Z Ü RI C H - W I E D I K O N / HI ER F Ü H L T M A N S I CH Z U H A U SE
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- Etta Glöckner
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1 E RS T V E R M I E T U NG 2 ½ - B I S 4 ½ - Z I M M E RW O HN U N G E N F R A U E N T A L W E G 4 / 6 & U E T L I B E R G S T R A S S E / 2 4 0, Z Ü R I C H
2 Z Ü R I C H - W I E D I K O N Das Quartier Wiedikon im Stadtkreis 3 liegt am Fusse des Uetlibergs und nahe der Zürcher Innenstadt. Dieser Stadtkreis gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Zürich. Durch die guten Verbindungen des öffentlichen Verkehrs wie den Tramlinien, diversen Buslinien und S-Bahn-Linien sowie den Postauto- Verbindungen sind viele Orte der Stadt- und des Kantons Zürich in kurzer Zeit zu erreichen. Mit dem Auto ist die A3 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet somit eine sehr gute Anbindung an das Schweizerische Autobahnnetz. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen und Kindergarten sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähre. Für viel Grün und ein naturales Umfeld sorgt der Uetliberg mit seinen schönen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Restaurants, bei denen man die Landschaft und den Ausblick über die Stadt geniessen kann. Die Vorteile dieser Wohnlage wird Sie überzeugen. Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 2
3 S I T U A T I O N / M I E T O B J E K T E Haus A Haus B Haus C Haus D 9 x 3½- Wohnung 1 x 2½- Wohnung 6 x 2½- Wohnung 10 x 2½- Wohnung 1 x Gewerbe 10 x 3½- Wohnung 3 x 4½- Wohnung 5 x 4½- Wohnung 2 x Lager 1 x 3½- Wohnung 2 x Gewerbe 3 x Gewerbe Mietbeginn: 1. Oktober 2014 Z Ü RI C H - W I E D I K O N / HI ER F Ü H L T M A N S I CH Z U H A U SE 3
4 FR 6 4, Haus A 1. Obergeschoss 16.1 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 10.5 m 2 BF: 10.9 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 11.5 m 2 BF: 4.0 m m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 22.3 m 2 BF: 20.7 m 2 BF: 15.6 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 12.0 m 2 3 1/2 wohnung Nr. A m² 3 1/2 wohnung Nr. A m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 4
5 FR 6 4, Haus A 2. Obergeschoss 16.1 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 10.9 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 4.0 m m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 22.3 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 14.8 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 12.0 m 2 3 1/2 wohnung Nr. A m² 3 1/2 wohnung Nr. A m² N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 5
6 FR 6 4, Haus A 3. Obergeschoss 16.1 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 10.9 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 4.0 m m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 22.3 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 14.8 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 12.0 m 2 3 1/2 wohnung Nr. A m² 3 1/2 wohnung Nr. A m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 6
7 FR 6 4, Haus A 4. Obergeschoss 16.1 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 10.9 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 4.0 m m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 22.3 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 14.8 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 12.0 m 2 3 1/2 wohnung Nr. A m² 3 1/2 wohnung Nr. A m² N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 7
8 FR 6 4, Haus A Attikageschoss 16.1 m 2 BF: 16.4 m 2 BF:10.6 m 2 BF: 9.8 m 2 WC Abst m 2 BF: 2.0 m 2 BF: 1.9 m 2 BF: 4.9 m 2 Reduit BF:4.6 m 2 Terrasse BF: 50.9 m 2 BF: 15.3 m 2 BF:22.0 m 2 Cheminée 3 1/2 - Attikawohnung Nr. A m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 8
9 FR 6 4, Haus A Erdgeschoss PP 1 PP 46 PP 45 PP 44 Lager BF:16.3 m 2 WC BF:1.2 m 2 Secomat r Trockenraum Waschraum Schutzraum BF:37.6 m 2 Secomat Korridor Gewerbe BF: 69.7 m 2 Eingang Vordach Trockenraum Veloraum Eingang Gewerbe Nr. A G m² N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 9
10 FR 6 4, Haus A Untergeschoss WHG A 2.1 WHG A 1.1 WHG A 1.2 WHG A 4.2 WHG A 2.2 WHG A 3.1 WHG A 4.1 WHG A 3.2 WHG A 5.1 N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 10
11 FR 6 6, Haus B 1. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. B m² 3 1/2 wohnung Nr. B m² BF:10.9 m 2 BF:6.0 m 2 BF:8.3 m 2 BF:10.5 m 2 BF:16.1 m 2 BF:13.8 m 2 Veloraum BF:3.9 m 2 BF:11.5 m 2 BF: 16.1 BF:12.2 m 2 BF:17.0 m 2 BF:20.3 m 2 Eingang BF: 20.7 Sitzplatz BF:17.2 m 2 Sitzplatz BF:20.5 m 2 N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 11
12 FR 6 6, Haus B 2. Obergeschoss BF: 15.4 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 4.0 m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 16.1 BF: 22.3 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 14.5 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 11.5 m 2 BF: 12.2 m 2 BF: /2 wohnung Nr. B m² 3 1/2 wohnung Nr. B m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 12
13 FR 6 6, Haus B 3. Obergeschoss BF: 15.4 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 4.0 m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 16.1 BF: 22.3 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 14.5 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 11.5 m 2 BF: 12.2 m 2 BF: /2 wohnung Nr. B m² 3 1/2 wohnung Nr. B m² N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 13
14 FR 6 6, Haus B 4. Obergeschoss BF: 15.4 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 4.0 m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 16.1 BF: 22.3 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 14.5 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 11.5 m 2 BF: 12.2 m 2 BF: /2 wohnung Nr. B m² 3 1/2 wohnung Nr. B m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 14
15 FR 6 6, Haus B 5. Obergeschoss BF: 15.4 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 9.4 m 2 BF: 10.6 m 2 BF: 16.1 m 2 BF: 4.0 m 2 BF: 3.9 m 2 BF: 11.6 m 2 BF: 16.4 BF: 22.3 m 2 BF: 15.0 m 2 BF: 11.5 m 2 BF: 14.6 m 2 BF: 20.3 m 2 BF: 4.9 BF: 12.2 m 2 BF: /2 wohnung Nr. B m² 3 1/2 wohnung Nr. B m² N Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 15
16 FR 6 6, Haus B Attikageschoss BF: 10.6 m 2 BF:16.4 m 2 Terrasse BF: 50.9 m 2 Reduit BF:4.6 m 2 BF: 9.8 m 2 Abst. BF: 1.9 m 2 WC BF: 2.0 m 2 BF:4.9 m 2 BF: 22.0 m 2 BF:15.3 m 2 Cheminée 3 1/2 - Attikawohnung Nr. B m² N Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 16
17 FR 6 Z Ü R I C H - W I E D I K O N 6, Haus B Erdgeschoss Secomat Trockenraum Waschraum Korridor WHG B 5.2 WHG B 4.1 WHG B 5.1 Secomat Technik WHG B 3.2 WHG B 2.1 WHG B 1.2 WHG B WHG B WHG B 2.2 Trockenraum BF:15.2 Trockenraum Secomat WHG B 4.2 Heizung Secomat WHG B 3.1 WHG B 6.1 Trockenraum BF:19.9 N Z Ü RI C H - W I E D I K O N / HI E R F Ü H L T M A N SI CH Z U H A US E 17
18 N FR 6 238, Haus C 1. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. C m² Sitzplatz BF: 21.6 m 2 Sitzplatz BF: 33.2 m 2 BF: 10.3 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 Sitzplatz BF: 7.5 m 2 Reduit BF: 2.2 m 2 BF: 24.0 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 4.5 m 2 BF: 15.2 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 19.5 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 16.6 m 2 BF: 16.9 m 2 BF: 11.3 m 2 BF: 7.0 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 BF: 11.1 m 2 2 1/2 wohnung Nr. C m² 4 1/2 wohnung Nr. C m² Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 18
19 N FR 6 238, Haus C 2. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. C m² BF: 8.6 m 2 BF: 8.6 m 2 BF: 10.3 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 Sitzplatz BF: 7.5 m 2 Reduit BF: 2.2 m 2 BF: 24.0 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 4.5 m 2 BF: 15.2 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 19.5 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 16.6 m 2 BF: 16.9 m 2 BF: 11.3 m 2 BF: 7.0 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 BF: 11.1 m 2 2 1/2 wohnung Nr. C m² 4 1/2 wohnung Nr. C m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 19
20 N FR 6 238, Haus C 3. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. C m² BF: 8.6 m 2 BF: 8.6 m 2 BF: 10.3 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 Sitzplatz BF: 7.5 m 2 Reduit BF: 2.2 m 2 BF: 24.0 m 2 BF: 15.4 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 4.5 m 2 BF: 15.2 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 19.5 m 2 BF: 5.7 m 2 BF: 15.1 m 2 BF: 21.1 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 16.6 m 2 BF: 16.9 m 2 BF: 11.3 m 2 BF: 7.0 m 2 Essen BF: 7.3 m 2 BF: 11.1 m 2 2 1/2 wohnung Nr. C m² 4 1/2 wohnung Nr. C m² Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 20
21 N FR 6 238, Haus C Erdgeschoss Lager Nr. C L m² Lager BF:13.5 m 2 Lager BF:14.4 m 2 Lager BF:19.7 m 2 Lager BF:12.4 m 2 Lager BF:14.8 m 2 Lager BF:20.0 m 2 Lager BF:22.1 m 2 Lager BF:15.8 m 2 BF:3.0 m 2 WC BF:2.5 m 2 WC BF:1.9 m 2 Gewerbe BF:16.4 m 2 Gewerbe BF:19.4 m 2 Gewerbe BF:15.1 m 2 Gewerbe BF:21.0 m 2 Veloraum Gewerbe BF:22.0 m 2 Gewerbe Nr. C G m² Eingang Gewerbe Nr. C G m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 21
22 N FR 6 238, Haus C Untergeschoss WHG C 3.2 WHG C 1.2 WHG C 2.1 WHG C 3.3 WHG C 1.3 WHG C 1.1 WHG C 3.1 WHG C 2.3 WHG C 2.2 Korridor Lager BF: 41.0 m 2 Lager Trockenraum Secomat Waschraum Trockenraum Secomat Lager Nr. C L m² Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 22
23 N FR 6 240, Haus D 1. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. D m² Sitzplatz BF:30.5 m 2 Sitzplatz BF:8.6 m 2 Sitzplatz BF:36.8 m 2 BF:11.8 m 2 BF:15.1 m 2 Essen BF:6.6 m 2 Reduit BF:1.7 m 2 BF:24.0 m 2 BF:15.2 m 2 BF:14.0 m 2 BF:21.0 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:4.5 m 2 BF:5.4 m 2 BF:6.0 m 2 BF:15.1 m 2 BF:15.3 m 2 BF:21.0 m 2 BF:5.4 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:15.9 m 2 BF:16.9 m 2 BF:11.1 m 2 BF:7.0 m 2 BF:5.8 m 2 Essen BF:7.3 m 2 2 1/2 wohnung Nr. D m² 4 1/2 wohnung Nr. D m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 23
24 N FR 6 240, Haus D 2. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. D m² Sitzplatz BF:8.6 m 2 BF:7.2 m 2 BF:8.5 m 2 BF:11.8 m 2 BF:15.1 m 2 Essen BF:6.6 m 2 Reduit BF:1.7 m 2 BF:24.0 m 2 BF:15.2 m 2 BF:14.0 m 2 BF:21.0 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:4.5 m 2 BF:5.4 m 2 BF:6.0 m 2 BF:15.1 m 2 BF:15.3 m 2 BF:21.0 m 2 BF:5.4 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:15.9 m 2 BF:16.9 m 2 BF:11.1 m 2 BF:7.0 m 2 BF:5.8 m 2 Essen BF:7.3 m 2 2 1/2 wohnung Nr. D m² 4 1/2 wohnung Nr. D m² Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 24
25 N FR 6 240, Haus D 3. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. D m² Sitzplatz BF:8.6 m 2 BF:7.2 m 2 BF:8.5 m 2 BF:11.8 m 2 BF:15.1 m 2 Essen BF:6.6 m 2 Reduit BF:1.7 m 2 BF:24.0 m 2 BF:15.2 m 2 BF:14.0 m 2 BF:21.0 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:4.5 m 2 BF:5.4 m 2 BF:6.0 m 2 BF:15.1 m 2 BF:15.3 m 2 BF:21.0 m 2 BF:5.4 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:15.9 m 2 BF:16.9 m 2 BF:11.1 m 2 BF:7.0 m 2 BF:5.8 m 2 Essen BF:7.3 m 2 2 1/2 wohnung Nr. D m² 4 1/2 wohnung Nr. D m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 25
26 N FR 6 240, Haus D 4. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. D m² BF: 7.2 m 2 BF: 8.5 m 2 BF:11.8 m 2 Essen BF: 6.6 m 2 Reduit BF: 1.7 m 2 BF: 24.0 m 2 BF:15.2 m 2 BF: 14.0 m 2 BF: 21.0 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 4.5 m 2 BF: 5.4 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 15.3 m 2 BF: 21.0 m 2 BF: 5.4 m 2 Küche BF: 4.5 m 2 BF: 3.2 m 2 BF: 15.9 m 2 BF:16.9 m 2 BF:11.1 m 2 BF: 5.8 m 2 Essen BF:7.3 m 2 2 1/2 wohnung Nr. D m² 4 1/2 wohnung Nr. D m² Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 26
27 N FR 6 240, Haus D 5. Obergeschoss 2 1/2 wohnung Nr. D m² BF:7.6 m 2 BF:8.5 m 2 BF:11.8 m 2 Essen BF:6.6 m 2 Reduit BF:1.7 m 2 BF:24.0 m 2 BF:15.2 m 2 BF:14.0 m 2 BF:21.0 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 BF:4.5 m 2 BF:5.4 m 2 BF:6.0 m 2 BF:15.3 m 2 BF:21.0 m 2 BF:5.4 m 2 Küche BF:4.5 m 2 BF:3.2 m 2 Eingang Attika BF:15.9 m 2 BF:16.9 m 2 BF:11.1 m 2 BF:5.8 m 2 Essen BF:7.3 m 2 2 1/2 wohnung Nr. D m² 4 1/2 wohnung Nr. D m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 27
28 N FR 6 240, Haus D Attikageschoss 3 1/2 - Attikawohnung Nr. D m² BF: 7.6 m 2 Cheminée / BF: 45.8 m 2 BF: 15.7 m 2 Terrasse BF: 54.3 m 2 Cheminée Abstellraum BF: 1.9 m 2 WC BF: 3.2 m 2 BF: 17.4 m 2 Vorplatz BF:25.5 m 2 BF: 4.5 m 2 BF:11.1 m 2 Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 28
29 N FR 6 240, Haus D Erdgeschoss Gewerbe Nr. D G m² Gewerbe BF: 57.2 m 2 Lager BF: 43.0 m 2 WC BF: 1.4 m Reduit 2 BF: 4.0 m 2 Lager BF: 20.6 m 2 Lager BF: 19.6 m 2 Lager BF: 15.8 m 2 Gewerbe BF: 14.5 m 2 Lager BF: 19.4 m 2 Lager BF: 13.0 m 2 WC BF: 1.3 m 2 WC BF: 2.2 m 2 Veloraum Gewerbe BF: 22.0 m 2 Gewerbe BF: 17.8 m 2 Gewerbe BF: 21.0 m 2 Gewerbe BF: 22.0 m 2 Eingang Gewerbe Nr. D G m² Gewerbe Nr. D G m² Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 29
30 N FR 6 240, Haus D Untergeschoss WHG D 5.1 WHG D 4.3 WHG D 4.1 WHG D 5.3 Secomat Haustechnik Heizung WHG D 4.2 WHG D 5.2 WHG D 6.1 Trockenraum 1 Vorplatz WHG D 2.2 WHG D 1.1 WHG D 2.3 Trockenraum BF: 14.5 m 2 Secomat Trockenraum 2 Korridor WHG D 1.2 WHG D 3.3 Secomat Waschraum WHG D 2.1 WHG D 3.1 WHG D 1.3 WHG D 3.2 Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 30
31 Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 31
32 B A U B E S C H R I E B Vorwort Die in einer Arealüberbauung stehende Liegenschaft 4/6 und Üetlibergstrasse 238/240 wurde 1968 erbaut und wird mit der Gesamtsanierung 2014 den heutigen Anforderungen an zeitgemässe Grundrisse, technischer Ausbau und Nachhaltigkeit umfassend angepasst. Die Gebäude sind nach den Wärmedämmvorgaben nach Minergie gedämmt und haben zusätzlich eine Brauchwarmwasser- Sonnenkollektoranlage. Die Häuser weisen einen grau-grünen Fassadenputz mit horizontalem Besenstrich auf. Akzente setzen einige wenige farbige Elemente im Äusseren und im Inneren (inkl. den Wohnungen), um den einzelnen Gebäuden eine subtile Erkennung und Adresse zu geben. Ausführung gemäss separatem Farbkonzept. Allgemein Raumhöhe: 2.41 Meter (Wohnräume) Wohnungstüre: Innen weiss mit Dreipunktverriegelung und Türspion, Zylinder mit Prioritätsfunktion Schlüssel: 5 Schlüssel: gleiche Schliessung für Hauseingang, Wohnung,, Briefkasten, Veloraum und Unterniveaugarage abschluss: tür, weiss, mit Einsteckschloss und Schlüssel Sonnerie: Gegensprechanlage mit Türöffner Aufzug: FR4 / FR6: Rollstuhlgängiger Personenaufzug, ab Unter- bis Attikageschoss. UE238 / UE240: Personenaufzug (nicht rollstuhlgängig), ab Unter- bis Attikageschoss. Wandschränke: Raumhoch, weiss, ausgestattet als Garderobe, Putzschrank und/oder Tablarschrank, teilweise mit technischen Einbauten (Elektroverteilung etc.) Radio, TV, Internet: Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Cablecom-, Swisscom- Kupfererschliessung und ein Reserverohr für eine spätere zusätzliche Erschliessung (wie z.b. Glasfasern). / Wohnraum / Küche / / Korridor Boden: Fertigparkett Eiche, matt versiegelt, Holzsockelleiste, weiss lackiert Wände: Vliestapete, weiss gestrichen, matt Decke: Weissputz, weiss gestrichen Küchenausbau Küchen: Arbeitsflächen: Fronten: Einbauküche mit Unter- und Hochschränken, alle Türen und Auszüge mit Anschlagsdämpfer, Arbeitsflächenbeleuchtung mittels Unterbauleuchten Naturstein schwarz, poliert Holzwerkstoffplatte, beidseits mit Kunstharz belegt, weiss matt Wandschild: Spülbecken: Geräte: / WC Boden: Wände: Decke: Sanitärapparate: Rückwand Mosaik-Keramikplatten Chromstahl V-Zug; Backofen (mit Grill, Umluft, Timer) hochliegend (Kleinwohnungen tiefliegend), Kochfeld mit 4 Platten (flächenbündig eingebaut), Dampfabzug, Geschirrspüler vollintegriert Kühl- Gefrierkombination vollintegriert Mosaik-Keramikplatten* Mosaik-Keramikplatten* Weissputz, weiss gestrichen ewanne, Stahl weiss liert, Waschtische, Keramik weiss, Armatur wassersparend, verchromt, Einzelspiegelschrank mit integrierter Beleuchtung, Wandclosett, Keramik weiss, Duschvorhangstange, Brausenschlauch, Handbrause, Duschengleitstange, etuchstange, WC-Papierhalter, emischer Fenster, - und Terrassentüren Fenster und Fenstertüren aus Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen und abschliessbaren Griffen (in Geschossen mit Erdanstoss), alle mit mind. einer Drehkippöffnung, Fenstersimse (MDF Platte lackiert), 2 Vorhangschienen Absturzsicherung in Form horizontaler Geländerstangen (wo erforderlich), Fenster innen: Holz gestrichen, weiss, Fenster aussen: Aluminium einbrennlackiert, anthrazit e / Terrassen Boden: Terrassen mit Zementplatten, e mit rutschhemmendem Belag, grau Decke / Untersicht gestrichen* Installationen: Elektro-Steckdose Sonnenschutz Fenster: e: Terrassen: Boden: Wände: Decke: Senkrecht-Markisen, manuelle Bedienung Knickarm-Markisen, manuelle Bedienung Knickarm-Markisen, manuelle Bedienung Kunststeinplatten, grünlich-schwarz, Schmutzschleuse beim Hauseingang Abrieb, gestrichen weiss Weissputz, gestrichen* Z Ü R I C H - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 32
33 B A U B E S C H R I E B Geländer: Staketen-Geländer aus Metall, anthrazit, Handlauf aus Holz, gestrichen* / Unterniveaugarage / Velo-, Trocknungsräume / Waschraum Boden: Wände: Decke:, Trocken- und Veloraum: Zementüberzug, gestrichen Unterniveaugarage: Hartbeton mit glatter Oberfläche, roh, Trocken- und Veloraum: Abrieb, weiss gestrichen Unterniveaugarage: Wände und Stützen gestrichen, Sicherheitsmarkierung wo erforderlich Waschraum /, Trocken- und Veloraum: weiss gestrichen Unterniveaugarage Beton oder Dämmung gestrichen* Korridor: Küche: /Terrasse: Waschraum: Schalter für Deckenanschluss, teilw. Steckdose, Multimediaverteiler mit Platz für Internet-Router (WLAN) und teilw. 1 x Mediensteckdose Zwei 3-fach Steckdosen im Arbeitsbereich, Arbeitsflächenbeleuchtung, bei Kochinsel mit Deckenanschluss Wassergeschützte Steckdose Waschmaschine und Tumbler mit Waschmaschinen-Zähler-Umstellung (WZU) Trocknungsraum mit Secomat : Leuchten und Steckdosen, Steuerung über Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter Aussenbereich: Aussenleuchte am Hauseingang und einfache Wegbeleuchtung, Steuerung über Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter Unterniveaugarage: Torsteuerung mit Schlüsselschalter, Beleuchtung mit Bewegungsmelder geschaltet Ausstattungen: Waschraum: Waschmaschine und Wäschetrockner, Ausgussbecken in Kunststoff Trocknungsraum: Secomat und Wäscheleinen Veloraum: Fahrradaufhängevorrichtung *gemäss separatem Farbkonzept Heizung / Technik Heizanlage: Ölkessel, Brauchwarmwasser mit Solaranlage Wärmeverteilung: Radiatorenheizung mit Thermostaten an den Heizkörpern Änderungen bleiben vorbehalten Stand: 13. Juni 2014 Lüftung Garage: : Küche: Fortluft erfolgt über das Dach mittels einer mechanischen Abluftanlage, Zuluft über Lichtschächte und dem Garagentor, CO- Überwachung mittels CO-Warnanlage abluft, Betrieb mit Nachlaufzeit Küchenabluft über Dach geführt Elektrische Ausrüstung : Schalter/Steckdose beim eingang für Deckenleuchtenanschluss, mind. 1x3-fach Steckdose, und in Elternschlafzimmer der Attikawohnungen 1 x Mediensteckdose mit Anschlussmöglichkeit für Telefon, Fax, Radio/TV und Internet Wohnraum: Schalter/Steckdose für Deckenanschluss (min. 1 x), 2x3-fach Steckdose (davon ein Steckplatz geschaltet), mind. 1 x Mediensteckdose mit Anschlussmöglichkeit für Telefon, Fax, Radio/TV und Internet /WC: Spiegelschrankbeleuchtung, Steckdose in Spiegelschrank Z Ü R I CH - W I E D I K O N / H I E R F Ü H L T M A N S I C H Z U H A U S E 33
34 N O T I Z E N K l e i n e Ä n d e r u n g e n b l e i b e n v o r b e h a l t e n. 34
35 N O T I Z E N K l e i n e Ä n d e r u n g e n b l e i b e n v o r b e h a l t e n. 35
36 A US KUN FT U N D WEITERE INFORMATIONEN Bauherrin Pensionskasse Schweizerische Rückversicherungs-Gesellschaft Vermietung und Besichtigung Schaeppi Grundstücke Verwaltungen Kollektivgesellschaft Sihlfeldstrasse 10 Postfach 8036 Zürich 3 Architektur Beat Rothen Architektur GmbH Lagerplatz 13, 8400 Winterthur Telefon: Telefax: Webseite: erstvermietung@schaeppi.ch Besichtigung Innenbesichtigungen nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung eines Vertreters der Schaeppi Grundstücke. Diverses Die Angaben im Vermietungsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Eine allfällige Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Vermieterin noch gegenüber der Schaeppi Grundstücke Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. chaeppi.ch
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Ausbau (Kurzfassung) Waschmaschine/Tumbler Anschlüsse Lift Parkett und keramische platten (Nassräume) mit Fussbodenheizung Abrieb und keramische Wandplatten (Nassräume) Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
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