Haus am Park Reichenfeld Büro- und Ordinationsflächen

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1 Haus am Park Reichenfeld Büro- und Ordinationsflächen

2 Inhalt Projektbeschreibung & Lage 3 Planunterlagen EG 5 Planunterlagen EG - Beispiel 7 Planunterlagen UG 9 Qualität und Ausstattung 11 Bleiben Sie im Gespräch 12 1

3 Arbeiten im Zentrum. Zielsetzung des Projektes ist die Schaffung eines modernen, multifunktionalen und flexibel nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus unter Miteinbeziehung regionaler Stilelemente und Materialien. Das projektierte Gebäude weist laut Planung des Architekturbüros NIKOLUSSI & HÄNSLER 550 m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie 29 Wohnungen verteilt über 3 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss auf. Richtung Bahnhof BH-Feldkirch Das großzügige und hochwertige Foyer mit seinen offenen Lichthöfen formulieren einen würdigen Eintritt in das Gebäude und gewährleisten eine direkte und barrierefreie Zugänglichkeit zu den Büros. Die Bürofläche ist frei teilbar in mehrere Einheiten. Somit können die Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich in der Planung berücksichtigt werden. Profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe der Parkanlage. Eine Tiefgarage mit 37 Plätzen garantiert eine bestmögliche oberirdische Ausnutzung der Grundstücksfläche als Grün- und Spielbereich und steigert so die Qualität des gesamten Standortes. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von den Büros oder Wohnungen aus die Tiefgarage oder die Kellereinheiten. Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten über den Ganahlsteg das Reichenfeldareal, einem städtischen Naherholungsgebiet, das sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks befindet. Es dient sowohl als Erholungsraum sowie auch als Ausgangspunkt für Spaziergänge in den angrenzenden Wald. Maßgeblich für die damalige und auch heutige Gestaltung des Areals waren die Jesuiten, welche das Reichenfeld 1877 erwarben. Um das Gebiet als Erholungsraum nutzen zu können, bauten sie einen eisernen Verbindungssteg über die Ill. Sie errichteten Spielplätze, Sportstätten und sogar einen Eishockeyplatz. Innenstadt Gericht Verschiedene Großbauten wie das heutige Landeskonservatorium, das Landesgericht, der Alterssitz der Jesuitenpater der ehemaligen Stella Matutina, das Altersheim, die Sporthalle Reichenfeld, das Bundesoberstufenrealgymnasium und das neue Gebäude der Polizei, sowie einzelne Einfamilienhäuser prägen die Umgebung des Reichenfelds. Dazwischen liegt eine grüne Stadtoase, die durch Wiesen, Obstbäume und einen alten, hochgewachsenen Laubbaumbestand, der am Fuße des bewaldeten Stadtschrofens liegt, gekennzeichnet ist. Reichenfeld renze FL 3 Autobahnauffahrt Frastanz

4 Planunterlagen EG MÜLLRAUM FAHRRADRAUM WC HR. WC DA. 550 M 2 FREI TEILBARE BÜROFLÄCHE 6 Im Untergeschoss befinden sich 37 Tiefgaragenstellplätze. 5 NO

5 Planunterlagen EG - Beispiel Einheit 1: 145,90 m 2 Einheit 2: 167,80 m 2 Einheit 3: 116,70 m 2 Einheit 4: 120,60 m 2 NORD 7

6 Planunterlagen UG NORD 9

7 Qualität und Ausstattung TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS geschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum, Fahrradraum im UG + EG LIFT behindertengerecht STIEGENHAUS modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE Kleinkinderspielplatz begrünt FASSADE Vollwärmeschutzfassade mit Klinkerfassade INNENWÄNDE Wohnungstrennwände - massiv, innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem HEIZSYSTEM über Erdwärme, Fußbodenheizung SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien FENSTER UND FENSTERTÜREN Holz - Ausführung mit Isolierverglasung TÜREN Wohnungseingangstüren: Holzrahmentüren mit Holztürblatt, Innentüren: Holzzargen mit Türblatt, WCBeschlag bei WC- und Bad-Türen BODENBELÄGE Bodenbelag ist vom Mieter zu erbringen. WC Bodenfliesen raumhoch weiß glänzend, Feinsteinzug ungl. anthrazit matt DECKEN UND WÄNDE werden weiß gemalt BELEUCHTUNG Büroräume: Vom Mieter zu erbringen Sanitärräume: Einbauleuchten ELEKTRO Raumausstattung mit Schalter und Steckdosen LÜFTUNG Kontrollierte Be- und Entlüftung KÜHLUNG Deckensplittgerät TEEKÜCHE Anschlüsse für eine Teeküche 11

8 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 A-6850 Dornbirn T. +43/5572/ prisma.vorarlberg@prisma-zentrum.com Änderungen und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben auf Basis eines Grobkonzeptes zur Projektentwicklung. 13

9 Dornbirn (A) - Innsbruck (A) - Salzburg (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)