GSTAAD/GRUND Parz. 5388 Verkauf neues 1-2 Familien-Chalet phone: +41 (0)33 744 27 54 address: email: web: Güterstrasse 8, 3780 Gstaad office@reichenbach-ag.ch www.reichenbach-ag.ch
Verkaufsbeschrieb / Description de vente Sehr schöne, sonnige Wohnlage in Grund- Gstaad nahe dem weltbekannten Sommer- und Winterkurort Gstaad; mitten in einer wunderschönen Berglandschaft mit Blick in die imposante Alpenwelt. Lage Situation de la propriété Merveilleuse situation ensoleillée à Grund- Gstaad en plein paysage de montagne magnifique avec une vue panoramique superbe. Über 60 Skilifte und Bergbahnen, Langlaufloipen, Eislauf, Hallenbäder, Saunen, Curling, Tennisund Reithalle begleiten Sie in Ihrer Nähe durch den Winter. Ausgebaute Wanderwege, Bergsport, Fahrrad, Golf, Tennis, Schwimmbäder, River Rafting, Reiten und Sommerskifahren auf dem Gletscher verschönern Ihre Sommertage Wintersport Sports hiver Plus de 60 téléfériques et téléskis, situés entre 1000 et 3000 mètres d altitude, de nombreuses pistes de skis de fond, patinage, piscine couverte, saunas, curling, halle de tennis, manège, d innombrable et merveilleux itinéraires de promenades, etc. Sommersport Sports d été Excursions de tout genres, avec ou sans guide, natation, golf 18 trous, tennis, piscines, river rafting, ski d été sur le glacier des Diablerets Internationales Tennisturnier SUISSE OPEN Gstaad; MENUHIN FESTIVAL mit Konzerten von weltberühmten Musikern in der Kirche Saanen und im Festivalzelt; Country Festival Polo Turnier usw. Wichtige Veranstaltungen Manifestations Tournoi international de tennis : SUISSE OPEN Gstaad. Concerts de musique, FESTIVAL YEHUDI MENUHIN, avec des musiciens mondialement connus dans l église de Saanen et dans la tente du festival, Country Festival Compétition de Polo etc. Für Auskünfte, Besichtigungen und Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und heißen sie bei uns herzlich willkommen. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement et serons heureux de vous accueillir dans nos bureaux à Gstaad. Verkaufsbeschrieb / Description de vente
Standort 3 km N Standort
Situation Landfläche Parz. 5388: 789 m 2 Situation
Ansicht vorne (Visualisierung aussen, Südost) Ansicht vorne (Visualisierung aussen, Südost)
Ansicht hinten (Visualisierung aussen, Nordost) Ansicht hinten (Visualisierung aussen, Nordost)
Ausbau (Visualisierung innen, Wohnzimmer Dachgeschoss) Ausbau (Visualisierung innen, Wohnzimmer Dachgeschoss)
Grundriss Untergeschoss/Garage Fitness/Sauna (Studio) Duplex-Wohnung OG-DG: 40 m 2 Fitness/Sauna (Studio) Wohnung EG: 34 m 2 Garage für 3 PKW: 58 m 2 Grundriss Untergeschoss/Garage
Grundriss Erdgeschoss Wohnung (EG): 3.5 Zimmer / 94 m 2 Terrasse 1: ~100 m 2 Terrasse 2: ~70 m 2 Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Duplex-Wohnung (OG-DG): 5.5 Zimmer / 208m 2 (Total) Obergeschoss: 98 m 2 Balkon 1: 30 m 2 Balkon 2: 7 m 2 Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Duplex-Wohnung (OG-DG): 5.5 Zimmer / 208m 2 (Total) Dachgeschoss: 110 m 2 Balkon 1: 17 m 2 Balkon 2: 7 m 2 Grundriss Dachgeschoss
Schnitt Dachgeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Schnitt
Bauausführung (Kurzbeschrieb) Grundlagen: Konstruktion: Innenausbau: Umgebung: Projekt gemäss Verkaufsplänen Baubewilligung vorhanden Schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes inkl. Infrastrukturen, Umgebungsarbeiten und alle Nebenkosten wie Anschlussgebühren etc. Betonwände Untergeschoss, Stützmauern etc. Geschossdecken in Beton Mauerwerk in Backstein Fassaden und Dachkonstruktionen in ortsüblicher Zimmermannskonstruktion Fassaden und Balkone mit Verzierungen Sehr gute thermische und akustische Isolation Bedachungen Tonziegel Handwerklich erstellte Türen, Schränke sowie Wand- und Deckentäfer Guter Standard für Wand- und Bodenverkleidungen, Sanitäre Apparate, Kücheneinrichtungen und Elektroinstallationen Stützmauer in Beton und Naturblocksteinen Terrasse mit Natursteinen Begrünung und Bepflanzung Zufahrt und Aussenparkplätze asphaltiert Die Ausführung des Innenausbaus und der Installationen kann vom Käufer ausgewählt werden. Mehr- oder Minderkosten gegenüber der budgetierten Ausführung werden entsprechend verrechnet. Bauausführung (Kurzbeschrieb)
Verkaufsflächen / Verkaufspreise Dachgeschoss Wohnung 110.0 m 2 Balkon Süd 16.7 m 2 Balkon Ost 7.0 m 2 Obergeschoss Wohnung 98.0 m 2 Balkon Süd 30.2 m 2 Balkon Ost 7.0 m 2 Erdgeschoss Wohnung 94.0 m 2 Terrasse Nord ca. 70 m 2 Terrasse Nord ca. 100 m 2 Untergeschoss Studio 1 (Fitness/Sauna) 27.0 m 2 Studio 2 (Fitness/Sauna) 32.9 m 2 Keller 1 6.2 m 2 Keller 2 6.2 m 2 Waschen 9.9 m 2 Basteln/Fitness 33.3 m 2 Ski/Velo 17.7 m 2 Abwart 5.7 m 2 Garage mit 3 Parkplätzen 58.2 m 2 Total Haus 1-2 Familien Chalet ca. 377 m 2 Grundstück Landfläche ca. 789 m 2 Preis auf Anfrage Das Chalet kann auch als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, nach individuellen Wünschen der Käuferschaft ausgebaut und verkauft werden. Verkaufsflächen / Verkaufspreise