SENIORENZENTRUM Alterswohnungen Rosenberg Lebensqualität im Zentrum
Vorwort Vorwort Liebe Leserinnen und Leser Liebe Leserinnen und Leser Die Stadt Zofingen hat die veränderten Bedürfnisse von älteren Menschen erkannt und nimmt diese ernst. Insbesondere der Wunsch nach einem eigenständigen Leben bis ins hohe Alter in einem sozial und baulich attraktiven Umfeld mit individueller Unterstützung gilt es zu wahren und zu unterstützen. Mit dem Umbau des Rosenbergs realisiert die Stadt Zofingen 38 altersgerechte Mietwohnungen mit zweckmässigem Ausbaustandard und der Möglichkeit, zusätzliche Herzliche Dienstleistungen zur Erleichterung des Alltags vom Grüsse, angrenzenden Seniorenzentrum Zofingen zu beziehen. Vorwort Gisela Henzmann Geschäftsleiterin Seniorenzentrum Zofingen Liebe Leserinnen und Leser Die Stadt Zofingen hat die veränderten Bedürfnisse von erkannt und nimmt diese ernst. Insbesondere der Wu eigenständigen Leben bis ins hohe Alter in einem s attraktiven Umfeld mit individueller Unterstützung, wenn wahren Die Mieterinnen und zu unterstützen. und Mieter der Alterswohnungen Rosenberg erwartet ein eigenständiges, dem selbstbestimmtes Umbau des Rosenbergs Leben in einer realisiert ihnen die Stadt Mit altersgerechte Mietwohnungen mit zweckmässigem Ausba vertrauten Umgebung in den eigenen vier Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen zur Erleichterun angrenzenden Wänden. Ab Seniorenzentrum Herbst 2017 sind Zofingen die Wohnungen verfügbar. zu beziehen. Die Mieterinnen und Mieter der Alterswohnungen Rosen eigenständiges, Lassen Sie sich selbstbestimmtes durch die vorliegende Leben in Dokumentation den eigenen informieren vier Wänden. und Ab Herbst inspirieren. 2017 sind Bei die Wohn einer ihnen ver in Fragen oder für zusätzliche Informationen Lassen dürfen Sie Sie sich das durch Seniorenzentrum die vorliegende Zofingen Dokumentation inspirieren. Bei Fragen oder für zusätzliche Informatione Seniorenzentrum gerne kontaktieren. Zofingen gerne kontaktieren. Herzliche Grüsse, Herzliche Grüsse, Rahela Syed Stadträtin Ressort Alter und Gesundheit Die Stadt Zofingen hat die veränderten Bedürfnisse von älteren Menschen erkannt und nimmt diese ernst. Insbesondere der Wunsch nach einem eigenständigen Leben bis ins hohe Alter in einem sozial und baulich attraktiven Umfeld mit individueller Unterstützung, wenn nötig, gilt es zu wahren und zu unterstützen. Mit dem Umbau des Rosenbergs realisiert die Stadt Zofingen nun 38 altersgerechte Mietwohnungen mit zweckmässigem Ausbaustandard und der Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen zur Erleichterung des Alltags vom angrenzenden Seniorenzentrum Zofingen zu beziehen. Die Mieterinnen und Mieter der Alterswohnungen Rosenberg erwartet ein eigenständiges, selbstbestimmtes Leben in einer ihnen vertrauten Umgebung in den eigenen vier Wänden. Ab Herbst 2017 sind die Wohnungen verfügbar. Lassen Sie sich durch die vorliegende Dokumentation informieren und inspirieren. Bei Fragen oder für zusätzliche Informationen dürfen Sie das Seniorenzentrum Zofingen gerne kontaktieren. Rahela Syed, Stadträtin Ressort Alter und Gesundheit Gisela Henzmann, Geschäftsleiterin Seniorenzentrum Zofingen Rahela Syed, Stadträtin Ressort Alter 2 Gisela Henzmann, Geschäftsleiterin Zofingen
Angebot an Alterswohnungen Wohnungen und Infrastruktur Sämtliche Wohnungen verfügen über eine eigene Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und sind je mit einem privaten Aussenraum in Form von Sitzplätzen, Loggien oder Balkonen ausgestattet, die allesamt einen Ausblick auf die schön gepflegte Grünanlage des Seniorenzentrums bieten. In baulicher und sicherheitstechnischer Hinsicht sind die Wohnungen bestens auf die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern in der Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Parkplätze können im Freien oder in der Einstellhalle dazu gemietet werden. Die altersgerechten Mietwohnungen liegen am Fusse des Zofinger Naherholungsgebiets Heitere und trotzdem zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadteingang. Altstadt und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Oberer Stadteingang befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Folgende insgesamt 38 Wohnungseinheiten sind im Angebot: 17 2-Zimmerwohnungen 15 2½-Zimmerwohnungen 6 3½-Zimmerwohnungen Die Wohnungen sind voraussichtlich im Herbst 2017 bezugsbereit. 3
Bottensteinerstrasse Rosenberg Tanner Brunnenhof Luzernerstrasse Grundsätze für die Zuteilung Die Kriterien bezüglich der Wohnungsvergabe sind in einem separaten Reglement definiert. Aus diesem Reglement geht hervor, dass Personen mit Wohnsitz in Zofingen grundsätzlich Vorrang haben. Preise Die Mietpreise werden vom Stadtrat festgelegt, sobald die definitiven Baukosten abgeschätzt werden können. Nähere Informationen zu den Nettomietpreisen und den Nebenkosten sowie zur Verfügbarkeit der Wohnungen finden Sie jeweils aktuell als Beilage zu dieser Broschüre. 4
Dienstleistungsangebot Die Bewohnerinnen und Bewohner der Alterswohnungen Rosenberg können bei Bedarf vom umfassenden, lebensqualitätsfördernden Dienstleistungsangebot des angrenzenden Seniorenzentrums Zofingen profitieren: 24-Stunden-Alarmsystem Mahlzeitendienst oder Mittagessen im Restaurant Wäschebesorgung und Reinigungsdienst Coiffeur und Podologie Diverse öffentliche Anlässe und Unterhaltung Die Alterswohnungen Rosenberg sind mit wettersicheren Verbindungen an den Brunnenhof und den Tanner des Seniorenzentrums Zofingen angeschlossen. Innerhalb des Gebäudes ist im Parterre ein Aufenthaltsraum mit Teeküche als zentraler Treffpunkt geplant. Ausserdem wird es eine Dienstleistungsfläche geben, die von extern eingemieteten Dienstleistenden aus den Bereichen Medizin, Physiotherapie, Haarpflege, Podologie etc. genutzt werden kann. 5
Mietwohnungen im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen 01 bis 07 mit folgendem Grundriss: Wohnung 01 mmer Wohnfläche ca. 45.6 m 2 Sitzplatz ca. 17.1 m 2 Wohnung 02 mmer Wohnfläche ca. 47.8 m 2 Sitzplatz ca. 16.3 m 2 Wohnung 03 mmer Wohnfläche ca. 52.3 m 2 Sitzplatz ca. 17.5 m 2 Wohnung 04 mmer Wohnfläche ca. 46.4 m 2 Sitzplatz ca. 19.1 m 2 Wohnung 05 mmer Wohnfläche ca. 61.5 m 2 Sitzplatz ca. 48.4 m 2 Wohnung 06 mmer Wohnfläche ca. 76.2 m 2 Sitzplatz ca. 24.6 m 2 Wohnung 07 mmer Wohnfläche ca. 82.7 m 2 Sitzplatz ca. 22.2 m 2 EG ANNEXBAU BF:94.4 m 2 LÜFTUNG BF:22.3 m 2 WC BF:5.1 m 2 BF:44.7 m 2 GANG 52.3 m 2 BF:44.8 m 2 46.4 m 2 BF:4.7 m 2 BF:4.7 m 2 GANG BF:18.4 m 2 BF:4.4 m 2 BF:23.3 m 2 01 BF:3.9 m 2 BF:13.6 m 2 45.6 m 2 47.8 m 2 BF:13.6 m 2 BF:17.1 m 2 BF:26.0 m 2 02 BF:16.3 m 2 BF:29.5 m 2 BF:14.0 m 03 04 2 BF:14.0 m 2 BF:17.5 m 2 BF:19.1 m 2 BF:23.5 m 2 6
BF:22.0 m 2 VORRAUM BF:44.9 m 2 LOGISTIK / TD BF:31.5 m 2 07 BF:22.2 m 2 PU BF:3.8 m 2 82.7 m 2 BF:12.7 m 2 BF:42.5 m 2 IV WC BF:3.6 m 2 BF:5.1 m 2 BF:18.3 m 2 AUFENTHALTSRAUM BF:41.6 m 2 TREPPE BF:17.7 m 2 BF:48.6 m 2 WINDFANG BF:9.2 m 2 BF:50.7 m 2 WA / TR BF:13.3 m 2 BF:7.5 m 2 REDUIT BF:3.5 m 2 BF:7.8 m 2 61.5 m 2 76.2 m 2 BF:14.7 m 2 BF:34.7 m 2 05 06 BF:41.2 m 2 BF:24.6 m 2 BF:48.4 m 2 7
Mietwohnungen im 1. Obergeschoss Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnungen 08 bis 17 mit folgendem Grundriss: OG1 ANNEXBAU BF:117.2 m 2 11 WC BF:5.1 m 2 BF:8.3 m 2 LAUBENGANG 64.0 m 2 BF:52.7 m 2 76.3 m 2 BF:4.7 m 2 BF:6.0 m 2 BF:5.2 m 2 BF:43.7 m 2 BF:31.5 m 2 BF:19.3 m 2 10 BF:42.2 m 11 2 BF:23.0 m 2 Z B BF:4.5 m 2 08 BF:3.9 m 2 BF:13.3 m 2 45.1 m 2 47.4 m 2 BF:13.3 m 2 09 BF:26.0 m 2 BF:11.8 m 2 LOGGIA BF:6.6 m 2 LOGGIA BF:6.7 m 2 BF:23.3 m 2 BF:12.5 m 2 8
WINDFANG BF:12.5 m 2 BF:34.6 m 17 2 BF:4.7 m 2 BF:15.4 m 2 BF:10.7 m 2 BF:4.5 m 2 BF:13.1 m 2 LOGGIA BF:6.5 m 2 2 59.6 m 2 BF:7.1 m 2 12 BF:34.9 m 2 BF:25.4 m 2 13 BF:106.4 m 2 TREPPE BF:16.3 m 2 45.1 m 2 44.3 m 2 BF:15.5 m 2 BF:15.8 m 2 55.0 m 2 3½ Zi 14 44.2 m 2 84.6 m 2 BF:5.4 m 2 BF:24.2 m 2 15 BF:34.7 m 2 BF:15.7 m 2 16 BF:24.3 m 2 BF:22.9 m 2 BF:17.2 m 2 BF:9.0 m 2 BF:10.5 m 2 BF:4.0 m 2 BF:10.5 m 2 BF:10.6 m 2 Wohnung 08 mmer Wohnfläche ca. 45.1 m 2 Terrasse ca. 12.5 m 2 Wohnung 09 mmer Wohnfläche ca. 47.4 m 2 Terrasse ca. 11.8 m 2 Wohnung 10 mmer Wohnfläche ca. 64.0 m 2 Loggia ca. 6.6 m 2 Wohnung 11 mmer Wohnfläche ca. 76.3 m 2 Loggia ca. 6.7 m 2 Wohnung 12 mmer Wohnfläche ca. 59.6 m 2 Loggia ca. 6.5 m 2 Wohnung 13 mmer Wohnfläche ca. 45.1 m 2 Terrasse ca.10.5 m 2 Wohnung 14 mmer Wohnfläche ca. 44.3 m 2 Terrasse ca. 10.6 m 2 Wohnung 15 3½ Zimmer Wohnfläche ca. 84.6 m 2 Terrasse ca.13.0 m 2 Wohnung 16 mmer Wohnfläche ca. 44.2 m 2 Terrasse ca.10.5 m 2 Wohnung 17 mmer Wohnfläche ca. 55.0 m 2 Terrasse ca. 10.7 m 2 9
Mietwohnungen im Turm Im so genannten «Turm» des Rosenbergs befinden sich die Wohnungen 19 bis 38, jeweils vom 2. bis 5. Obergeschoss in identischer Ausführung. Die zwei hier abgebildeten Beispielwohnungen stehen also in vierfacher Ausführung auf den Etagen 2 bis 5 zur Verfügung. Wohnungen 19, 24, 29, 34 mmer Wohnfläche ca. 56.8 m 2 Terrasse ca. 10.5 m 2 BALKON BF:3.5 m 2 OG5 PU OG4 Pflege OG3 Ausguss OG2 PU W23 58.1 m 2 W22 44.3 m 2 BF:4.1 m TREPPE BF:14.1 m 2 W21 3½ Zi 84.8 m 2 1.20 x 2.10 15 PERS. BF:33.1 m 2 BF:5.4 m Wohnen / Essen / Kochen BF:36.5 m 2 W19 56.8 m 2 W20 44.3 m 2 Wohnen / Essen / Koch BF:34.7 BF:4.6 m 2 BF:15.8 m 2 BF:15.5 m 2 Wohnen / Essen / Kochen BF:24.2 m 2 BF:10.5 m 2 BF:10.5 m 2 10
Ausserdem stehen im Turm diese Wohnungseinheiten jeweils in vierfacher Ausführung zur Auswahl: Wohnungen 20, 25, 30, 35 (entspricht der Wohnung 14 im 1. OG) mmer Wohnfläche ca. 44.3 m 2 Terrasse ca. 10.6 m 2 Wohnungen 21, 26, 31, 36 (entspricht der Wohnung 15 im 1. OG) 3½ Zimmer Wohnfläche ca. 84.6 m 2 Terrasse ca. 13.0 m 2 Wohnungen 22, 27, 32, 37 (entspricht der Wohnung 16 im 1. OG) mmer Wohnfläche ca. 44.2 m 2 Terrasse ca. 10.5 m 2 Wohnungen 23, 28, 33, 38 mmer Wohnfläche ca. 58.1 m 2 Terrasse ca. 10.4 m 2 BF:10.4 m 2 Wohnen / Essen / Kochen BF:37.8 m 2 BF:4.4 m 2 BF:15.5 m 2 BALKON BF:3.5 m 2 OG5 PU OG4 Pflege OG3 Ausguss OG2 PU W23 58.1 m 2 W22 Zi BF:15.8 m 2 BF:10.4 m 2 44.3 44.3 m 2 Wohnen / Essen / Kochen BF:24.3 m 2 TREPPE BF:14.1 m 2 W21 3½ Zi 84.8 m 2 BF:5.4 m 2 BF:4.0 m 2 1.20 x 2.10 15 PERS. BF:33.1 m 2 BF:23.1 m 2 11
Alterswohnungen Rosenberg Lebensqualität im Zentrum Nähere Auskunft zum Angebot der Alterswohnungen Rosenberg sowie deren Verfügbarkeiten erhalten Sie im Seniorenzentrum Zofingen. Kontakt und Vermietung Seniorenzentrum Zofingen Luzernerstrasse 11 Bottensteinerstrasse 2 (ab November 2015) 4800 Zofingen Tel. 062 745 51 51 seniorenzentrum@zofingen.ch www.seniorenzentrum-zofingen.ch Bauherrschaft Einwohnergemeinde Zofingen Hochbau und Liegenschaften Vordere Hauptgasse 74 4800 Zofingen Architekt Batimo AG Architekten SIA Strengelbacherstrasse 4d 4800 Zofingen Disclaimer: Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Obwohl die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte keine Haftung übernommen werden. Diese können sich jederzeit ändern. 1. Auflage: Juni 2015.