ERSTVERMIETUNG 4½ ZIMMERWOHNUNGEN

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Max Becke
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1 ERSTVERMIETUNG 4½ ZIMMERWOHNUNGEN

GEMEINDE HÖRI / LAGE Höri ist eine dörfliche Gemeinde im Zürcher Unterland. Sie bietet etwas mehr als zweieinhalbtausend Menschen ein schönes, naturbezogenes Zuhause.

2 GEMEINDE HÖRI / LAGE Höri ist eine dörfliche Gemeinde im Zürcher Unterland. Sie bietet etwas mehr als zweieinhalbtausend Menschen ein schönes, naturbezogenes Zuhause. Die ländliche Lage beudetet aber nicht Abgeschiedenheit: Höri befindet sich in der Nähe der beiden Grossstädte Zürich und Winterthur, welche sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Von der Liegenschaft trennen Sie nur drei Fussminuten zur Bushaltestelle Gemeindehaus. Der Bus bringt Sie bequem an die Bahnhöfe Bülach und Oberglatt. Quasi vor der Haustüre befindet sich die Landi mit einem vielfältigen Sortiment. Ebenfalls nur drei Minuten entfernt ist der Detailhändler Volg. Auch in Fussdistanz gut erreichbar sind die Schule (Kindergarten und Primarschule), ein öffentlicher Spielplatz sowie die Post und das Gemeindezentrum. Höri bietet nebst einer guten Infrastruktur diverse Naherholungsgebiete. So gibt es dem Fluss Glatt entlang einen Wander- und Fahrradweg und der Höriberg lädt mit seinem grossen Wald zu vielen Aktivitäten im Freien ein. 2

OBJEKTBESCHRIEB Mietobjekte Geschoss Mietobjekt Hauptnutzfläche Dachgeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung 91 m2 Obergeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung 91 m2 Erdgeschoss 2 x 4.

Besucherparkplätze Mietbeginn Ab sofort oder nach Vereinbarung Waschen Jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler).

Vor der Gemeindeverwaltung Höri, beim Dorfzentrum Zusatzobjekte Im Untergeschoss sind zwei sehr grosszügige Ateliers vorhanden, welche zur Wohnung dazugemietet werden können.

3 OBJEKTBESCHRIEB Mietobjekte Geschoss Mietobjekt Hauptnutzfläche Dachgeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung 91 m2 Obergeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung 91 m2 Erdgeschoss 2 x 4.5-Zimmerwohnung 91 m2 Untergeschoss 2 x Atelier 28 m2 Schrebergärten, Türmlihus und Landwirtschaft Parkplatzsituation Diverse Einstellplätze in der Tiefgarage Diverse Abstellplätze im Freien Besucherparkplätze Mietbeginn Ab sofort oder nach Vereinbarung Waschen Jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Ein Trockenraum steht zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung. Vor der Gemeindeverwaltung Höri, beim Dorfzentrum Zusatzobjekte Im Untergeschoss sind zwei sehr grosszügige Ateliers vorhanden, welche zur Wohnung dazugemietet werden können. Sie haben Zugang zu einer gemeinsam benutzten Toilette. Jedes Atelier verfügt zudem über eine eigene Teeküche sowie über Tageslicht. Diverses Die Mietobjekte verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Diese gewährleistet ein geregeltes Klima und gut durchlüftete Räume. Durch die südwestliche Ausrichtung lässt sich die Sonne auf den sehr grosszügigen Terrassen bis am Abend geniessen. Die Terrassen sind vollverglast (Fenster mit Faltmechanismus), können also auch an kühleren Tagen gut genutzt werden. Das berühmte Türmlihus mit Naherholungsgebiet und dem Fluss Glatt Steuerfuss Der Steuerfuss in Höri beträgt 114 %. 3

4 ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS R.BR: R.BR: R.BR: Zimmer BF 14.2 m² Zimmer BF 14.2 m² Zimmer BF 14.0 m² Treppenhaus Wohnen/Essen BF 29.0 m² Eingang BF 5.6 m² 4.5 Zi. Wohnung Nr Zi. Wohnung Nr Küche BF 8.5 m² Bad BF 5.7 m² Bad BF 5.7 m² WHG 01_4.5 Zi NWF: 91.1 m² R.ST: F.ST: F.BR: R.BR: Sitzplatz BF 18.4 m² 4½-Zimmerwohnung Nr. 0.1 / 1.1 mit 91.1 m² (Hauptnutzfläche) Abgebildet: Wohnung 0.1 4

5 ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS 4½-Zimmerwohnung Nr. 0.2 / 1.2 mit 91.1 m² (Hauptnutzfläche) Abgebildet: Wohnung 1.2 5

6 DACHGESCHOSS 4½-Zimmerwohnung Nr. 2.1 mit 91.1 m² (Hauptnutzfläche) 6

7 DACHGESCHOSS 4½-Zimmerwohnung Nr. 2.2 mit 91.1 m² (Hauptnutzfläche) 7

8 UNTERGESCHOSS R.ST: F.ST: F.BR: R.ST: F.ST: F.BR: R.ST: F.ST: F.BR: R.ST: F.ST: F.BR: Atelier BF 28.2 m² Treppenhaus Atelier BF 28.2 m² Velo/Kiwa Trocknen Gang Keller 0.1 BF 8.5 m² Keller 1.1 BF 8.4 m² Keller 2.1 BF 8.5 m² WC Technik Keller 2.2 BF 8.5 m² Keller 1.2 BF 8.5 m² Keller 0.2 BF 8.5 m² R.ST: F.ST: F.BR: R.ST: F.ST: F.BR: R.ST: F.ST: F.BR: N Untergeschoss 8

9 FOTOS Terrasse Wohnzimmer Küche Badezimmer Zimmer Atelier 9

10 BAUBESCHRIEB Allgemein Raumhöhe: 2.56 Meter Wohnungstüre: Innen weiss mit 2 Türspionen Schlüssel: 5 Schlüssel zur Schliessung von Haustüre, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten Zimmertüren: Stahlzargentüren schwellenlos weiss, mit Einsteckschloss und Schlüssel Sonnerie: Gegensprechanlage mit Türöffner Wandschränke: Garderobe mit Hutablage Radio, TV, Internet: Sämtliche Wohnungen sind durch Swisscom und Cablecom erschlossen Zimmer / Wohnen / Entree Zimmer: Klötzliparkett versiegelt, Holzsockelleiste weiss Wohnen / Entree / Küche: Keramische Platten hellgrau, Holzsockelleiste weiss Wände: Raufasertapeten weiss Decke: Weissputz, weiss gestrichen Küchenausbau Küche: Arbeitsflächen: Fronten: Rückwand: Spülbecken: Geräte: Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken sowie Hochschränken Granit Artic Grey (grau) Kunstharz beschichtet weiss Keramische Plattenbeläge Edelstahl Spülbecken, Spültischmischer mit Schwenkauslauf Alle Miele Geschirrspüler Kühl-/ Gefrierschrank Einbau-Backofen Glaskeramikkochfeld Keramische Platten grau, Holzsockelleiste weiss Bad / WC / Dusche Grossformatige keramische Plattenbeläge grau Wände: Keramische Plattenbeläge weiss Decke: Weissputz, weiss gestrichen Sanitärapparate: Stahlbadewanne, Stahlduschtasse, Waschtisch Keramik weiss, Spiegelschrank mit integrierter Leuchte, Wandklosett weiss, Badetuchstange Fenster Kunststoff, keine Kippflügel (aufgrund kontrollierter Wohnungslüftung) Dreifachverglastes Schallschutzglas Terrasse Geländer: Steckdose: Decke: Stauraum: Zementüberzug Metallrahmenkonstruktion, Verglasung allseitig raumhoch Pro Balkon eine Steckdose Weiss Metallschrank Sonnenschutz Fenster: Terrasse: Treppenhaus Wände: Geländer: Keller Wände: Strom: Verbundraffstoren, Handantrieb mit Kurbel Vertikalmarkisen, Handantrieb mit Kurbel Kunststeinplatten Silber métallisé Lochblechgeländer aus Metall Hartbeton gestrichen, grau weiss gestrichen pro Abteil eine 3-fach-Steckdose Waschen / Trocknen Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm (Waschmaschine / Tumbler) im eigenen Keller Heizung / Technik Heizanlage: Wärmeverteilung: Lüftung Küche: Nasszellen: Ganze Wohnung: Wärmepumpe Luft Fussbodenheizung, je Zimmer regulierbar Dampfabzug Umluft Fenster Kontrollierte Wohnungslüftung Elektrische Ausrüstung Zimmer: Deckenleuchtenanschluss, 1 x Leerrohr für Telefon, Radio/TV und Internet Wohnraum: 1x Multimediasteckdose mit Anschlussmöglichkeit für Telefon, Radio/TV und Internet 1 x Leerrohr für Telefon, Radio/TV und Internet Bad: Spiegelschrankbeleuchtung, Steckdose in Spiegelschrank, Entree: Anschluss für eine Wandleuchte Küche: Deckenleuchtenanschluss 1 x 3-fach-Steckdose im Arbeitsbereich, Oberschränke mit Unterbauleuchte Treppenhaus: Leuchten, Steuerung über Bewegungsmelder Aussenbereich: Dämmerungsschalter Atelier UG: Wand: Decke: Küche: Elektro: Änderungen bleiben vorbehalten Stand: Keramische Platten hellgrau, Holzsockelleiste weiss Bodenheizung Abrieb gestrichen, weiss Beton gestrichen, weiss Einbauküche mit Kühlschrank, Waschbecken und 2 Oberschränken 1x Multimediasteckdose mit Anschlussmöglichkeit für Telefon, Radio/TV und Internet Gegensprechanlage und Türöffner Baubeschrieb 10

11 NOTIZEN Kleine Änderungen bleiben vorbehalten. 11

AUSKUNFT UND WEITERE INFORMATIONEN Vermietung und Bewirtschaftung: Schaeppi Grundstücke Verwaltungen Kollektivgesellschaft Sihlfeldstrasse 10 Postfach 8036 Zürich 3 Kontakt: Kontaktperson: Telefon:

12 AUSKUNFT UND WEITERE INFORMATIONEN Vermietung und Bewirtschaftung: Schaeppi Grundstücke Verwaltungen Kollektivgesellschaft Sihlfeldstrasse 10 Postfach 8036 Zürich 3 Kontakt: Kontaktperson: Telefon: Telefax: Webseite: Frau Ramona Casanova r.casanova@schaeppi.ch Besichtigung Innenbesichtigungen nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung eines Vertreters der Schaeppi Grundstücke. Diverses Die Angaben im Vermietungsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Eine allfällige Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei einer allfälligen Mietervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Vermieterin noch gegenüber der Schaeppi Grundstücke Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.

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