Grundstückswerte im Kreis Viersen Grundstücksmarktbericht 217
Gesamter Grundstücksmarkt Allgemeines 3 3 2 2 1 1 Anzahl der Verkaufsfälle 2931 383 329 3327 2978 364 2642 2766 2767 28 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 2
[ha] Gesamter Grundstücksmarkt Allgemeines 8 7 6 4 3 2 1 Umsätze 7 6 4 3 2 1 [Mio. ] Fläche Geld 3
Gesamter Grundstücksmarkt Anzahl auswertbarer Kauffälle 11 689 9 1181 bebaut unbebaut Wohnungseigentum Teileigentum 4
[ha] Unbebaute Grundstücke unbebaut 3 3 2 2 1 1 Wohnbauland 6 4 3 2 1 [Mio. ] 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 Fläche Geld
Unbebaute Grundstücke unbebaut 7 6 4 3 2 1 Anzahl der Verkaufsfälle - individueller Wohnungsbau 299 292 312 31 243 31 211 46 28 239 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 6
Indexzahl Unbebaute Grundstücke unbebaut Baulandpreisindex individueller Wohnungsbau 12, 1, 8, 6, 4, 2,, Jahr Baulandpreisindex Baupreisindex Verbraucherpreisindex 7
9/91 91/92 92/93 93/94 94/9 9/96 96/97 97/98 98/99 99/ /1 1/2 2/3 3/4 4/ /6 6/7 7/8 8/9 9/1 1/11 11/12 12/13 13/14 14/1 1/16 [%] Unbebaute Grundstücke unbebaut Baulandpreisindex individueller Wohnungsbau 3 2 24 2 1 1 7 9 1 1 3 3 2, 3-3 -3 3, -1, -1,,,,, 1, 2, - Jahr 8
[ha] Unbebaute Grundstücke unbebaut 4 4 3 3 2 2 1 1 Gewerbebauland 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 Fläche Geld 2 2 1 1 [Mio. ] 9
[ha] Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke unbebaut 3 2 2 1 1 Landwirtschaftliche Nutzflächen 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 Fläche Geld 12 1 8 6 4 2 [Mio. ] 1
1988 1989 199 1991 1992 1993 1994 199 1996 1997 1998 1999 2 21 22 23 24 2 26 27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 /m² Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke unbebaut Durchschnittliche Ackerlandpreise 6, 6, 4, 4 3, 3 2, 2 1, Westkreis Jahr Ostkreis (ab 2 mit Stadt Viersen) 11
/m² /m² Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke 7 6, 6, 4, 4 3, 3 2, 2 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Ostkreis gesamter Ostkreis Tönisvorst Viersen Willich Kempen 6, 4, 4 3, 3 2, 2 Entwicklung der Bodenrichtwerte im Westkreis gesamter Westkreis Brüggen Grefrath Niederkrüchten Schwalmtal Nettetal 12
Bebaute Grundstücke Geldumsatz gesamt bebaute Grundstücke unbebaut Wohnungs- und Teileigentum 21% 11% 68% 3% % 16% 81% Wohnen Gewerbe Büro/Verwaltung Sonstiges 13
Anzahl Bebaute Grundstücke Kreisweite Übersicht der einzelnen Teilmärkte 12 3, 1 2, 8 2, 6 4 1, 1, Mio. 2, Ein- und Zweifamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Wohn- und Geschäftshäuser Büro, Verwaltung u. Geschäftshäuser Gewerbeund Industrieobjekte Sonstige Anzahl 166 47 23 1 31 13 Geldumsatz 244,4 22,3 9,9, 4,9 9,6, Anzahl Geldumsatz 14
27 28 29 21 211 212 213 214 21 216 Anzahl Bebaute Grundstücke bebaut 14 12 1 8 6 4 2 Ein- und Zweifamilienhäuser 3 2 2 1 1 Mio. Anzahl der Kauffälle Geldumsatz 1
Anzahl Bebaute Grundstücke Teilmarkt Ein- und Zweifamilienhäuser nach Kommunen 3 6, 2, 2 4, 1 1 3, 2, Mio. 1, Brüggen Grefrath Nettetal Kempen Niederkrüchten Schwalmtal Tönisvorst Willich Viersen Anzahl 7 61 78 64 14 116 19 17 27 Geldumsatz 14, 14,3 17,7 12,3 31,2 28,3 27,2 44,6 4,3, Anzahl Geldumsatz 16
3 Durchschnittspreise Doppelhaushälften und Reihenendhäuser Baujahr 197 bis 1999 2 2 1 173 161 182 163 163 24 218 234 183 1 Niederkrüchten Brüggen Schwalmtal Grefrath Nettetal Kempen Tönisvorst Willich Viersen 17
[Anzahl] Wohnungseigentum Wohneigentum 8 7 6 4 3 2 1 Eigentumswohnungen 12 1 8 6 4 2 [Mio. ] Anzahl der Kauffälle Geldumsatz 18
Anzahl Wohnungseigentum Teilmarkt Wohnungseigentum nach Kommunen 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Brüggen Nettetal Grefrath Kempen Niederkrüchten Schwalmtal Tönisvorst Willich Viersen Anzahl 14 38 18 76 27 94 129 132 161 Geldumsatz 1,3,9 2,2 9,2 3,6 17,2 21,1 18,2 22, 2 2 1 1 Mio. Anzahl Geldumsatz 19
Zwangsversteigerungen 14 12 1 8 6 4 2 Zwangsversteigerungen 126 111 99 84 72 71 77 7 2 28 29 21 211 212 213 214 21 216 Anzahl Zuschlagswert* / Gesamtvolumen 6% % 4% 3% 2% 1% % * = ca. 9 % des Verkehrswertes 2