Aachen Hansemannplatz 1 52062 Aachen Bonn-Alfter Zur Belsmühle 14-30, Tulpenstraße 20-24 53347 Alfter Bonn-Bad Godesberg Burgstraße 69-81, Im Äuelchen 12, Embavenhof 1, Junkerstraße 13, 21 53177 Bonn-Bad Godesberg Baujahr: 1961 49 Wohneinheiten 8 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 4.860 qm im Fonds seit: August 2015 Verkehrswert: 7.405.000 EUR Baujahr: 1967/1974 Sanierung: 1985-1998/2002/2014 110 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 7.373 qm Stellplätze: 84 im Fonds seit: Juli 2012 Verkehrswert: 9.440.000 EUR Baujahr: 1989 Sanierung: 2014 101 Wohneinheiten 28 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 11.405 qm Stellplätze: 211 im Fonds seit: Februar 2013 Verkehrswert: 16.115.000 EUR Karl-Heinrich-Ulrichs-Straße 2-8B, Kielganstraße 6, 7, 10787 Else-Lasker-Schüler-Straße 10-22 10783 Uhlandstraße 103, er Straße 138, Wilhelmsaue 21, 22, 23 10715 Schloßstraße 33a / 33b 12163 Baujahr: 1971-1973 Sanierung: 1992-93/2004-06/2016 317 Wohneinheiten 29 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 25.658 qm Stellplätze: 230 im Fonds seit: April 2014 Verkehrswert: 48.600.000 EUR Baujahr: 1972 Sanierung: 2009/2016 82 Wohneinheiten 1 Gesamtfläche: ca. 6.189 qm Stellplätze: 80 im Fonds seit: Mai 2012 Verkehrswert: 11.025.000 EUR Baujahr: 1973 98 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 4.415 qm Stellplätze: 147 im Fonds seit: Oktober 2015 Verkehrswert: 10.950.000 EUR 1
Scharfenberger Straße 30-40 13505 Frankfurter Allee 63-65 10247 Bergesweg 3-21 40489 - Wittlaer Baujahr: 1977 Sanierung: 2011-2012 62 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 4.850 qm Stellplätze: 31 im Fonds seit: Oktober 2010 Verkehrswert: 7.660.000 EUR Baujahr: 1903-1907 Sanierung: 1999 20 Wohneinheiten 17 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 3.150 qm im Fonds seit: Februar 2017 Verkehrswert: 7.700.000 EUR Baujahr: 1966/1971 Sanierung: 90er Jahre/2002-09 63 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 4.809 qm 6 im Fonds seit: August 2013 Verkehrswert: 9.050.000 EUR Füllenbachstraße 4-6 40474 Borthener Straße 2-18, 6b-d, 8b-d, Gohrischstraße 1-19, Winterbergstraße 78-92, 84b-i, 86b-i 01237 Wilischstraße 11-30, Nagelstraße 20-26 01279 Baujahr: 1967 Sanierung: 1999-2000/2014 30 Wohneinheiten 5 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 3.334 qm Stellplätze: 43 im Fonds seit: November 2010 Verkehrswert: 6.610.000 EUR Baujahr: 1927-1934 Sanierung: 1998-1999/2011 288 Wohneinheiten 7 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 17.684 qm im Fonds seit: Januar 2011 Verkehrswert: 18.235.000 EUR Baujahr: 1963-1964 Sanierung: 1998-2001 240 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 15.070 qm Stellplätze: 82 im Fonds seit: Januar 2011 Verkehrswert: 16.195.000 EUR 2
Dobritzer Straße 41-71, Winterbergstraße 141-151 01237 Baujahr: 1942 Sanierung: 1995/2005 138 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 8.052 qm Stellplätze: 53 im Fonds seit: März 2012 Verkehrswert: 7.865.000 EUR Frechen - Portfolio Kapfenberger Straße 5, 9, 11, 19, 21, An der Mergelskaul 23, 25, An der Waidmaar 38-52, Hauptstraße 1-7, Hüchelner Straße 2 50226 Frechen Baujahr: 1954/1970/1992 Sanierung: 2014 133 Wohneinheiten 12 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 10.160 qm Stellplätze: 91 im Fonds seit: August 2012 Verkehrswert: 12.810.000 EUR Hamburg Mendelssohnstraße 1-9 22761 Hamburg Baujahr: 1903 40 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 2.193 qm im Fonds seit: August 2016 Kaufpreis: 6.535.000 EUR Ingolstadt - Portfolio Herschelstraße 4-18, 17-23, Ungernederstraße 1-3, 2-8, 24-30, Leharstraße 1a, 1b, 1-5, 2-8, 8a, 8b Ettinger Str. 29-43, 53, Lortzingstr. 2-10 85057 Ingolstadt Baujahr: 1958/1965/1992 Sanierung: 1985/1999/ab 2012 508 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Gesamtfläche: ca. 29.148 qm Stellplätze: 236 im Fonds seit: Juni 2011 Verkehrswert: 38.080.000 EUR Köln - Portfolio Hummelsbergstraße 1-11, Rennebergstraße 2-10, Gottesweg 108-110, Düstemichstraße 2-16, Erpeler Straße 36, Aegidienberger Straße 23-27 50939 Köln Baujahr: 1954/1957/1959 Sanierung: 1996/2014 171 Wohneinheiten 8 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 12.871 qm 5 im Fonds seit: August 2012 Verkehrswert: 23.625.000 EUR Köln (Immobilie im Zustand der Bebauung) Venloer Straße 601-603 50827 Köln Baujahr: 1972/1975/1982 Sanierung: ab 2016 407 Wohneinheiten 31 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 30.110 qm Stellplätze: 461 im Fonds seit: April 2016 Verkehrswert: 38.540.000 EUR 3
Christianstraße 8-16, Am Mückenschlösschen 1-11 04105 Stieglitzstraße 85a/b 04229 Philipp-Rosenthal-Straße 5 04103 Baujahr: 1939-1944 Sanierung: 1994/1998 80 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 4.133 qm Stellplätze: 15 im Fonds seit: Januar 2012 Verkehrswert: 4.535.000 EUR Baujahr: 1900 Sanierung: 1997/1998 18 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 1.590 qm im Fonds seit: September 2010 Verkehrswert: 1.630.000 EUR Baujahr: 1903 Sanierung: 2005 8 Wohneinheiten 3 Gewerbeeinheiten Gesamtfläche: ca. 1.182 qm im Fonds seit: September 2010 Verkehrswert: 1.275.000 EUR Troisdorf Hannoversche Straße 19, 21, 23, 25a-c 53844 Troisdorf Baujahr: 1995 Sanierung: -- 90 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 6.149 qm Stellplätze: 110 im Fonds seit: Januar 2013 Verkehrswert: 9.200.000 EUR Wedel Am Rain 2-20, Im Nieland 2a-2c, Tinsdaler Weg 111, 111a, 113, 113a, Galgenberg 70-74 22880 Wedel Baujahr: 1954-1955 100 Wohneinheiten Gesamtfläche: ca. 5.413 qm Stellplätze: 14 im Fonds seit: Januar 2016 Verkehrswert: 9.395.000 EUR 4
Immobilienverkäufe Standort Verkehrswert Wohneinheiten Gewerbeeinheiten Verkaufsdatum Verkaufspreis Münster Königsberger/Kemper/Breslauer Straße 239 3 01.03.2015 17.655.000 EUR 22.100.000 EUR Ulm Eichbergplatz 1-9 74 4 01.01.2016 7.565.000 EUR 8.050.000 EUR Regionale Verteilung des Portfolios (anhand der Kaufpreise/Verkehrswerte) Wedel Hamburg 1 27% 4) Nutzungsarten der Fondsimmobilien (anhand der Jahres-Nettosollmieten) Handel/ Gastronomie 9, Büro 4, Kfz- Stellplätze 3,9% Sonstige 0,5% 4) Ingolstadt 1 Aachen Bonn-Alfter Bonn- Bad Godesberg 5% 5% Frechen 4% Köln 19% Troisdorf Wohnen 82, 1) Inklusive im Zustand der Bebauung befindlicher Immobilien Wichtiger Hinweis: Die Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Information und Inhalte wird jedoch keine Gewähr und keine Haftung übernommen. Bei dieser Übersicht handelt es sich ausschließlich um eine unverbindliche Information zu Marketingzwecken, die keinen Wertpapierprospekt und kein Angebot für eine Beteiligung an der Vermögensanlage oder sonst ein Beteiligungsangebot darstellt. Verbindliche Grundlage für den Kauf von Fondsanteilen sind der jeweils gültige Verkaufsprospekt (nebst Anhängen), der zuletzt veröffentlichte und geprüfte Jahresbericht und - soweit bereits nach dem letzten Jahresbericht veröffentlicht - der letzte ungeprüfte Halbjahresbericht. Der Verkaufsprospekt, die Anlagebedingungen sowie der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht sind kostenlos erhältlich bei der Kapitalverwaltungsgesellschaft, Pramerica Property Investment GmbH, Wittelsbacherplatz 1, 80333 München und der Verwahrstelle sowie auf der Homepage des WERTGRUND WohnSelect D unter www.wohnselect.de abrufbar. Zusätzliche Informationen über die Anlagegrenzen des Risikomanagements dieses Sondervermögens, die Risikomanagementmethoden und die jüngsten Entwicklungen bei den Risiken und Renditen sind in elektronischer Form auf der vorgenannten Homepage erhältlich. 5 ref is # 17REDWA-AL69NH