DER BUNKER. Anders wohnen

Transkript

1 BÜLOWSTRASSE 20

2 DER BUNKER Anders wohnen Der Bunker massiv, beeindruckend, modern lässt eine außergewöhnliche Atmosphäre aufkommen, wobei sich der Charakter des Objektes bereits in seiner äußeren Erscheinung zeigt. Das Objekt wurde 1939 erbaut und diente damals als Luftschutzhaus der gegenüberliegenden Frauenklinik. Mittlerweile steht es unter Denkmalschutz und wurde 2002 renoviert. In Abstimmung mit zuständigen Behörden wird das Objekt nun neu strukturiert und saniert. Der Bunker: ein außergewöhnliches und einzigartiges Wohnprojekt, im denkmalgeschützten Gebäude, in einzigartiger Lage.

3 DAS PROJEKT Historisch und modern Der Bunker befindet sich im Hamburger Stadtteil Ottensen, Bülowstrasse 20. In einer ruhigen Sackgasse entstehen 7 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohn-flächen von m², wobei Sie jeweils eine Etage alleine bewohnen. So entsteht absolute Privatsphäre. Die massiven Außenwände des Bunkers schaffen im Inneren eine außergewöhnliche Atmosphäre und bilden besonders im Treppenaushaus einen einzigartigen Kontrast zu den ruhigen und gemütlichen Wohnungen. Durch die bodentiefen Fensterfronten entstehen lichtdurchflutete und helle Wohnungen, die von den Balkonen und Terrassen an den Süd- und Ostseite des Bunkers einen einmaligen Blick auf Hamburg eröffnen. Die Süd- und Ostseite des Gebäudes erhalten großzügige Balkone, in der Garten- Etage Terrassen. Somit entstehen sechs einzigartige, elegante Stadtwohnungen. Zusätzlich entsteht über dem Bunker ein zweigeschossiges Panorama-Penthouse mit großzügiger Terrasse und Blick über die Dächer Hamburgs.

4 DIE LAGE Ottensen BAHRENFELD 7 Historische Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene machen das besondere Flair dieses Stadtteils aus. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Banken liegen in nächster Umgebung. FRIEDENSALLEE Das kulturelle Angebot und die Nähe zur Elbe machen Ottensen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die schönen Wander- und Radwege, die vielen Grünflächen und die weitläufigen Strände an der Elbe, laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein. Der Bahnhof Altona mit Bus, Bahn und Fernanbindung sowie die nahegelegene A7 kennzeichnen die gute Infrastruktur. Bunt und gemütlich, historisch und trotzdem modern, schrill und voller Leben und dennoch nah bei der Natur mit viel Raum zum Verweilen das ist Ottensen. ABC BÜLOWSTRASSE 20 OTHMARSCHER KIRCHENWEG BERNADOTTESTR. BEHRINGSTR. BÜLOWSTR. ABC RATHENAUPARK HOHENZOLLERNRING HARKENSEEPARK BLEICKENALLEE ZEISEHALLEN OTTENSER HAUPTSTR. ARNOLDSTR. ZEISSSTR. MERCADO EINKAUFSZENTRUM HAMBURG ALTONA OTTENSEN ALTONA ELMSBÜTTEL HAMBURG- NORD WANDSBEK GROSSE BRUNNENSTR. ELBTUNNEL ELBCHAUSSEE ROSENGARTEN HAMBURG-MITTE ELBSTRAND STRANDPERLE ALTONAER FISCHMARKT HARBURG BERGEDORF ELBE

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6 AUF EINEN BLICK Die Fakten Alle Ausstattungsdetails und Grundrisse können ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Allein auf meiner Etage Große Fensterflächen Massive Außenwände von 80 cm Holzfußboden in den Wohnbereichen Bis zu 3,00 m Deckenhöhe Schlafbereich mit Ankleidezimmer und angeschlossenem Bad Sanitärobjekte hochwertiger Hersteller Masterbad mit freistehender Badewanne und Regendusche Zusätzliches Duschbad oder Abstellkammer Fußbodenheizung im Bad-Bereich 2 Balkone je Wohnung Tiefgaragenstellplatz Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

7 DAS ERDGESCHOSS UND 1. OG Erdgeschoss 1. Obergeschoss Wohnen 44 qm Kochen/Essen/Wohnen 44 qm Küche 13 qm Arbeiten 14 qm Bad 12 qm Schlafen 20 qm Ankleide 10 qm Ankleide 9 qm Schlafen 18 qm Bad 12 qm Gästezimmer 10 qm Terrasse Ost 58 qm* 1. Obergeschoss Terrasse Ost 31 qm* Terrasse Süd 47 qm* Geschosse beliebig kombinierbar, alternativ eine Wohnung je Geschoss möglich. ca. 128 qm ca. 155 qm Erdgeschoss

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9 DAS 3. OBERGESCHOSS 3. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen 44 qm Arbeiten 14 qm Schlafen 19 qm Ankleide 9 qm Bad 12 qm Balkon Ost 15 qm* Balkon Süd 15 qm* ca. 128 qm

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11 DAS 5. OBERGESCHOSS 5. Obergeschoss Kochen/Essen/Wohnen 37 qm Schlafen 22 qm Bad 14 qm Balkon Ost 15 qm* Balkon Süd 15 qm* ca. 109 qm

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13 DAS PENTHOUSE 6. / 7. OG 6. Obergeschoss Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Schlafen Bad 36 qm 13 qm 26 qm 12 qm 23 qm 7. Obergeschoss Wohnbereich Küche WC Dachterrasse 50 qm 20 qm 2 qm 70 qm* 7. Obergeschoss ca. 237 qm Obergeschoss

14 EINBLICKE Exklusiv und Individuell Die Wohnungen im Bunker erhalten eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Wir bieten Ihnen dabei sowohl verschiedene Optionen im Bereich der Bad- und Küchengestaltung, als auch in allen anderen Ausstattungsdetails. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch jederzeit bei Ihren individuellen Ausstattungswünschen, mit denen Sie Ihrer Etage eine ganz individuelle Note geben können. Im Bereich der Küche bieten wir Ihnen optional aus dem WARENDORF-Sortiment verschiedene, hochwertige Farben und Materialien an. WARENDORF-Küchen zeichnen sich vor allem durch eine einzigartige und zeitlose Ästhetik aus. Der Ankleideschrank wird als von zwei Seiten zu öffnendes Schrankmöbel vom Tischler gefertigt. Ebenfalls kann eine zusätzliche Schrankwand im Durchgang Schlafzimmer/ Badezimmer als Sonderwunsch beauftragt werden.

15 DIE BÄDER Außergewöhnlich Für die Ausstattung Ihres Badezimmers bieten wir Ihnen exklusive Produkte von Bisazza und Rexa Design. Die vorgeschlagenen Designlinien fügen sich dabei perfekt in das Designkonzept des Bunkers ein und führen die Formsprache elegant weiter.

16 * Balkone fließen zu 50%, Terassen zu 25% in die Gesamtflächenberechnung ein. Wichtiger Vorbehaltshinweis: Diese Broschüre dient nur der grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Vertrag nebst Anlagen (Lage- und Baupläne sowie Baubeschreibung). Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stand Januar IMPRESSUM Gestaltung: JOCO Agentur für Kommunikationsdesign Visualisierungen: on3studio Handzeichnungen: Guido Pelka le-courtier Fotos: Carsten Brügmann

17 BÜLOWSTRASSE 20 HAMNIVEST GmbH Schulterblatt Hamburg T: +49 (0) E: