung + Sehr umfangreiches Risikomanagement mit hoher Kompetenz + Innovative Konzepte bei Vermietung und Verkaufsaktivitäten + Optimales Netzwerk an Partnern in den investierten Märkten

6 Kunden Kunden (20%) AA Ausgezeichnet 79 Kundenbetreuung (70%) AA Ausgezeichnet 77 Vertrieb (30%) AAA Herausragend 84 Der Vertrieb der KanAm Grund erfolgt sehr diversifiziert über verschiedene Vertriebskanäle. So bestehen langjährige Geschäftsbeziehungen zu renommierten Fondsplattformen, Transaktionsbanken in Deutschland sowie Luxemburg und zu Banken. Durch das bestehende Vermittlernetz ist eine sehr gute Marktabdeckung gegeben. Im Rahmen der Anlegerbetreuung erfolgt zunehmend, neben den klassischen Kommunikationswegen über Jahresberichte, Factsheets und Verkaufsprospekt, ein innovativer Einsatz von neuen Medien, insbesondere durch den vermehrten Einsatz von Videos zur Vertriebsunterstützung. Die Öffentlichkeitsarbeit ist geprägt durch Teilnahme an zahlreichen Veranstaltungen, einer umfangreichen Pressearbeit und vertriebsunterstützenden Maßnahmen. Die enge Kundenbindung zeigt sich zudem im Beschwerde- und Qualitätsmanagement. So erfolgt dies direkt durch den Vertrieb ohne Einsatz von Call-Centern, und mit Hilfe von proaktiven Fondsnewslettern. Diese können frühzeitig zielgerichtet eingesetzt werden, da ein System namens Risiko-Monitor geschaffen wurde, das Aktivitäten der Anleger, Medien und Fondsbörsen registriert und als Frühwarnsystem für Anlegerstimmung fungiert. Zudem existiert ein umfassendes Vertriebs- Informations-System. Kennzeichnend sind die umfangreiche Analyse der Kundenanfragen und -wünsche sowie die proaktiven Maßnahmen und schnelle Reaktionszeit auf diese. Kundenbetreuung Kundeninformation / Reporting Frequenz Informationsqualität Verständlichkeit Internet Vertrieb Werbung Öffentlichkeitsarbeit Vertriebsstrategie Komponenten Kunden + Umfassende Betreuung der Vertriebspartner und Anleger + Breit diversifizierter Pool an Vertriebspartnern, keine Abhängigkeiten, kein Exklusiv-Vertrieb + Zeitnahe Information der Anleger bei aktuellen Ereignissen + Sehr gut strukturiertes Vertriebskonzept + Innovative Kommunikationswege (Videos)