Ringstraße 15, Rankweil Mietwohnungen
Inhalt Ringstraße 15, Rankweil 3 Planunterlagen UG 5 Planunterlagen EG 7 Planunterlagen 1.OG Top 1-4 8 Planunterlagen 2.OG Top 5-13 10 Planunterlagen 3.OG Top 14-16 12 Qualität und Ausstattung 15 Wohnträume nach Maß 17 Bleiben Sie im Gespräch 18 1
Ringstraße 15, Rankweil Wohnen im Zentrum. Mit dem neuen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rankweil wird ein moderner und nachhaltiger Lebens- und Arbeitsraum mit einer hochwertigen Kombination der Bereiche Einkaufen, Arbeiten und Wohnen geschaffen. Es entstehen auf rund 1.992 m 2 16 Mietwohnungen welche sich in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen aufteilen. Diese sind mit modernen und großzügigen Grundrissen sowie ideal ausgerichteten Balkonen ausgestattet. In bester zentraler Lage stehen frei teilbare Handelsflächen im Erdgeschoss mit 750 m² und Büro- & Dienstleistungsflächen mit 400 m² im 1. OG zur Verfügung. Die Anlage bietet mit 14 Kurzparkplätzen für Besucher vor den Geschäften Parkmöglichkeiten sowie 32 Tiefgaragenstellplätze für die Bewohner im Untergeschoss. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von den Wohnungen und Büros aus die Tiefgarage und den Keller. Wohnen in zentraler Lage Rankweil liegt im Zentrum des Vorarlberger Rheintals im Bezirk Feldkirch. In unmittelbarem Umfeld der Ringstraße 15 befinden sich verschiedene Einrichtungen der Gemeinde sowie zahlreiche Handels- und Einkaufsgeschäfte. Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum der Marktgemeinde Rankweil und grenzt direkt an die örtliche Hauptverkehrsachse L50 / L64 an. Durch die sukzessive Umsetzung des beschlossenen Generalverkehrsplanes soll der Bereich Zentrum Ringstraße in eine nachhaltige Begegnungszone umgestaltet werden 3
Planunterlagen UG T ZUNFTGASSE TECHNIK FAHRRADRAUM TECHNIK KELLERABTEILE LAGER TECHNIK RINGSTRASSE NORD 4 5
Planunterlagen EG T ZUNFTGASSE MÜLL FAHRRAD RAUM RINGSTRASSE BANK SAN DKI S T E NORD 6 7
ZUNFTGASSE Planunterlagen 1.OG Top 1-4 TOP 4 TOP 1 55,7 m² Wohnraum 8,5 m² Terrasse TOP 3 TOP 2 47,9 m² Wohnraum 10,1 m² Terrasse RINGSTRASSE TOP 3 42,3 m² Wohnraum 15,7 m² Terrasse TOP 1 TOP 2 TOP 4 3 Zimmer Wohnung 77 m² Wohnraum 15,1 m² Terrasse NORD 8 9
ZUNFTGASSE Planunterlagen 2.OG Top 5-13 TOP 13 TOP 12 TOP 5 TOP 10 TOP 11 55,7 m² Wohnraum 56,4 m² Wohnraum 8,5 m² Terrasse 12,4 m² Terrasse TOP 6 47,9 m² Wohnraum 6,2 m² Terrasse TOP 11 42,8 m² Wohnraum 15,7 m² Terrasse TOP 10 TOP 9 RINGSTRASSE TOP 7 3 Zimmer Wohnung 85,3 m² Wohnraum 12,9 m² Terrasse TOP 12 3 Zimmer Wohnung 81,3 m² Wohnraum 11 m² Terrasse TOP 5 TOP 6 TOP 8 TOP 7 TOP 8 57 m² Wohnraum 12,4 m² Terrasse TOP 13 3 Zimmer Wohnung 77 m² Wohnraum 15,4 m² Terrasse TOP 9 53 m² Wohnraum 8 m² Terrasse NORD 10 11
ZUNFTGASSE Planunterlagen 3.OG Top 14-16 TOP 14 4 Zimmer Wohnung 108,7 m² Wohnraum 36,3 m² Terrasse TOP 16 TOP 15 3 Zimmer Wohnung 68 m² Wohnraum 31,7 m² Terrasse RINGSTRASSE TOP 16 3 Zimmer Wohnung 75,6 m² Wohnraum 30,5 m² Terrasse TOP 15 TOP 14 NORD 12 13
Ringstraße 15, Rankweil Qualität und Ausstattung Tiefgarage Stellplätze im 1. UG Kellergeschoss + Erdgeschoss geschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum, Fahrradraum Lift behindertengerecht Stiegenhaus modernes, helles Stiegenhaus Außenanlage Kleinkinderspielplatz begrünt Fassade Vollwärmeschutzfassade mit außergewöhnlicher Gestaltung Innenwände Wohnungstrennwände - massiv, innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem Heizsystem über Erdwärme, Fußbodenheizung Sonnenschutz elektrische Jalousien Türen Wohnungseingangstüren: Holzrahmentüren mit Holztürblatt, Innentüren: Stahlzargen mit flächenbündigem Holztürblatt, WC-Beschlag bei WC- und Bad-Türen Bodenbeläge Parkett Eiche mit dazupassenden Sockelleisten Bad + WC Bodenfliesen Steinzeug braun, Wandfliesen bis Türzarge Steinzeug weiß, glänzend Terrassen und Balkone Lärchenrost Decken und Wände werden weiß gemalt Elektro hochwertige Elektro-Ausstattung Sanitär Bad + WC: Einbaubadewanne 180/80, Waschtischanlage aus Kristallporzellan, Hängeklosettanlage Küche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen,etc.) 15
Wohnträume nach Maß Top-Nr. Wohnfläche m² Terrasse m² Mietzins 1 55,7 8,5 VERMIETET 2 47,9 10,1 VERMIETET 3 42,3 15,7 VERMIETET 4 77,0 15,1 VERMIETET 5 55,7 8,5 VERMIETET 6 47,9 6,2 VERMIETET 7 85,3 12,9 VERMIETET 8 57,0 12,4 658,- 9 53,0 8,0 VERMIETET 10 56,4 12,4 651,- 11 42,8 15,7 VERMIETET 12 81,3 11,0 VERMIETET 13 77,0 15,4 VERMIETET 14 108,70 36,3 VERMIETET 15 68 31,7 860,- 16 75,6 30,5 VERMIETET Betriebskosten Mietkosten Wohnung ca. 2,30 / m 2 siehe oben Tiefgaragenplatz ca. 4,80 78,- 16 Die angegebenen Preise sind Bruttomieten exkl. Betriebskosten. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil. Energie - Kenndaten: Spez. Heizwärmebedarf 26,1 kwh/m²a, Klasse: B; Ausstellung Energieausweis: 20.11.2013 17
Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/22 1 22 40 wohnen@prisma-zentrum.com www.prisma-zentrum.com 18 Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 19
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