webflur Version Neue Funktionen

Transkript

1 webflur Version Neue Funktionen Inhalt 1 Flurstückssuche Flurstück Detail Flurstück in die Pickliste Editieren der Nutzungsarten Editieren der Klassifizierung Pickliste Sortierung der Flurstücke / Reihenfolge Neue Drucklisten Pickliste/KKG Neues in den Kommunalthemen Neue Felder bei Stichpunkten Nutzungsarten-Report nach Eigentümer Google-Maps-Koordinaten Neue Kommunalthemen Neue Kommunalthemen Baumkataster Gebäude Globalberechnung Straßenaufbruch Werte Flurstücke KIV Thüringen GmbH Ekhofplatz 2a Gotha [email protected]

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3 1 Flurstückssuche Merken der letzten Gemarkung Wird die Suche und/oder webflur beendet, bleibt die letzte gewählte Gemarkung für eine erneute Suche vorgewählt. Damit entfällt bei häufigem Suchen in derselben Gemarkung das erneute Wählen. Eine-Seite-Suche / Mehrfachübernahme Pickliste Innerhalb der Seite Flurstück Suche kann auf die Unterseiten verzichtet werden, wenn eine Gemarkung und Flur ausgewählt worden ist. Es wird dann die gesamte Liste der Flurstücke ( 1 Seite ) angezeigt. Ist zusätzlich auch noch eine Flurstücksnummer eingetragen, werden innerhalb der Liste alle Flurstücke markiert und auf das erste Markierte gescrollt. Die Markierungsfelder hinter den Flurstücken dienen der Vorauswahl für die Übernahme in die Pickliste. Die Übernahme aller markierten Flurstücke in die Pickliste erfolgt am Ende der Liste. Seite 3 von 14

4 Hinweis: Die Funktion 1. Seite erzeugt eine sehr große Datenmenge, die durch Ausblenden der Spalten Hinweise und Eigentümer etwas eingegrenzt wurde. Trotzdem kann es, je nach Anzahl der Flurstücke in der gesuchten Flur, zu längeren Ladezeiten kommen. Des weiteren ist die Ausrichtung der einzelnen Informationen in der Trefferliste nicht mehr zentriert pro Zeile, sondern nach oben gerichtet. Dadurch sollte eine bessere Zuordnung, vor allem bei sehr vielen Eigentümern pro Flurstück, ermöglicht werden. 2 Flurstück Detail 2.1 Flurstück in die Pickliste In der Detailmaske vom Flurstück wurde eine neue Schaltfläche zu Pickliste eingefügt. Dadurch kann das Flurstück von der Detail-Seite aus in die Pickliste übernommen werden. Die Schaltfläche fungiert auch als Wechselschalter, d.h. wenn das Flurstück in der Pickliste ist (Schaltfläche FETT), kann es wieder herausgenommen werden. Seite 4 von 14

5 2.2 Editieren der Nutzungsarten Aufgrund des neuen Kommunal-Themas Werte Flurstücke ist die richtige Nutzungsart für die Bewertung zwingend notwendig. Somit wird dem Anwender die Möglichkeit gegeben, die vom Katasteramt eingetragenen Nutzungsarten zu editieren oder komplett Neue anzulegen. Achtung: Werden Nutzungsarten neu angelegt oder verändert, so wird dies markiert. Die Veränderungen haben auch Einfluss auf die Reports und Statistiken. Bitte achten Sie auf die korrekte Eintragung der Teil-Nutzungsartenfläche. Es darf keine Differenz bei den Teil-Flächensummen gegenüber der Gesamtfläche geben. Der Benutzer muss korrekt arbeiten. Seite 5 von 14

6 2.3 Editieren der Klassifizierung Aufgrund des Informationsgewinns und der Bewertung können eigene Klassifizierungen erfasst werden. Dazu zählen die Bodenrichtwerte (für bebaute Flächen, Ackerland, Grundland und Forst), die Abgrenzungen Innen- und Außenbereich, sowie die Zuordnung der Flurstücke als sich im Park befindende Objekte. Bei jedem Eintrag kann neben der Teilfläche auch eine Einheit und dessen Art festgelegt werden. Beispielsweise beim Bodenrichtwert kann neben der anteiligen Fläche von 300 qm auch noch der Wert 50 und die Einheitenarte EUR/m² eingetragen werden. Diese Werte werden bei der Flurstücksbewertung herangezogen. WICHTIG: Da es ich um wichtige Informationen handelt sollten der Benutzer bei Veränderungen bzw. das Erfassen sehr sorgfältig sein. Seite 6 von 14

7 3 Pickliste 3.1 Sortierung der Flurstücke / Reihenfolge Bei der Aufnahme der Flurstücke in die Pickliste wird die Reihenfolge der Aufnahme beibehalten. Die Reihenfolge kann nachträglich in der Pickliste verändert werden. Die Zahl oberhalb der Verschiebeschaltflächen gibt an, um wieviele Zeilen das Flurstück verschoben wird. Die Veränderungen wirken sich auch auf den Druck aus. Seite 7 von 14

8 3.2 Neue Drucklisten Neue Druckvorlagen wurden ebenfalls ergänzt. Aufgrund von Kundenwünschen wurden zum einen die Geburtstage des Eigentümers beim Druck ausgeblendet, zum anderen wurde eine neue Liste mit vollständiger Adresse der Eigentümer eingerichtet. 3.3 Pickliste/KKG Die bereits in der Version 2.6. eingeführte beitragsfähige Fläche wird an das KKG mit übergeben. Hier sollte die beitragspflichtige Fläche in Quadratmetern eingetragen werden. Seite 8 von 14

9 4 Neues in den Kommunalthemen 4.1 Neue Felder bei Stichpunkten Der Stichpunkt als neutrales Kommunalthema wurde um zwei Felder Einheiten und Einheitenart ergänzt. Damit lassen sich Stichpunkte auch mit zusätzlichen Werten belegen, z.b.: 3 Stück Altreifen. 4.2 Nutzungsarten-Report nach Eigentümer Auf vielfachen Wunsch wurde der Report Nutzungsarten Gemarkungsübersicht um das Synonym erweitert. Damit lassen sich Nutzungsartenstatistiken bestimmter Eigentümer erstellen. Seite 9 von 14

10 4.3 Google-Maps-Koordinaten In sämtlichen Kommunalthemen lassen sich im Feld GIS-Obj.-ID die geographischen Koordinaten von Google-Maps übertragen. Damit soll auch den Nicht-GIS-Anwendern die Lokalisierung von Objekten ermöglicht werden. Es können die geographische Breite und geographische Länge sowohl in Grad Minute Sekunde als auch als Dezimalzahl eingegeben werden. Die Erfassung kann durch manuelle Eingaben in das Feld GIS-Obj.-ID oder über die Karte (Google-Maps) erfolgen. 5 Neue Kommunalthemen Seite 10 von 14

11 6 Neue Kommunalthemen 6.1 Baumkataster Mit Hilfe des Baumkataster kann auf einfache Art und Weise eine Verwaltung des Baumbestandes mit Zuordnung zum Flurstück sowie der notwendigen Kontrollen vorgenommen werden. Das Baumkataster erhebt dabei nicht den Anspruch einer komplexen Baum-Monitoring-Software, die den Baum von Wurzel bis zum Blatt dokumentiert. Es können pro Baum folgende Daten erfasst werden: Stammdaten Baumart (Auswahlliste (Deutsch/Latein/Art/ggf. Größe) Bezeichnung (Baumart oder Freitext) Baumnummer (Freitext) Standort (Freitext) Pflanzdatum (Datum) Pflanzjahr (Jahreszahl) Pflanzalter (Zahl) Baumalter (Zahl) Umfang Stamm (Zahl) Umfang Krone (Zahl) Umfang Höhe (Zahl) Zustand (Auswahl) Letzte Kontrolle (automatisch aus Kontrolle) Nächste Kontrolle (Datum manuell oder Letzte Kontrolle + 1 Jahr) Wiedervorlage (Datum manuell oder Letzte Kontrolle + 10 Monate) Denkmalschutz (Ja/Nein) Bemerkungen (Freitext) Zuordnungsdaten Kontrollen Datum Kontrolle Schadensart Zustand Kontrolle durch Bemerkungen Personen Flurstücke Dokumente Historische Flurstücke Seite 11 von 14

12 6.2 Gebäude Die Gebäudeverwaltung ermöglicht die Erfassung der wichtigsten Informationen zu einem Gebäude. Dem erfassten Gebäude können analog der anderen Kommunalthemen Personen, Flurstücke und Dokumente zugeordnet werden. Sie ist ein wichtiger Bestandteil für die Bewertung des kommunalen Vermögens. Die zu erfassenden Stammdaten sieht man in der Abbildung. 6.3 Globalberechnung Im Thema Globalberechnung können alle relevanten Daten zur Ver- und Entsorgung, sowie Gebietszuordnungen erfasst werden. Die Abbildung unten zeigt die erfassbaren Stammdaten. Seite 12 von 14

13 6.4 Straßenaufbruch Das Kommunalthema Straßenaufbruch dient der Unterstützung im Bereich der Straßenverwaltung. Es können hier die Aufbruchstellen im Straßenkörper erfasst und verwaltet werden. Sie soll helfen, mögliche Gewährleistungsansprüche nicht verjähren zu lassen. Es können pro Aufbruchstelle folgende Daten erfasst werden: Stammdaten Bezeichnung (Freitext) Aufbruchstelle (Freitext) Aktenzeichen (Freitext) Unternehmen (Datum) Leitungsart (Jahreszahl) Datum Aufbruch (Datum manuell) Datum Fertigstellung (Datum manuell) Ende Gewährleistung (Datum manuell) Wiedervorlage (Datum manuell) Bemerkungen (Freitext) Zuordnungsdaten Personen Flurstücke Dokumente Historische Flurstücke Seite 13 von 14

14 6.5 Werte Flurstücke Werte Flurstücke ist das komplexeste neue Kommunalthema, welches mit dem doch hohen Interesse nach einer Erfassungs- und Bewertungsmöglichkeit des kommunalen Liegenschaftsvermögens entwickelt wurde. In diesem Kommunalthema ist die Zusammenführung aller bereits zum Flurstück erfassten Informationen möglich, die wertrelevant sein könnten. Die Voraussetzung zur optimalen Funktion ist die korrekte Erfassung der wertrelevanten Stichpunkte, Kaufverträge, Klassifizierungen und Nutzungsarten. WebFLUR schlägt im Bereich Nutzungsbeschränkungen Ergebnisse entsprechend der Thüringer Gemeindebewertungsverordnung vor. Diese können, müssen aber nicht vom Nutzer zur Bewertung herangezogen werden. Der Anwender bestimmt, wie er das Flurstück bewertet. Die Ergebnisse können zum KVV (derzeit nur nach HKR von H&H Berlin) exportieret werden. Es werden pro Flurstück folgende zusätzliche Daten gespeichert: Stammdaten Status (Auswahl Bearbeitungsstand) Wert (EURO) Buchwert (EURO) Verkehrswert (EURO) Wiedervorlage (Datum manuell) Text (Freitext) Zuordnungsdaten Nutzungseinschränkung Dynamische Anzeige wertrelevanter Kommunaleinträge Elemente Einheiten & Einheitenart (Zahl & Auswahl) Gültig ab &Gültig bis (Datum der Gültigkeit manuell) Wert (Zahl berechnet aus Angaben) Zuschlag (Zahl berechnet aus Angaben) Abschlag (Zahl berechnet aus Angaben) Art (Vorgabe aus Nutzungseinschränkung) Konto / HHSt: (Freitext manuell) Inventarnummer (Freitext manuell) Geprüft (Ja/Nein) Bewertungsart (Vorgesteuert Art des Wertansatzes) Wertansatz (Vorgesteuert Art der Berechnung) Bemerkung (Vorgesteuert weiter Nutzungseinschränkung) Dokumente Historische Flurstücke Seite 14 von 14