Plattnerhof in Innerratschings:

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1 Ideenwerkstatt PLANEN auern[h]auszeichnung Kennzahl: Plattnerhof in Innerratschings: Entwurfsgedanke: Grundgedanke der Sanierung ist die Charakteristik des Hofes beizubehalten, dazu gehören die typische rastermäßige Anordnung der Fenster in der Südfassade und des darüber angeordnete undwerkgiebels. Neue Eingriffe, sollen als solche ersichtlich sein und sich vom estand unterscheiden. (weniger durch die Materialwahl, als durch die Form) Aus energetischen und finanziellen Überlegungen heraus sieht der Entwurf vor, die bestehende Wohnkubatur beizubehalten und nicht zu erweitern, denn bereits die vorhandene Wohnfläche ermöglicht eine Flexibilität in der räumlichen Nutzung und eine spätere Umwandlung in autonome Wohneinheiten. Erdgeschoss: Die grundlegende Raumeinteilung des Erdgeschosses wird Großteiles beibehalten und räumlich so ergänzt, dass es in einem späteren Moment als unabhängige Wohneinheit verwendet werden kann. (siehe Plan Erdgeschoss Abbruch-Neu) Die Erschließung erfolgt wie bereits im estand von der Westseite. Hinter dem Eingang befindet sich ein Windfang und anschließend die Garderobe. Über die Labe sind die übrigen Zimmer erreichbar. Richtung Süd-Westen befindet sich die Küche, eine zusätzliche Öffnung ins Freie ermöglicht es, die Küche mit einer Terrasse zu verbindet. Diese Terrasse lässt sich in einem späteren Moment zu einem Wintergarten umzufunktionieren und als begrünten Wohnraum nutzen. (Abendsonne genießen) Der Wintergarten wird bewusst nach Südwest orientiert, um die traditionelle und regelmäßige Fensteranordnung der Südostseite nicht zu stören. (LR : Ein Wintergarten zur passiven Sonnenenergienutzung muss nach Süden ausgerichtet sein mit einer zulässigen Abweichungstoleranz in der Ausrichtung von 60 Grad, ist hier der Fall) Der Wintergarten geht in eine Terrasse über, die nach Süden orientiert ist und die Küche mit dem Garten verbindet. Der runnen wird Richtung Garten verlegt. Neben der Küche ist ein Arbeitsraum bzw. Waschraum und eine Speise vorgesehen, von hier aus wird auch der auernofen angefeuert. 1

2 Im Zentrum der Wohnung befindet sich immer noch die Stube, als Ort der egegnung und des Wohlfühlens. Die bestehende Täfelung wird beibehalten, die Oberflächen werden abgelaugt damit die ursprüngliche Holzmaserung wieder zum Vorschein kommt und eventuell eine Dämmung hinterlegen. Richtung Osten orientiert, befindet sich das Elternschlafzimmer das über einem neuen Wanddurchbruch von der Labe aus erschlossen wird. Um aus dem Erdgeschoss eine unabhängige Wohneinheit zu machen, ist noch am Ende der Labe ein ad vorgesehen. Die bestehende Nasszelle im Stallbereich wird abgerissen, um die thermische Gebäudehülle kompakt zu halten. Obergeschoss: Über eine Treppe, erreicht man von der Labe aus das Obergeschoss, hier befinden sich die drei Kinderschlafzimmer, jeweils eingerichtet mit einem ett, Schrank und einem Schreibtisch. Zusätzlich steht den Kindern im Obergeschoss ein separates ad zur Verfügung. Diese Einheit kann zu einem späteren Zeitpunkt in eine unabhängige Wohnung umgebaut werden mit einem separatem Eingang von außen (siehe Variante 2). ei dieser Umfunktionierung wird das adezimmer beibehalten, die Treppenöffnung geschlossen und die übrige Einteilung und Einrichtung erneuert. (Nettogeschoßfläche 57,5m²) Auf der Westhälfte des Obergeschosses befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang wiederum über den alkon (Nettogeschoßfläche 50m²). Diese Wohnung kann entweder als Ferienwohnung oder später von einem der Kinder bewohnt werden. Sie besteht aus Eingangsbereich mit Garderobe, einem Schlaf- und adezimmer und einer Wohnküche. Dachgeschoss: Über die Stadelbrücke erreicht man das Unterdach, dieser Raum kann von der Familie und von den Gästen frei bespielt werden, als Ort des Rückzugs, zum Spielen oder als Partyraum. Die Giebelfläche wird teils geöffnet und am Dach noch zusätzlich vier Dachfenster angebracht, um genügend Licht ins Innere zu bringen. Hier kann eine Leseecke eingerichtet werden, Tischfußball oder Pingpong gespielt werden, wenn genügend Heu im Stadel ist kann auch heugehüpft werden. Wirtschaftstrakt: Neu eingedeckt wird nur das bestehende Gebäude, der historisch wertvolle Kornkasten wird vom Hauptdach getrennt und wie ursprünglich mit Schindeln 2

3 eingedeckt. Der Kornkasten kann als Hobbyraum, bzw. Proberaum verwendet werden. Rund um das Wirtschaftsgebäude werden die nicht mehr genutzte Erweiterungen bzw. Lagerräume entfernt um einem vereinfachten zur ostseitigen Wohnung zu ermöglichen. Der Stall wird ebenfalls saniert. Hier wird die Hackschnitzelanlage mit Heizraum und Hackschnitzelsilo untergebracht. Als Variante könne das Hackschnitzelsilo vertikal errichtet werden. Weiteres wird eine Garage mit zwei Stellplätzen geplant, für Familie oder Feriengäste. Der noch verbleibende Platz kann als Werkstatt oder als Arbeitsraum verwendet werden. Konstruktive und energetische Überlegungen: Die dicken Außenmauern bleiben erhalten, werden jedoch saniert und neu verputzt. Hierbei wird empfohlen auf eine zusätzliche Außendämmung zu verzichten. Sollte jedoch aus energetischen Überlegungen die Mauer zusätzlich gedämmt werden, empfiehlt sich eine kapillaraktive Innendämmung ( Z. Mineralische Klimaplatten), unter Fliesen oder hinter Einbaumöbel eine dampfdichte Innen-dämmung. Der oden zum Erdreich wird abgetragen und gänzlich erneuert um vor Feuchtigkeit und Kälte zu schützen. Die alkendecken im Wohnbereich werden ebenfalls, wenn nötig erneuert und mit odenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet. Die Decke zum Dachgeschoss wird angehoben und thermisch isoliert. Die Mauer, die den Wirtschafts- und Wohnbereich voneinander trennt, soll im Erdgeschoss außenseitig wärmegedämmt und in Obergeschoss erneuert und ebenfalls gedämmt werden. Die Fenster werden ausgetauscht und mit Dreifachisolier- Verglasung ersetzt. Zusätzlich wird der Winkel der äußeren Fensterleibung vergrößert um den Lichteinfall und somit die Lichtverhältnisse in den Räumen zu verbessern. Der Stall wird gesäubert, überflüssige Einrichtung entfernt und mit einem Industrieboden versehen, damit er als Garage, Werkstatt oder Arbeitsraum benutzt werden kann. Die statische Struktur des Stadels ist intakt und kann erhalten bleiben. Jedoch muss der Stadelboden großteils neu verlegt werden und eventuell ein doppelter oden eingeplant werden, um das Durchsickern von Heu zu vermeiden. Die Dacheindeckung wird erneuert, neue Sparren, Innenschalung, Dachpappe und Dachziegeln angebracht, damit eine spätere Isolierung möglich ist. 3

4 Als Dacheindeckung können die Dachziegeln der Firma TONDACH verwendet werden, ihr Altstadtpaket weiß-grau-antik erinnert an die traditionelle Dach schin delei ndec kung, die durc h Verwitterung eine gräulichen Farbton erhalten haben. Kornkasten: Der Kornkasten wird ebenfalls saniert, und beschädigte alken ausgetauscht. Das Dach wird mit Schindeln neu eingedeckt, als Sparren können die ausgetauschten Sparren den Stadels wiederverwendet werden. Kostenschätzung: Wohngebäude Wintergarten Außentreppen und alkone Heizraum mit Hackschnitzelanlage Stall- und Stadel Sanierung Garagenboden Garagentor Dach Dachfenster Kornkasten Schindeldach ca. 860 m³ x 325 /m³ ca. 85 m² x 250 /m² ca. 70 m² x 100 /m² Stück ca. 395 m² x 80 /m² Stück ca. 24 m² x 100 /m²

5 Kornkasten Sanierung ca. 20 m² x 250 /m² Gesamte aukosten ohne MwSt

6 A A Anfahrt Dachgeschoss Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Wohnung West Wohnung Ost Haupteingang Hackschnitzelanlieferung +1,33 Werkbank Regale ±0,00 Hackschnitzellager 16,78 m 2 Obergeschoss Garage - Arbeitsraum 71,19 m 2 Heizraum 14,52 m 2 Heizraum Windfang Labe 3,59 m 2 ±0,00 21,00 m2 5,99 m2 Wandschrank ad Wintergarten 15,41 m 2 Küche 17,23 m 2 Anfeuerung auernofen Arbeitsraum 10,16 m 2 Stube 20,58 m 2 Wandschrank auernofen Decken- und Wandtäfelung Schlafzimmer 15,78 m 2 Terrasse runnen Garten Erdgeschoss M 1:100

7 A A Anfahrt Dachgeschoss Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Wohnung West Wohnung Ost +1,33 Hackschnitzelanlieferung ±0,00 Hackschnitzellager 16,78 m 2 Obergeschoss Garage - Arbeitsraum 71,19 m 2 Heizraum 14,52 m 2 Heizraum Haupteingang Windfang Labe 3,59 m 2 ±0,00 ad 21,00 m 2 5,99 m 2 Wandschrank Wintergarten 15,41 m 2 Küche 17,23 m 2 Anfeuerung auernofen Arbeitsraum 10,16 m 2 Wandschrank auernofen Stube 20,58 m 2 15,78 m 2 Decken- und Wandtäfelung Schlafzimmer Terrasse runnen Garten Erdgeschoss M 1:100 Abbruch - Neu

8 A A A A Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Stadel 103,34 m 2 +2,40 Lüftungsfenster Lüftungsfenster Zimmer ad ad +2,49 Gang 11,59 m 2 7,32 m 2 7,17 m 2 13,28 m 2 Gardarobe 4,33 m 2 +2,49 Wohnküche 26,81 m 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 10,82 m 2 10,37 m 2 11,23 m 2 Obergeschoss M 1:100 Variante 1 Ferienwohnung + 3 Kinderzimmer Stadel 103,34 m 2 +2,40 Lüftungsfenster Lüftungsfenster Zimmer ad ad Gang 11,59 m 2 7,32 m 2 7,17 m 2 +2,49 12,50 m 2 Gardarobe 4,33 m 2 26,81 m 2 +2,49 Wohnküche Zimmer 14,71 m 2 Wohnküche 23,40 m 2 Obergeschoss M 1:100 Variante 2 2 Ferienwohnungen

9 A H1,20 H2,40 H3,40 Stadelbrücke Anfahrt Dachgeschoss A Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Kornkammer Hobbyraum +4,38 Sprungbrett zum Heuhüpfen Freiraum Tenne 76,14 m 2 Velux +5,67 Velux Velux Velux Die Giebellattung ist teilweise geöffnet, mehr Licht in die Tenne zu lassen Dachgeschoss M 1:100

10 Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings ,26 Freiraum Tenne +5,67 Wohnküche +2,49 Zwischenbalbendämmung Wintergarten Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Arbeitsraum ±0,00 Küche Stube Schlafzimmer Keller -2,32 Schnitt A-A M 1:100 +9,06 +5,67 +4,46 Zimmer 2 +2,49 Gang +2,40 Hackschnitzelanlieferung Schlafzimmer Schnitt - M 1:100 Labe ±0,00 Heizraum Hackschnitzellager

11 Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Südansicht M 1:100 Nordansicht M 1:

12 Ideenwerkstatt auern[h]auszeichnung PLANEN - Pfattnerhof in Innerratschings Tenne Freiraum Wohnung West Westansicht M 1:100 Wohnung Ost Ostansicht M 1: