Ruhig und im Grünen! Mit sonnigem Balkon! Direkt am Feldrand! Schöne, aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in guter Lage von Dortmund-Wickede! Exposé - 4335 Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße 56 44229 Dortmund Telefon: 0231-47 64 099-0 Telefax: 0231-47 64 099-15 E-Mail: info@birken-bartsch.de www.birken-bartsch.de
Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer und Verkäufer vom Verkaufspreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Haus Schöne 3-Zimmerwohnung am Feldrand in DO-Wickede Das Haus - gepflegt, sauber und ordentlich! Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1950. Das Gebäude wurde immer gepflegt und sukzessive modernisiert. So wurde erst jüngst die Fassade renoviert und die Hauseingangstür erneuert. Die Außenanlagen sind schön angelegt und werden regelmäßig gepflegt. Das Wohnhaus befindet sich daher in einem wirklich guten Zustand. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören auch gleich zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 20m² Nutzfläche. Die Gemeinschaft besteht insgesamt aus nur 3 Häusern mit 15 Wohnungen.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Das Treppenhaus wurde ebenfalls schon renoviert und ist sauber und ordentlich. Ihre neue Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Über Ihrer Wohnung befindet sich nur noch der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden. Der Flur dieser Wohnung ist ca. 4,8m² groß, und bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Durchgangszimmer gibt es nicht. In Ihrer neuen Wohnung sollten Sie folgende Renovierungen einplanen - Entfernung von Holzverkleidungen und Malerarbeiten, Einbau neuer Türen und Zargen, Modernisierung der und des Badezimmers sowie Erneuerung des Elektrik.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Großer Wohnraum mit sonnigem Balkon Der Wohnbereich ist mit etwa 21,2m² Wohnfläche großzügig und durch die südwestliche Ausrichtung besonders hell und sonnig. Hier können Sie perfekt Ihre Wohnlandschaft gestalten und auch einen Essbereich einrichten. Den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne begehen Sie direkt aus Ihrem neuen Wohnraum. Das Fenster und die Balkontür wurden erst vor kurzem komplett erneuert!
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne! Der Balkon der Wohnung ist ein Traum mit herrlichem Ausblick ins Grüne über Wiesen und Felder! Hier können Sie sicher viele Sonnenstunden genießen und Ihren Balkon aufgrund der angenehmen Größe von ca. 6m² auch schön gestalten und mit Tisch und Stühlen möblieren. Das Balkongeländer wurde bereits jüngst erneuert. Den Bodenbelag des Balkons sollten Sie modernisieren, da die Fliesen leider teilweise Frostschäden aufweisen.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Die ist mit ca. 7,8m² gut bemessen und lässt sich aufgrund des Schnitts auch gut einrichten. Das Fenster ist bereits vor kurzem erneuert worden.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Wannenbad mit Fenster Das Wannebad der Wohnung ist etwa 4,8m² groß und wurde Anfang der 80er Jahre modernisiert. Das Fenster im Bad stammt ebenfalls aus den 80er Jahren, ist technisch in Ordnung und natürlich auch schon isolierverglast.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Kinderzimmer mit Blick ins Grüne Das Kinderzimmer ist mit knapp 13m² gut bemessen. Aus dem Fenster, welches auch aus den 80er Jahren stammt, schauen Sie, wie auch vom Balkon der Wohnung, nur ins Grüne über Wiesen und Felder.
Wohnen Balkon Bad Kinderzimmer Schlafzimmer Die Wohnbereiche Großes Schlafzimmer Das Schlafzimmer der Wohnung ist ca. 17,5m² groß und lässt sich gut mit einem großen Bett, großem Schrank, Nachttischen und Kommoden einrichten. Hier im Schlafzimmer ist das Fenster auch so gut wie neu! Ruhig und schön hell ist es hier natürlich auch, denn das Schlafzimmer ist zur sonnigen, südlichen Gartenseite ausgerichtet.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Die Lage Ruhig & sonnig am Feldrand in 44319 Dortmund - Wickede Ihre neue Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Dortmund - Wickede. Trotzdem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, auch Ärzte, Apotheken, die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten perfekt, schnell, größtenteils auch zu Fuß und mit wirklich kurzen Wegen. Hier wohnen Sie in Zukunft wunderschön im Grünen, direkt an Wiesen und Feldern, und doch nicht weit vom Wickeder Zentrum und dem Wickeder Hellweg.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Daten im Überblick Objektart: Eigentumswohnung Objekttyp: Etagenwohnung 1. OG PLZ: 44319 Balkon: Baujahr: 1950 Ja Südwestausrichtung Ort: Dortmund (Wickede) Land: Wohnfläche: Deutschland 71,13m² Zustand: komplett renovierungsbedürftig Nutzfläche: ca. 20m² (2 Kellerräume) Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Heizungsart: Gas Zentralheizung Energieverbrauchsausweis Anzahl Badezimmer: 1 Wannenbad Stellplatzart: öffentliche Parkflächen an der Straße gültig bis : 22.10.2018 Energieverbrauchskennwert: 138 kwh(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis: 99.000 Provision: Hausgeld je Monat: 3,57% Käufercourtage 223,00 inkl. Heizung Verfügbar ab : sofort Alles drin, außer der eigene Stromverbrauch und die Grundsteuer! Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Kosten für Kaltwasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühren, die Heizkosten, Garten und Außenanlagenpflege, Winterdienst und sogar Kabelfernsehen! Die Grundsteuer beträgt 200 Euro jährlich.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Unser Resumé Eine Super-Gelegenheit! Denn hier erwerben Sie eine wirklich gut aufgeteilte, absolut ruhig und am Feldrand gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaft sonnigem Balkon inklusive Rundumblick ins Grüne in einem gepflegten 5-Familienhaus in Dortmund Wickede! Die Wohnung ist zwar vollständig renovierungsbedürftig, aber der Aufwand überschaubar und dank der guten Substanz der Wohnung auch gut zu kalkulieren! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung mit uns! Der Kaufpreis der Wohnung 99.000 Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Grundriss