Exposé Hafen Emmelsum

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1 Exposé Hafen Emmelsum Positioniert in der Champion-Region Niederrhein 1 1 Quelle: Logistikimmobilien Markt und Standorte 2015, Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS - 1 -

2 Beschreibung: Der trimodale Hafen Emmelsum liegt auf Voerder Stadtgebiet und wird derzeit als Hafen für Container- und Stückgutumschlag genutzt. Er verfügt über drei KV-Terminals verschiedener Betreiber, die für den Güterumschlag zur Verfügung stehen. Neben einer 6 ha großen sofort nutzbaren und hochwasserfrei angelegten Fläche werden im westlichen Bereich des Hafens 15 ha Erweiterungsfläche entwickelt (Greenfield). Im Rahmen dieser Erweiterungsmaßnahme, direkt angrenzend an ein trimodal erschlossenes Containerterminal, wird die bereits vorhandene Kaimauer um 130 m auf 430 m verlängert. Gebietsausweisung Sofort nutzbare Fläche Zukünftig nutzbare Fläche Sondergebiet Hafen (SO) 6,00 ha 15,00 ha Bebauungsplan: Der B-Plan Nr. 71 Hafen Emmelsum für die Fläche in der Größenordnung von 6 ha ist aufgestellt. Der B-Plan Nr. 124 Erweiterung Hafen Emmelsum für die Westerweiterung um 15 ha ist in Aufstellung. Pacht: Vergabe im Erbbaurecht Laufzeit: flexible und lange Laufzeiten, ca. 30 Jahre Preis: In Abhängigkeit von Flächengröße und zuschnitt individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar Private Eigentümerin: DeltaPort GmbH & Co. KG - 2 -

3 Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Hafen Emmelsum liegt direkt am Rheinstrom bei Kilometer 813 an der Zufahrt zum Wesel-Datteln-Kanal und ist damit ideal an die ARA-Häfen (Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam) und das gesamtdeutsche Kanalnetz angebunden. Zudem ist er für alle rheingängigen Schiffe mit bis zu 6er-Schubverbänden erreichbar. Vorhandene Autobahnanschlüsse in Verbindung mit der optimalen Lage am Rand der Metropolregion Ruhr sorgen für eine staufreie und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Fahrziele. Zur Befahrung der großen Nord-Süd-Achse Deutschlands können beispielsweise die A 3, A 57 oder alternativ die A 61 genutzt werden. Hervorzuheben ist die neu erbaute Weseler Rheinbrücke, die eine verkehrsgünstige straßenseitige Rheinquerung ermöglicht. Im Hafen Emmelsum befinden sich unmittelbar an allen Grundstücken Gleisanschlüsse mit Anbindung an die DB-Strecke Emmerich Oberhausen (Betuwe Linie). Art Verfügbarkeit Bezeichnung ÖPNV-Anbindung Bahnhof Wesel Bushaltestelle Gleisanschluss Wasserstraßenanschluss Rhein Wesel-Datteln-Kanal Flughafen Flughafen Düsseldorf Flughafen Weeze (Niederrhein) Flughafen Köln/Bonn Flughafen Dortmund Verkehrslandeplatz Schwarze Heide 24-Stunden- Betriebsgenehmigung Autobahnen/Bundesstraßen B 8 B 58 A 3 (Emmerich Oberhausen) A 31 (Bottrop Emden) - 3 -

4 A 40 (Venlo - Duisburg) A 42 (Kamp-Lintfort - Dortmund) A 57 (Nimwegen Köln) A 59 (Dinslaken Düsseldorf) A 61 (Mönchengladbach Koblenz) Schwerlastfähige Straßenanbindung KV-Terminal Spediteur Paketdienstleister Stromanschluss Gasanschluss Wasseranschluss Abwasseranschluss Breitbandanschluss Weitere Flächenangebote: Neben den Grundstücken im Hafen Emmelsum sind im nur 2,5 km entfernten Nachbarhafen, dem Rhein-Lippe-Hafen Wesel, Grundstücke in einer Größenordnung von 5 ha und 9 ha zur sofortigen Bebauung verfügbar. Weitere 51 ha werden aktuell entwickelt. Der Zugang zur in Kürze nutzbaren und diskriminierungsfrei angelegten Kaianlage ist gewährleistet. Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen zu unseren Flächenangeboten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie finden weitere Informationen zu unseren verfügbaren Flächen auch unter oder auf unserer Website

5 Anlagen: Grundstücke Hafen Emmelsum - 5 -

6 Lage DeltaPort - 6 -

7 Verkehrsanbindung DeltaPort - 7 -

8 Niederrheinbrücke Wesel Sie wollen sich ansiedeln? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! DeltaPort GmbH & Co. KG Moltkestr Wesel Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Homepage: info@deltaport.de - 8 -