Projektvorstellung 21. Juni 2011 Herzlich Willkommen Gemeinde Kematen Bürgermeister Obfrau Wohnungsausschuss Amtsleiter Bauamtsleiter Rudolf Häusler Annita Lerchner Matthias Bachmann Robert Mitterrutzner
Planung: Arch. DI Andreas Scharmer Arch. DI Petra Obernosterer Haustechnik Klimatherm Ing. Franz Reinhart
Wohnungseigentum Geschäftsführung Projektentwicklung Technik Marketing, Projektvorbereitung Dr. Peter Hanser Arch.DI Peter Hertscheg Ing. Herwig Antretter Mag. Christian Nigg Georg Lechner Haus 2 Top 9 bis 16
Hier bin ich daheim. Foto: Morscher
33 Wohnungen und 15 Reihen/Doppelhäuser Wohnbaugefördert, Mietkauf 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen ca. 50 m² 9 Drei-Zimmer-Wohnungen ca. 78 m² 12 Vier-Zimmer-Wohnungen ca. 95 m² 9 Reihenhäuser ca. 106 m² 6 Doppelhäuser ca. 112 m² Terrassen & Balkone, Privatgärten Spielplatz 58 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage je Wohnung 1 Platz, 25 weitere Plätze 2 PKW-Stellplätze je Reihen/Doppelhaus Planung: Arch. DI Andreas Scharmer Arch. DI Petra Obernosterer
Top 16 2-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung Top 17 3-Zimmer-Wohnung
3-Zimmer-Wohnung Top 18 4-Zimmer-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
Reihenhaus 3er-Gruppe Erdgeschoss
Reihenhaus 3er-Gruppe Obergeschoss Reihenhaus 3er-Gruppe Untergeschoss
Doppelhaus Erdgeschoss Doppelhaus Obergeschoss
Doppelhaus Untergeschoss
Haustechnik Klimatherm Ing. Franz Reinhart
Komfortraumlüftung Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Frischluftqualität gesunde Raumluft Luftaustausch geräuschlos Konzept Heizraum
Konzept Solaranlage Konzept Wohnungsverrohrung
Lüftungsverteilung - abgehängte Decke Zweileiterstation
Kosten & Finanzierung Finanzierung anteilige Herstellungskosten einer durchschnittlichen Wohneinheit: Gesamtkosten Grundkosten Baukosten Nettobaukosten Wohneinheit + Garage Beitrag Mieter WE WBF-Darlehen 820,-/m² HYP-Darlehen Miete
Berechnung Gesamtmiete Verzinsung Grundkostenanteil Bauträger WBF-Darlehen HYP-Darlehen Abzüglich Annuitätenzuschuß Nettobaukosten Wohneinheit + Garage Betriebs- und Heizkosten Mehrwertsteuer Miete Wohnhaus F Top 16 2-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG RH 4 RH 5, 6, 7 Wohnhaus C RH 11, 12 RH 13, 14, 15 Wohnhaus E Finanzierungskostenbeitrag Euro 5.900,- Miete Wohnung Euro 239,- TG-Platz Euro 90,- BK/HK ca. 2,-/m²/Monat RH 1, 2, 3 Wohnhaus A Wohnhaus B RH 8, 9, 10 Wohnhaus D RH 16, 17 RH 18, 19
Wohnhaus F Top 17 3-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG RH 4 RH 5, 6, 7 Wohnhaus C RH 11, 12 RH 13, 14, 15 Wohnhaus E Finanzierungskostenbeitrag Euro 9.100,- Miete Wohnung Euro 342,- TG-Platz Euro 90,- BK/HK ca. 2,-/m²/Monat RH 1, 2, 3 Wohnhaus A Wohnhaus B RH 8, 9, 10 Wohnhaus D RH 16, 17 RH 18, 19 Wohnhaus F Top 18 4-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG RH 4 RH 5, 6, 7 Wohnhaus C RH 11, 12 RH 13, 14, 15 Wohnhaus E Finanzierungskostenbeitrag Euro 10.700,- Miete Wohnung Euro 394,- TG-Platz Euro 90,- BK/HK ca. 2,-/m²/Monat RH 1, 2, 3 Wohnhaus A Wohnhaus B RH 8, 9, 10 Wohnhaus D RH 16, 17 RH 18, 19
Ihr Mietvertrag Gesetzliche Bestimmungen des WGG, MRG, TWFG 1991 Unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsmöglichkeit Mieter (Frist 3 Monate) Finanzierungskostenbeitrag Nebenkosten: Vergebührung 1 % von 36 Monatsmieten Kaufoption gemäß WGG 15 ff. Ihre Kaufoption Auf Grundlage des WGG 15 ff. Ab dem vollendeten 10. Mietjahr möglich Kaufpreisermittlung laut WBF Entfall der MWST auf die Baukosten Anrechnung der Abschreibung
Wohnhaus F Top 17 3-Zimmer-Wohnung inkl. 1 TG RH 4 RH 5, 6, 7 Wohnhaus C RH 11, 12 RH 13, 14, 15 Wohnhaus E Finanzierungskostenbeitrag Euro 5.900,- Miete Wohnung Euro 239,- TG-Platz Euro 90,- BK/HK ca. 2,-/m²/Monat Kaufpreis in 10 Jahren ca. Euro 193.000,- RH 1, 2, 3 Wohnhaus A Wohnhaus B RH 8, 9, 10 Wohnhaus D RH 16, 17 RH 18, 19 WBF ca. Euro 66.600,- Finanzierungskostenbeitrag Euro 8.190,- Restfinanzierung ca. Euro 118.210,-
Wohnbauförderung Persönliche Voraussetzungen Wohnbedarf Einkommensgrenzen: 1 Person: max. Euro 2.400,- monatliches Nettoeinkommen im Jahreszwölftel 2 Personen: max. Euro 4.000,- jede weitere Person zusätzlich Euro 300,- Wohnbauförderung Förderbare Flächen: 1 und 2 Personen max. 85 m² 3 Personen max. 95 m² ab 4 Personen max. 110 m² Gesamtfläche Haus 106 m² davon förderbar bei 2 Personen 85 m²
Wohnbeihilfe: Zumutbarkeitstabelle liegt bei WBF auf Berechnung durch WBF mtl. Auszahlung für 1 Jahr danach Neuantrag Wohnungsaufwand tatsächlich Wohnbeihilfe Wohnungsaufwand zumutbar Gesamtbetreuung aus einer Hand Beratung Finanzierung Förderung Bauleitung Vertrag Hausverwaltung
Vergabe: Gemeinde Kematen Vielen Dank