Quartier Düne 42. Wohnen am Meer.. Fotolia

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1 Quartier Düne 42 Wohnen am Meer..

2 WILLKOMMEN IN ZINNOWITZ Zwischen Ostsee und Achterwasser an einer der schmalsten Stellen von Usedom gelegen, liegt das Ostseebad Zinnowitz. Der Ort ist umgeben von verschiedenen Nadelwäldern und lädt mit seinem weißen, flach abfallenden Sandstrand das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Zinnowitz entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten von einem kleinen Dorf zum mittlerweile beliebsten Ostseebad der Insel und bietet seinen Gästen ein vielseitiges Angebot an Sport- und Wellness-, Kultur- und Gastronomieangeboten auch außerhalb der Hauptsaison. Die Vineta Festspiele und die Theater Akademie, die Seebrücke mit Tauchgondel, die Promenadenhalle mit dem 25 m hohem Panoramacafé und der Cocktaillounge sowie die Bernsteintherme mit der Strandsauna brachten Zinnowitz einen hohen Bekanntheitsgrad. Immer mehr Menschen möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen und haben in den letzten Jahren bereits einen Zweitwohnsitz in Zinnowitz erworben. Dieser Trend ist ungebrochen; Mit aktuell über 4000 Einwohnern hat das Ostseebad die höchste Einwohnerdichte auf der Insel erreicht.

3 DIE EINMALIGE LAGE Die Strandpromenade mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sind ebenso fußläufig in weniger als 10 min zu erreichen, wie auch das Zentrum mit Einkaufsmärkten, Banken, Shops, Cafés, das Clubkino oder der Bahnhof der Usedomer Bäderbahn. Die Bernsteintherme mit Meerwasserbad, dem Thermalbecken und der Strandsauna sind nur ca. 150m vom Quartier 42c entfernt. Nur ca. 200 m vom der Strand entfernt befindet sich das Grundstück auf dem zukünftig das Quartier Dünenstrasse 42 mit 16 Eigentumwohnungen entstehen wird. Eines der letzten Projekte in Strandnähe und in indyllischer Lage unmittelbar neben dem zukünftigen Dünenpark. Der angrenzende Rad Wander Weg, welcher durch den idyllischen Küstenwald führt, lädt ein zum Wander, Radfahren, zum morgendlichen Joggen oder zu einem Spaziergang mit dem Hund. Werbeservice Adrion

4 QUARTIER DÜNENSTRASSE 42C - DIE IMMOBILIE Neubau mit ca qm Geschossfläche auf 5 Etagen 14 moderne 2 und 3 Raumwohnungen von 71qm 111qm 2 exklusive Penthouse Wohnungen von 127qm 131qm 2 Balkonanlagen in jeder Wohnung Aufzug Barierrefreier Zugang Tiefgarage mit 13 Stellplätzen Parkplätze für Besucher Werbeservice Adrion Werbeservice Adrion Werbeservice Adrion Werbeservice Adrion Visualisierungen beispielhaft.

5 QUARTIER DÜNENSTRAßE 42C BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE Massive Bauweise mit hohem Schallschutz Fenster mit Dreifachverglasung Geringer Wärmebedarf durch Wärmedämmverbundsystem Zuverlässiger und kostengünstiger Fernwärmeanschluss Thermische Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Fahrstuhl mit Haltestelle auf jeder Ebene Großzügige Terrassen und Balkone mit umlaufenden Sichtschutz Liebevoll gestaltete Aussenanlagen mit Bepflanzung ck Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und Gäste WC s Gestaltungselemente für individuelle Einbauleuchten in den Bädern Keramische Bodenbeläge oder hochwertiger Designervinyl in allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Individuelle Elektro - und Beleuchtungsplanung Wände mit Malervlies und wählbarem Farbanstrich Technische Vorplanung der Anschlüsse für Ihre Einbauküche Individuelle Gestaltungselemente an Wänden und Decken in sonstigen Räumen gegen Aufpreis möglich Visualisierungen beispielhaft.

6 WOHNEN IM ERDGESCHOSS Wohnung 2 3 Zimmer Wohnung 3 2 Zimmer Wohnung 1 Wohnung 4 S W Wohnungs Nr. Zimmer Wohnfläche Etage Lage Kompass Verkaufsstand ,581 EG Nordost verfügbar ,528 EG Südost verfügbar ,528 EG Südwest verfügbar ,169 EG Nordwest reserviert O N

7 WOHNEN IM 1.OBERGESCHOSS Wohnung 6 ( auch als 3 Raum wie Wohnung13 ) Wohnung 5 Wohnung 7 S W Wohnungs Nr. Zimmer Wohnfläche Etage Lage Kompass Verkaufsstand ,195 1.OG Nordost reserviert 6 4 ( beispiel ) 111,112 1.OG Südwest verfügbar ,462 1.OG Nordwest reserviert O N

8 WOHNEN IM 2.OBERGESCHOSS Wohnung 9 3 Zimmer Wohnung 10 2 Zimmer Wohnung 8 Wohnung 11 S W Wohnungs Nr. Zimmer Wohnfläche Etage Lage Kompass Verkaufsstand ,481 2.OG Nordost verfügbar 9 3 ( beispiel ) 76,598 2.OG Südost reserviert 10 2 ( Beispiel ) 76,598 2.OG Südwest verfügbar ,141 2.OG Nordwest reserviert O N

9 WOHNEN IM 3.OBERGESCHOSS Wohnung 13 ( auch als 4 Raum wie Wohnung 6 ) Wohnung 12 Wohnung 14 S W Wohnungs Nr. Zimmer Wohnfläche Etage Lage Kompass Verkaufsstand ,195 3.OG Nordost verfügbar ,112 3.OG Südwest verfügbar ,462 3.OG Nordwest verfügbar O N

10 WOHNEN IM 4.OBERGESCHOSS - DAS PENTHOUSE 4 Raum Version 3 Raum Version Wohnung 15 Wohnung 16 S W O Wohnungs Nr. Zimmer Wohnfläche Etage Lage Kompass Verkaufsstand ,681 Penthouse Südost reserviert ,612 Penthouse Südwest reserviert N

11 QUARTIER DÜNENSTRASSE 42C TIEFGARAGE UND PARKPLÄTZE Abfall KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ KFZ Fahrradraum KFZ KFZ KFZ Abstellräume

12 Die Hälfte unseres Weges besteht darin nach Hause zu kommen. Für Sie liegt dieses Ziel in greifbarer Nähe Cäsar & Co. Immobilien Rütersbarg 48 in Hamburg Tel : Mobil : Mail : info@caesar-immobilien.de VENTUS Immobilien Waldstr. 29 a in Zinnowitz Tel.: Mobil: Mail: heinze@ventus-immobilien.de Maklercourtage : beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage ist ausschließlich vom Erwerber zu bezahlen, verdient und fällig mit notariellem Verkaufsabschluss. Visualisierung außen: Werbeservice Adrion, Visualisierung innen: Chromosphere IT, Fotos:, Verantwortlich für Inhalte:/Uhrheber: B&L Immobilien Wichtiger Vorbehaltshinweis : Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen und Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Bilder sind teilweise beispielhaft. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen (Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung). Möblierungsvorschläge gehören nicht zum Standard-Kaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis gemäß Preisliste enthalten. Exposé aktualisiert: