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Ihre Architektur-Präsentation in der BKI Baukosten-Datenbank Sehr geehrte Damen und Herren, liebe BDIA-Mitglieder! Kompetenz auf dem Gebiet der Baukostenplanung ist von unserem Berufsstand gefragt wie nie zuvor. Ob private, kommunale oder gewerbliche Bauherren: Alle Auftraggeber erwarten von Architekten Kostenbewusstsein, Zuverlässigkeit und Präzision bei der Kostenplanung. Wer diese Qualitäten Bauherren gegenüber nachweisen kann, verschafft sich und seinem Büro einen klaren Wettbewerbsvorteil. Mit der Veröffentlichung interessanter Bauvorhaben in Publikationen der BKI Baukostendatenbank zeigt ein Architekt Kostenbewusstsein beim Planen und Bauen. BKI betrachtet die Unterstützung von kostenbewusst planenden Architekten bei der Auftragsbeschaffung als wichtigen Beitrag zur Stärkung unseres Berufsstandes. Aus diesem Grund hat BKI seine Leistungen um zwei Angebote erweitert, die Architekten nicht zuletzt auch als Akquisitionsunterstützung nutzen können: Die BKI Architektur-Präsentation dokumentiert nicht nur die Kostendaten der gezeigten Objekte, sondern präsentiert diese auch anhand von Fotos und Plänen in einer ansprechenden Form. Die Gestaltung entspricht weitgehend der vorliegenden Broschüre. Die BKI Architektenliste unter www.baukosten.de enthält alle Architekten und Planungsbüros, die mit ihren Objekten zum Aufbau der BKI Baudatenbank beigetragen haben. Es ist möglich, nach Architekten in bestimmten Regionen oder für spezielle Bauaufgaben zu suchen. Nach der Bereitstellung von Objektdaten erhalten zukünftig alle Datenlieferanten kostenfrei sowohl einen Eintrag in die Architektenliste als auch ein bestimmtes Kontingent an Präsentationsmappen mit dem eigenen Objekt. Profitieren Sie von diesem Angebot und unterstützen Sie gleichzeitig unseren Berufsstand bei der Pflege der BKI Baudatenbank als berufspolitische Gemeinschaftsaufgabe. Prof. Ewald Riering Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmbH Stuttgart, im September 2007 Präs. Dipl.-Ing. Rainer Hilf
1. Allgemeine Projektangaben Objektbezeichnung: Art der Nutzung: z.b.: Verwaltungsgebäude, Apotheke, Autohaus z.b.: Tiefgarage (36 P); Großraumbüros; Geschäftshaus für Herrenbekleidung Adresse des Objekts: PLZ, Ort, Straße Kreis/ Stadtkreis/ Land: z.b.: Bergisch-Gladbach/ NW, Anhalt-Zerbst/ ST Planungsbeginn / Hauptvergabe: / / Monat / Jahr Monat / Jahr Bauzeit: von: / bis: / Monat / Jahr Monat / Jahr Architekt: Bauherr: Name, Ort Name, Ort Nutzeinheiten: Bürogebäude Anzahl Arbeitsplätze: Institutsgebäude Anzahl Arbeitsplätze: Krankenhaus Anzahl Betten: Pflegeheim Anzahl Betten: Schule Anzahl Klassen/ Anzahl Schüler: / Kindergarten Anzahl Gruppen/ Anzahl Kinder: / Wohngebäude Anzahl Wohneinheiten: Heim Anzahl Betten: Versammlungsgebäude Anzahl Sitzplätze: Gaststätte Anzahl Sitzplätze: Hotel Anzahl Betten: Laborgebäude Anzahl Arbeitsplätze: Produktionsstätte Anzahl Arbeitsplätze: Feuerwache Anzahl Fahrzeugplätze: Parkhaus/ Garage Anzahl Stellplätze: Anzahl : Entwurfsidee: z.b.: Umsetzung der Architektenidee, Programm des Bauherren Planungsvorgaben: z.b.: Bebauungsplanvorgaben, Denkmalschutzauflagen Besonderheiten: z.b.: extreme Lage, extreme Nutzungsmischung Konstruktionsprinzipien: z.b.: Stahlskelettbau, Alu-Fenster, Trapezblechdach BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
2. Nutzungsbeschreibung des Projekts Nutzung: UG(s): EG(s): OG(s): DG(s): 3. Kosteneinflüsse Grundstück: Bodenklasse (von/bis): 1 Oberboden 4 Mittelschwer lösbare Bodenarten 7 Schwer lösbarer Fels 2 Fließende Bodenarten 3 Leicht lösbare Bodenarten 5 Schwer lösbare Bodenarten 6 Leicht lösbarer Fels Neigung: eben geneigt Hanglage Bauraum: frei beengt Baulücke Kosteneinfluss Grundstück: z.b.: hoch liegender Grundwasserstand; beschränkter Platz für Baustelleneinrichtung Region: ländlicher Raum Stadt Großstadt/ Ballungsraum Konjunktur: Schwach Mittel Hoch Standard: Niedrig Mittel Hoch Ausschreibung: Öffentliche Ausschreibung Nichtöffentliche Ausschreibung Generalplanung Beschränkte Ausschreibung funktionale Ausschreibung Vergabe: Einzelvergabe GU-Vergabe freie Vergabe mit Nachlassverhandlungen mit Pauschalierungen Besondere Auflagen: Denkmalschutz Gestaltungssatzung Brandschutz Wärmeschutz Schallschutz Emissionsschutz BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
4. Flächen und Rauminhalte Grundstück FBG Fläche des Baugrundstücks* m² : BF bebaute Fläche (unterste BGF) * m² : AUF Außenanlagenfläche (falls abweichend von FBG-BF) m² : Grundflächen nach DIN 277 Gesamt * Bereich a Bereich b Bereich c BGF Brutto-Grundfläche * m² : VF Verkehrsfläche * m² : TF Technische Funktionsfläche * m² : NF Nutzfläche (Summe Nutzungsgruppen 1-7) * m² : 1 Wohnen und Aufenthalt m² : 2 Büroarbeit m² : 3 Produktion, Hand-, Maschinenarbeit, Experimente m² : 4 Lagern, Verteilen und Verkaufen m² : 5 Bildung, Unterricht und Kultur m² : 6 Heilen und Pflegen m² : 7 Sonstige Nutzungen m² : Rauminhalte nach DIN 277 BRI Brutto-Rauminhalt * m³ : Nur bei Wohngebäuden WFL Wohnfläche nach WoFlV vom 01.01.2004 * m² : Mengen DIN 276 2.Ebene (Grobelemente) 310 Baugrubenrauminhalt m 3 : 320 Gründungsfläche m² : 330 Außenwandfläche m² : 340 Innenwandfläche m² : 350 Deckenfläche m² : 360 Dachfläche m² : BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007 * sollte mindestens angegeben werden
5. Kosten nach DIN 276, Ausgabe November 2006 KG 100 Grundstück: EUR incl. MwSt. ohne MwSt. (Beschreibung zu: Grundstückswert; Grundstücksnebenkosten; Freimachen) KG 200 Herrichten und Erschließen: EUR incl. MwSt. ohne MwSt. (Beschreibung zu: Herrichten; Öffentliche Erschließung; Nichtöffentliche Erschließung; Ausgleichsabgaben) KG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen: EUR (Beschreibung zu: Baugrube; Gründung; Außenwände; Innenwände; Decken; Dächer; Baukonstruktive Einbauten; Sonstige Maßnahmen) incl. MwSt. ohne MwSt. KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen: EUR (Beschreibung zu: Sanitär; Heizung; Lüftung; Elektro; Fernmeldetechnik; Aufzüge; Nutzungsspezifische Anlagen) incl. MwSt. ohne MwSt. KG 500 Außenanlagen: EUR incl. MwSt. ohne MwSt. (Beschreibung zu: Geländebearbeitung; Pflanzungen; Wege; Stützmauern; Technische Anlagen; Sonstige Maßnahmen) KG 600 Ausstattung und Kunstwerke: EUR incl. MwSt. ohne MwSt. (Beschreibung zu: Möbel; Vorhänge; Beschilderungen; Kunstobjekte) KG 700 Baunebenkosten: EUR incl. MwSt. ohne MwSt. (Beschreibung zu: Honorare; Gutachten; Gebühren; Paus-, Kopierkosten; Angaben ggf. nicht enthaltener Baunebenkosten) Abgerechnete Kosten bitte in vollen EUR angeben. BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
6. Kosten des Projekts nach Leistungsbereichen LB Bezeichnung KG 300 + 400 Bauwerk KG 500 Außenanlagen 000 Sicherheitseinrichtungen, Baustelleneinrichtungen 001 Gerüstarbeiten 002 Erdarbeiten 003 Landschaftsbauarbeiten 004 Landschaftsbauarbeiten; Pflanzen 006 Bohr-, Verbau-, Ramm- und Einpressarbeiten, Anker, Pfähle und Schlitzwände 008 Wasserhaltungsarbeiten 009 Abwasserkanalarbeiten 010 Dränarbeiten 012 Mauerarbeiten 013 Betonarbeiten 014 Natur-, Betonwerksteinarbeiten 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten 017 Stahlbauarbeiten 018 Abdichtungsarbeiten 020 Dachdeckungsarbeiten 021 Dachabdichtungsarbeiten 022 Klempnerarbeiten 023 Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme 024 Fliesen- und Plattenarbeiten 025 Estricharbeiten 026 Fenster, Außentüren 027 Tischlerarbeiten 028 Parkett-, Holzpflasterarbeiten 032 Verglasungsarbeiten + LB 029 Beschlagarbeiten 030 Rollladenarbeiten; Sonnenschutz- und Verdunklungsanlagen 031 Metallbau- und Schlosserarbeiten 033 Gebäudereinigungsarbeiten 034 Maler- und Lackiererarbeiten + LB 037 Tapezierarbeiten 035 Korrosionsschutzarbeiten an Stahl- und Aluminiumbauten 036 Bodenbelagarbeiten 039 Trockenbauarbeiten 040 Heizanlagen, zentrale Wassererwärmungsanl.; Wärmeerzeuger, zentrale Einrichtungen 041 Heizanlagen, zentrale Wassererwärmungsanl.; Heizflächen, Rohrleitungen, Armaturen 042 Gas- und Wasserinstallationsarbeiten, Leitungen und Armaturen 043 Druckrohrleitungen für Gas, Wasser und Abwasser 044 Abwasserinstallationsarbeiten; Leitungen, Abläufe 045 Gas-, Wasser- und Abwasser; Einrichtungsgegenstände, Sanitärausstattungen 046 Gas-, Wasser- und Abwasser; Betriebseinrichtungen + LB 011 Abscheideranlagen 047 Wärme-, Kältedämmarbeiten an betriebstechn. Anlagen; Wärme-, Kälte-, Brandschutz 049 Feuerlöschanlagen, Feuerlöschgeräte 050 Blitzschutz- /Erdungsanlagen, Überspannungsschutz 051 Bauleistungen für Kabelanlagen 052 Mittelspannungsanlagen 053 Niederspannungsanlagen; Kabel/Leitungen, Verlegesysteme und Installationsgeräte 054 Niederspannungsanlagen; Verteilersysteme und Einbaugeräte 055 Ersatzstromversorgungsanlagen 058 Leuchten und Lampen + LB 059 Sicherheitsbeleuchtungsanlagen 060 Elektroakustische Anlagen; Sprechanlagen, Personenrufanlagen 061 Kommunikationsnetze 063 Gefahrenmeldeanlagen + LB 064 Zutrittskontroll-, Zeiterfassungssysteme 069 Aufzüge 070 Gebäudeautomation 075 Raumlufttechnische Anlagen 078 Kälteanlagen für raumlufttechnische Anlagen- 080 Straßen, Wege, Plätze 081 Betonerhaltungsarbeiten 082 Bekämpfender Holzschutz 083 Sanierungsarbeiten an schadstoffhaltigen Bauteilen 084 Abbrucharbeiten 086 Bauwerkstrockenlegung 087 Abfallentsorgung; Verwertung und Beseitigung 098 Winterbau-Schutzmaßnahmen 999 Sonstige Leistungen abgerechnete Kosten bitte in vollen EUR angeben. Kostenangaben incl. MwSt. ohne MwSt. BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
7. Weitere Unterlagen Bitte dem ausgefüllten Formular folgende Unterlagen beifügen: Fotos Gebäude-, maßnahmentypische, Fotos vorzugsweise farbig, auch Detailfotos auf Datenträger oder per Email im TIF- oder JPG-Format, ersatzweise auch reproduktionsfähige Papierabzüge oder Dias Zeichnungen Gebäude-, maßnahmentypische Zeichnungen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Details) auf Datenträger (DXF-Format), ersatzweise auch reproduktionsfähige Zeichnungen A3/ A4 Sonstige Unterlagen (falls verfügbar bitte als Datei) Kostenfeststellung nach DIN 276 liegt bei Kostenfeststellung nach Vergabeeinheiten/ Gewerken liegt bei Energieausweis liegt bei Aufstellung der Flächen und Rauminhalte nach DIN 277 liegt bei Aufstellung der Wohnflächen nach WoFlV liegt bei Liste der Planungsbeteiligten liegt bei 8. Einverständniserklärungen / Ansprechpartner Aufgestellt von: Name Vorname Name des Büros für den Ausdruck in der Präsentation Straße PLZ, Ort Telefon Telefax E-Mail-Adresse Architekt und Bauherr sind mit der Präsentation einverstanden. Architekt ja nein Bauherr ja nein Ich bitte bei der Präsentation um namentliche Nennung von Architekt ja nein Bauherr ja nein Datum, Ort Unterschrift BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
Hinweise zum Erhebungsbogen 1. Allgemeine Projektangaben: Projektbezeichnung: Aus der Bezeichnung soll der Zweck des Bauwerks hervorgehen, deshalb bitte keine Angabe in der Art Bauvorhaben Fa. Müller o.ä., sondern z.b. Kindertagesstätte (2 Gruppen). Art der Nutzung: Angabe der typischen Nutzungen (z.b. Einzel-, Großraumbüros; Art der Produktion bei Industriebauten, etc.); kostenrelevante besondere Anforderungen der Nutzung (z.b. umfangreiche Kühlräume, Reinstraumforderungen, behindertengerechter Ausbau u.ä.); für die Art des Bauwerks eher untypische, aber kostenrelevante Nutzungen (z.b. Schwimmbad im Einfamilienhaus). Hauptvergabe oder Rohbauvergabe: Bitte angeben, wann der größte Teil der Vergaben getätigt wurde, die Angabe wird für die Indexberechnungen benötigt. Nutzeinheiten: Bitte überwiegende Nutzung angeben (z.b.: 14 Wohneinheiten, 16 TG-Plätze) 2. Nutzung des Projekts: Nutzung: Geben Sie die jeweilige Zahl der Geschosse und deren Nutzung an. Grundstück: Bodenklassen nach VOB; Neigung und Lage des Grundstücks; besondere Kosteneinflüsse durch Lage des Grundstücks und/ oder besondere Eigenschaften des Baugrundes. 3. Kosteneinflüsse: Region: Bitte die Zuordnung sinngemäß vornehmen, z. B. Großstadt auch dann ankreuzen, wenn der Standort des Projekts zwar eine nichtstädtische Gemeinde (Land) ist, die aber im Hinblick auf die Angebotssituation für Bauleistungen im Einzugsgebiet einer Großstadt liegt. Konjunktur: Ihre Einschätzung zum Zeitpunkt der Hauptvergaben: schwach = Rezessionsphase, sehr günstige Angebote mittel = durchschnittliche Angebotssituation hoch = Hochkonjunktur, große Baunachfrage, relativ hohe Angebotspreise. Besondere Auflagen: Bitte nur angeben, wenn überdurchschnittliche Anforderungen seitens der Behörden gefordert wurden und zu Mehrkosten führten. 4. Flächen und Rauminhalte: Grundstück: Grundstücksfläche und bebaute Fläche aus dem Bauantrag Tatsächliche Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277, Teil 1; bitte vollständig angeben, wenn möglich mit Unterteilung nach 3.1.1, Bereiche a (überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen), b (überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen) und c (nicht überdeckt). WFL Wohnfläche: Die Wohnfläche ist nach der Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003 zu ermitteln, die seit dem 01.01.2004 gültig ist. 5. Kosten nach DIN 276: Kurze Beschreibung der beim Projekt überwiegend ausgeführten Konstruktionen im Sinne der 2. Ebene der Gliederung nach DIN 276-1 : 2006-11 (z.b. Stahlbetonskelett; Metallfenster) und Anlagen (z.b. Gaszentralheizung mit Leistungsangabe in kw; Teilklimatisierung mit Angabe m³/h; Zahl der Aufzugsanlagen); ggf. auch Angabe, ob die Kosten im Sinne der DIN 276 vollständig sind (Eigenleistungen in Kosten enthalten? Bewegliches Mobiliar in Kostengruppe Ausstattung enthalten?). 6. Kosten Leistungsbereiche: Bei der Aufteilung der Kosten in Leistungsbereiche ist zu beachten, dass manche Leistungsbereiche mehreren Kostengruppen zugeordnet werden müssen. So gibt es z.b. die Erdarbeiten (LB 002) sowohl in Kostengruppe 300, 400 als auch 500. Vergabeeinheiten bitte in die enthaltenen Leistungsbereiche (meist Titelsummen) aufteilen. (z.b.: Vergabeeinheit Rohbau: LB 000, LB002, LB 009, LB 010, LB 012, LB013, LB 018) Die Leistungsbereiche, die in einer Kostengruppe im Regelfall nicht vorkommen, sind grau hinterlegt. 7. Weitere Unterlagen: Fotos: ggf. Name des Fotografen angeben; Pläne bitte reprofähig ohne Schraffuren und Schattierungen, damit auch nach Verkleinerung noch lesbar. Liste der Planungsbeteiligten: Bitte angeben, wenn Fachingenieure ebenfalls genannt werden sollen. 8. Einverständniserklärungen: Veröffentlichung Architekt/ Bauherr/ Fachingenieure: Veröffentlicht werden Name und Ort, ohne Angabe von Straße, Telefon etc. Kreuzen Sie bitte nein an, wenn Sie oder der Bauherr eine anonymisierte Veröffentlichung (ohne Namensnennung) wünschen. Bitte geben Sie an, wenn Sie eine bestimmte Form der Büronennung wünschen. Mit seiner Unterschrift bestätigt der Architekt, dass er den Bauherren von der beabsichtigten Präsentation in Kenntnis gesetzt hat und dieser mit der Präsentation einverstanden ist. 9. Vergütung: Ein vollständig ausgefüllter Bogen wird mit 50,- vergütet. Zu einem 10-fachen Sonderdruck Ihres Projektes erhalten Sie den Band BKI Objekte, in dem Ihr Projekt veröffentlicht wird. Hinweis: Sie können dieses Formular auch als Excel-Datei (Excel 5.0/ 7.0) erhalten und damit die Daten für die Präsentation am Rechner erarbeiten. BKI Baukosteninformationszentrum Stand: September 2007
Veröffentlichung in der Buchreihe BKI Baukosten 6100-612 Das Beispiel-Objekt in der BKI Baukosten-Datenbank: Architekt: Franke & Partner Planungsbüro Dipl.-Ing. Andreas Franke AKNW. BDIA Leonhard-Zimmer-Str. 6-8 52393 Hürtgenwald Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung BKI Baukosteninformationszentrum
6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung Architekt: Franke & Partner Planungsbüro Dipl.-Ing. Andreas Franke AKNW. BDIA Leonhard-Zimmer-Str. 6-8 52393 Hürtgenwald Objektübersicht 453 /m 3 BRI 1.088 /m 2 BGF 1.617 /m 2 NF Kennwerte bis 3.Ebene DIN 276 Region Durchschnitt Konjunktur Durchschnitt Standard Durchschnitt Land Nordrhein-Westfalen Kreis Düren m 3 BRI 268 m 2 BGF 112 m 2 NF 75 BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
Ansichten, Schnitte 6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung A B Dachgeschoss A B Schnitt B Schnitt A BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung Objektbeschreibung Nutzung 1 Erdgeschoss Wohnraum 1 Dachgeschoss Wohnraum Grundstück Bauraum: Beengter Bauraum Neigung: Ebenes Gelände Markt Hauptvergabezeit: 4.Quartal 2005 Baubeginn: 4.Quartal 2005 Bauende: 2.Quartal 2006 Konjunkturelle Gesamtlage: Durchschnitt Regionaler Baumarkt: Durchschnitt Besonderer Kosteneinfluss Markt: Beschränkte Ausschreibung und freihändige Vergabe Baubestand Bauzustand: mittel Aufwand: mittel Grundrissänderungen: einige Tragwerkseingriffe: wenige Nutzungsänderung: nein Nutzung während der Bauzeit: ja Baukonstruktion Abbrechen: Abbruch von Stb-Decke, Estrich; Holzdachkonstruktion, Satteldach, Dachziegel und Mauerwerk in Teilbereichen, Dachpappe; Entsorgung, Deponiegebühren Herstellen: Holzständeraußenwände, Dämmung, Holzfaserplatten, OSD-Platten, GK-Platten, Kunststofffenster, Rollläden; Holzständerinnenwände, Holztüren, Raufasertapete, Anstrich; Holztreppe, Trockenestrich, Linoleum; Pultdach, Holzkonstruktion, Dachflächenfenster, Metalldachdeckung, Dachentwässerung, Dämmung, GK-Platten, Anstrich Technische Anlagen Abbrechen: Abbruch von gemauerten Kaminkopf; Entsorgung, Deponiegebühren Herstellen: Regenfallrohre DN 100, Duschwanne, Waschtisch; Heizungsrohre, Heizkörper, Kaminverlängerung; Elektroinstallation BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung Planungskennwerte für Flächen und Rauminhalte nach DIN 277 Flächen des Grundstücks Menge, Einheit % an FBG BF Bebaute Fläche m 2 UBF Unbebaute Fläche m 2 FBG Fläche des Baugrundstücks m 2 Grundflächen des Bauwerks Menge, Einheit % an NF % an BGF NF Nutzfläche 75,00 m 2 100,0 67,3 TF Technische Funktionsfläche m 2 VF Verkehrsfläche 19,40 m 2 25,9 17,4 NGF Netto-Grundfläche 94,40 m 2 125,9 84,7 KGF Konstruktions-Grundfläche 17,10 m 2 22,8 15,3 BGF Brutto-Grundfläche 111,50 m 2 148,7 100,0 Brutto-Rauminhalt des Bauwerks Menge, Einheit BRI/NF (m) BRI/BGF (m) BRI Brutto-Rauminhalt 267,70 m 3 3,57 2,40 Lufttechnisch behandelte Flächen Menge, Einheit % an NF % an BGF Entlüftete Fläche m 2 Be- und entlüftete Fläche m 2 Teilklimatisierte Fläche m 2 Klimatisierte Fläche m 2 KG Kostengruppen (2.Ebene) Menge, Einheit Menge/NF Menge/BGF 310 Baugrube m 3 BGI 320 Gründung m 2 GRF 330 Außenwände 113,00 m 2 AWF 1,51 1,01 340 Innenwände 76,00 m 2 IWF 1,01 0,68 350 Decken 96,20 m 2 DEF 1,28 0,86 360 Dächer 163,00 m 2 DAF 2,17 1,46 Kostenkennwerte für die Kostengruppen der 1.Ebene DIN 276 KG Kostengruppen (1.Ebene) Einheit Kosten /Einheit /m 2 BGF /m 3 BRI % 300+400 100 Grundstück m 2 FBG 200 Herrichten und Erschließen m 2 FBG 300 Bauwerk - Baukonstruktionen m 2 BGF 110.911 994,68 994,68 414,32 91,4 400 Bauwerk - Technische Anlagen m 2 BGF 10.398 93,25 93,25 38,84 8,6 Bauwerk 300+400 m 2 BGF 121.309 1.087,94 1.087,94 453,16 100,0 500 Außenanlagen m 2 AUF 600 Ausstattung und Kunstwerke m 2 BGF 700 Baunebenkosten m 2 BGF BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung Kostenkennwerte für die Kostengruppen der 1.Ebene DIN 276 KG Kostengruppe Menge Einheit Kosten /Einheit % 3+4 Bauwerk 100,0 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 111,50 m 2 BGF 110.911 994,68 91,4 Abbrechen (Kosten: 5,9%) 6.508 Abbruch von Stb-Decke, Estrich; Holzdachkonstruktion, Satteldach, Dachziegel und Mauerwerk in Teilbereichen, Dachpappe; Entsorgung, Deponiegebühren Herstellen (Kosten: 94,1%) 104.403 Holzständeraußenwände, Dämmung, Holzfaserplatten, OSD-Platten, GK-Platten, Kunststofffenster, Rollläden; Holzständerinnenwände, Holztüren, Raufasertapete, Anstrich; Holztreppe, Trockenestrich, Linoleum; Pultdach, Holzkonstruktion, Dachflächenfenster, Metalldachdeckung, Dachentwässerung, Dämmung, GK-Platten, Anstrich 400 Bauwerk - Technische Anlagen 111,50 m 2 BGF 10.398 93,25 8,6 Abbrechen (Kosten: 9,1%) 942 Abbruch von gemauerten Kaminkopf; Entsorgung, Deponiegebühren Herstellen (Kosten: 90,9%) 9.456 Regenfallrohre DN 100, Duschwanne, Waschtisch; Heizungsrohre, Heizkörper, Kaminverlängerung; Elektroinstallation BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung Kostenkennwerte für Leistungsbereiche nach StLB (Kosten des Bauwerks nach DIN 276) LB Leistungsbereiche Kosten /m 2 BGF /m 3 BRI % 300+400 000 Sicherheits-, Baustelleneinrichtungen incl. 001 2.782 24,90 10,40 2,3 Herstellen 2.782 24,90 10,40 2,3 002 Erdarbeiten 006 Verbau-, Ramm-, Einpressarbeiten incl. 005 009 Abwasserkanalarbeiten incl. 011 010 Dränarbeiten 012 Mauerarbeiten 980 8,80 3,70 0,8 Herstellen 980 8,80 3,70 0,8 013 Betonarbeiten 014 Natursteinarbeiten, Betonwerksteinarbeiten 016 Zimmer- und Holzbauarbeiten 48.446 434,50 181,00 39,9 Herstellen 48.446 434,50 181,00 39,9 017 Stahlbauarbeiten 018 Abdichtungsarbeiten gegen Wasser 020 Dachdeckungsarbeiten 2.861 25,70 10,70 2,4 Herstellen 2.861 25,70 10,70 2,4 021 Dachabdichtungsarbeiten 022 Klempnerarbeiten 17.284 155,00 64,60 14,2 Herstellen 17.284 155,00 64,60 14,2 Rohbau 72.353 648,90 270,30 59,6 Herstellen 72.353 648,90 270,30 59,6 023 Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme 024 Fliesen- und Plattenarbeiten 025 Estricharbeiten 4.316 38,70 16,10 3,6 Herstellen 4.316 38,70 16,10 3,6 026 Fenster, Außentüren incl. 029, 032 5.085 45,60 19,00 4,2 Herstellen 5.085 45,60 19,00 4,2 027 Tischlerarbeiten 6.533 58,60 24,40 5,4 Herstellen 6.533 58,60 24,40 5,4 028 Parkettarbeiten, Holzpflasterarbeiten 030 Rollladenarbeiten 3.083 27,70 11,50 2,5 Herstellen 3.083 27,70 11,50 2,5 031 Metallbauarbeiten incl. 035 034 Maler- und Lackiererarbeiten incl. 037 2.512 22,50 9,40 2,1 Herstellen 2.512 22,50 9,40 2,1 036 Bodenbelagsarbeiten 5.084 45,60 19,00 4,2 Herstellen 5.084 45,60 19,00 4,2 038 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden 039 Trockenbauarbeiten 6.947 62,30 26,00 5,7 Herstellen 6.947 62,30 26,00 5,7 Ausbau 33.560 301,00 125,40 27,7 Herstellen 33.560 301,00 125,40 27,7 040 Wärmeerzeuger, zentr. Einrichtungen incl. 041 3.229 29,00 12,10 2,7 Herstellen 3.229 29,00 12,10 2,7 042 Gas- und Wasserinstallationsarbeiten incl. 043 167 1,50 0,62 0,1 Herstellen 167 1,50 0,62 0,1 BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
LB Leistungsbereiche Kosten /m 2 BGF /m 3 BRI % 300+400 044 Abwasserinstallationsarbeiten - Leitungen 90 0,81 0,34 0,1 Herstellen 90 0,81 0,34 0,1 045 Gas-, Wasser-Einrichtungsgegenstände incl. 046 711 6,40 2,70 0,6 Herstellen 711 6,40 2,70 0,6 047 Dämmarbeiten an betriebstechnischen Anlagen 263 2,40 0,98 0,2 Herstellen 263 2,40 0,98 0,2 049 Feuerlöschanlagen, Feuerlöschgeräte 050 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 35 0,31 0,13 Herstellen 35 0,31 0,13 052 Mittelspannungsanlagen 053 Niederspannungsanlagen incl. 054 3.452 31,00 12,90 2,8 Herstellen 3.452 31,00 12,90 2,8 055 Ersatzstromversorgungsanlagen 057 Gebäudesystemtechnik 058 Leuchten und Lampen, incl. 059 060 Elektroakustische Anlagen 061 Kommunikationsnetze 063 Gefahrenmeldeanlagen 069 Aufzüge 070 Gebäudeautomation 075 Raumlufttechnische Anlagen Gebäudetechnik 7.946 71,30 29,70 6,5 Herstellen 7.946 71,30 29,70 6,5 6100-612 Einfamilienhaus, Ausbau DG Erweiterung 084 Abbrucharbeiten 7.451 66,80 27,80 6,1 Abbrechen 7.451 66,80 27,80 6,1 Sonstige Leistungsbereiche incl. 008, 033, 051 BKI Baukosteninformationszentrum Kostenstand: 1.Quartal 2007, incl. MwSt.
Das Baukosteninformationszentrum BKI Die Serviceeinrichtung: Gesellschafter: Beirat: Das Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern BKI ist die zentrale Serviceeinrichtung für die ca. 100.000 deutschen Architektinnen und Architekten. Mit dieser Einrichtung unterstreicht die Architektenschaft ihre Kompetenz in Fragen der Kostenplanung als untrennbarer Teil des Planungs- und Bauprozesses. Hauptaufgabe dieser Serviceeinrichtung ist das Erarbeiten und Bereitstellen von Fachinformationen auf der Basis abgerechneter Bauprojekte. Das Informationsangebot orientiert sich am Berufsbild des Architekten, steht aber auch den anderen am Bau Beteiligten offen. Mit dem vom BKI entwickelten Instrumentarium an Verfahren, Daten und Software unterstützt das BKI auch die Aus- und Weiterbildung auf dem Gebiet der Kostenplanung an allen Architektenkammern und Hochschulen. Eine normative Bedeutung hat das BKI für alle Baubeteiligten durch seine Mitwirkung in allen kostenplanerisch relevanten Normenausschüssen. Die erarbeiteten Ordnungssysteme dienen außerdem als Entwicklungsgrundlage für die Softwareindustrie. Darüber hinaus ist das BKI Forum und Tagungsort für Bauherren, Architekten, Kostenplaner und andere Gruppen der Bauwirtschaft, die den Erfahrungsaustausch suchen. Von Architekten für Architekten das Datenerhebungsnetz: Kernstück des BKI ist eine umfassende, bundesweite Baukostendatenbank. Einheitliche Verfahren der Datenerhebung und geschultes Personal gewährleisten eine hohe Datenqualität. Eine ständig größer werdende Zahl von Architekturbüros trägt zum laufenden Ausbau der Datenbank mit aktuellen, aus der Praxis stammenden Projektdaten bei. Die Architektenkammern der 16 deutschen Bundesländer Expertengremium aus freien Architekten, Ingenieuren und weiteren Fachleuten aus Lehre, Wissenschaft und Forschung Berufspolitischer Auftrag: Förderung der Leistungs- und Wettbewerbsfähigkeit der Architektenschaft im Bereich Kostenplanung Aufgaben: Produktangebot: Adresse: Bundesweite Baukostendokumentationsstelle, Vorhalten und Pflege einer Baukostendatenbank. Herausgabe von Fachinformationen zur Kostenplanung Software, Fachbücher und Dienstleistungen zur Kostenplanung BKI Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmbH Bahnhofstraße 1 70372 Stuttgart Tel.: (0711)954 854-0 Fax: (0711)954 854-54 Internet: http://www.baukosten.de E-Mail: info@baukosten.de