Schlüsselfertiges Massivhaus inklusive 990m² Grundstück und Hausanschlüssen Exposé - 2184 Inklusive Fußbodenheizung, Dreifachverglasung mit Rollläden und Luft/Wasser Wärmepumpe Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße 56 44229 Dortmund Telefon: 0231-47 64 099-0 Telefax: 0231-47 64 099-15 E-Mail: info@birken-bartsch.de www.birken-bartsch.de
Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer und Verkäufer vom Verkaufspreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Ihre Vorteile Sicherheit: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Fertigstellungsbürgschaft - Gewährleistungsbürgschaft - Gewährleistung nach BGB 5 Jahre - Bauwesenversicherung im Festpreis Qualität: - TÜV-geprüfte Baubeschreibung - TÜV-Abnahme mit Protokoll - KFW Effizienzhaus 70 bereits im Standard - Verwendung von Markenprodukten - Hochwertige Sanitärausstattung - Mineralischer, Schmutzresistenter Außenputz - Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe - Massives 36,5cm Porenbetonmauerwerk Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die jeweilige Ausstattungsstufe Ihres Hauses. Diese erarbeiten wir gerne mit Ihnen zusammen. Optionale Zusatzausstattung kann standardmäßige Ausstattungsdetails ersetzen. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, welche nicht Bestandteil des Angebotes sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir, Birken & Bartsch Immobilien, erarbeiten gerne mit Ihnen alle Details Ihres neuen Favorit Massivhauses. Ausstattung: - Rollläden im Festpreis - Dreifachverglaste Fenster - Fußbodenheizung im Festpreis - Solaranlage im Festpreis - Erdarbeiten inkl. Wiederverfüllen inklusive - Bäder und WC türhoch gefliest - Dachüberstände 50cm umlaufend - Umfangreiche Elektroausstattung - Baustelleneinrichtung inklusive Inklusivleistungen: - Planungsleistungen - Individuelle Statik oder Planung ohne Mehrpreis - Baugrunduntersuchung im Festpreis - Blower-Door-Test inklusive - Individuelle Planung ohne Aufpreis möglich - Finanzierungsunterlagen kostenlos - Bauantragsunterlagen inklusive - Energieberatung inklusive
Haus Garten/ Grundstück Massives Einfamilienhaus in Dortmund Lichtendorf Das Haus - Energieeffizienz 70 Eine zurückhaltend konzipierte Ausgestaltung, mit einer auf Großzügigkeit setzende Innenarchitektur - Das ist das FAVORIT Noblesse 126. Das ist Architekten Know-how! Eine offene kommunikative Küche, die durch die direkte Anbindung an den Wohn und Essbereich das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis macht. Platz ist Trumpf das gilt erst recht im Dachgeschoss. So werden zwei Kinder Platz zum Toben und Spielen finden, wo sich ein Elternschlafzimmer und nicht zuletzt das Bad befindet. Unser Fazit - Perfekt für die vierköpfige Familie!
Haus Garten/ Grundstück Einfamilienhaus inkl. 990m² großem Südgrundstück Das Grundstück Dieses sonnige Grundstück überzeugt mit besonderer Größe und den attraktiven Maßen von ca. 24m Breite und ca. 40m Länge. Die Ausrichtung des Grundstückes ist sonnig südlich. Es ist bebaubar nach 34 (Nachbarschaftsbebauung) mit einem freistehenden, max. 1,5 geschossigen Einfamilienhaus. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Die Hausanschlüsse für Wasser und Strom sind geprüft und kalkuliert. Das gleiche gilt für den Kanalanschluss. Ein Gasanschluss ist nicht erforderlich. Ihr neues Haus wird durch eine moderne Luft/Wasser Wärmepumpe versorgt.
Lage Daten im Überblick Grundrisse Die Lage Im Dortmunder Südosten in 44289 Dortmund (Lichtendorf) Das Grundstück liegt in grüner, leider nicht sehr ruhiger Randlage von Dortmund-Sölderholz/ Lichtendorf direkt angrenzend an Holzwickede - Hengsen, nahe der Autobahn A1. Die Verkehrsanbindungen nach Holzwickede und Dortmund sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind ebenfalls gut zu erreichen. Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Umliegende Wiesen und Felder laden zudem täglich zur Naherholung oder dem Spaziergang mit dem Hund ein!
Lage Daten im Überblick Grundrisse Daten im Überblick Objektart: Einfamilienhaus Objekttyp Freistehend PLZ: 44289 Baujahr: 2014 Zustand: Projektiert Ort: Dortmund Wohn/Nutzfläche: ca. 128,00 m² Wohnfläche: ca. 118,00 m 2 Anzahl Zimmer: 4 Heizungsart: Befeuerung: Fußbodenheizung (Einzelraumgesteuert) Luft/Wasser Wärmepumpe Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: Terrasse: Kaufpreis inkl. Grundstück und Hausanschlüssen Provision: 1 + 1 Gäste WC in Eigenleistung 229.000 Euro 3,57% inkl. Mwst. auf 49.000 Euro Grundstück Stellplätze: Grundstücksgröße: 990 m² Verfügbar ab : Garage in Eigenleistung Pflasterung der Zufahrt und Stellplätze in Eigenleistung Sofort Bezugsfertig Ende 2014 Im Kaufpreis von 229.000 Euro sind das schlüsselfertige Haus, das Grundstück und die Hausanschlusskosten enthalten.
Lage Daten im Überblick Grundrisse Ihre Chance 2014 - Ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Effizienz 70 Bauweise mit Hausanschlusskosten und einem 990m² großen Südgrundstück für nur 229.000 Euro! Das wird es in Dortmund nicht oft geben! Sie müssen sich nach Erstellung dieses wirklich gut ausgestatteten Hauses nur noch um die Malerarbeiten und Bodenbeläge kümmern und Ihre Außenanlagen gestalten und anlegen. Und schon können Sie einziehen! Sprechen Sie uns an, gern beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen FAVORIT Massivhaus. Kaufpreis für Haus,Grundstück,Hausanschlüsse: 229.000 Euro (Grundstück 49.000 Euro + 3,57% Maklerprovision, Hausanschlüsse ca. 15.000 Euro, Haus schlüsselfertig und provisionsfrei ca. 165.000 Euro) Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Lage Daten im Überblick Grundrisse Grundriss EG
Lage Daten im Überblick Grundrisse Grundriss 1.OG