WOHNEN IN FREIBURG-ZÄHRINGEN 18 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen 4- und 5-Zimmer-Wohnungen 2 Maisonette-Wohnungen im DG Ca. 108 m² bis 136 m² Aufzug und Tiefgarage Privatgärten im Erdgeschoss Wohnung z.t. barrierefrei Fußbodenheizung Baubeginn Anfang 2019 Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG Inhaber: Vonalt & Vonalt Gewerbestraße 75 79194 Gundelfingen Telefon 0761-59 20 50 Fax 0761-58 04 71 info@allgeier-wohnbau.de www.allgeier-wohnbau.de
INNENRAUMVISUALISIERUNG Dachgeschoss-Wohnung
Zentral Wohnen in Freiburg s Norden. Einer der ältesten gewachsenen Stadtteile Freiburgs. 48 1' 26"1' N 7 511' 48" E LAGE FREIBURG - ZÄHRINGEN FREIBURG ZÄHRINGEN Hier lässt es sich gut leben! Durch die Westausrichtung des Objekts genießen Sie die herrliche Nachmittagsund Abendsonne in einer schönen, gewachsenen Wohngegend. In Freiburgs Norden am Fuße der Zähringer Burgruine, zwischen Herdern und Gundelfingen findet sich im Stadtteil Zähringen unser schönes, lichtdurchflutetes Bauvorhaben in der 18. Unser Neubauobjekt liegt sehr zentral. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der Autobahn und auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit Straßenbahn und Zug-Anbindung vielfältige Möglichkeiten - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Seit Dezember 2015 fährt auch die Linie 4 von der Messe bis zum südlichsten Ortsrand Gundelfingens. LEHEN RIESEL- FELD BETZEN- HAUSEN LANDWASSER HASLACH MOSSWALD STÜHLINGER ALT- STADT ZÄHRINGEN HERDERN WALDSEE EBNET Die zahlreichen örtlichen Waldwege am Fuße des Schwarzwalds locken zu einem Ausflug in die Natur egal ob zum Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag. Mit dem Waldrestaurant Zähringer Burg haben Sie vor der Haustüre ein gastronomisches Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht. ST. GEORGEN WIEHRE LITTEN- WEILER GÜNTERS- FREIBURG TAL
Ausstattung Landhausdielen in Eiche Elegante Fliesen in Bad und Küche Hochwertige Badausstattung Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy & Boch, Serie Subway 2.0 ausgestattet. Bodenenbene Dusche mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Aufzug begehbar von der Tiefgarage Elektrische Rollläden Teilweise barrierefreie Wohnungen Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Handtuchwärmekörper. Sicherheitstechnik: Aufgrund des hohen Sicherheitsstandards müssen Sie sich keine Sorgen machen. Gut ausgeleuchteter Eingangsbereich mit Bewegungsmeldern Alle Fenster und Terrassentüren im EG sind abschließbar Gesicherte Rollläden Einbruchschutz durch 3-fach-Verriegelung der Wohnungseingangstüren Gegensprechanlage mit Videoüberwachung Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und von außen nur mit Schlüssel oder Toröffner begehbar
EG " 18 " BAD SCHLAFEN TERRASSE Aufzug WC/DU. 1 DIELE/GARDEROBE ca. 1m WG 01 ZIMMER 1 ABST. WOHNEN/ESSEN ZIMMER 2 KOCHEN NR. 01 TERRASSE 4 ZIMMER-WOHNUNG 122,00 m² GARTEN WOHNUNG 01 Abstellraum Bad Diele / Garderobe Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Terrassen * 2.19 10.22 15.90 8.78 18,20 2,95 28.17 13,51 11.60 10,26 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
EG " 18 " BAD SCHLAFEN WC/DU. Aufzug DIELE/GARDEROBE 2 ca. 1m WG 02 WG 01 ZIMMER 1 ABST. WOHNEN/ESSEN KOCHEN ZIMMER 2 NR. 02 TERRASSE 4 ZIMMER-WOHNUNG 110,06 m² GARTEN WOHNUNG 02 Abstellraum Bad Diele / Garderobe Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse * 2.08 10.73 11,96 8.80 17,67 2,95 24,98 11,73 11.62 7.53 * Terrassen werden zur Hälfte eingerechnet
OG " 18 " BAD SCHLAFEN Aufzug WC/DU. WG 01 03 3 DIELE/GARDEROBE ZIMMER 1 ABST. ZIMMER 2 WOHNEN/ESSEN NR. 03 KOCHEN 4 ZIMMER-WOHNUNG 117,06 m² ca. 1m BALKON Abstellraum Bad Diele / Garderobe Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon * 2.19 10.22 15.90 8.78 18,20 2,95 28.17 13,15 11.60 5.54 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
OG " 18 " BAD SCHLAFEN WC/DU. Aufzug WG 04 WG 01 ZIMMER 1 DIELE/GARDEROBE 4 ABST. WOHNEN/ESSEN NR. 04 KOCHEN ZIMMER 2 4 ZIMMER-WOHNUNG 108,06 m² BALKON ca. 1m Abstellraum Bad Diele / Garderobe Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon * 2.08 10.73 11,96 8.80 17,67 2,95 24,98 11,73 11.62 5.53 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
DG 1 WC/DU. DG 1+2 " 18 " ZIMMER 1 Aufzug 5 DIELE/GARDEROBE ABST. WOHNEN/ESSEN WG 01 05 ZIMMER 2 KOCHEN DG 2 BALKON ca. 1m ZIMMER 3 FLUR BAD SCHLAFEN BALKON NR. 05 5 ZIMMER-WOHNUNG 141,90 m² Abstellraum Bad Diele / Garderobe Flur Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Balkone * 2.57 4,80 12,60 2,46 7,81 16,17 7,13 44,08 12,14 9,20 13,96 8,99 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
DG 1 WC/DU. DG 1+2 " 18 " ZIMMER 1 Aufzug DIELE/GARDEROBE 6 WOHNEN/ESSEN ABST. WG 06 WG 01 KOCHEN ZIMMER 2 DG 2 BALKON ca. 1m SCHLAFEN FLUR ZIMMER 3 BAD NR. 06 5 ZIMMER-WOHNUNG 130,76 m² Abstellraum Bad Diele / Garderobe Flur Kochen Schlafen WC/DU Wohnen / Essen Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Balkon * 2.57 4,80 10,06 2.46 8,22 16,17 7,12 37,08 12,14 9,20 14,73 5.50 * Balkone werden zur Hälfte eingerechnet
UG " 18 " PELLETS HEIZUNG TROCKENRAUM AUFZUG KELLER WHG 05 KELLER WHG 06 KELLER WHG 03 UG WG 01 20 Fahrräder / Kinderwagen Kinderwagen SCHLEUSE KELLER WHG 02 KELLER WHG 04 KELLER WHG 01 3 4 5 6 7 8 Tiefgarage 2 1 TG EINFAHRT / AUSFAHRT
PREISLISTE 18 Whg. Nr. Lage Zimmer Wohnflächen circa EURO 1 EG / links 4 122 m² 878.500,-- 2 EG / rechts 4 110 m² 770.000,-- 3 1.OG / links 4 117 m² 842.500,-- 4 1.OG / rechts 4 108 m² 756.000,-- 5 DG / links 5 142 m² 1.107.000,-- 6 DG / rechts 5 131 m² 985.000,-- TG Stellplatz 8 Stück 25.000,-- Neben dem Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz fallen 5% Grunderwerbsteuer und ca. 1,5% Notar- /Eintragungsgebühren an. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verlieren obige Angaben ihre Gültigkeit. Stand 01.01.2019 Allgeier Wohnbau GmbH & Co. KG, Gewerbestraße 75, 79194 Gundelfingen Telefon: 0761-59 20 5-0
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