GEMEINDE HORW EBENAUWEG 1

IHR NEUES ZUHAUSE AN ZENTRALER LAGE GEMEINDE HORW EBENAUWEG 1 ERSTVERMIETUNG GROSSZÜGIGE 3.5 UND 4.5 ZIMMERWOHNUNGEN BEZUG AB OKTOBER 2016 KONTAKT: EMMI VORSORGESTIFTUNG SUSANNE SIMALDONI POSTFACH 6002 LUZERN T 058 227 21 21 liegenschaftsverwaltung@emmi.com

STANDORT Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage. Einige Wohnungen bieten Sicht auf den Vierwaldstättersee und in die Berge. Die Erschliessung zum öffentlichen Verkehr und Autobahnanschluss sind ausgezeichnet. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten, Bahnhof / Bus und Dorfzentrum. Im Dorfzentrum befindet sich das Gemeindehaus, die Grossverteiler wie Migros, Coop und ein gutes Angebot an Detailhändlern. Die Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie in der schnell erreichbaren Luzerner- Allmend. Diese bietet Ihnen viele Sportmöglichkeiten, Fitnesscenter, Hallenbad sowie das Messegelände.

Baubeschrieb Wohnhaus Ebenauweg 1, 6048 Horw Ausbau Wohn- und Schlafzimmer Boden Fertigparkett in Eiche Wände: Abrieb, weiss gestrichen Decke: Abrieb, teilweise Weissputz Ausbau Küchen Fronten, Kunstharz belegt Abstellfläche in Naturstein Kehrichtauszug Spülbecken 50x40 cm Rückwand in Glas Apparate Wohnungen Geräte V-ZUG Glaskeramikkochfeld Umluft- Backofen Geschirrspüler vollintegriert Dunstabzugshaube/Abluft Kühlschrank Magnum/Prestige Innentüren in Holz weiss Kunstharz beschichtet Einbauschränke weiss Kunstharz beschichtet Fenster Holz- Metall- Fenster mit 3- Fach Isolierverglasung Schalldämmung Rw: 35 db umlaufende Gummidichtung pro Zimmer 1Drehkippflügel Sonnenschutz Leichtmetallrafflamellen e mit Sonnenstoren (manuelle Bedienung ) Sonnenschutz Attika (elektrische Bedienung) Fassade Aussenwärmedämmung (Minergie-Standart, Steinwolle) Strukturabrieb Zentrale Wärmemessung und Warmwassermessung pro Wohnung Temperaturen 20 Grad, in Nassräumen 22 Grad Reduit 1Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler Zwei Trocknungsräume im Erdgeschoss mit Entfeuchtungsgeräten Aufzugsanlage Im Treppenhaus ist ein rollstuhlgängiger 7 Personen- Aufzug mit einer Nutzlast von 535 Kg installiert Apparate Attika wie Wohnungen zusätzlich Steamer Kühlschrank Prestige Ausbau /Dusche/WC Boden und Wände Feinsteinzeug-Platten 30/60 cm Decken Abrieb oder Weissputz Sanitärapparate gemäss Auswahl der Bauherrschaft Apparate in Weiss Türen und Schränke Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung Elektroinstallation TV und T+T Anschluss im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer Je ein Deckenlampenanschluss in Wohn- und Schlafzimmern /Dusche Spiegelschrank mit Leuchte und Steckdose Im abteil eine Steckdose auf Wohnungszähler geschaltet Sonnerie- und Gegensprechanlage mit Türöffnung Heizungsinstallation Wärmeerzeugung mit Pellets Wärmeverteilung mit Bodenheizung Allfällige Plan- und Baubeschriebs- Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten R. Baumann, Rev.Dat.20.01.16 SanierungEbenauKurzbaubeschriebK/MsWord

Ebenauweg 1, 6048 Horw (Bezug ab 01.10.2016) *Wohnungen links, "Seite Garagenboxen" *Wohnungen mitte, "Seite Ebenaustrasse" *Wohnungen rechts Nr. Typ ca. m2 Miete HBK Brutto Nr. Typ ca. m2 Miete HBK Brutto Nr. Typ ca. m2 Miete HBK Brutto 1. OG 1.1.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.1.1 3.5 Zi 94 vermietet 1.1.3 4.5 Zi 106 2030 260 2290 2. OG 1.2.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.2.1 3.5 Zi 94 1880 230 2110 1.2.3 4.5 Zi 106 2060 260 2320 3. OG 1.3.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.3.1 3.5 Zi 94 1910 230 2140 1.3.3 4.5 Zi 106 2120 260 2380 4. OG 1.4.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.4.1 3.5 Zi 94 1940 230 2170 1.4.3 4.5 Zi 106 vermietet 5. OG 1.5.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.5.1 3.5 Zi 94 vermietet 1.5.3 4.5 Zi 106 2180 260 2440 6. OG 1.6.2 3.5 Zi 87 vermietet 1.6.1 3.5 Zi 94 vermietet 1.6.3 4.5 Zi 106 vermietet Attika 1.7.2 2.5 Zi 71 1900 210 2110 1.7.1 3.5 Zi 118 vermietet Wohnungsauswahl m 2 6 x 3.5 Zi- Whg 87 6 x 3.5 Zi- Whg 94 6 x 4.5 Zi- Whg 106 1 x 2.5 Zi- Whg- Attika 71 1 x 3.5 Zi- Whg- Attika 118 Einstellplätze: Fr. Garagenboxen ab 140 Aussenparkplätze 50 Rev.Datum 12.05.16 SanierungEbenauwegMieterdoku

Visualisierung 2.5-Zimmer Attikawohnung Ansicht Wohnzimmer / Küche Ansicht Küche / Wohnzimmer auf Terrasse

Visualisierung 2.5-Zimmer Attika Terrasse Aussicht Terrasse 2.5-Zimmer Attikawohnung auf See und Berge Diese fantastische Aussicht (Richtung Süden) geniessen Sie auch in allen oberen 3.5- Zimmerwohnungen

Visualisierung 4.5-Zimmerwohnung Ansicht Wohnzimmer Richtung Küche Ansicht Küche Richtung Wohnzimmer

Br ustrasse asse Gemeind Situationsplan RingstrasseRingstrasse Post Horw Ringstrasse Birkenfeldweg Kirchweg Brünigweg Bahnhofstrasse Ebenaustrasse Bahnhofweg Hans-Reinhard-Strasse Promenadenweg Kantonsstrasse Kantonsstrasse Riedmattstrasse Brünigweg Riedmattstrasse Riedmatt Kantonsstrasse Ebenauweg Papiermühleweg

Ebenauweg 1 Grundriss Erdgeschoss Velo BF:18 m 2 Kinderwagen BF:8 m 2 Eingang BF:22 m 2 1.7.1 1.3.1 1.3.2 1.4.2 1.4.3 1.3.3 1.6.2 1.7.2 Lift Treppenhaus BF:6 m 2 Trocknen 1 BF:6 m 2 1.6.1 1.5.2 Heizungszentrale BF:17 m 2 Hauswart / Elektrozentrale BF:8 m 2 Trocknen 2 BF:6 m 2 1.4.1 1.5.3 1.6.3 1.5.1 1.1.1 1.1.2 1.2.1 1.2.2 1.1.3 1.2.3

Ebenauweg 1 Grundriss 1.Obergeschoss 1.1.2 BF:19 m 2 Ankleide 1.1.3 Treppenhaus BF:16 m 2 Lift 1.1.1 BF:13 m 2 BF:18 m 2 BF:17 m 2 BF:40 m 2

Ebenauweg 1 Grundriss 3.Obergeschoss BF:14 m 2 1.3.2 BF:19 m 2 Ankleide BF:6 m 2 1.3.3 Treppenhaus BF:16 m 2 Lift 1.3.1 BF:13 m 2 BF:18 m 2 BF:17 m 2 BF:40 m 2

Ebenauweg 1 Grundriss Attikageschoss BF:14 m 2 Küche / Essen BF:16 m 2 Terrasse BF:17 m 2 Wohnen BF:24 m 2 BF:8 m 2 Réduit 1.7.2 BF:21 m 2 Treppenhaus BF:15 m 2 BF:18 m 2 Lift 1.7.1 Wohnen BF:20 m 2 BF:25 m 2 Terrasse BF:64 m 2 Küche / Essen BF:22 m 2 Terrasse BF:20 m 2

Emmi Vorsorgestiftung Postfach 6002 Luzern Tel. 058 227 21 21 liegenschaftsverwaltung@emmi.com ANMELDEFORMULAR FÜR MIETINTERESSENTEN Adresse/Ortschaft Ebenauweg 1, Horw Wohnungs-Nr. Grösse der Wohnung Stockwerk Mietzins Bezugstermin Garagenbox: normal Fr. 150.- (B: 2.59m) schmal Fr. 145.- (B:2.52m) sehr schmal Fr. 140.- (B: 2.39m) benötige keine Garage Abstellplatz Ja Fr. 50.- Nein Depot TV-Anschluss: Cablecom andere Mietinteressent Name/Vorname Adresse/PLZ/Ort Seit wann an obiger Adresse wohnhaft? Telefon privat Geschäft Natel: E-Mail Beruf Arbeitgeber Adresse/Ort/Telefon Geburtsdatum Heimatort Zivilstand Für Ausländer A B C Bewilligung Jahresverdienst Partner/in Name/Vorname Adresse/PLZ/Ort Seit wann an obiger Adresse wohnhaft? Telefon privat Geschäft E-Mail Beruf Natel: Arbeitgeber Adresse/Ort/Telefon Geburtsdatum Heimatort Zivilstand Für Ausländer A B C Bewilligung

Jahresverdienst Personenzahl a) Erwachsene Leben weitere Personen Im gleichen Haushalt? JA NEIN Wenn JA, wer? b) Kinder Alter Halten Sie Haustiere? JA NEIN Welche Wieviele Grund des Wohnungswechsels Mietzins der jetzigen Wohnung Haben Sie eine Haftpflicht- Versicherung? JA NEIN Welche: Name/Adresse/Tel. des jetzigen Hauseigentümers/Verwaltung Können dort Erkundigungen eingezogen werden? Tel. Andere Referenzen 1. 2. Tel.. Tel. Die Emmi Vorsorgestiftung ist berechtigt, über die vorgenannten Personen Auskünfte einzuholen. Falls ein Mietvertrag ausgestellt wird, der Mietinteressent aber zurücktritt, ist die Emmi Vorsorgestiftung berechtigt, einen Unkostenbeitrag von Fr. 50.-- in Rechnung zu stellen. Wie wurde Ihr Interesse geweckt? Inserat Auskunft Emmi Vorsorgestiftung Beziehungsnetz Internet Alle Fragen sind wahrheitsgetreu beantwortet. Bei Vertragsabschluss wird ein Depot von 1 bis 3 Monatszinsen fällig. Ihre Angaben werden vertraulich und diskret behandelt. Ort und Datum: Unterschrift: Wir bitten Sie, uns zusätzlich zu diesem Anmeldeformular eine Betreibungsauskunft (für 3 Jahre) zuzustellen. Diese Angaben werden von uns diskret behandelt. Die vollständigen Unterlagen schicken Sie bitte an: Emmi Vorsorgestiftung Postfach 6002 Luzern ******************************************************************************************************************************************** Tel. 058 227 21 21 Email: liegenschaftsverwaltung@emmi.com