EXKLUSIVES ANGEBOT TOP WOHNUNG, TOP AUSSICHT, TOP LAGE! NEUWERTIGE 3.5 ZIMMER Poststrasse 198, 7050 Arosa SARGANSERLAND Immobilien GmbH Bahnhofstrasse 29 7310 Bad Ragaz Telefon +41 (0) 81 330 77 77 PREIS AUF ANFRAGE 90 m² 3.5 1
BESCHREIBUNG Heimelig, modern, zeitlos, grosszügig, frisch renoviert, repräsentativ, stilvoll diese und noch viele weitere positive Adjektive beschreiben diese wunderschöne Ferienwohnung. Die Wohnung im Attikageschoss wurde im Jahr 2016/2017 komplett renoviert und verfügt über alle Annehmlichkeiten um entspannte Urlaubstage in Arosa zu verbringen. Zwei grosse Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche mit Foodcenter bieten einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Zudem geniessen Sie von Ihrer 35 m2 grossen Dachterrasse einen uneingeschränkten Blick über Arosa. Der eigene, abschliessbare Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ski- und Golfausrüstung. Die Wohnung ist mit einer exklusiven Lichtsteuerung versehen, welche es Ihnen ermöglicht sämtliche Lichtquellen per Fernsteuerung zu bedienen. Im Kaufpreis ist ein Einzelplatz in der Einstellhalle bereits enthalten. Ab Anfangs September 2019 steht den Bewohnern des Hauses ein neuer Lift zur Verfügung. Über diesen Lift sind sämtliche Stockwerke erschlossen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen. 2 / 22
TECHNISCHE DATEN Referenz: Fortuna 3.5 Zimmer Dach/11 Wertquote: 33/1000 Stockwerk: Dachgeschoss Anzahl Zimmer: 3.5 Anzahl Stockwerke: 8 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Wohnfläche: ~ 90 m² Baujahr: 1972 Renovierungsjahr: 2016 Heizungssystem: Ölheizung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN Herr Thomas DOHR E-Mail : thomas.dohr@sarganserlandimmobilien.ch Telefon : 081 330 77 77 3 / 22
GESCHÄFTE In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufsladen (Coop) sowie Banken und diverse Gastronomiebetriebe. FREIZEIT Fahren Sie mit den Skiern bis fast vor die Haustüre. Zudem hält der Skibus im Winter direkt vor der Haustüre und bringt Sie zu der ca. 600 Meter entfernten Talstation der Bergbahn. 4 / 22
LAGE Zentral sonnig nahe Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten ruhig DISTANZEN Bahnhof Öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten Bergbahn/Skilift Post Bank 400 m 20 m 20 m 600 m 400 m 20 m 5 / 22
TECHNISCHE DATEN Referenz Fortuna 3.5 Zimmer Dach/11 Stockwerk Dachgeschoss Anzahl Stockwerke 8 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Etagen des Objekts 1 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche ~ 90 m² Terrassenfläche ~ 35 m² Kellerfläche ~ 5 m² Baujahr 1972 Renovierungsjahr 2016 Heizungssystem Ölheizung Wärmeverteilung Radiator Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Anzahl Innenparkplätze 1 inklusiv Untergeschoss 6 Wertquote 33/1000 EIGENSCHAFTEN Umgebung Dorf Ländlich Ruhige Lage Berge See Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten Bank Post Restaurant(s) Bahnhof Bushaltestelle Kinderfreundlich Golfplatz Skipiste Skigebiet Seilbahnen Langlaufloipe Wanderwege Radweg Aussenbereich Terrasse(n) Innenbereich Parkplatz Lift Teilweise möbliert Unmöbliert Dusche Gäste-WC Keller Einstellhallenplatz Skiraum Abstellraum Doppelverglasung Hell Badewanne Mit Stil Offene Küche Tiefgarage Ausstattung Moderne Küche Kochherd Induktionsherd Ofen Steamer Kühlschrank Tiefkühler Geschirrspüler Waschmaschine Wäschetrockner Secomat Gemeinschaftswaschküche Kabelfernsehen Internetanschluss Gegensprechanlage Elektronisches Türschloss Hauswart Gebäudeautomation Boden Parkett Stein Zustand Neuwertig Sehr gut Renoviert 6 / 22
Ausrichtung Süden Osten Besonnung Günstig Morgensonne Aussicht Stil Schöne Aussicht Freie Aussicht Unverbaubar Panoramasicht See Berge Modern 7 / 22
Aussicht über Arosa 8 / 22
Traumhafter Blick auf das Schiesshorn 9 / 22
Küche und Essbereich 10 / 22
Küche mit integriertem Foodcenter 11 / 22
Markante Schlafzimmertüren 12 / 22
Stilvolles Wohnzimmer 13 / 22
Grossflächiges Schlafzimmer 14 / 22
Zweites grosses Schlafzimmer 15 / 22
Badezimmer mit Whirlbadewanne, WC und Lavabo 16 / 22
Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 17 / 22
Raffinierter innenausbau mit aussergewähnlichen Ausbauelementen 18 / 22
Treten Sie ein in die gemütliche Traumwohnung 19 / 22
Dusch-WC mit Handtuchradiator 20 / 22
Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe 21 / 22