Sie sanieren energetisch wir finanzieren: KfW Fürstenwalde, 27.9.2012 ETI-Arbeitsgruppe Energieeffiziente Gebäude Eckard von Schwerin
Mehr als 60 Jahre KfW Fördern im öffentlichen Auftrag Förderbank der Bundesrepublik Deutschland Gründung 1948 als Kreditanstalt für Wiederaufbau Anteilseigner: 80 % Bund, 20 % Länder Bestes Rating: AAA/Aaa/AAA 70,4 Mrd. Fördervolumen in 2011
KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn 4.530 Mitarbeiter 70,4 Mrd. Euro Fördervolumen in 2011 Gründer und Mittelstand Umwelt- und Klimaschutz Wohnwirtschaft und Bildung Kommunale und soziale Infrastruktur Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungsländern 3
Neutralität durch Durchleitungsprinzip im Kreditgeschäft Keine eigenen Filialen Kunde Hausbank stellt den Antrag bei der Hausbank vor Investitionsbeginn bei positivem Entscheid leitet die Hausbank den Antrag weiter schließt den Kreditvertrag und zahlt den Kredit aus refinanziert den Kredit mit günstigen Refinanzierungszinsen
Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 5
KfW-Effizienzhaus Energieeffizient Bauen und Sanieren Transmissionswärmeverlust H T : Primärenergiebedarf Q P : Wärmestrom durch Außenbauteile je Grad Temperaturdifferenz Energiemenge, die benötigt wird (z. B. Heizung, Warmwasser) inklusive Energieverluste durch z. B. Heizungstechnik und Gebäudedämmung Das KfW-Effizienzhaus wird über bestimmte Werte zum Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) definiert. 6
Energieeffizient Sanieren Kredit oder Zuschuss Bauantrag/-anzeige vor dem 01.01.1995 Einschaltung technischer Sachverständiger 7
Je energetisch wertvoller, desto besser unsere Förderung Energieeinsparung hoch KfW-Effizienzhaus Einzelmaßnahmen gering gering hoch Förderung 8
Energieeffizient Sanieren Diese Einzelmaßnahmen fördern wir Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung Fördervoraussetzung: - Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt - Bestätigung durch Sachverständigen 9
Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen/KfW-Effizienzhaus- Einbindung eines Sachverständigen verpflichtend 10
Einsatz von Sachverständigen Beispiele aus der Praxis Austausch der Fenster Risiko von Schimmelpilzbildung an den Außenwänden bei unfachmännischer Planung. Fenstertausch sollte nur in Verbindung mit Analyse der Außenwand und des Luftwechsels erfolgen. Erneuerung der Heizung Oftmals werden überdimensionierte Heizungsanlagen eingebaut. Sachverständige prüft die fachgerechte Durchführung des Hydraulischen Abgleichs. Außendämmung (Wand, Dach, Keller) Sachverständiger prüft die fachgerechte Baudurchführung um eine Durchfeuchtung der Dämmschicht zu verhindern. Berücksichtigung der veränderten Heizlast in Verbindung der Maßnahme mit Heizungsaustausch. 11
Energieeffizient Sanieren Ihre Kunden sanieren zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % Siehe Merkblatt KfW-Effizienzhaus 115 115 % 130 % KfW-Effizienzhaus 100 100 % 115 % KfW-Effizienzhaus 85 85 % 100 % KfW-Effizienzhaus 70 70 % 85 % KfW-Effizienzhaus 55 55 % 70 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009)
Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus Denkmal Förderung von Baudenkmalen oder sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz Wohngebäude Baudenkmal nach den Denkmalschutzgesetzen der Bundesländer Erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft durch die Kommunen Bestätigung durch Sachverständigen Energieberater für Baudenkmale
Besonderheiten bei Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal Ein KfW-Effizienzhaus Denkmal (Sanierung von Baudenkmalen und sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz) darf den Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) von 160 % von Q P REF des errechneten Wertes für das entsprechende Referenzgebäude nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV 2009 nicht überschreiten. An den Transmissionswärmeverlust H T bestehen keine festen Anforderungen. Bestehen für ein Gebäude oder Teilbereiche eines Gebäudes Auflagen des Denkmalschutzes bzw. zum Schutz besonders erhaltenswerter Bausubstanz, sind in der Planung die zulässigen und durchführbaren energetischen Maßnahmen zur optimalen Reduzierung von Transmissionswärmeverlusten nachzuweisen. Zur Reduzierung der Transmissionswärmeverluste sind an mindestens zwei unterschiedlichen Bauteilen der Gebäudehülle (Wand, Dach, Keller-/Geschossdecke, oder Fenster/Fenstertüren) bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchzuführen.
Besonderheiten bei Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal Diese Anforderung wird erfüllt, sofern eine weitere Reduzierung des Transmissionswärmeverlustes aufgrund der Auflagen nicht durchführbar ist. Darüber hinaus ist diese Anforderung bereits ausreichend erfüllt, wenn der Transmissionswärmeverlust 175% des entsprechenden Referenzgebäudes nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV 2009 erreicht. Für die energetische Optimierung des Jahres-Primärenergiebedarfs (QP) ist der Einsatz von erneuerbaren Energien zu prüfen. Sofern bei der energetischen Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden oder sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz der Zielwert eines Jahres- Primärenergiebedarfs von 160 % nachweislich nicht erreicht werden kann, ist eine Antragstellung für ein KfW-Effizienzhaus Denkmal dennoch möglich. Voraussetzung dafür ist, dass mit den geplanten energetischen Maßnahmen unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes bzw. zum Schutz der besonders erhaltenswerten Bausubstanz eine optimale Reduzierung von Transmissionswärmeverlusten nachweislich erreicht wird. Im übrigen gelten für Gebäudeteile ohne Auflagen des Denkmalschutzes bzw. zum Schutz besonders erhaltenswerter Bausubstanz die Anforderungen der EnEV 2009
Energieeffizient Sanieren Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinssatz: Tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: 50.000 EUR je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen) 75.000 EUR je Wohneinheit (KfW-Effizienzhaus) 10-, 20-, 30 Jahre + 8 Jahre endfällig 10, bzw. 8 Jahre fest 1 bis max. 5 (30/5) banküblich Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision: 12 Monate frei, danach 0,25 p. M. Tilgung: APL-Tilgung monatliche Annuität innerhalb der 1. Zinsbindungsfrist ab 1.000 EUR möglich 16
Energieeffizient Sanieren Kredit Tilgungszuschuss Je energieeffizienter, desto mehr Geld gibt es 2,5% 5,0% 7.5% 10,0% 12.5% 17
Kredit mit Tilgungszuschuss Beispiel: 75.000 Euro zu 1 % Zins pro Jahr effektiv* Effizienzhaus Standard Tilgungszuschuss (TZ) Effektivzins pro Jahr* Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 1.875 Euro (2,5 %) 3.750 Euro (5,0 %) 5.625 Euro (7,5 %) 7.500 Euro (10,0 %) 9.375 Euro (12,5 %) + 0,53 % 77.156,71 + 0,03 % 75.111,60-0,50 %!! 73.071,27-1,07 %!! 71.035,67-1,67 %!! 69.004,78 * 10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich Rückzahlung 18
Energieeffizient Sanieren Zuschussvariante (Programm-Nr. 430) Bis zu 15.000 EUR Zuschuss* Für KfW-Effizienzhäuser NEU : KfW-Effizienzhaus Denkmal 10,0 % 10,0 % 12,5 % 15,0 % 17,5 % 20,0 % * nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen
Der Weg zur KfW-Förderung Antragswege Kredit Hausbank Zuschuss KfW 20
KfW-Programm Erneuerbare Energien Struktur Programmteil Standard Programmteil Premium Anlagen zur Stromerzeugung gemäß Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) wie z.b. Photovoltaik, Windkraft Anlagen zur Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien wie z.b. solarthermische Anlagen oder Biomasseanlagen Kredit + EEG-Vergütung Zinsverbilligter Kredit + Tilgungszuschuss
Erneuerbare Energien - Programmteil Standard Stromerzeugung aus Erneuerbaren Energien alle Anlagen gem. EEG (z.b. Strom aus Sonne, Wind und Wasser) keine Vorgaben zur Größe der Anlagen 22
Finanzierungsbeispiel Investitionskosten Photovoltaik Schlüsselfertiger Kaufpreis Nettokaufpreis + Aufständerung/Unterkonstruktion + Befestigungsmaterial + Kosten für Gerüstbau + Anschlusskosten inkl. damit verbundene Erdarbeiten + Dachsanierung, sofern Voraussetzung für Errichtung und Inbetriebnahme (z.b. Statik, Asbestsanierung) + Abtauanlage, sofern Steigerung der Effektivität der Anlage = förderfähige Kosten
KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Standard Programmeckpunkte auf einen Blick: Finanzierungsanteil Laufzeit Zinsbindung Abruffrist Tilgungsfreie Anlaufjahre Tilgung Auszahlung Bereitstellungsprovision Vorzeitige Rückzahlung 100% Höchstbetrag 25 Mio. je Vorhaben max. 20 Jahre max. 20 Jahre 12 Monate max. 3 Jahre vierteljährlich 100% 0,25% p.m. ab 1 Monat + 2 BAT nach Zusage gegen Vorfälligkeitsentschädigung Kombination Die Kombination eines Kredites aus dem KfW-Programm Erneuerbare Energien mit anderen Fördermitteln (Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) ist möglich, sofern die Summe aus Krediten, Zulagen oder Zuschüssen die Summe der Aufwendungen nicht übersteigt. Die Mitfinanzierung der im KfW-Programm Erneuerbare Energien geförderten Anlagen aus anderen KfW-Programmen/Programmvarianten oder ERP-Programmen ist nicht möglich (außer ERP-Kapital für Gründung) 24
Programmteil Premium Förderzwecke Biomasse-Anlagen (thermische Nutzung) mit mehr als 100 kw Biogasleitungen Tiefengeothermie ab 400m Bohrtiefe Solarkollektorenanlagen größer als 40 m² BKF Biogasaufbereitung bis 350 Nm³/h Wärmespeicher größer als 10 m³ Wärmepumpen mit mehr als 100 kw Biomasseanlage mit mehr als 100 kw in KWK (überwiegend thermische Nutzung) Nahwärmenetze für die Versorgung von Bestandsgebäuden oder Prozesswärme 25
Sie investieren in Solarkollektoranlagen Bruttokollektorfläche > 40 m² Warmwasserbereitung und/oder Raumheizung von größeren Immobilien Bereitstellung von Prozesswärme oder solare Kälteerzeugung Bereitstellung von Wärme für ein Wärmenetz Tilgungszuschuss: zwischen 30 und 50 % der förderfähigen Nettoinvestitionskosten
Sie investieren in Wärmespeicher Speichervolumen > 10 m 3 Tilgungszuschuss: 250 EUR je m³ Speichervolumen, max. 30 % der Nettoinvestitionskosten, max. 300 TEUR
Sie investieren in Biomasse-Anlagen a) Biomasse-Anlagen für die thermische Nutzung oder b) streng wärmegeführte KWK-Biomasse-Anlagen Automatisch beschickte Anlagen zur Verfeuerung fester Biomasse Nennwärmeleistung > 100 kw Tilgungszuschüsse: a) 20 EUR je kw Nennwärmeleistung (max. 50 TEUR) + ggf. Bonus für niedrige Staubemissionen od. Pufferspeicher (insg. max. 100 TEUR) b) 40 EUR je kw Nennwärmeleistung
KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Premium Programmeckpunkte auf einen Blick: Finanzierungsanteil Laufzeit Zinsbindung Abruffrist Tilgungsfreie Anlaufjahre Tilgung Auszahlung Bereitstellungsprovision Vorzeitige Rückzahlung 100% Höchstbetrag 10 Mio. je Vorhaben max. 20 Jahre max. 10 Jahre 12 Monate max. 3 Jahre vierteljährlich 100% 0,25% p.m. ab 1 Monat + 2 BAT nach Zusage gegen Vorfälligkeitsentschädigung Kombination möglich mit anderen Förderkrediten, Zulagen und Zuschüssen (Ausnahme: Biogasaufbereitung), nicht möglich mit anderen KfW- oder ERP-Krediten (außer ERP-Kapital für Gründung) 29
Fallbeispiel Premium solarthermische Anlage mit Wärmespeicher Maßnahme: Installation einer 88 m 2 Solarthermieanlage und eines 84 m 3 Wärmespeichers zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung einer WEG. Förderung Solarthermie: Kredit über 120.000 EUR mit 30% Tilgungszuschuss von 36.000 EUR Förderung Wärmespeicher: Kredit über 90.000 EUR mit 250 EUR Tilgungszuschuss je m 3 Speichervolumen 250 EUR je m 3 x 84 m 3 = 21.000 EUR 30
Programmteil Premium Beispiel Solarthermieanlage mit Wärmespeicher Investitionsplan Solarthermieanlage Planung Wärmespeicher Planung Summe TEUR 95 25 84 6 210 Finanzierungsplan KfW-Erneuerbare Energien abzügl. Tilgungszuschuss Solarthermie Tilg.zuschuss Wärmespeicher Restkredit Summe TEUR 210 36 21 153 210 31
Hier finden Sie ergänzende Informationen Infocenter der KfW Montag bis Freitag von 8.00 17.30 Uhr 0800 539 9002 (Wohnwirtschaft und Infrastruktur) 0800 539 9001 (Unternehmensfinanzierung) infocenter@kfw.de www.kfw.de Programmfinder Tilgungsrechner aktuelle Zinskonditionen www.kfw-beraterforum.de exklusive Informationen für Geschäftspartner