Mietobjekte Haus 56. Attika 3.5-Zimmerwohnung 94.5 m2. 2. OG 3.5-Zimmerwohnung 84.0 m2. 2. OG 5.5-Zimmerwohnung m2
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- Rudolf Kaiser
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1 U M F A S S E N D S A N I E R T E Z I M M E R W O H NU N G E N
2 L A G E K A R T E Der beliebte Stadtteil Witikon bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Von der Sonne verwöhnt, von Wäldern umringt, ländliches Flair und doch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Das Quartierleben floriert mit diversen Angeboten. In dem dörflichen Kern finden sich alle für den täglichen Gebrauch nötigen Dienstleistungen wie Einkaufsläden, Post, Banken und Restaurants. Das familienfreundliche Quartier bietet darüber hinaus auch ein grosses Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen. Das weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu allen möglichen Aktivitäten ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Zürcher Bellevue. Innert kürzester Zeit erreicht man mit dem Auto Dübendorf mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Über den Autobahnanschluss ist der Flughafen Zürich nur 20 Minuten entfernt. 2
3 M I E T O B J E K T E Mietobjekte Haus 56 Geschoss Wohnung Fläche Attika.5-wohnung 94.5 m2 2. OG.5-wohnung 84.0 m2 2. OG 5.5-wohnung m2 1. OG.5-wohnung 84.0 m2 1. OG 5.5-wohnung m2 EG 4.0-wohnung 98.5 m2 Korridor Mietobjekte Haus 58 Geschoss Wohnung Fläche Attika.5-wohnung 87.0 m2 2. OG 4.0-wohnung 89.0 m2 2. OG 4.0-wohnung 95.0 m2 1. OG 4.0-wohnung 89.0 m2 1. OG 4.0-wohnung 95.0 m2 EG 4.0-wohnung 97.0 m2 Wohnzimmer Mietbeginn 1. Oktober 2016 Baujahr 197, umfassende Sanierung 2016 Parkierung 15 Einstellplätze in der Unterniveaugarage Zusätzliche Mietobjekte 5 Bastelräume zwischen 9 und 19 m2 Küche / Esszimmer
4 G R U N DR I S S 4 - Z I M M E R W O H N UN G I M ER D G E S C H O S S 4-wohnung Nr. 56_ m2 4
5 G R U N D RI S S Z I M M ER W O H N U N G I M 1. / 2. O B E R G E S C HO SS 5.5-wohnung Nr. 56_101 bzw. 56_ m2 5
6 G R U N D R I S S. 5 - Z I M M E R W O H N U N G I M 1. / 2. O B E R G E S C H O S S.5-wohnung Nr. 56_102 bzw. 56 _ m2 6
7 G RU N D R I SS.5-Z I M M E R - A T T I K A W O H N UN G.5--Attikawohnung Nr. 56_ m2 7
8 G R U N DR I S S 4 - Z I M M E R W O H N UN G I M ER D G E S C H O S S 4-wohnung Nr. 58_ m2 8
9 G R UN D R I S S 4 - Z I M M E R WO HN U N G E N I M 1. / 2. O B E R G E S C HO SS 4-wohnung Nr. 58_101 bzw. 58_ m2 9
10 G R U N D R I S S 4 - Z I M M E R W O H N U N G E N I M 1. / 2. O B E R G E S C H O S S 4-wohnungen 58_102 bzw. 58_ m2 10
11 G RU N D R I SS.5-Z I M M E R - A T T I K A W O H N UN G.5--Attikawohnung Nr. 58_01 87 m2 11
12 Eltern BF:15.4 m 2 FF: 2.6 m2 BF:10. m 2 FF: 2.0 m2 BF:9.2 m 2 FF:2.0 m2 Wohnen BF:1.2 m 2 FF: 7.4 m2 Sitzplatz BF:7.0 m 2 Bad/WC BF:.8 m 2 BF:15.7 m 2 BF:21.1 m2 WHG 56_00 Treppenhaus BF:18. m 2 WC BF:1.6 m 2 Küche BF:9.7 m 2 Lift 1 2 BF:8.7 m 2 BF:6. m 2 6 BF:6.2 m 2 Abwart BF:4.5 m 2 Waschküche 1 BF:8. m 2 BF:6.2 m 2 BF:6.2 m 2 BF:6.5 m 2 Waschküche 2 BF:12.1 m2 Basteln 1 Basteln 2 Basteln BF:16.2 m 2 BF:11.0 m 2 BF:9.5 m2 Heizungsstation/Technik BF:12.1 m 2 Basteln 5 BF:18.8 m 2 BF:16.0 m2 BF:9.1 m 2 Lift 2 BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:10.7 m 2 Basteln 4 BF:15.7 m 2 Durchgang BF:1.7 m 2 Eltern BF:15.2 m 2 FF: 2.6 m2 BF:10.8 m2 FF: 2.0 m2 BF:9.1 m 2 FF:2.0 m2 Küche BF:8.4 m 2 Essen BF:10.4 m 2 FF: 4.4 m2 Balkon BF:11.6 m 2 Dusche BF:1.6 m 2 Erdgeschoss Haus Nr. 56 Bad/WC BF:.9 m 2 BF:1.4 m 2 WC BF:1.7 m 2 BF:7.5 m 2 Treppenhaus BF:10.5 m 2 WHG 56_01 Wohnen BF:24.5 m 2 FF:.6 m2 BF:1.2 m 2 FF: 2.6 m2 Lift 1 WHG 56_02 Eltern BF:17.7 m 2 FF: 2.6 m2 Wohnen BF:0.9 m 2 FF: 5.0 m2 Sitzplatz BF:11.8 m 2 BF:12. m 2 FF: 2.0 m2 Bad BF:.6 m 2 Küche BF:9.6 m2 WC BF:1.9 m 2 Bad BF:4.9 m 2 Eltern BF:16.2 m 2 FF: 2.6 m2 Wohnen BF:26.8 m 2 FF: 4.0 m2 WC BF:1.7 m 2 1. Untergeschoss Haus Nr. 58 BF:10.9 m 2 FF: 2.0 m2 Küche BF:9.4 m 2 BF:12.5 m 2 WHG 58_00 Sitzplatz BF:7.8 m2 Lift 2 BF:1.9 m 2 Treppenhaus BF:19.9 m 2 BF:14.4 m 2 FF: 2.0 m2 W.-Küche BF:8.1 m 2 BF:4.7 m 2 BF:8.8 m 2 BF:8.8 m 2 BF:8.8 m 2 BF:8.8 m 2 BF:8.8 m 2 Schutzraum BF:55.2 m 2 W.-Küche BF:9.4 m2 G R U N D R I S S U N T E R G E S C H O S S Mieter- Haus Abwart BF:4.5 m 2 5 BF:6.0 m 2 Treppenhaus BF:18.5 m 2 WHG 56_202 1 /2 Zi Basteln 1 Basteln 2 Basteln BF:16.0 m 2 BF:11.0 m 2 BF:9.5 m 2 W.-Küche BF:8.0 m 2 W.-Küche BF:9.5 m BF:8.5 m 2 BF:6.0 m 2 Durchgang WHG 56_01 WHG 56_201 1 /2 Zi Attika 5 1 BF:1.5 m Lift 1 /2 Zi Lift 2 2 Lift 2 BF:4.5 m 2 Treppenhaus Treppenhaus WHG 56_001 BF:21.0 m 2 BF:10.5 m 2 WHG 58_001 BF:20.0 m 2 1 BF:9.0 m 2 1 BF:6.5 m 2 WHG 56_ /2 Zi 2 BF:6.5 m 2 WHG 56_ /2 Zi Heizungsstation/Technik BF:12.0 m 2 BF:16.0 m 2 WHG 58_ /2 Zi 2 BF:9.0 m 2 Schutzraum WHG 58_ /2 Zi BF:55.0 m 2 WC BF:1.5 m 2 BF:6.0 m 2 WHG 56_102 1 /2 Zi BF:9.0 m 2 WHG 58_ /2 Zi 4 BF:9.0 m 2 Küche BF:9.5 m 2 Waschküche 1 BF:8.5 m 2 Waschküche 2 BF:12.0 m 2 Basteln 5 BF:19.0 m 2 6 BF:9.0 m 2 WHG 58_01 1 /2 Zi Attika Basteln 4 BF:15.5 m 2 BF:14.5 m 2 FF: 2.0 m 2 WHG 58_ /2 Zi 5 BF:9.0 m 2 WHG 58_ /2 Zi kleinere Änderungen bleiben vorbehalten Die farbig angelegte Fläche entspricht den m² -Angaben. Mehrfamilienhaus Im Glockenacker Zürich 12
13 U N T E R N I V E A U G A R A G E 1
14 B A U B E S C H R I E B Allgemein Raumhöhe: Wohnungstüre: Schlüssel: türen: Sonnerie: Wandschränke: Normalgeschosse ca Meter Attikageschoss ca Meter Hartholz, innen weiss 5 Schlüssel zur Schliessung von Haustüre, Wohnung, abteil, Briefkasten und Garage (mit Handsender) Weiss, mit Einsteckschloss und Schlüssel Gegensprechanlage mit Türöffner Einbauschrank im Korridor, weiss, raumhoch Radio, TV, Internet: Sämtliche Wohnungen sind durch Swisscom und Cablecom erschlossen + zusätzlich Glasfaseranschluss / Wohnen / Entree Boden: Eichenparkett Natur, mattversiegelt Wände: Decke: Abrieb 1.5mm, weiss gestrichen Abrieb 1.5mm, weiss gestrichen Fenster Kunststofffenster, -fach-isolierverglasung, mit Einbruchschutz bei Erdgeschosswohnungen und allen Balkontüren Balkon / Terrasse Boden: Geländer: Sonnenschutz Fenster: Balkon / Terrasse: Betonplatten Normalgeschoss Streckmetall / Stahl Attikageschoss Holzbrüstung / Handlauf Stahl Verbund-Rafflamellenstoren aus Aluminium, Kurbelantrieb Knickarmmarkise mit Stoff, manuell betrieben Treppenhaus / Korridor Attika Boden: Kunststein, dunkelgrau Wände: Geländer: Haustür: Abrieb, weiss Handlauf aus Kunststoff / Staketen Rahmentüre aus Metall mit Glaseinsatz Küchenausbau Küche: Arbeitsflächen: Fronten: Wandschild: Spülbecken: Geräte: Boden: Beleuchtung: Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken Granit poliert, schwarz Kunstharz beschichtet, hellgrau matt Keramische Platten, weiss Edelstahl, Spültischmischer mit Schwenkauslauf Einbauherd, Glaskeramik mit 4 Kochfeldern, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank separat, Dampfabzugshaube, ausziehbar Platten, dunkelgrau Unterbauspot LED Boden: Wände: Decke: Strom: Zement-Überzug, roh Beton, Kalksandstein, weiss gestrichen Dämmung mit Vlies -fach-steckdose Trocknen / Waschen Pro Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Pro Haus ein Trockenraum mit einem Wäschetrockner (Secomat) Heizung / Technik Heizanlage: Wärmeverteilung: Zentralheizung (Fernwärme) mit Danfossventil Radiator Bad / WC / Dusche Boden: Wände: Decke: Keramische Platten, beige Keramische Platten, beige Abrieb 1.5mm, weiss gestrichen Lüftung Küche: Nasszellen: Dampfabzug (Abluft über Dach) Abluftventilator (Entlüftung über Dach), Steuerung über Lichtkontakt / manuelle Belüftung (Fenster) Sanitärapparate: Spiegelschrank, Badewanne Stahl weiss, Waschtisch Keramik weiss, WC wo vorhanden: sep. Dusche mit Duschtasse 14
15 B A U B E S C H R I E B Elektrische Ausrüstung : Wohnraum: Bad: Entree: Küche: Balkon / Terrasse: Treppenhaus: Aussenbereich: Mind. 1 x -fach-steckdose, davon 1 geschalten Schalter/Steckdosen für Deckenanschluss 2 x -fach-steckdosen, davon je 1 geschalten 1 x Multimediasteckdose mit Anschlussmöglichkeit für Telefon, Radio/TV und Internet Spiegelschrankbeleuchtung, Steckdose in Spiegelschrank Multimediaschrank zur internen Verteilung auf Multimediasteckdose FL-Leuchte (Decke), 2 x -fach-steckdosen, davon je 1 geschalten, im Arbeitsbereich, LED-Unterbauleuchten Steckdose wassergeschützt Treppenhausbeleuchtung mit Steuerung über Bewegungsmelder Steuerung über Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter Änderungen bleiben vorbehalten Stand:
16 A U S K U N F T U N D W E I T E R E I N F O R M A T I O N E N Vermietung und Bewirtschaftung Schaeppi Grundstücke Verwaltungen KG Sihlfeldstrasse 10 Postfach 806 Zürich Kontakt: Kontaktperson: Telefon: Telefax: Website: Frau Ramona Casanova r.casanova@schaeppi.ch Besichtigung: Innenbesichtigungen nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung eines Vertreters der Schaeppi Grundstücke Diverses: Die Angaben im Vermietungsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Kleine Änderungen bleiben vorbehalten. Eine allfällige Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Vermieterin noch gegenüber der Schaeppi Grundstücke Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. chaeppi.ch
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