VOLL VERMIETETER und GEPFLEGTER WOHNKOMPLEX in Altmittweida! Mehrfamilienhaus / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: 1.2. Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: HMF17-001 DE-09648 Altmittweida Deutschland 350.000,00 EUR 3,57% vom Kaufpreis 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 410,5 m² Anzahl Wohneinheiten: 8 Zimmerzahl: 14 Anzahl Badezimmer: 8 Anzahl Schlafzimmer: 5 Grundstücksfläche: ca. 1.871 m² Anzahl Stellplätze: 8 Stellplatzart: Außenstellplatz 1.4. Ausstattung Heizungsart: Befeuerung: Bauart des Hauses: unterkellert: Balkon / Terrasse: Zentralheizung Gas Massivhaus nein 1.5. Zustandsangaben Bauhr: 1898 Alter: Zustandsart: Altbau gepflegt Sanierungshr: 2012 Seite 1 von 7
1.6. Verwaltung vermietet: vermietet (in %): 100 1.7. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: erstellt am: 02.05.2014 gültig bis: 02.05.2024 Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: 1.8. Beschreibung im Detail D nach Bedarf ca. 92 kwh/(m²a) Der hier angebotene Wohnkomplex besteht aus einem Sechsfamilien- und einem Zweifamilienhaus. Es handelt sich dabei um zwei separate Flurstücke. Beide Gebäude wurden 1898 erbaut und 1994 saniert sowie kontinuierlich instand gehalten. 2012 wurde das Wohnhaus mit einem Vollwärmeschutz versehen. Das 2-geschossige Sechsfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss verfügt über 6 Wohneinheiten. Auf jeder Etage ist eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 60m² und eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² untergebracht. In jeder Wohnung befindet sich eine Gastherme und eine Einbauküche. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Weitere 2 Wohneinheiten sind im Nebengebäude (Zweifamilienhaus) eingerichtet. Dabei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 48m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 81m². Den Mietern stehen 8 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilien sind derzeit voll vermietet, so dass entsprechende Mieteinnahmen erzielt werden. Seite 2 von 7
1.9. Beschreibung der Lage Der Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und dörflicher Lage von Altmittweida, eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. In unmittelbarer Nähe der Stadt Mittweida mit diversen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch diverse Bushaltestellen sowie den ca. 3km entfernten Bahnhof Mittweida. Anschluss an den überörtlichen Verkehr ist durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare S200 sowie den Anschluss an die Autobahn A4 (Chemnitz-Ost) gegeben. Die nächst größere Stadt Chemnitz ist ca. 15km entfernt. 1.10. Weitere Informationen Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer, Ämter, Behörden oder Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Interesse! Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Steffen Teichmann; Immobilien-Service Lichtenau / Unterer Grenzweg 2a / 09244 Lichtenau / Tel.: 037208/2430 / Fax.: 037208/2497 / E-Mail: st.teichmann@isl-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Seite 3 von 7
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Seite 4 von 7
2. Galerie Objektansicht 1 Objektansicht 2 Sechsfamilienhaus Sechsfamilienhaus Rückansicht Seite 5 von 7
Zweifamilienhaus Straßenansicht Einfahrt Seite 6 von 7 Zweifamilienhaus Vorderansicht
3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: Adresse: Unterer Grenzweg 2a DE-09244 Lichtenau Deutschland Aufsichtsbehörde: Landratsamt Mittelsachsen, Ref. 13.1 Allgemeine Ordnungsangelegenheiten, Frauensteiner Str. 43, 09599 Freiberg USt-IdNr: DE 141236454 Webseite: 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: 037208-2430 E-Mail: st.teichmann@isl-immobilien.de Seite 7 von 7