Wunderschönes Ferienhaus mit Pool, 3 Wohnungen, 9 Schlafzimmern und 6 Bäder in Split Kroatien Haus / Kauf Galerie Seite 1 von 8
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Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: HR-V-St-Pod-H-A_714 HR-21000 Split Podstrana Kroatien Split Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: 850.000,00 EUR 3,57% (einschließlich gesetzl. MwSt.) Flächen Wohnfläche: ca. 332 m² Zimmerzahl: 10 Anzahl Badezimmer: 6 Anzahl Schlafzimmer: 9 Grundstücksfläche: ca. 800 m² Ausstattung Art der Ausstattung: Befeuerung: Küche: Badezimmer: weitere Räume: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: möbliert: klimatisiert: Sauna: Swimmingpool: gehoben Solar Einbauküche mit Dusche Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum Süd, West Zustandsangaben Bauhr: 2007 Umfeld Aussicht: Fernblick, Meerblick Seite 3 von 8
Verwaltung Nutzungsart: Gewerbliche Nutzung möglich: als Ferienimmobilie geeignet: Wohnen Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Beschreibung im Detail Dieses geräumige Ferienhaus ist umgeben von unberührter Naturlandschaft und besteht aus drei gut ausgestatteten Wohnungen, die über Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Küche, in dem Sie sicherlich viel Zeit verbringen werden, da Sie aus diesem Raum in den Garten mit Kinderspielgeräten und Pool gelangen. Neben dem Komfort, der geschmackvollen Einrichtung und der Funktionalität die dieses Feriendomizils bietet, haben Sie von der Dachgeschosswohnung auch einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und Berge. In der Nähe gibt es eine exklusive Ferienanlage, mit Restaurants, Cafés und einer Cocktailbar, wo Sie die gastronomischen Angebote kosten und genießen können. Aktuelle Einnahmen von ca. 50.000 EUR / Jahr mit nur eine Agentur. Beste Bewertungen von den Gästen. Das Haus hat auch eine 3 Zimmerwohnung mit Meerblick, Pool, Sauna etc. Es befindet sich auch am Ende der Zufahrtstrasse, daher ist es sehr ruhig gelegen. Das Haus erwirtschaftet über 50.000,- Euro im Jahr (Appartements, Solaranlage und gelegentlich Küche mit Getränken). Die Hauskosten sind abhängig von der Anzahl der Gäste. Da das Haus als Einheit vermietet wird, kann es bis zu 18 Personen unterbringen, öfter sind es aber viel weniger. In der Saison (ca. 100-120 Tage) fallen an Strom und Wasserkosten insgesamt ca. 2.000,- Euro an, im übrigen Teil des Jahres (nur 2 Bewohner) liegen die Bruttohaushaltskosten (Strom, Wasser, TV, Tel., Kommunalabgaben) bei 250,- Euro/Monat. Beschreibung der Ausstattung Ferienhaus: 332 m2 Baumaterial: Stein Seite 4 von 8
NOVASOL-Sterne: 4 Personen: 18 Kinderbetten: 1 Panoramaaussicht auf Gewässer Aussicht über Landschaft Räume Wohnraum: 1 Küche: 2 Badezimmer: 6 St. mit WC, warmes und kaltes Wasser, Dusche Schlafzimmer: 9 St. mit je Einzelbett(en) mit 2 Schlafmöglichkeiten Energie/Heizung: Winterfest Elektro-Heizung Verbrauchskosten inklusive Aircondition Dieses Haus hat eigenes Solar-Strom auf dem Dach, vom ca. 35 KW und Vertrag mit Einspeisevergütung. Ausstattung Küche: mit warmes / kaltes Wasser Gas-/Elektroherd Kühlschrank Dunstabzug Tiefkühlschrank: 150 l Kaffeemaschine Mikrowelle Waschmaschine Geschirrspüler Außenanlage Seite 5 von 8
Terrasse 1: 70 m2 Offene Terrasse Terrasse 2: 10 m2 Offene Terrasse Terrasse 3: 35 m2 Offene Terrasse Terrasse 4: 10 m2 Offene Terrasse Geschlossenes Naturgrundstück: 540 m2 Gartenmöbel Parkplatz auf dem Grundstück: 6 Rutsche Grill Spielhaus Minigolf: 5 m Liegestühle: 9 Beschreibung der Preisgestaltung Der Preis liegt bei 850.000,- Euro, doch die Käufer dürfen auch ihr Angebot unterbreiten. Details zur Provision 3,57% (einschließlich gesetzl. MwSt.) Weitere Informationen Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen. Seite 6 von 8
Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: property4you.de Immobilien Adresse: Oberanger 6 DE-80331 München Altstadt Deutschland / Bayern Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeamt der Landeshauptstadt München Die Erlaubnis zur Ausübung als Immobilienmakler und Baubetreuer nach 34c GewO wurde erteilt vom zuständigen Gewerbeamt der Landeshauptstadt München. DE260615019 Olivera Candiani Service Desk property4you.de Telefon: +49-89-20009777 Fax: +49-89-21028725 E-Mail: email@property4you.de Seite 7 von 8
Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Immobilienvermittlung: http:///agb/agb-immobilienvermittlung.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Mieter: http:///agb/agb-mieter.html Allgemeine Geschäftsbedingungen für Vermieter: http:///agb/agb-vermieter.html Seite 8 von 8