EXKLUSIVE INDIVIDUALITÄT Terrassensiedlung Furkastrasse Burg / Menziken
1 TERRASSENSIEDLUNG FURKASTRASSE An einer der besten Lagen in Burg Menziken, entsteht auf Frühling 2019 das einzigartige Neubauprojekt Terrassensiedlung Furkastrasse. Die drei terrassierten Gebäude bestechen durch die moderne Architektur, die luftig hellen Grundrisse und die qualitativen Aussenräume. Die Weitsicht ins Wynental beflügelt die Seele und schafft wahre Lebensfreude. Das Projekt fügt sich gekonnt in die Natur und das Umfeld ein. Die Häuser stehen in einer gepflegten Nachbarschaft unweit der Schule, des Bahnhofs und den Dorfläden. Die Nähe zu Wiesen, Wälder lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Die acht Geschosswohnungen werden komfortabel mittels Lift von der Tiefgarage her erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Terrassenflächen, welche direkt von den Wohn-/Essbereichen beziehungsweise den Schlafzimmern erreicht werden. Das Projekt Terrassensiedlung Furkastrasse ist ein Statement für klare Linien, modernes Design und architektonische Highlights.
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3 BURG AG Aarau Burg Luzern Zürich Zug Willkommen an der Furkastrasse in der Gemeinde Burg im südlichen Aargau. Das schön gelegenen Dorf liegt über der Nebelgrenze, und ist ein Flecken in dem man sich noch kennt und auf der Strasse grüsst. Das Dorf liegt auf der Westseite des Tales am Anhang des Stierenbergs. Das steile Tobel des Reichenbachs, einem Zufluss der Wyna, bildet die südliche Gemeindegrenze. Im Westen steigt das Gelände zum 861 Meter hohen Stierenberg an. BURG BURG / ALLGEMEINE LAGE Terrassensiedlung Furkastrasse MENZIKEN Bahnhof Post Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 94 Hektaren, davon sind 21 Hektaren bewaldet und 31 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 668 Metern, der tiefste auf 558 Metern. In Burg wohnt man im Naherholungsgebiet mit optimaler Anbindung an die Zentrumsgemeinden Reinach und Menziken. Die Städte Aarau oder Luzern liegen mit 30 Minuten Fahrzeit in angenehmer Reichweite. Bildung: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Die Realschule, die Sekundarschule und die Bezirksschule können in Menziken besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau und Beromünster.
4 WOHN- ÜBERSICHT Einfahrt TG
5 FURKASTRASSE Whg 301 C Dachgeschoss 5 1/2 Zi Whg 201 C 1. Obergeschoss 5 1/2 Zi Whg 101 C Erdgeschoss 4 1/2 Zi Whg 301 B Dachgeschoss 5 1/2 Zi Whg 201 B 1.Obergeschoss 5 1/2 Zi Whg 101 B Erdgeschoss 4 1/2 Zi Whg 201 A Dachgeschoss 5 1/2 Zi Whg 101 A Erdgeschoss 4 1/2 Zi 3 M
6 TECH. DISPO PP 8 PP 6 PP 4 PP 2 VELO TECH. PP 16 PP 15 PP 14 PP 13 PP 12 PP 11 PP 10 PP 9 PP 7 PP 5 PP 3 PP 1 TIEFGARAGE FURKASTRASSE UG UNTERGESCHOSS Tiefgarage 16 PP Veloabstellraum Technikräume Disporaum 3 M
7 WHG 101 A WHG 101 B WHG 101 C FURKASTRASSE EG ERDGESCHOSS Whg 101 A Erdgeschoss 4 1/2 Zi Whg 101 B Erdgeschoss 4 1/2 Zi Whg 101 C Erdgeschoss 4 1/2 Zi 3 M
8 WHG 201 A WHG 201 B WHG 201 C FURKASTRASSE 1. OG OBERGESCHOSS Whg 201 A Dachgeschoss 5 1/2 Zi Whg 201 B 1.Obergeschoss 5 1/2 Zi Whg 201 C 1.Obergeschoss 5 1/2 Zi 3 M
9 WHG 301 B WHG 301 C FURKASTRASSE DG DACHGESCHOSS Whg 301 B Dachgeschoss 5 1/2 Zi Whg 301 C Dachgeschoss 5 1/2 Zi 3 M
10 LICHT Die grosszügigen Fernster- und Terrassenglasfronten lassen das natürliche Tageslicht über die fliessenden Wohnungsgrundrisse tanzen. Weisse Wandschränke und Einbauküchen laden Licht und Sonne in ihre Räume und ihr Leben ein. NATUR Sandfarbene Rauputz Aussenfassaden bilden einen harmonischen Rahmen für ihr neues Zuhause. Helle Parkettböden in natürlicher Eichenoptik verwöhnen alle ihre Schlafräume mit wohliger Wärme. Elegante Böden und Wände in Stein verwandeln die Bäder in private Wellnessoasen. ERLEBNIS WOHNEN
11 ÜBERSICHTSPLAN ENTRÉE NF:15.55 m 2 KELLER NF:7.52 m 2 WASCHEN NF:4.92 m 2 DU / WC NF:6.56 m 2 BAD / WC NF:6.59 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 GANG NF:12.33 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:53.49 m 2 ANSICHT OST ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 ZIMMER_01 NF:13.08 m 2 NF:17.05 m 2 TERRASSE NF:107.21 m 2 WHG 101 A EG GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Waschen Terrasse 142.21 m 2 7.52 m 2 4.92 m 2 107.21 m 2 1.25 M
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13 ENTRÉE NF:8.84 m 2 WASCHEN NF:7.24 m 2 DU / WC NF:6.56 m 2 BAD / WC NF:6.59 m 2 RÉDUIT NF:4.58 m 2 KELLER NF:12.78 m 2 ÜBERSICHTSPLAN ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 NF:13.08 m 2 GANG NF:10.44 m 2 ZIMMER_01 NF:17.69 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:53.39 m 2 ANSICHT OST TERRASSE NF:103.34 m 2 WHG 101 B EG GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Waschen Terrasse 134.25 m 2 12.78 m 2 7.24 m 2 103.34 m 2 1.25 M
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15 ANKLEIDE NF:8.44 m 2 BAD / WC NF:6.59 m 2 DU / WC NF:6.47 m 2 KELLER NF:6.10 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 ENTRÉE NF:8.84 m 2 ÜBERSICHTSPLAN ZIMMER_01 NF:22.34 m 2 GANG NF:13.49 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 NF:13.02 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:51.03 m 2 ANSICHT OST TERRASSE NF:70.85 m 2 WHG 101 C EG GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Terrasse 147.78 m 2 6.10 m 2 70.85 m 2 1.25 M
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17 ENTRÉE NF:9.77 m 2 KELLER NF:7.24 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 DU / WC NF:6.73 m 2 BAD / WC NF:6.75 m 2 ZIMMER_01 NF:18.83 m 2 ÜBERSICHTSPLAN GANG NF:8.26 m 2 ANSICHT OST ZIMMER_04 NF:13.08 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 NF:17.05 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:58.34 m 2 TERRASSE NF:27.77 m 2 TERRASSE NF:14.14 m 2 WHG 201 A DG GRUNDRISS DACHGESCHOSS 5 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Terrasse 156.37 m 2 7.24 m 2 40.41 m 2 1.25 M
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19 ENTRÉE NF:8.53 m 2 KELLER NF:7.24 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 DU / WC NF:6.47 m 2 BAD / WC NF:6.59 m 2 ZIMMER_01 NF:18.83 m 2 ÜBERSICHTSPLAN GANG NF:9.20 m 2 ZIMMER_04 NF:13.08 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 NF:13.02 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:53.90 m 2 ANSICHT OST TERRASSE NF:78.12 m 2 WHG 201 B 1.OG GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 5 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Terrasse 147.18 m 2 7.24 m 2 78.12 m 2 1.25 M
20 KELLER NF:20.54 m 2 ÜBERSICHTSPLAN AUSSENSITZPLATZ ZIMMER_02 NF:14.35 m 2 BAD / WC NF:5.60 m 2 DU / WC NF:6.56 m 2 WASCHEN NF:6.10 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 ENTRÉE NF:9.04 m 2 ANSICHT OST ZIMMER_01 NF:17.21 m 2 GANG NF:13.69 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_04 NF:13.02 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:55.16 m 2 TERRASSE NF:77.32 m 2 WHG 201 C 1.OG 5 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Waschen Terrasse 152.19 m 2 20.54 m 2 6.10 m 2 77.32 m 2 GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS 1.25 M
21 ENTRÉE NF:8.84 m 2 KELLER NF:7.24 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 DU / WC NF:6.64 m 2 BAD / WC NF:6.75 m 2 ZIMMER_01 NF:18.83 m 2 ÜBERSICHTSPLAN GANG NF:9.20 m 2 ZIMMER_04 NF:13.08 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_02 NF:13.02 m 2 WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:57.91 m 2 ANSICHT OST TERRASSE NF:73.28 m 2 WHG 301 B DG GRUNDRISS DACHGESCHOSS 5 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Terrasse 151.83 m 2 7.24 m 2 73.28 m 2 1.25 M
22 ZIMMER_02 NF:14.35 m 2 BAD / WC DU / WC NF:6.75 m 2 NF:6.64 m 2 KELLER NF:6.10 m 2 RÉDUIT NF:4.48 m 2 ENTRÉE NF:8.84 m 2 ÜBERSICHTSPLAN ZIMMER_01 NF:16.99 m 2 GANG NF:13.69 m 2 ZIMMER_03 NF:13.08 m 2 ZIMMER_04 NF:12.99 m 2 ANSICHT OST WOHNEN / KOCHEN / ESSEN NF:51.03 m 2 TERRASSE NF:77.75 m 2 WHG 301 C DG GRUNDRISS DACHGESCHOSS 5 1/2-Zimmer Wohnung Nettowohnfläche Keller (in Wohnung) Terrasse 148.84 m 2 6.10 m 2 77.75 m 2 1.25 M
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24 KONTAKT Verkauf Architekt Realisation home2be Immobilien GmbH Mellingerstrasse 208 CH-5405 Baden-Dättwil 056 493 02 02 MANTEL GmbH Culmannstrasse 43 CH-8006 Zürich www.mantelarchitektur.com STAUB + CO AG Barbarastrasse 7 / Büelrainstrasse 15A 5400 Baden / 8400 Wintherthur www.baustaub.ch www.h2b.ch info@h2b.ch