- Teil 2 - kf - L I S - Liegenschaftsinformationssystem. Bedienhandbuch. Stammdaten

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1 - Teil 2 - kf - L I S - Liegenschaftsinformationssystem Bedienhandbuch Stammdaten Fragen, Wünsche, Hinweise bitte an: Kommunalfabrik, Ertle & Ertle GbR Borlachstraße Bad Kösen Tel.: / Fax: / info@komfa.de Internet:

2 Seite 2 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Inhaltsverzeichnis 1 Einleitung Stammdaten (ALB) Parameter (ALB) Länderschlüssel (ALB) Landkreise (ALB) Gemeinden (ALB) Gemarkungsschlüssel (ALB) Fluren (ALB) Grundbuchbezirke (ALB) Nutzungsartenschlüssel (ALB) Eigentumsarten (ALB) Buchungsarten (ALB) Straßenschlüssel (ALB) Forstamt, Finanzamt, Amtsgericht, Katasteramt (ALB) Ausführende Stellen, Bemerkungen zum Verfahren (ALB) Hinweise (ALB) Kennung/ Status des Flurstücks (ALB) Klassifizierung (ALB) Haupttabellen (ALB) Flurstücke (ALB) Eigentümer / Erbbauberechtigte (ALB) Bestandsblätter (ALB) Zusätze zum Flurstück (ALB) Zusätze zum Grundbuch (ALB) Zusätze zum Bestandsblatt (ALB) Nutzungsarten (ALB) Hinweise (ALB) Straßen (ALB) - Territorialer Gebietsschlüssel (TGS) Klassifizierung (ALB) Baulasten (ALB) Vorgänger (ALB) Nachfolger (ALB) Ausführende Stellen (ALB) Anliegerflurstücke (ALB) Stammdaten (LIS) Parameter (LIS) Parameterschlüssel Aktualitätskennzeichen (LIS) Parameter zum Ankauf Amtsschlüssel für ALB/ ALK- Import Parameterschlüssel Belastungsarten / Dienstbarkeiten (LIS) Parametertabelle Behörde (LIS) Parametertabelle Betrefftexte für Vorgänge (LIS) Parameterschlüssel Sperrkennzeichen (LIS) Suchlistenbegriffe (LIS) Parametertabelle Vorgangstypen (LIS) Parametertabelle Vertragsarten (LIS) Parametertabelle Banken (LIS) Parametertabelle Postleitzahlen (LIS) Parametertabelle Länder der Welt Parametertabelle Anreden (LIS) Parametertabelle Title (LIS) Haupttabellen (LIS) Notizen zum Flurstück (LIS) Notizen zum Grundbuch (LIS) Notizen zum Bestandsblatt (LIS) Hausnummernvergabe (LIS) Neue Hausnummer in Karte einzeichnen Hauptmenü Hausnummernvergabe... 40

3 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Beispiel für Formular Belastungen und Dienstbarkeiten (LIS) Verträge (LIS) Verkauf (LIS) Vorkaufsrecht (LIS) Restitution (LIS) Abkürzungsverzeichnis... 53

4 Seite 4 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa 1 Einleitung Die komfa-softwareprodukte wurden unter Progress 4GL Development System und Progress Enterprise RDBMS (Personal Database Version 10 für Client und Server) entwickelt. Sie sind lauffähig unter Windows XP, Windows Vista, Windows 7, Thin Client für Einzelplatz und Client sowie unter Windows XP, Windows Vista, Windows 7 Linux, Terminalserver, Citrix als Server. Trotz größter Sorgfalt sind Fehler in diesem Handbuch nicht ausgeschlossen. Außerdem unterliegt sowohl die Software als auch das Handbuch ständiger Weiterentwicklung. Der jeweilige Versionstand ist in der Fußzeile angeben. Für Feedbacks ist die Firma Kommunalfabrik dankbar (Hinweise, Fehler, Wünsche). Grundlegende Kenntnisse mit der Arbeit unter Windows werden ebenfalls vorausgesetzt. In diesem Handbuch werden die inhaltlichen Zusammenhänge zu kf-lis Liegenschaftsinformationssystem dargestellt. Im Mittelpunkt steht dabei die Arbeit mit den ALB -Daten des Katasteramtes. Außerdem hat der Anwender sehr viele Möglichkeiten verwaltungseigene Daten zu erfassen und zu nutzen. Diese in den Verwaltungen erfassten Daten bleiben auch bei wiederholtem ALB -Datenabgleich erhalten. Zur Unterscheidung in den Programmmasken sind diese beiden Datenarten farblich verschieden dargestellt. Das GI - System ist in die Software voll integriert. Bei der Arbeit mit der Automatischen Liegenschaftskarte sind zwischen ALB und ALK keine Abgleichsprozeduren erforderlich. Da die Bedienung und Nutzung des Grafischen Informationssystems (kf-gis) ebenfalls ausführlich beschrieben werden muss, gibt es dazu ein gesondertes Bedienhandbuch. Deshalb sind auch alle GIS - Felder in der Sachdatenbank nicht hier, sondern im Bedienhandbuch zu kf-gis beschrieben.

5 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 5 2 Stammdaten (ALB) Die Stammdaten zum Automatischen Liegenschaftsbuch muss der Anwender nicht selbst erfassen. Sie werden von den Katasterämtern an die Bedarfsträger geliefert. In kf-lis werden die Daten mittels der Programmmodule ALB -Import ausgeführt. Diese Funktionen sind in dem Handbuch ALB -Import beschrieben. Die Parameter und Stammdaten haben in den Bundesländern unterschiedliche Schnittstellen. So ist z. B. das Straßenkataster oder die Anteile zum Wohnungsteileigentum in vielen Katasterämtern nicht oder nur teilweise angelegt. Sollten in der bei Ihnen installierten Anwendung nicht alle Daten vollständig vorhanden sein, so liegt das im Zuständigkeitsbereich Ihres Katasteramtes. 2.1 Parameter (ALB) Die meisten Schlüssel bzw. Parameter sind bundeslandabhängig. Sie werden beim Einlesen der ALB -Daten aufgebaut (Ausnahme: Bundesland selbst). Die ALB -Parameter sollten vom Anwender nicht verändert werden. Dabei werden das Aktualitätskennzeichen auf A = aktuell und das Sperrkennzeichen auf F = frei gesetzt. (Diese beiden Felder werden durch das Programm kf-lis gesetzt und sind nicht Bestandteil der ALB des KA). Die Einträge: und Benutzt aktuell Benutzt historisch werden ebenfalls durch das System beim Datenimport gesetzt. Sie geben an, ob die Parameter im aktuellen und/oder im historischen Datenbestand verwendet werden. Alle ALB -Parameter sind über das Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I) zu erreichen. Dort sind die Einträge alphabetisch sortiert. In diesem Handbuch sind die Menüpunkte in der Reihenfolge der Wichtigkeit dargestellt Länderschlüssel (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Bundesländer Mindestens ein Kennzeichen für das zutreffende Bundesland sollte eingetragen sein. Das Schlüsselverzeichnis finden Sie im Handbuch zum ALB -Import. In der Regel wird das Kennzeichen vor dem ALB -Erstimport eingetragen. Verwendung: Das Länderkennzeichen ist allen ALB -Daten (Flurstücke, Grundbuchblätter, Eigentümer, Straßen, Nutzungsarten usw.) zugeordnet Landkreise (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Landkreise Der Schlüssel der Landkreise besteht aus Bundesland und Landkreisnummer. Eine Bezeichnung liefert das KA. Eine Notiz kann der Anwender hinterlegen. Verwendung: Die Landkreisnummer wird zur Erstellung des Gemarkungsschlüssels eingesetzt Gemeinden (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Gemeinden Der Gemeindeschlüssel besteht aus Bundesland, Landkreisnummer und Gemeindenummer. Eine Bezeichnung liefert das Katasteramt. Eine Notiz kann der Anwender hinterlegen. Verwendung: Die Gemeindenummer wird zur Erstellung des Gemarkungsschlüssels eingesetzt.

6 Seite 6 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Gemarkungsschlüssel (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Gemarkungen Der Gemarkungsschlüssel besteht aus Bundesland, Landkreis, Gemeinde und Gemarkungsnummer. Mindestens die Bezeichnung und manchmal ein Kurzzeichen sind zugeordnet. Ein Notizfeld kann vom Anwender beschrieben werden, da die Bezeichnungen des KA oft nicht sehr aussagekräftig sind. Abhängig vom KA kann das zuständige Amtsgericht eingetragen sein. Abhängig vom Bundesland (also der ALB - Schnittstelle) wird der Gemarkungsschlüssel gesondert oder mit den Stammdaten zusammen eingelesen bzw. aufgebaut (Siehe Handbuch ALB - Import). Verwendung: Jedes Flurstück und jeder Nutzungsartenabschnitt hat eine eindeutige Gemarkungsnummer.

7 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 7 Während des ALB - Importes wird eine Statistik berechnet, die die Anzahl der Flurstücke dieser Gemarkung, die ALB- Gesamtflächensumme, die GIS - Gesamtflächensumme, sowie Durchschnitt, Maximum und Minimum der ALB - Fläche anzeigt. Die Listen dieser Gesamtsummen können hier gedruckt werden Fluren (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Fluren Der Schlüssel besteht aus Bundesland, Gemarkung und Flurnummer. Diese Parametertabelle wird beim ALB -Import automatisch erzeugt. Das Minimum, der Durchschnitt, das Maximum, die Summe der GIS -Fläche, die Anzahl der Flurstücke dieser Flur und die Summe der ALB -Fläche werden berechnet und angezeigt. Über die Funktion Statistik erzeugen können die Zahlen erneut berechnet werden. Verwendung: Jedes Flurstück hat eine eindeutige Flurnummer. Unter dem Register Flurstück erhält man die Liste aller Flurstücke, die zu der aktuellen Flurnummer gehören. Von dort erreicht man alle Menüs und Programmfunktionen (einschließlich des GIS), die im Hauptmenü Flurstück (ALB) zur Verfügung stehen, ohne das Menü Parameter Flure (ALB) zu verlassen.

8 Seite 8 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Grundbuchbezirke (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Grundbuchbezirke Der Grundbuchbezirksschlüssel besteht aus Bundesland, Landkreis und Bezirksnummer. Die Bezeichnung ist immer zugeordnet. Eine Kurzbezeichnung gibt es nur manchmal. Das Amtsgericht ist in der Regel zugeordnet. Eine Notiz kann der Anwender hinterlegen. Verwendung: Jedes Grundbuchblatt hat eine eindeutige Grundbuchbezirksnummer Nutzungsartenschlüssel (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Nutzungsarten Der Nutzungsartenschlüssel besteht aus Bundesland und Nutzungsartnummer. Zugeordnet durch das Katasteramt sind eine Bezeichnung, eine Abkürzung und die Wirtschaftsart. Analog zum Gemarkungsschlüssel werden beim Einlesen Aktualitätskennzeichen, Sperrkennzei-

9 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 9 chen, "benutzt aktuell" und "benutzt historisch" gesetzt. Der Anwender kann eine eigene Bezeichnung eintragen. Die Werte "Umlagefähig" und "Jagdkataster" werden bei der Berechnung der Wasser- und Bodenverbandsgebühren und bei der Erstellung des Jagdkatasters benötigt und in dem dazu gehörenden Handbuch beschrieben. Verwendung: Jeder Flurstücksabschnitt hat einen eindeutigen Nutzungsarten-Schlüssel. Beim NA-Schlüssel kann man pro Datensatz (also pro NA) eine Statistik aufrufen. Unter der Funktion Statistik erzeugen kann die Statistik aktualisiert werden. Das Programm errechnet automatisch alle NA-Statistikzahlen (Flächensumme ALB- und GIS -Fläche, Durchschnitt, Minimum, Maximum und Anzahl der Nutzungsartenabschnitte). Unter dem Register Statistik stehen die Zahlen zur Verfügung und können auch gedruckt werden. Im Feld Notiz kann der Anwender pro NA eine Bemerkung zu dieser Statistik hinterlegen. Unter dem Register Flurstücke erhält man die Liste aller Flurstücke, die der aktuellen Nutzungsart zugeordnet sind. Von dort erreicht man alle Menüs und Programmfunktionen (einschließlich des GIS), die vom Hauptmenü Flurstück (ALB) aus zur Verfügung stehen, ohne das Menü Parameter Nutzungsarten (ALB) zu verlassen. Unter dem Register Gruppen in WBV erhält man die Parameterliste aller WBV - Gruppen pro Mandant und Haushaltjahr. Siehe Handbuch Teil 5 Wasser- und Bodenverbandsgebühren.

10 Seite 10 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Eigentumsarten (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Eigentumsarten Die Tabelle der möglichen Eigentumsarten wird ebenfalls beim ALB -Import pro Bundesland aufgebaut. Der Schlüssel besteht aus Bundesland und Eigentumsart-Nummer. Zugeordnet sind eine Bezeichnung, AZ und SZ. Unter dem Feld Notiz kann der Anwender Bemerkungen hinterlegen. Verwendung: Jedem Eigentümer, der in einem Grundbuchblatt steht, ist eine eindeutige Eigentumsart zugeordnet. Unter dem Register Eigentümer erhält man die Liste aller Eigentümer, die zu der aktuellen Eigentumsart erfasst sind Buchungsarten (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/Buchungsarten

11 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 11 Der Buchungsartenschlüssel besteht aus Bundesland und Buchungsart. Das Katasteramt ordnet eine Bezeichnung zu. Der Anwender kann eine Notiz hinterlegen. Die Felder Aktualitätskennzeichen, Sperrzeichen, "Benutzt aktuell" und "Benutzt historisch" werden beim ALB -Import festgelegt. Verwendung: Jeder Bestandsblattbuchung wird eine eindeutige Buchungsart zugeordnet. D. h. bei der Buchung des Flurstücks auf einem Grundbuchblatt wird festgelegt, welche Buchungsart vorliegt. Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man wieder alle der aktuellen Buchungsart zugeordneten Flurstücke bzw. Buchungen und alle übrigen Menüs Straßenschlüssel (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Straßenschlüssel Der Straßenschlüssel besteht aus Bundesland, Landkreis, Gemeinde und Straßennummer. Die Bezeichnung ist zugeordnet. Es gibt ein Notizfeld. Verwendung: Wenn das Straßenkataster durch das Katasteramt gepflegt wird, sind den bebauten Flurstücken die Straßen mit ihren Straßennummern und der Hausnummer sowie (falls vorhanden) dem Hausnummernzusatz zugeordnet. Es können auch die Flurstücke im Straßenkataster eingetragen sein, aus denen die Straße selbst besteht (Flurstücke in Verkehrswegen). Die Felder Aktualitätskennzeichen, Sperrzeichen, "Benutzt aktuell" und "Benutzt historisch" werden beim ALB -Import festgelegt. Folgende Registerkarten Flurstücke(akt.) Eigentümer(akt.) Nutzungsart Flurstücke(hist. Straße) Eigentümer(hist. Straße) mit folgendem Inhalt sind vorhanden: aktuelle Flurstücke aktuelle Eigentümer aktuelle Nutzungsartenabschnitte aktuelle Flurstücke, die historische Einträge im Straßenkataster haben, d. h. sie hatten früher eine andere Hausnummer aktuelle Eigentümer, die historische Einträge im Straßenkataster haben, d. h. die Flurstücke auf dem Grundbuchblatt hatten früher eine andere Hausnummer Von dort erreicht man über den rechten Mausklick wieder viele andere Menüeinträge.

12 Seite 12 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Forstamt, Finanzamt, Amtsgericht, Katasteramt (ALB) Amtsgerichte Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Amtsgerichte Über die Registerkarte Eigentümer erreicht man alle dem Amtsgericht zugeordneten Eigentümer. Finanzämter Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Finanzamt Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man die dem Finanzamt zugeordneten Flurstücke. Forstämter Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Forstamt Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man die dem Forstamt zugeordneten Flurstücke. Katasterämter Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Katasteramt Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man die dem Katasteramt zugeordneten Flurstücke. Die Schlüssel bestehen je aus einer Nummer. Die Bezeichnung ist zugeordnet. Notizen können eingetragen werden. Die Zuordnung zum Bundesland gibt es bei diesen Parametern nicht. Die Schlüssel sind länderübergreifend eindeutig. Verwendung: Das Amtsgericht ist dem Grundbuchbezirk zugeordnet. Das zuständige Finanzamt, Forstamt und Katasteramt können dem Flurstück zugeordnet sein. Sie sind im Hauptmenü Flurstück unter dem Register Ämter Koordinaten zu finden Ausführende Stellen, Bemerkungen zum Verfahren (ALB) Ausführende Stellen Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Ausführende Stellen Bemerkungen zum Verfahren Menü Liegenschaften/ Stammdaten/ Katasteramt Angaben Teil II/ Bemerkungen zum Verfahren Die Schlüssel bestehen je aus dem Bundesland und einem Kurzzeichen. Eine Bezeichnung ist durch das KA vergeben. AZ, SZ, benutzt aktuell und benutzt historisch wird beim ALB -Import zugeordnet. Der Anwender kann eine Notiz eintragen. Verwendung: Werden von den berechtigten Einrichtungen wie z. B. die Ämter für Landwirtschaft und Flurneuordnung, die Deutsche Bahn AG, die Stadtverwaltung oder die Oberfinanzdirektionen Verfahren wie - Bodenordnungsverfahren - Bodensonderungsverfahren - Flurbereinigungsverfahren - Umlegungsverfahren - Freiwilliger Landtausch durchgeführt, so erhalten die betroffenen Flurstücke Merkmale. Dabei wird insbesondere die Ausführende Stelle mit der Nummer des Verfahrens und den Bemerkungen zum Verfahren über Schlüsselbegriffe zugeordnet.

13 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Hinweise (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Hinweise Der Schlüssel besteht aus dem Bundesland und einer Hinweisnummer. Eine Bezeichnung ist durch das KA vergeben. AZ und SZ wird beim ALB -Import zugeordnet. Der Anwender kann eine Notiz eintragen. Verwendung: Falls die Daten vom KA gepflegt werden, können einzelnen Flurstücken Hinweise zugeordnet sein. Im Hauptmenü Flurstück gibt es das Register Hinweis, das dann einen Eintrag hat. Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man wieder alle der aktuellen Hinweisnummer zugeordneten Flurstücke und alle übrigen Menüs. Beispiele: Hinweis Bezeichnung 1 Streitige Grenze 21 Wasserschutzgebiet 87 Nutzungsrecht in Abt. II des Grundbuchblattes 88 tlw. Nutzungsrecht in Abt. II des Grundbuchblattes 3 Veränderungssperre 11 Naturschutzgebiet 13 Landschaftsschutzgebiet 21 Wasserschutzgebiet 44 Grabenflurstück / halb 87 Existenz von Gebäudeeigentum 88 Existenz von Gebäudeeigentum auf Teilflächen 41 Zähler ist Stammnummer 42 Nenner ist Stammnummer 87 Existenz von Gebäudeeigentum 88 Existenz von Gebäudeeigentum auf Teilfläche/n Kennung/ Status des Flurstücks (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Flurstückskennung_Status Der Schlüssel besteht aus dem Bundesland und einem Kurzzeichen der Kennung. Eine Bezeichnung ist durch das KA vergeben (z. B.: A - aktuell (oder amtlich), U - unvollzogen, M - manuell, H - historisch). AZ und SZ wird beim ALB -Import zugeordnet. Der Anwender kann eine Notiz eintragen.

14 Seite 14 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Klassifizierung (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Parameter I)/ Klassifizierung Der Schlüssel besteht aus dem Bundesland und einer Klassifizierungsnummer. Eine Bezeichnung, die Abkürzung und die Wirtschaftsart sind durch das Katasteramt vergeben. Aktualitätskennzeichen und Sperrkennzeichen wird beim ALB -Import zugeordnet. Der Anwender kann eine Notiz eintragen. Verwendung: Falls die Daten vom Katasteramt gepflegt werden, können einzelnen Flurstücken Klassifizierungen zugeordnet sein. Im Hauptmenü Flurstück gibt es das Register Klassifizierung, das dann einen oder mehrere Einträge hat. Über die Registerkarte Flurstücke erreicht man alle der aktuellen Klassifizierung zugeordneten Flurstücke und alle übrigen Menüs. Beispiele: weitere Unterteilungen der Nutzungsarten wie Gemeinde-, Kreis-, Landes- oder Bundesstraße, Baulasten, Vorkaufsrecht, Flurbereinigung, Sonderkulturen oder bei Acker bzw. Grünland die Zuordnung von Ackerzahl, Bodenzahl und Klassenzahl, Gewässer. Beim Klassifizierungs-Schlüssel kann man pro Klassifizierung eine Statistik berechnen. Unter der Funktion Statistik erzeugen kann die Statistik aktualisiert werden. Das Programm errechnet automatisch alle Klassifizierungsstatistikzahlen (Flächensumme ALB - und GIS - Fläche, Durchschnitt, Minimum, Maximum und Anzahl der Nutzungsartenabschnitte). Unter dem Register Statistik stehen die Zahlen zur Verfügung.

15 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Haupttabellen (ALB) An dieser Stelle soll nochmals ausdrücklich darauf hingewiesen werden, dass die ALB -Daten nur durch das zuständige Katasteramt gepflegt werden können. Nur erfasste Daten können importiert, angezeigt und verwendet werden. Sollten Ihnen wesentliche Daten fehlen bzw. sind sie gar nicht erfasst worden, so wenden Sie sich unbedingt an Ihr Katasteramt Flurstücke (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I) / Flurstück oder Scrollmenü auf der linken Seite des Desktop Liegenschaftsamt Flurstücke Im linken Fenster wird die Liste aller Flurstücke angezeigt. Ein Flurstück ist bestimmt durch Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler und Nenner (Flurstücksnummer). Das ist das aktuelle Flurstück. Alle weiteren Felder zum aktuellen Flurstück sowie die anderen dem Flurstück zugeordneten Daten werden in den zahlreichen Registern im rechten Bereich angezeigt. Sie werden entweder durch das KA (bzw. dem Import des ALB) oder den Anwender eingetragen bzw. gepflegt. Die Daten aus dem Automatischen Liegenschaftsbuch des Katasteramtes sind in den Menüs zur Unterscheidung rot dargestellt (grün: Daten, die der Anwender pflegen kann).

16 Seite 16 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Original aus ALB (rot) sind das beim Flurstück folgende ALB -Daten: 1. Hauptregister Details 1. Unterregister Fläche Lage : 5. Unterregister Ämter Koordinaten : ALB -Fläche Forstamt Status Katasteramt Aktualität Finanzamt ALB Lage Flurkoordinaten Entstehung - VN Hochwert Nachfolge - VN Rechtswert Buchungsdatum Risse Karte Baublock Wesentliche anwendereigene Felder sind im 1. Unterregister Fläche Lage GIS- Fläche Umfang, Abweichung eigene Lage historische Lage und im 2. Unterregister Flächen : Die Unterregister Vermerke (Anliegervermerke, Hinweis, verwaltungsinterne Info) und Bezeichnung liefern Platz für weitere anwendereigene Daten zum Flurstück. Das Unterregister Zuordnungen/Sperre liefert auch viele anwendereigene, verfahrensabhängige Eigenschaften. Die Vielzahl der Registerkarten beinhaltet alle zum Flurstück zugeordneten Angaben. Sie unterscheiden sich im Wesentlichen wieder dadurch, ob sie Bestandteil der ALB -Daten sind oder Informationen beinhalten, die der Anwender einpflegen kann bzw. die durch die verschiedenen Verfahren (Straßenausbaubeiträge, Wasser- und Bodenverbandsgebühren, Schnittstelle zu KVV, ungetrennte Hofräume).

17 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 17 ALB -Daten Anwendereigene kf-lis -Daten Eigentümer Bewertung Dokumente Nutzungsarten Notiz An- und Verkauf Straße Bild WBV - Grundstück Hinweis Termin Grundstück Klassifizierung Vertrag Sperrliste Vorgänger Vorkaufsrecht Abgabe Zusatz Restitution KVV Historie Belastung Person ALK/GIS Bauantrag Kataster Das Register ALK/GIS führt zum Start des kf-gis, wenn die Software eingerichtet ist und das Flurstück in den ALK -Daten enthalten ist. Dieses Softwarepaket wird in einem gesonderten Handbuch beschrieben. Die folgenden beiden Bilder zeigen alle Felder, nach denen Flurstücke über die Funktion Filter/Bereiche ausgewählt werden können. Besonders wichtig sind dabei die Fläche, die Gemarkung, die Flur und die Lage. Das Register Querverweise erlaubt die Frage nach solchen Flurstücken, die z. B. eine Belastung eingetragen haben und nicht mit einem Vorkaufsrecht belegt sind.

18 Seite 18 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Eigentümer / Erbbauberechtigte (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I) / Eigentümer_Erbbauberechtigte oder Scrollmenü auf der linken Seite des Desktop Liegenschaftsamt Eigentümer Im linken Fenster wird die Liste aller Eigentümer / Erbbauberechtigten angezeigt. Der Schlüssel der Eigentümer (ALB) besteht aus Bundesland, Grundbuchbezirk, Bandnummer, Grundbuchblattnummer und Eigentümernummer. Das ist der aktuelle Eigentümer. Alle weiteren Felder zum aktuellen Eigentümer sowie die anderen dem Eigentümer zugeordneten Daten werden in den zahlreichen Registern im rechten Bereich angezeigt. Sie werden entweder durch das KA oder den Anwender eingetragen bzw. gepflegt.

19 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 19 Die Daten aus dem Automatischen Liegenschaftsbuch des KA sind in den Menüs zur Unterscheidung rot dargestellt. Da es besonders bei den Eigentümerdaten viele veraltete oder unvollständige Daten gibt und die Verwaltungen oft genauere Kenntnisse haben, wurde für den Anwender die Möglichkeit geschaffen, diese Daten zu pflegen. Die Datenfelder sind grün dargestellt. Der wesentliche Vorteil besteht darin, dass die anwendereigenen Daten beim ALB -Import nicht überschrieben werden. Wie die Abbildungen zeigen gibt es folgende Felder als eigene und ALB -Daten: - Anrede - Name - Zusatz - Vorname - Straße - Ort - Titel - Land - Postleitzahl - Postleitzahl des Postfaches - Postfach - Geburtsname - Geburtsdatum - Anteilsverhältnis - Beruf - Zuordnung der Eigentumsart Da es keine bundes- oder landeseinheitlichen Vorschriften für die Datenerfassung bei den KÄ gibt, kann die Zuordnung der Daten zu den Feldern abweichen. So steht z. B. die Straße oft im Feld Zusatz oder das Geburtsdatum steht mit im Feld Geburtsname. Auch die Erfassung der Postleitzahlen ist oft sehr mangelhaft. Die Softwareentwicklung hat darauf leider keinen Einfluss. Sind dem Anwender also genauere Daten bekannt, kann er sie immer auf der linken Seite in die grünen Felder eintragen. SZ und AZ werden beim ALB -Import automatisch belegt. In dem Register Details gibt die Möglichkeit, dem Eigentümer eine Mandantennummer und eine Personennummer zuzuordnen. Diese Zuordnung hat bei der Bildung von Grundstücken Bedeutung, die zur Berechnung von Gebühren für: - Straßenausbau - Straßenerschließung - Wasser- und Bodenverband - Abwasseranschluss - Vorkaufsrechtserklärung - Verkehrsrechtliche Anordnungen u. a. erforderlich ist. Die Registerkarten beinhalten alle dem Eigentümer zugeordneten Angaben. Das sind die ALB - Daten Flurstücke, Buchung (historisch), NA, Straße, Voreigentümer, Hinweis, Klassifizierung, Grundbuch und Zusatz. Der Anwender kann eine Notiz einpflegen. Die Register WBV Grundstück, Grundstück, An- und Verkauf und Person sind zur Ansicht enthalten. Die Erfassung und Pflege dieser Daten sollte in der Regel aus dem jeweiligen Hauptmenü erfolgen. Die folgenden beiden Bilder zeigen alle Felder, nach denen Eigentümereinträge über die Funktion Filter/Bereiche ausgewählt werden können. Besonders wichtig sind dabei Name, Vorname, Ort, Straße und Grundbuchbezirk. Das Register Querverweis erlaubt die Frage nach solchen Eigentümern, die z. B. einem WBV Grundstück zugeordnet sind und im kommunalen Eigentum stehen.

20 Seite 20 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Wie in allen anderen Filterdialogen ist hier die ausschließende Suche (also die Suche nach allen Datensätzen, auf die die Bedingung nicht zutrifft) ebenfalls möglich. Dazu setzt man hinter das entsprechende Feld den Haken. Z. B. kann man sich alle Eigentümereinträge anzeigen lassen, die eine bestimmte Postleitzahl nicht haben. Die Felder Nachname(P) und Vorname(P) erlauben die phonetische Suche, also nach Namen, die ähnlich dem eingegebenen Namen klingen. Aus dieser Haupttabelle kann auch das Grundbuchblatt gedruckt werden. Es besteht aus: - Aufschrift (Amtsgericht, Grundbuchbezirk, Band, Blattnummer) - Bestandsverzeichnis (Liste der Grundstücke, Flurstücke) - I. Abteilung (Eigentümer und Grundlage seiner Eintragung z. B. Auflassung) - II. Abteilung (Beschränkungen, Belastungen, Dienstbarkeiten) - III. Abteilung (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden) - Im ALB werden Abteilung II und III nicht geführt.

21 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Bestandsblätter (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/ Bestandsblatt Die Tabelle zeigt die Liste aller Bestandsblattbuchungen. Der Schlüssel des Bestandsblattes (ALB) besteht aus Bundesland, Grundbuchbezirk, Bandnummer, Grundbuchblattnummer, Bestandsverzeichnisnummer, Bundesland (Flurstück), Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner und laufende Nummer. Das wichtigste weitere Feld ist die Buchungsart. Buchungsdatum, Hinweise (nur in Niedersachsen und Brandenburg), Erbbaurechtshinweis, Zähler, Nenner, Anteil und Aufteilungsplan-Nummer können durch das KA zugeordnet sein. Der Anteil des Eigentümers an diesem Flurstück kann durch einen Bruch z. B. 1/4 oder 2892/10000 dargestellt sein. In einigen KA werden hier für Zähler und Nenner auch Dezimalen eingetragen. Das sind dann die hier dargestellten Felder: Zähler und Nenner. Der Erbbaurechtshinweis stellt die Querverbindung zwischen dem Eigentümer und dem Erbbauberechtigten dar. Gibt es ein Erbbaurecht zu einem oder mehreren Flurstücken, so ist dieses Flurstück in zwei Grundbuchblättern gebucht. Einmal steht es im Grundbuchblatt des Eigentümers mit der Buchungsart N = Normaleigentum und zum anderen hat der Erbbauberechtigte ein Grundbuchblatt mir der Buchungsart E = Erbbaurecht. Das Grundbuchblatt kann zusätzlich im Feld Erbbaurechtshinweis den Eintrag E haben. Damit ist gekennzeichnet, dass es einen Erbbauberechtigten gibt. Analog kann es im Feld Erbbaurechtshinweis den Eintrag N für Nutzungsrecht geben. Auch hier gibt es zu dem Flurstück eine weitere Grundbuchblattnummer mit einem oder mehreren Namenseinträgen. Das ist der Querverweis zu einem zusätzlichen Nutzungsrecht. Das kann ein Hinweis auf Gebäuderecht sein. Die übrigen Register stellen die zugeordneten ALB - Daten dar (Eigentümer, Flurstück, Hinweise, Klassifizierung, Nutzungsarten, Straße). Der Anwender kann Notizen einpflegen. Das Bestandsblatt stellt die Verbindung zwischen Flurstück und Grundbuchblatt her. Es definiert, welches Flurstück auf welchem Grundbuchblatt gebucht ist. Deshalb ist auch der Begriff Buchung gebräuchlich. Daraus ergibt sich auch, dass die Buchungsdatensätze (Bestandsblätter) in der Regel nur die AZ neu, unverändert oder gelöscht haben. Eine Änderung an einem Bestandsblatt kann sich dann fast nur noch auf die Buchungsart beziehen. Wurden zu den Bestandsblätter bereits anwendereigene Grundstücke gebildet (z. B. zur Berechnung von Abwasseranschlussbeiträgen), so werden sie hier in der Liste der Bestandsblätter angezeigt. Damit kann leicht kontrolliert werden, ob es Bestandsblätter gibt, denen noch kein Grundstück zugeordnet wurde.

22 Seite 22 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Zusätze zum Flurstück (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/Flurstück Zusatz Der Schlüssel ist der gleiche wie beim Flurstück selbst. Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die einen ALB - Zusatz von Katasteramt haben. Beispiele für Zusätze vom KA sind: - Gebäudegrundbuchblätter - Gebäudevermessung - Gebäudeeinmessung - Passpunktbestimmung - Kartennummern - Weitere Risse - Baulasten - Grenzfeststellung - Grenzmitteilung - Änderung der Stammnummer - Garagen Die Register stellen den Zusatz vollständig sowie die zugeordneten ALB -Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsarten, Straßen, Hinweise, Klassifizierung) dar. Der Anwender kann eine weitere Notiz hinterlegen Zusätze zum Grundbuch (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)]/Grundbuch Zusatz

23 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 23 Der Schlüssel ist der gleiche wie beim Grundbuchblatt selbst. Die Tabelle zeigt die Liste aller GB-Blätter, die einen ALB - Zusatz von Katasteramt haben. Beispiele für Zusätze zum Grundbuch vom KA sind: - In Erbengemeinschaft - In ehelicher Vermögensgemeinschaft - In Gütergemeinschaft - Zusätzlicher Besitz von ungetrennten Hofräumen - 2, 3, 4 Eigentümer Die Register stellen den Zusatz vollständig sowie die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Hinweise, Klassifizierung, Nutzungsarten, Straßen) dar. Der Anwender kann eine weitere Notiz hinterlegen Zusätze zum Bestandsblatt (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/Bestandsblatt Zusatz Die Tabelle zeigt die Liste aller Bestandsblattbuchungen, die einen ALB - Zusatz haben.

24 Seite 24 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Der Schlüssel besteht aus Bundesland, Grundbuchbezirk, Bandnummer, Blattnummer und Bestandsverzeichnisnummer. Die Register stellen den Zusatz und die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstücke, Hinweise, Klassifizierung, Nutzungsarten und Straßen) dar. Der Anwender kann eine Notiz hinterlegen Nutzungsarten (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/Nutzungsarten zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Nutzungsartenabschnitte. Der Schlüssel des Nutzungsartenabschnittes besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner (Flurstück), Nutzungsartennummer und Abschnittsnummer. Die ALB - Fläche ist durch das KA zugeordnet. Die Summe aller ALB - Flurstücksflächen muss mit der Summe aller Nutzungsartenabschnittsflächen übereinstimmen. Andernfalls liegt ein fehlerhafter Datenbestand vor. Wertzahl und Bodenklasse kann durch das KA zugeordnet sein (nur in Sachsen, Thüringen und Bayern). Die Felder Außenbereich, Innenbereich, Kommunal, Umlagefähig, ALB, Gebäude und Notiz können vom Anwender gesetzt werden. Die übrigen Register beinhalten wieder alle zugeordnete ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Hinweis, Klassifizierung, Straßen). Die folgenden Abbildungen zeigen die Felder, nach denen die Nutzungsartentabelle durchsucht werden kann:

25 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Hinweise (ALB) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/Hinweise zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die einen ALB - Hinweis haben. Der Schlüssel des Datensatzes Hinweis zum Flurstück besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner und Hinweisnummer. Die übrigen Register beinhalten wieder zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsart und Straßen). Der Anwender kann eine Notiz hinterlegen.

26 Seite 26 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Straßen (ALB) - Territorialer Gebietsschlüssel (TGS) Menü Liegenschaften/ / ALB (Stammdaten I)/Straßen zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die eine ALB - Straßenzuordnung haben. Der Schlüssel des Straßenverzeichnisses (ALB) besteht aus Bundesland, Landkreis, Gemeinde, Straße, Hausnummer, Hausnummernzusatz, Gemarkung, Flur, Zähler und Nenner (Flurstück). Die Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsarten, Hinweise). Der Anwender kann eine Notiz zuordnen Klassifizierung (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/ Klassifizierung zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die eine ALB - Klassifizierung haben. Der Schlüssel des Datensatzes Klassifizierung zum Flurstück besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner (Flurstück), Klassifizierungsnummer und Abschnitt. Es kann pro Flur-

27 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 27 stück mehrere Klassifizierungen und pro Klassifizierung mehrere Abschnitte der gleichen Klassifizierung geben. Siehe Abbildung Flurstück 13/0. Die Register zeigen die Abschnittsfläche und die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Hinweis, Nutzungsart und Straße). Falls die Klassifizierung Acker, Grünland, Umland, Spargel, Weihnachtsbaumkultur o. ä. ist, können die Acker- und Bodenzahlen (Bereich von 001 bis 100) und die Klassenzahl zugeordnet sein. Falls die Klassifizierung eine Straßenkategorie (Bundes-, Kreis-, Landstraße o. ä.) ist, kann unter Beschreibung die Bezeichnung der Straße eingetragen sein z. B. B 91, K 47. Falls die Klassifizierung Flurneuordnung, Bodensonderung, Baulast, Vorkaufsrecht o. ä. ist, kann unter Beschreibung eine Registriernummer dazu eingetragen sein Der Anwender kann eine Notiz erfassen und die Felder Innenbereich und Außenbereich festlegen Baulasten (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/Baulasten zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die eine ALB - Baulastenzuordnung haben. Der Schlüssel des Baulastenverzeichnisses besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner(Flurstück) und Baulastenschlüssel. Die Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsarten, Straßen und Klassifizierung). Der Anwender kann eine Notiz zuordnen. Da das Baulastenverzeichnis nicht Bestanteil des Grundbuches ist, wird es nur selten in den ALB- Daten gepflegt. Es gibt keine Parameterliste, die die Schlüssel erklären. Das Baulastenverzeichnis ist ein besonderes öffentlich-rechtliches Verzeichnis und wird von der Bauaufsichtsbehörde des jeweiligen Landes geführt. Eine Baulast entsteht, wenn ein Grundstückseigentümer eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung zu einem sein Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen erklärt. Die Baulast wird nur eingetragen, wenn sich die entstehenden Pflichten nicht ohnehin schon aus dem bestehenden öffentlichen Baurecht ergeben.

28 Seite 28 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Beispiele: Art der Baulast Vereinigungsbaulast Zuwegungsbaulast Abstandsflächenbaulast Anbaulast Kfz-Stellbaulast Wirkung Mehrere Grundstücke werden zu einem Baugrundstück zusammengefasst. Die Fläche eines Grundstückes wird als notwendige Zuwegung zu einem anderen Grundstück gesichert. Es wird die Verpflichtung übernommen, in Falle einer Bebauung die gesicherte Abstandsfläche zusätzlich zu der eigenen einzuhalten, also die Abstandsfläche eines Nachbargrundstückes auf dem eigenen Grundstück zu übernehmen. Es wird die Verpflichtung übernommen, im Falle einer Bebauung an das grenzständige Gebäude des Nachbargrundstückes anzubauen. Die notwendigen Kfz-Stellplätze für ein Bauvorhaben auf einem anderen Grundstück werden auf dem eigenen Grundstück übernommen Vorgänger (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/Vorgänger zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die einen ALB - Vorgänger haben. Der Schlüssel der Vorgängertabelle (ALB) besteht aus aktuellem Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner und Vorgängerbundesland, -gemarkung, -flur, -zähler, -nenner. In der Maske stehen das aktuelle Flurstück oben und der Vorgänger darunter. In der Liste sind die Vorgängerangaben mit (V) gekennzeichnet. Die Register beinhalten die zugeordneten ALB - Daten(Eigentümer, Flurstück aktuell und historisch, Nutzungsart und Straße). Der Anwender kann eine Notiz zuordnen.

29 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Nachfolger (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/Nachfolger zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, die einen ALB - Nachfolger haben. Der Schlüssel der Nachfolgertabelle (ALB) besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner und Nachfolgerbundesland, -gemarkung, -flur, -zähler, -nenner. In der Maske stehen das aktuelle Flurstück oben und der Nachfolger darunter. In der Liste sind die Nachfolgerangaben mit (N) gekennzeichnet. Die Register beinhalten die zugeordneten ALB Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsart und Straße). Der Anwender kann eine Notiz zuordnen Ausführende Stellen (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/Ausführende Stellen zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, denen eine Ausführende Stelle zugeordnet ist.

30 Seite 30 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Der Schlüssel des Verzeichnisses Ausführende Stellen (ALB) besteht aus Bundesland, Gemarkung, Flur, Zähler, Nenner (Flurstück) und Kennzeichen für die Ausführende Stelle. Das Register Details beinhaltet die Felder Bemerkung zum Verfahren und Nummer des Verfahrens. Sie sind Bestandteil des ALB. Die weiteren Register beinhalten die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstücke, Nutzungsarten und Straßen). Der Anwender kann eine Notiz hinterlegen Anliegerflurstücke (ALB) Menü Liegenschaften/ ALB (Stammdaten I)/Anliegerflurstücke zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, denen Anliegerflurstücke(ALB) zugeordnet sind. Der Schlüssel des Anliegerflurstücksverzeichnisses besteht aus Flurstücksschlüssel des aktuellen Flurstückes und dem Schlüssel des anliegenden Flurstückes. Vom KA kann ein Anliegervermerk zugeordnet sein. Die weiteren Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsarten, Straßen). Der Anwender kann eine Notiz zuordnen.

31 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 31 3 Stammdaten (LIS) Die Abkürzung LIS steht für Liegenschaftsinformationssystem. Im Softwaresystem steht sie auch immer für die Bedeutung "anwendereigene Daten" zur Unterscheidung von den durch das KA gepflegten ALB - Daten. Die anwendereigenen Daten müssen im Gegensatz zu den ALB - Daten durch den Anwender manuell erfasst und gepflegt werden. 3.1 Parameter (LIS) Einige Parameter (z. B. Ankaufsart, -einheit und -kostenart, Tariftypen, Erwerbsart, Katasterart, Altanspruchsart, Thema u. a.) sind (noch) nicht programmiert oder werden noch nicht verwendet. Sie sind für verschiedene Katastermodule vorgesehen Parameterschlüssel Aktualitätskennzeichen (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS(Parameter I)/ Aktualitätskennzeichen Es gibt fünf Aktualitätskennzeichen (0 bis 4) im Zusammenhang mit dem ALB -Import. Siehe dazu Handbuch Teil 4 ALB -Import Parameter zum Ankauf Menü Liegenschaften/ LIS(Parameter I)/ Ankauf/ Ankaufsart.../ Einheit.../ Kostenart Ankaufsarten können z. B. Direktkauf, Ratenkauf sein. Die Einheiten können z. B. m², Ar, ha sein. Die Kostenarten können z. B. Grundstückserwerbskosten, Vermittlungskosten, Anwaltskosten sein.

32 Seite 32 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Amtsschlüssel für ALB/ ALK- Import Menü Liegenschaften/ LIS(ParameterÄmter_Gemeinden) Siehe dazu Handbuch Teil 4 ALB -Import Parameterschlüssel Belastungsarten / Dienstbarkeiten (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS (Parameter I)/ Belastung/ Belastungsarten.../ Einheit.../ Kostenart Die Tabelle zeigt die Liste aller erfassten Belastungs- bzw. Dienstbarkeitsarten. Der Schlüssel besteht nur aus der Belastungsnummer. Das bedeutet, dass die Belastungs- bzw. Dienstbarkeitsarten bundeslandübergreifend festgelegt werden. Die Felder Rechtliche Beschreibung und Notiz können informativ verwendet werden. Das Register Flurstücke zeigt alle der aktuellen Belastungsart zugeordneten Flurstücke. Verwendung: Sollen zu den Flurstücken Belastungen erfasst werden, ist es erforderlich mindestens eine Belastungsart anzulegen. Beispiele für Belastungsarten/ Dienstbarkeiten: Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerecht Fischereirecht, Ernterecht, Baurecht, Jagdrecht, Leitungsrecht, Regenrinnen- und Fallrohrmitbenutzungsrecht, Schifffahrt und Flößerei Abstellrecht, Nutzungsrecht, Mitbenutzungsrecht, Dauerwohnrecht, Dauernutzungsrecht, Erbbaurecht, Vorkaufsrecht, Hypothek, Rentenschuld, Reallast, Grundschuld, Grundpfandrecht, Rückauflassung, Gestattungsvertrag, Nutzungsbeschränkung, Nutzungsregelung Weg, Wasserleitung, Gasleitung, Elektroleitung, Abwasserkanal, Straße, Graben, Versorgungsleitungen Abfälle, Öl- und Benzinrückstände, Schutt und Geröll, Alte Gebäude, Stickstoff Sicherungsmaßnahmen, Baubeschränkung, Abstandsflächen, Stellplätze

33 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 33 Öffentliche Last Straßenbaukosten, Abstandsbaulast, Anbaulast, Öffentliche Last Instandhaltungskosten, Stellplatzbaulast, Energieversorgungsleitungsrecht, Gasleitungsrecht, Hochdruckgasleitungsrecht, Hochspannungsfreileitungsrecht, Regenentwässerungsmulden-Unterhaltrecht Parametertabelle Behörde (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS (Parameter I)/Behörde Man erfasst die erforderlichen Behörden Parametertabelle Betrefftexte für Vorgänge (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS (Parameter I)/ Betefftexte_Vorgänge Der Schlüssel besteht nur aus einer fortlaufenden Nummer. Der Betrefftext ist zuzuordnen. Die Tabelle zeigt die Liste aller angelegten Betrefftexte. Verwendung: Sollen Vorgänge erfasst werden, ist es sinnvoll, Betrefftexte anzulegen. Sie dienen als Eingabehilfe beim Erfassen von Vorgängen Parameterschlüssel Sperrkennzeichen (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS (Parameter I)/ Sperrkennzeichenkennzeichen Es gibt nur zwei Sperrkennzeichen (0 und 1) im Zusammenhang mit dem ALB -Import. Siehe dazu Handbuch Teil 4 ALB -Import Suchlistenbegriffe (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS (Parameter I)/ Suchlistenbegriffe Diese Tabelle wird im Zusammenhang mit der Feststellung des kommunalen Eigentums gefüllt. Siehe Handbuch Teil 6 Kommunaleigentum - Schnittstelle KVV Parametertabelle Vorgangstypen (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS- (Parameter I)/ Vorgangstypen

34 Seite 34 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Der Schlüssel besteht nur aus dem Feld Vorgangstyp. Die Tabelle zeigt die Liste aller angelegten Vorgangstypen. Verwendung: Sollen Vorgänge erfasst werden, ist es sinnvoll, mindestens einen Vorgangstypen anzulegen. Sie dienen als Eingabehilfe beim Erfassen von Vorgängen Parametertabelle Vertragsarten (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS(Parameter I)/ Vertragsart Der Schlüssel besteht nur aus dem Feld Vertragsart. Die Tabelle zeigt die Liste aller angelegten Vertragsarten. Verwendung: Sollen Verträge erfasst werden, ist es sinnvoll, mindestens eine Vertragsart anzulegen. Sie dienen als Eingabehilfe beim Erfassen von Verträgen Parametertabelle Banken (LIS) Menü Liegenschaften/ Weitere Stammdaten/ Sonstige Stammdaten/Banken Der Schlüssel besteht aus der Bankleitzahl. Die Felder Institut, Filiale und Straße können zusätzlich erfasst werden. Die Tabelle kann durch automatische Übernahme aus dem HKR angelegt werden.

35 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite Parametertabelle Postleitzahlen (LIS) Menü Liegenschaften/ Weitere Stammdaten/ Sonstige Stammdaten/Postleitzahlen Die Postleitzahlen können erfasst sein Parametertabelle Länder der Welt Menü Liegenschaften/ Weitere Stammdaten/ Sonstige Stammdaten/Länder der Welt Die Länder der Welt können erfasst sein Parametertabelle Anreden (LIS) Menü Liegenschaften/ Weitere Stammdaten/ Sonstige Stammdaten/ Anreden Der Schlüssel besteht nur aus einer fortlaufenden Nummer. Die Tabelle zeigt die Liste aller angelegten Anreden. Die Bezeichnung, die Briefanrede, Status, Kennzeichen für vollständige Anschrift und eine Notiz kann erfasst werden. Die Tabelle kann durch automatische Übernahme aus dem HKR angelegt werden. Verwendung: Der Parameter Anrede kann als Eingabehilfe bei der Erfassung von Personendaten eingesetzt werden Parametertabelle Title (LIS) Menü Liegenschaften/ Weitere Stammdaten/ Sonstige Stammdaten/ Titel Der Schlüssel besteht nur aus dem Feld Titel. Verwendung: Der Parameter Titel kann als Eingabehilfe bei der Erfassung von Personendaten eingesetzt werden.

36 Seite 36 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa 3.2 Haupttabellen (LIS) Notizen zum Flurstück (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS -Daten(I)/ Notizen zum Flurstück Die Tabelle zeigt die Liste aller Flurstücke, zu denen eine Notiz erfasst wurde. Der Inhalt der Notiz kann ein beliebiger Text sein. Der Umfang kann mehrere A4-Seiten betragen. Pro Flurstück kann nur ein Notizfeld beschrieben werden. Die Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, historisches Flurstück, Nutzungsarten, Straßen und Hinweise) So kann man z. B. nach einem Flurstück suchen, deren Notiz einen bestimmten Inhalt hat und dann einsehen, welche Eigentümer, Straßen usw. dazugehören. Das Erfassen der Notizen empfiehlt sich über das Hauptmenü ALB - Flurstücke: Hauptmenü Flurstück, gewünschtes Flurstück suchen bzw. markieren, Register Notiz anwählen, rechter Mausklick in diese Registerkarte, Neuanlegen, Notiz eintragen, speichern

37 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 37 Bei der Erfassung und Bearbeitung der Notizen stehen die Funktionalitäten der Textverarbeitung wie z. B. die Schriftart und -größenauswahl, Tabellenbearbeitung, Nummerierung und Aufzählung usw. zur Verfügung. Es gibt im Hauptmenü Flurstücke und auch im Hauptmenü Notizen zum Flurstück Reporte, die die Notizen mit ausgeben Notizen zum Grundbuch (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS -Daten(I)/ Notizen zum Grundbuch Die Tabelle zeigt die Liste aller Grundbuchblätter, zu denen eine Notiz erfasst wurde. Der Inhalt der Notiz kann ein beliebiger Text sein. Der Umfang kann mehrere A4-Seiten betragen. Pro Grundbuchblatt kann nur ein Notizfeld beschrieben werden. Die Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstück, Nutzungsarten, Straßen und Hinweise). So kann man z. B. nach einem Flurstück suchen, deren Notiz einen bestimmten Inhalt hat und dann einsehen, welche Eigentümer, Straßen usw. dazugehören. Das Erfassen der Notizen empfiehlt sich über das Hauptmenü ALB - Eigentümer: Hauptmenü Eigentümer, gewünschtes Grundbuchblatt suchen bzw. markieren, Register Notiz anwählen, rechter Mausklick in diese Registerkarte, Neuanlegen, Notiz eintragen, speichern

38 Seite 38 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Bei der Erfassung und Bearbeitung der Notizen stehen die Funktionalitäten der Textverarbeitung wie z. B. die Schriftart und -größenauswahl, Tabellenbearbeitung, Nummerierung und Aufzählung usw. zur Verfügung. Es gibt im Hauptmenü Eigentümer und auch im Hauptmenü Notizen zum Grundbuch Reporte, die die Notizen mit ausgeben Notizen zum Bestandsblatt (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS -Daten(I)/ Notizen zum Bestandsblatt Die Tabelle zeigt die Liste aller Bestandsblätter, zu denen eine Notiz erfasst wurde. Der Inhalt der Notiz kann ein beliebiger Text sein. Der Umfang kann mehrere A4-Seiten betragen. Pro Bestandsblatt kann nur ein Notizfeld beschrieben werden. Die Register zeigen die zugeordneten ALB - Daten (Eigentümer, Flurstücke, Nutzungsarten, Straßen und Hinweise). So kann man z. B. nach einem Bestandsblatt suchen, deren Notiz einen bestimmten Inhalt hat und dann einsehen, welche Eigentümer, Straßen usw. dazugehören. Das Erfassen der Notizen empfiehlt sich über das Hauptmenü ALB - Bestandsblatt. Hauptmenü Bestandsblatt, gewünschtes Bestandsblatt suchen bzw. markieren, Register Notiz anwählen, rechter Mausklick in das Register, Neuanlegen, Notiz erfassen, speichern

39 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 39 Bei der Erfassung und Bearbeitung der Notizen stehen die Funktionalitäten der Textverarbeitung wie z. B. die Schriftart und -größenauswahl, Tabellenbearbeitung, Nummerierung und Aufzählung usw. zur Verfügung. Es gibt im Hauptmenü Bestandsblatt und auch im Hauptmenü Notizen zum Bestandsblatt Reporte, die die Notizen mit ausgeben Hausnummernvergabe (LIS) Menü Optionen/ GIS -Service Die zugehörigen Systemebenen müssen angelegt sein. Sollte das Hauptthema "Kat" im Ebenendialog noch nicht vorhanden sein, so muss es noch erzeugt werden. Dazu startet man im Menü Optionen/ GIS Service die Funktion Systemebenen anlegen. Danach findet man im Ebenendialog des GIS (Gesamtkarte) die Ebene Hausnummer unter dem Hauptthema Kat. Sollte das Hauptthema dann immer noch nicht im Ebenendialog angezeigt sein, so ist es zwar angelegt, aber dem aktuellen Projekt nicht zugeordnet. Das erfolgt dann über das Menü Ebenen/Ebenen hinzufügen Neue Hausnummer in Karte einzeichnen Diese Ebene muss nun auch aktiv geschaltet werde. Das führt man über den Doppelklick im Ebenendialog auf diese Ebene aus. Schließt man den Ebenendialog wieder, so bleibt die Anzeige der aktiven Ebene in der Titelzeile erhalten. Im Menü gibt es jetzt 3 zusätzliche Funktionsknöpfe zum Einzeichnen von Hausnummern (klein, mittel, groß).

40 Seite 40 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Man sucht die gewünschte Stelle in der Karte, an der die Hausnummer gesetzt werden soll. In der Regel sollte das Gebäude schon eingezeichnet sein. Klickt man auf eines der Haus-Symbole, so öffnet sich der Dialog: Hier trägt man die zu vergebende Hausnummer ein. Soll die Hausnummer in einem bestimmten Winkel in die Karte gesetzt werden, so ist auch der gewünschte Winkel einzutragen. Nach der Bestätigung über die OK-Taste kann man mit dem entstehenden Fadenkreuz durch einen linken Mausklick die Hausnummer an die gewünschte Stelle setzen. Damit ist das Objekt als Symbol in der Karte angelegt. Gleichzeitig erhält man die Abfrage: Nach dem Bestätigen der Abfrage wird automatisch ein Datensatz in der Tabelle Hausnummer angelegt. Die Programmsteuerung wechselt in dieses Menü Hauptmenü Hausnummernvergabe Menü Liegenschaften/ Stammdaten I/ Hausnummer In diesem Menü können nun alle erforderlichen Daten erfasst werden. Register Antrag : Nummerierung vom Nutzer, Anschrift der Verwaltung und die Daten des Sachbearbeiters, die Gründe für die Hausnummernvergabe oder -umbenennung.

41 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 41 Register Straße : bisherige und/oder neue Anschrift (Straßenname), Lagebeschreibung, Beschreibung der Änderungsgründe Register Eigentümer : Eigentümeranschrift

42 Seite 42 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Register Verteiler und Verteiler II : Verteiler ankreuzen, ggf. unter Sonstige Bezeichnung frei definieren und Datum der Versendung Register Zeit/Flurstück : Datum, ab wann diese Hausnummernregelung gelten soll Beispiel für Formular Unter dem Druckerdialog kann jetzt das Formular "Hausnummernvergabe entsprechend dem Verteiler ausgedruckt werden. Achtung: Mindestens ein Verteiler muss eingetragen sein!

43 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 43 Beispiel: Behörde VG Spotthausen Ordnungsamt Markt Spotthausen Aktenzeichen Bitte stets angeben! xyz Eigentümer Herr Franz Müller Grüne Gasse Waldreich Sehr geehrte/r Herr Müller, Sie erhalten folgende Zuteilung/Änderung: Grundstück Gemarkung Spotthausen Flur 8 Flurstück 55 Neue Bezeichnung Hauptstraße 88 Bisherige Bezeichnung Im Winkel 7 Gründe Umstrukturierung Verteiler Rechtsbehelfsbelehrung Eigentümer/in zu den Akten Vermessungsamt Post Ort, Datum Spotthausen, Telefon Fax Sachbearbeiter/in Müller Grundstücks- / Hausnummer 126 Abs. 3 Baugesetzbuch Zuteilung Änderung für Ihr Grundstück bestehendes Anwesen neu erbautes Anwesen zu errichtendes Anwesen Nach Zuteilung der Nummer Ihres Anwesens sind Sie verpflichtet, ab sofort die neue Bezeichnung zu führen. Sämtliche Einwohner Ihres Gebäudes sind von der Zuteilung/Änderung zu benachrichtigen Mit freundlichem Gruß Gegen diesen Bescheid kann gemäß 68 bis 73 der Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) vom (BGBl. I S. 686) in der zurzeit gültigen Fassung innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch erhoben werden. Der Widerspruch ist schriftlich oder zur Niederschrift bei der umseitig genannten Behörde einzulegen. Er soll einen bestimmten Antrag enthalten und die zur Begründung dienenden Tatsachen und Beweismittel angeben. Die Rechtmittelfrist gilt auch als gewahrt, wenn der Widerspruch rechtzeitig bei der zuständigen Kreisverwaltung (Kreisrechtsausschuss) eingelegt wird. Falls die Einspruchsfrist durch das Verschulden eines von Ihnen Bevollmächtigten versäumt werden sollte, so würde dessen Verschulden Ihnen zugerechnet werden. Exemplar für: Eigentümer/in

44 Seite 44 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Aus diesem Hauptmenü heraus zeigt das Register ALK/GIS wieder die Karte mit der eingezeichneten Hausnummer. Im Register Gebühren kann eine Gebühr erfasst und der Gebührenbescheid gedruckt werden. Unter dem Register Bild können Fotos hinterlegt werden. Im Register Dokumente können alle aus kf-lis/kf-gis erzeugten und auch beliebige externe Dokumente erstellt, angehängt und verwaltet werden Belastungen und Dienstbarkeiten (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS -Stammdaten(I)/ Belastung_ Dienstbarkeit/ Belastungen_Dienstbarkeit Die Tabelle zeigt die Liste aller erfassten Belastungen bzw. Dienstbarkeiten. Die Register beinhalten die zugeordneten Flurstücke bzw. Parzellen, ggf. die Vertragsdaten, die Angaben zum Verfügungsberechtigten, Notar, Rechtanwalt, weitere Personen, Termine, Gebühren, Bilder und Dokumente.

45 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 45 Das Erfassen der Belastungen/Dienstbarkeiten empfiehlt sich über die Hauptmaske Flurstück (ALB): Erfassen von Belastungen/Dienstbarkeiten: Hauptmenü Flurstück, Flurstück auswählen (soll die Belastung für mehrere Flurstücke angelegt werden, dann diese Flurstücke markieren) Register Belastung anklicken, rechte Maustaste in dieses Register, Neu, dann entweder Button: neue Belastung anlegen (nächste Nummer wird automatisch vergeben) oder über Button: Belastung aus vorhandenen Datensätze die gewünschte auswählen laufende Nummer wird automatisch vergeben z. B: 19 Mandant auswählen oder eintragen im Textfeld Belastung kann der Nutzer seine eigene Nummerierung bzw. Bezeichnung vergeben festlegen ob, die Belastung für das aktuelle Flurstück, die markierten Flurstücke oder alle angezeigten Flurstücke angelegt werden soll, mit der Bestätigung ist die Belastung angelegt. Im Änderungsmodus (rechter Mausklick in das Register, Ändern) die Daten: Urkundenrolle und Grundstückslage, Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt (Register I, II, III), Verfügungsberechtigter (Register Verfügungsberechtigter), Notar (Register Notar), Rechtsanwalt (Register Rechtsanwalt) eintragen und speichern (bei Personenzuordnungen muss zusätzlich die Anrede ausgewählt werden, da sie nicht automatisch übernommen wird). Bei der Erfassung von Dienstbarkeiten ist es erforderlich mindestens 2 Seiten bzw. Flurstücke (das dienende und das herrschende) zuzuordnen. Entweder indem man unter der gleichen fortlaufenden Nummer beide oder alle betroffenen Flurstücke anlegt oder man legt die entsprechenden Dienstbarkeitsarten (dienend und herrschend) als Parameter an und trägt noch einen Querverweis ein.

46 Seite 46 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Verträge (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS- Stammdaten I)/ Vertrag/ Verträge Die Tabelle zeigt die Liste aller zu diesem Mandanten erfassten Verträge. Die Register beinhalten die zugehörigen Daten wie die Angaben zu den Vertragspartnern, Gebührenzahler, und die zugeordneten Bilder, Dokumente, Flurstücke bzw. Parzellen, Gebühren, weitere Personen und Termine. Das Erfassen der Verträge empfiehlt sich über die Hauptmaske Flurstück (ALB): Erfassen des Vertrages: Hauptmenü Flurstück, Flurstück auswählen (soll der Vertrag für mehrere Flurstücke angelegt werden, dann diese Flurstücke markieren) Register Verträge anklicken, rechte Maustaste in dieses Register, Neu:

47 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 47 Mandant auswählen, für neuen Vertrag Button: neuen Vertrag anlegen anklicken laufende Nummer vergeben z. B: Pacht - JJJJ/Nummer, festlegen ob, der Vertrag für das aktuelle Flurstück, die markierten Flurstücke oder alle angezeigten Flurstücke angelegt werden soll, mit der Bestätigung ist der Vertrag angelegt Im Änderungsmodus die Daten: Vertragsart (Pacht-, Landpacht-, Miet-, Überlassung-, Bewirtschaftungsvertrag usw.), Abschlussdatum, Vertragsgegenstand, Urkundenrolle und Rechte - Vergebender (Register Vergebender), Rechte - Nehmender (Register Nehmender) und Gebührenzahler (Register Gebührenzahler)eintragen und speichern (bei Personenzuordnungen muss zusätzlich die Anrede ausgewählt werden, da sie nicht automatisch übernommen wird) Das Drucken von vollständigen Verträgen oder Listen bzw. Kurzübersichten zu den Verträgen ist nun nach Erstellung der entsprechenden Reporte (Siehe Handbuch Reporte) möglich. Weitere Personen, Vorgänge, Gebühren, Dokumente und Bilder können unter den jeweiligen Registern dem Vertrag zugeordnet werden Verkauf (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS-Stammdaten (I)/ Verkauf/ Verkauf Die Tabelle zeigt die Liste aller erfassten Verkäufe. Die Register beinhalten die zugeordneten Flurstücke bzw. Parzellen, die zugehörigen Daten, die Angaben zum Antragsteller, Verkäufer, Käufer, Notar, Gebührenzahler, weitere Personen, Vorgänge, Gebühren und Bilder. Das Erfassen der Verkäufe empfiehlt sich über die Hauptmaske Flurstück (ALB).

48 Seite 48 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Erfassen des Verkaufes/Kaufes: Hauptmenü Flurstück, Flurstück auswählen (soll der Verkauf oder Kauf für mehrere Flurstücke angelegt werden, dann diese Flurstücke markieren) Register Verkauf anklicken, rechte Maustaste in dieses Register, Neu Mandant auswählen für neuen Verkauf Button: neuen Verkauf anlegen anklicken laufende Nummer vergeben z. B: JJJJ/Nummer, festlegen ob, der Kauf/Verkauf für das aktuelle Flurstück, die markierten Flurstücke oder alle angezeigten Flurstücke angelegt werden soll, mit der Bestätigung ist der Kauf/Verkauf angelegt Im Änderungsmodus die Daten: Urkundenrolle, Aktenzeichen, Verkaufsdatum, Preise, Käufer (Register Käufer),Verkäufer (Register Verkäufer), Notar (Register Notar), Daten zum zeitliche Ablauf (Register Zeitverlauf), Sitzungstermine (Register Sitzungen) und Kosten (Register Kosten) eintragen und speichern (bei Personenzuordnungen muss zusätzlich die Anrede ausgewählt werden, da sie nicht automatisch übernommen wird) Dokument drucken über Druckerdialog, Reportauswahl: Verkauf Musterstadt, aktueller Datensatz, bearbeiten, dann aus Textverarbeitung drucken

49 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 49 Weitere Personen, Termine und Dokumente unter den jeweiligen Registern können dem Verkauf zugeordnet werden Vorkaufsrecht (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS -Stammdaten(I)/ Vorkaufrecht/ Vorkaufsrecht Die Tabelle zeigt die Liste aller zu dem voreingestellten Mandanten erfassten Vorkaufsrechte. Die Register beinhalten die zugeordneten Flurstücke bzw. Parzellen, die zugehörigen Daten, die Angaben zum Antragsteller, Verkäufer, Käufer, Notar, Gebührenzahler, weitere Personen, Vorgänge, Gebühren und Bilder. Das Erfassen der Vorkaufsrechte empfiehlt sich über die Hauptmaske Flurstück (ALB). Erfassen des Vorkaufsrechtes: Hauptmenü Flurstück, Flurstück auswählen (soll das Vorkaufsrecht für mehrere Flurstücke angelegt werden, dann diese Flurstücke markieren)

50 Seite 50 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Register Vorkaufsrecht anklicken, rechte Maustaste in dieses Register, Neu Mandant auswählen für neues Vorkaufsrecht Button: neues Vorkaufsrecht anlegen anklicken laufende Nummer vergeben z. B: VK-JJJJ/Nummer, festlegen ob, das Vorkaufsrecht für das aktuelle Flurstück, die markierten Flurstücke oder alle angezeigten Flurstücke angelegt werden soll, mit der Bestätigung ist das Vorkaufsrecht angelegt Im Änderungsmodus die Daten der Bearbeitung wie Amt, Bearbeiter usw., die rechtliche Entscheidung (nach welchen Gesetz welche Entscheidung das Amt gefällt hat), Urkundenrolle und Grundstückslage, Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt (Register Daten I), Verkäufer (Register Verkäufer), Käufer (Register Käufer), Notar (Register Notar), unter Geschäftszeichen das Datum des Posteinganges (Register Amt/Recht) eintragen und speichern (bei Personenzuordnungen muss zusätzlich die Anrede ausgewählt werden, da sie nicht automatisch übernommen wird) Dokument drucken über Druckerdialog, Reportauswahl: Negativzeugnis, aktueller Datensatz, bearbeiten, dann aus Textverarbeitung drucken

51 Komfa kf-lis Teil 2 Stammdaten Seite 51 Weitere Personen, Vorgänge, Dokumente und Bilder können unter den jeweiligen Registern dem Vorkaufrecht zugeordnet werden Restitution (LIS) Menü Liegenschaften/ LIS-Stammdaten(I)/ Restitution/ Restitutionsantrag Typ I (oder Typ II) Die Tabelle zeigt die Liste aller erfassten Restitutionsanträge. Die Register beinhalten die zugeordneten Flurstücke bzw. Parzellen, die zugehörigen Daten, wie die Angaben zu: beantragt von, beantragt bei, die Vermögensbeschreibung, die Besitzverhältnisse, Personen, Vorgänge, Gebühren und Bilder. Das Erfassen der Restitutionsanträge empfiehlt sich über die Hauptmaske Flurstück (ALB). Erfassen des Restitutionsantrages: Hauptmenü Flurstück, Flurstück auswählen (soll die Restitution für mehrere Flurstücke angelegt werden, dann diese Flurstücke markieren) Register Restitution anklicken, rechte Maustaste in dieses Register, Neu

52 Seite 52 kf-lis Teil 2 Stammdaten Komfa Mandant auswählen für neuen Restitution Button: neue Restitution anlegen anklicken vergeben z. B: Re-JJJJ/Nummer, festlegen ob, die Restitution für das aktuelle Flurstück, die markierten Flurstücke oder alle angezeigten Flurstücke angelegt werden soll, mit der Bestätigung ist die Restitution angelegt Im Änderungsmodus die Daten: Vermögen, Gebäude und Inventar, Besitzverhältnisse eintragen und speichern (bei Personenzuordnungen muss zusätzlich die Anrede ausgewählt werden, da sie nicht automatisch übernommen wird) Dokument drucken über Druckerdialog, Reportauswahl: Restitution, aktueller Datensatz, bearbeiten, dann aus Textverarbeitung drucken Weitere Personen, Vorgänge, Dokumente und Bilder können unter den jeweiligen Registern dem Vorkaufrecht zugeordnet werden.