Traumhafter Bungalow mit Garage und 2 Stellplätzen

Transkript

1 Traumhafter Bungalow mit Garage und 2 Stellplätzen Exposé In begehrter und grüner Lage von Unna-Mühlhausen Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- u. Verkauf von Haus- u. Grundbesitz auch Erbbaurechten für Käufer und Verkäufer 3 % vom Verkaufspreis je zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 Haus Terrasse und Garten Traumhafter Bungalow Haus Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow wurde im Jahr 1988 in massiver und architektonisch sehr anspruchsvoller Bauweise erbaut. Er bietet Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene, eine großzügige Terrasse und einen pflegeleichten Garten für den Aufenthalt im Freien. Das Haus ist mit einem Vollklinker versehen und teilunterkellert. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

4 Haus Terrasse und Garten Traumhafter Bungalow Terrasse und Garten Eine großzügige Terrasse ( ca. 22 m² ) direkt am Feld gelegen bietet das Haus - zugänglich vom Wohnbereich. Eine Markise dient hier der Verschattung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein Gartenschuppen für Werkzeuge und Gartenmöbel. Der Garten bietet ausreichend Platz z.b. für ein Gartenhaus und Spielgeräte.

5 Eingangsbereich Gäste WC Diele Die Wohnbereiche Eingangsbereich Herzlich willkommen! Hell und freundlich empfängt Sie das Haus im Eingangsbereich mit hellen Fliesen. Hier im Windfang befindet sich auch das Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Raum für Ihre Garderobenmöblierung.

6 Eingangsbereich Gäste WC Diele Die Wohnbereiche Gäste WC Das Gäste-WC ist in neutralem beige gehalten.

7 Eingangsbereich Gäste WC Diele Die Wohnbereiche Diele Die Diele ist sehr angenehm bemessen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung und über eine Wendeltreppe den Kellerbereich.

8 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Kochen Der besondere Schnitt der Wohnküche schafft Raum für vielseitige Einrichtungsvarianten. Ein großes Fenster garantiert ein Höchstmass an Tageslicht. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Hier gibt es ausreichend Platz für eine Sitzecke.

9 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Essen Von der Küche erreichen Sie direkt den Essbereich, der offen zum Wohnbereich angelegt ist.

10 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Wohnen Hell und großzügig präsentiert sich der Wohnbereich mit einem großen Kachelofen für wohlige Wärme. Eine große Fensterfront bietet den herrlichen Blick über die Terrasse auf die angrenzenden Felder.

11 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Schlafen 1 Das größere der beiden Schlafzimmer bietet viel Fläche und ausreichend Platz für die Einrichtung mit einem großen Kleiderschrank. Dieser Raum verfügt über eine Größe von ca.14 m².

12 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Schlafen 2 Das kleinere der beiden Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz z.b. für die Einrichtung eines Arbeits Kinder- oder Gästezimmers.

13 Kochen Essen Wohnen Schlafen 1 Schlafen 2 Bad Die Wohnbereiche Bad Sehr großzügig bemessen ist das Badezimmer des Hauses mit Badewanne und separater Dusche. Ein großes Fenster sorgt für ausreichende Belüftung.

14 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Die Lage In grüner Lage von Unna-Mühlhausen Hier wohnen Sie in einer kleinen Wohnstraße (in Hinterlandbebauung), ländlich und trotzdem gut angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ein paar Minuten. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig 3 Minuten entfernt. Die Autobahnanbindung ist hier ganz hervorragend. Die ländliche Lage lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.

15 Lage Daten im Überblick Daten im Überblick Unser Resumé Objektart: Haus Stellplatzanzahl: 3 Objekttyp: PLZ: Einfamilienhaus freistehend Stellplatzart: Anzahl Balkone / Terrassen: Garage + 2 Stellplätze im Freien 1 Ort: Unna Baujahr: 1988 Energieverbrauchsausweis gültig bis : Endenergieverbrauch: 133,1 kwh (m²a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Baujahr im Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Strom Wohnfläche: ca. 122,00 m² Nutzfläche: ca. 90,00 m² Grundstücksgröße: ca. 421,00 m² Anzahl Zimmer: 4,00 Anzahl Schlafzimmer: 2,00 Anzahl Badezimmer: Kaufpreis: Provision: 1, Gäste-WC ,00 EUR 3,57% Käufercourtage Zustand: Befeuerung: Heizungsart: Gepflegt Strom Heizkörper Dist. Kindergarten (km): 2,6 km Dist. Grundschule (km): 0,6 km Dist. Realschule (km): 4,3 km Dist. Gymnasium (km): 3,5 km Verfügbar ab : Nach Absprache Die Holzfenster des Hauses verfügen auf der Außenseite über Aluprofile und sind mit Rollläden zu verschatten. Die Heizung ist wassergeführt. Im Kellerflur und dem großen Kellerraum befinden sich ebenfalls Heizkörper. Für den Fernsehempfang liegt Kabel im Haus, die jetzigen Eigentümer empfangen über das Internet. Die Höhe der städtischen Kosten (Grundsteuer B, Niederschlagswassergebühr, Abfallbeseitigung) beträgt 1203,56 pro Jahr.

16 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Unser Resumé Hier erwerben Sie Wohnen auf einer Ebene! Weitläufig und hell bietet dieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Haus jeglichen Wohnkomfort. Die einzelnen Räume sind angenehm bemessen und durch Ihren geschickten Schnitt offen für jegliche Wohn - und Einrichtungsvarianten. Ein großer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im Winter. Auch der Aufenthalt im Freien bietet durch eine große Terrasse mit Blick über grüne Felder weiteren Komfort. Eine Garage, sowie zwei Stellplätze im Freien runden das Bild ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung! Der Kaufpreis: nur ,-- Natürlich inklusive des Grundstückes, der Garage und der Stellplätze. Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

17 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Kellergeschoss

18 Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Erdgeschoss