Historisch wohnen in der Schwerter Altstadt Exposé - 4258 Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße 56 44229 Dortmund Telefon: 0231-47 64 099-0 Telefax: 0231-47 64 099-15 E-Mail: info@birken-bartsch.de www.birken-bartsch.de
Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer 3 % und Verkäufer bis zu 3% vom Verkaufspreis je zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten und den Vermieter eine Monatsmiete zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten und den Vermieter/Verpächter eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
Haus Treppenhaus Historisch wohnen Das Wohnhaus Diese ganz besondere Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses des Klewitzhauses im Herzen der Schwerter Altstadt. Adolph Klewitz war ein Schwerter Unternehmer, Grubenbesitzer und Ratsherr. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll saniert und restauriert. So wurde 2001 die gesamte Außenfassade erneuert. Alle Fenster (Kunststoff) verfügen über Isoverglasung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Haus Treppenhaus Historisch wohnen Das Treppenhaus Das Treppenhaus wurde ebenfalls liebevoll erhalten und spiegelt den historischen Charakter des Hauses wieder.
Diele Die Wohnbereiche Diele Der Flur ist angenehm bemessen und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöblierung. Der Boden ist - wie auch Arbeitszimmer und Schlafzimmer - mit Korkparkett ausgestattet. Vom Flurbereich sind alle Räume zu begehen.
Diele Die Wohnbereiche Der Wohnbereich gefällt sofort mit seinem hellen Parkettboden und vielen Fenstern für besondere Helligkeit. Auch im Innenbereich sorgen Fachwerkelemente für das ganz besondere Flair.
Diele Die Wohnbereiche Der Essbereich ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und ebenfalls mit hellem Parkett ausgelegt. Zur Küche ist dieser Bereich mit einer Durchreiche verbunden. Hier finden viele Gäste Platz.
Diele Die Wohnbereiche Die Küche ist angenehm bemessen und ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Das Design der Küche wurde dem gesamten Ambiente angepasst und beeindruckt mit Außergewöhnlichkeit. Die Küche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Diele Die Wohnbereiche Das Schlafzimmer der Wohnung hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz auch für einen großen Kleiderschrank.
Diele Die Wohnbereiche Perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet präsentiert sich dieser Raum ebenfalls im historischen Design.
Diele Die Wohnbereiche Das mit ewanne (Whirlpool) und integrierter Dusche ist in hellem Weiß - Beige gehalten. Selbstverständlich ist es mit einem Fenster ausgestattet.
Diele Die Außenbereiche Das ist ebenfalls angenehm bemessen und mit einem Fenster ausgestattet.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Die Lage Im Herzen der Schwerter Altstadt Hier wohnen Sie in historischem Ambiente und gut angebunden in Schwerte. Schwerte verfügt über einen eigenen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, der bequem fußläufig zu erreichen ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die einschlägigen Autobahnen ist hier ganz hervorragend.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Daten im Überblick Objektart: Objekttyp: Eigentumswohnung Etagenwohnung im 1. Obergeschoss Hausgeld je Monat: 250,00 Baujahr: 1828 PLZ: 58239 Zustand: Gepflegt Ort: Schwerte Wohnfläche: ca. 85,47 m² Besonderheit: Denkmalschutz Nutzfläche: ca. 10,00 m² (Keller) Heizungsart: Gas - Zentralheizung Anzahl Zimmer: 3,00 Anzahl Schlafzimmer: 2,00 Anzahl ezimmer: 1,00 + Kaufpreis: 119.000,00 Verfügbar ab : Nach Absprache Dist. Kindergarten (km): 0,30 Dist. Grundschule (km): 0,50 Dist.Realschule (km): 0,50 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % Mwst. Dist. Gymnasium (km): 0,26 Das monatlich zu zahlende Hausgeld beinhaltet natürlich alle objektrelevanten Nebenkosten inklusive der Heizkosten.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Unser Resumé Wenn Sie das Besondere mögen, dann ist diese architektonisch sehr schön geschnittene Wohnung für Sie perfekt geeignet. Der Fachwerkcharakter des gesamten Hauses findet sich auch in den Räumen der Wohnung wieder. Ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche im extravaganten Design, so wie zwei Schlafräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Haus ist wunderbar erhalten- die Außenfassade wurde im Jahr 2001 komplett erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer ausführlichen Besichtigung! Der Kaufpreis: 119.000,-- Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.
Lage Daten im Überblick Unser Resumé Grundriss Grundriss