Consense Internationale Fachmesse und Kongress für nachhaltiges Bauen, Investieren und Betreiben
Modewort Nachhaltigkeit Nachhaltigkeit bedeutet wörtlich: andauernd anhaltend nachwirkend Nachhaltigkeit wird verwendet für: ausschlaggebend langfristig effektiv ökologisch Heute wird unter Nachhaltigkeit verstanden: Intergenerative Gerechtigkeit und Verantwortung für Gesellschaft und Umwelt Einklang ökologischer, ökonomischer und sozialer Aspekte 2
Nachhaltigkeit und Immobilenwirtschaft Begriff stammt aus der Forstwirtschaft: Nachhaltiges Wirtschaften im Wald. Holz soll nicht stärker abgebaut werden als es nachwächst Club of Rome definiert die Grenzen des Wirtschaftswachstums: Industrialisierung, Bevölkerungswachstum, Rohstoffreserven ect. Brundtland-Report definiert Nachhaltigkeit: dass die gegenwärtige Generation ihre Bedürfnisse befriedigt, ohne die Fähigkeiten zukünftiger Generationen zu gefährden, ihre eigenen Bedürfnisse befriedigen zu können. Rio-Konferenz: Rio-Deklaration zu Umwelt und Entwicklung, Klimarahmenkonvention, Biodiversitätskonvention, Walderklärung und Agenda 21 Grünbuch der europäischen Kommission zu CSR, unternehmerische Nachhaltigkeit aus staatlicher Perspektive EnEV 2009: Staatliche Regelungen zu Ressourcenschonung und Nachhaltigkeit nehmen Einfluss auf die Immobilienwirtscht EnEV 2012: Überarbeitung der Energieeinsparverordnung voraussichtlich bis Ende des Jahres Nachhaltige Forstwirtschaft 18. Jahrhundert Club of Rome 1972 Brundtland- Report 1987 Rio-Konferenz 1992 Grünbuch der europäischen Kommission 2001 EnEV 2009 EnEV 2012 Gesetzliche Regelungen mit Einfluss auf Immobilienwirtschaft 3
Nachhaltigkeit bei IVG Als international operierendes Unternehmen übernehmen wir bereits heute gesellschaftliche, unternehmerische und ökologische Verantwortung Corporate Sustainability (CS) ist für die IVG Immobilien AG ein essentieller Bestandteil des unternehmerischen Selbstverständnisses Die Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsbelange ist nicht nur ethisch, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll, besonders die Reduzierung der sog. zweiten Miete führt zu einem Wettbewerbsvorteil für Investoren Wir werden jährlich unsere Ziele, Maßnahmen, Aktivitäten und Fortschritte im Bereich CSR in einem Nachhaltigkeitsbericht veröffentlichen 4
Relevanz von Nachhaltigkeitskommunikation Die Erwartungshaltung von Stakeholdern hat sich im Zuge der Globalisierung, des Klimawandels und der Wirtschaftskrise gewandelt. Immer öfter werden Investitionsentscheidungen durch nachhaltige Kriterien beeinflusst bei gleichem Preis würde eine Mehrzahl der Konsumenten nachhaltige Produkte bevorzugen nach Preis und Technologie ist Nachhaltigkeit mittlerweile das wichtigste Entscheidungskriterium Unternehmen werden nicht mehr nur rein als Wirtschaftsakteur gesehen, sondern immer öfter als fester Bestandteil der Gesellschaft. Das Ausbreiten der Medien und die Entwicklung der Informationstechnologie hat dazu geführt, das Konsumenten besser informiert sind und dadurch höhere Anforderungen an die Transparenz von Unternehmen haben 5
Herausforderung der Nachhaltigkeitskommunikation Beschaffung nachhaltigkeitsbezogener Informationen Unternehmen stoßen bei der Beschaffung von Nachhaltigkeitsinformationen auf einige Besonderheiten: schwierige Messbarkeit der Umwelt- und Sozialeinwirkungen fragmentierte Wertschöpfungsketten außermarktlicher Charakter von Umwelt-und Sozialthemen Bewertung nachhaltigkeitsbezogener Informationen Nach der Beschaffung müssen Unternehmen ihre Produkte / Dienstleistungen hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeitsmerkmale bewerten Bewertung kann jedoch nicht dem Unternehmen oder gar einer Abteilung überlassen werden. Oftmals ist es nicht möglich, den Forderungen aller Anspruchsgruppen gerecht zu werden zielgerichtete Kommunikation in einem Markt ohne Standards 6
Herausforderung der Nachhaltigkeitskommunikation Management von Nachhaltigkeitsthemen Sicherstellung der Glaubwürdigkeit Überwindung nachhaltigkeitsbezogener Vermittlungsprobleme Überbetriebliche Informationsströme Informiertheit der Stakeholder Abteilungsübergreifender Austausch von Nachhaltigkeitsinformationen 7
Ziele der Nachhaltigkeitskommunikation Nachhaltigkeitskommunikation kann als Frühwarnsystem dienen und die Aufgabe der Identifikation, Internationalisierung und Verarbeitung relevanter Themen wahrnehmen. Dadurch kontinuierliche Eigenkontrolle des Unternehmens als auch Unterstützung des Risikomanagements Durch offene und transparente Kommunikation können positive Unternehmensreputationen und Glaubwürdigkeit aufgebaut werden. Durch frühzeitige Berücksichtigung artikulierter und nicht artikulierter Stakeholder- Ansprüche können Unternehmen eine Führungsrolle innerhalb der Gesellschaft einnehmen und Wettbewerbsvorteile generieren Ziel in der Nachhaltigkeitskommunikation ist es, sich an der Transformation ganzer Bedürfnisfelder oder Märkte zu beteiligen und den Strukturwandel von Wirtschaft sowie Gesellschaft in Richtung Nachhaltigkeit voranzutreiben 8
Dimensionen Adressaten Nachhaltigkeitskommunikation bei IVG Unternehmerische Nachhaltigkeitskommunikation muss darauf abzielen, mit allen für das Unternehmen relevanten Stakeholdern zu kommunizieren Unser entwickeltes IVG 4/6 Modell setzt sich aus vier Dimensionen und unseren sechs Adressaten zusammen und spricht die Stakeholder gleichermaßen an Bezugsrahmen für das Verständnis von Nachhaltigkeit bei IVG Mieter Ecological Social Investoren Aktionäre Economic Governance Mitarbeiter Dienstleister Öffentlichkeit Klassisches Nachhaltigkeitsmodell mit Ökonomie, Ökologie und Soziales wurde um die Dimension Governance erweitert Dabei fokussieren wir uns auf sechs Adressaten: Mieter, Investoren, Aktionäre, Mitarbeiter, Dienstleister, Öffentlichkeit 9
Nachhaltigkeitskommunikation bei IVG Wir nutzen verschiedene Instrumente, um nachhaltigkeitsrelevante Themen zu kommunizieren: Internet: Das Internet bietet eine zielgruppengerechte Kommunikation. Auf unserer Homepage stellen wir interessierten Stakeholdern verschiedene Informationen zur Verfügung. Feedback Button: Ein wichtiges Werkzeug in der internen und externen Kommunikation ist unser Feedback Button auf unserer Homepage. So erhalten wir von der interessierten Öffentlichkeit und unseren Mitarbeitern wertvolle Hinweise und Anregungen zum Thema Nachhaltigkeit Interne Arbeitskreise: Zur Umsetzung nachhaltiger Themen werden interdisziplinäre Arbeitsgruppen gebildet Intranet: Um unsere Mitarbeiter zeitnah über relevante Nachhaltigkeitsprojekte / -themen zu informieren, schreiben wir regelmäßig Intranetbeiträge 10
Nachhaltigkeitskommunikation bei IVG Wir veröffentlichen unsere Ziele, Maßnahmen, Aktivitäten und Fortschritte jährlich in einem Nachhaltigkeitsbericht, abrufbar unter www.ivg.de/nachhaltigkeit 11