Neubau Bürogebäude qnipp GmbH Hauptstraße 54 7064 Oslip
Bauadresse 7064 Oslip, Hauptstraße 54 KGNr 30016, Grundstücks-Nr. 34/8, 34/9, EZ 1905 Bauherr qnipp GmbH Hauptstraße 54 7064 Oslip FN 370149m Ansprechperson Dipl.-Ing. Franz Knipp +43 660 4859550 franz@knipp.org Nutzung des Gebäudes Das Gebäude dient primär als Büro für bis zu 6 Arbeitsplätze. Eine mögliche spätere Nutzung als Wohnung wird vorbereitet. Fertigstellungstermin Spätestens Mitte 2012 Details Energieeffizienz Mindestanforderung: Niedrigenergiehaus: Effizienzklasse A (max. 25 kwh/m²a) Erwünscht: Effizienzklasse A+ (max. 15 kwh/m²a) Baustoffe Alle Baustoffe, außer: EPS, XPS Ökologische Baumaterialien werden bevorzugt.
Geschoße Erdgeschoß auf Grundplatte (kein Keller) Obergeschoß Treppenaufgang Die Treppe ist im Erdgeschoß geschlossen. Der Raum unterhalb der Treppe ist Teil des Raums für die Haustechnik. Fenster und Außentüre Die Fenster und Türen sind mit 3-fach-Verglasung in Holz-Alu auszuführen. Bei allen Fenstern sind elektrische Rolladen vorhanden. Die Glasfront im Gemeinschaftsraum ist raumhoch und mit einer Außenbeschattung versehen. Innentüren Die Innentüren sind als glatte Holztüren auszuführen. Die Schiebetür beim Treppenaufgang ist für den Einbau eines Zylinderschlosses vorzubereiten, genauso die Türen im Erdgeschoß (Büro, Besprechungszimmer, Haustechnik). Die Schiebetüre sowie das fixe Element daneben im Obergeschoß sind aus Milchglas. Bodenbeläge In den Büroräumen und im Besprechungszimmer: Parkett Treppe: Stein oder Fliesen In allen anderen Räumen: Fliesen Heizung Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bürogebäude wird als zusätzlicher Heizkreis an das bestehende Heizsystem des Wohngebäudes angebunden. Kaminanschluss Im Besprechungszimmer ist der Anschluss eines Ofens vorzubereiten. Die Frischluftzufuhr erfolgt entweder über den Kamin (z. B. Schiedel Absolut mit Thermoluftzug) oder alternativ über ein Rohr, das durch den Raum für die Haustechnik nach außen geführt wird. Warmwasser Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Eine spätere Umrüstung auf solare Warmwassergewinnung ist vorzusehen.
Belüftung Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung einzubauen. Elektroinstallationen Raum Steckdose 1 Steckdose 2 Elemente Rolladensteuerung Lichtkreis NW-Dose 2 EG Büro 1 2 1 1 2 EG Besprechungszimmer 1 5 2 1 5 5poliger Anschluss für Elektro-Herd vorbereitet EG Eingangsbereich 1 1 1 1 Bewegungssensor für Licht EG WC 1 Bewegungssensor für Licht EG Haustechnik 4 1 Patch Panel im Netzwerkschrank EG Außenbereich 1 1 Vorbereitung für Türsprechanlage, Kamera EG Treppenaufgang 1 Bewegungssensor für Licht OG Gemeinschaftsraum 2 3 3 1 1 5poliger Anschluss für Elektro-Herd OG Büro links 1 4 1 1 4 OG Büro rechts 1 4 1 1 4 OG WC 1 Bewegungssensor für Licht OG Bad 2 1 Summe 10 23 14 5 18 Die Netzwerk-Verdrahtung ist in CAT6 oder CAT7 auszuführen. Alle Schukosteckdosen sind mit Kindersicherung auszustatten. Die Installation ist in allen Räumen UP auszuführen, ausgenommen EG Haustechnik AP.
Optional: Bussystem Als Option wird ein Bussystem vorgesehen, das folgende Funktionen übernimmt: Steuerung der Lichtkreise Rolladensteuerung Steuerung der Fußbodenheizung Steuerung der kontrollierten Wohnraumlüftung (bei vertretbaren Mehrkosten) Zentrale Licht-Aus-Funktion bzw. Abwesenheitsschaltung Pro Raum (mit Ausnahme Haustechnik und WC) ist ein entsprechendes Bedienelement vorzusehen, um die raumspezifischen Funktionen zu steuern. Beilagen Lageplan Grundrisse Ansichten 1: Grundriss, Front Ansichten 2: Seite, Rückseite 3D Ansichten Ansichten Ortsbild Hinweise zu den Plänen Durch die angrenzenden Grundstücke bzw. der Position des Hauses an der Grundstücksgrenze sind die Außenmaße verbindlich. Die Raumaufteilung im Inneren ist nicht bemaßt, nachdem die Wandstärken von der verwendeten Bauweise abhängt. Die Geschoßhöhe ist 3,20 Meter. Die Raumhöhe richtet sich nach der erforderlichen Deckenstärke. Anforderungen an das Angebot Das Angebot soll enthalten: Preis für die angebotene Ausbaustufe oder für einzelne Teile der Errichtung, eine Liste der enthaltenen Leistungen sowie eine Liste der Leistungen, die zusätzlich zur Errichtung erbracht werden müssen, damit das Objekt bezogen werden kann. Geschätzte Bauzeit ab Auftragserteilung. Das Angebot soll mehrere Ausbaustufen enthalten, so diese Möglichkeit besteht. Der
Umfang kann dabei von Einreichplanung, Errichtung der Grundplatte bis zur Verlegung der Bodenbeläge und den Malerarbeiten reichen.