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1 GCC Dire kt vo m Ei gent Exposé - 24 Wohneinheiten Iserlohn-Letmathe - Im Markenfeld 34 In guter Wohnanlage - hochwertig renoviert - zu traumhaften Preisen Traumblick inklusive üme r

2 Inhaltsverzeichnis Region Seite 03 Objektbeschreibung Seite 04 Wohneinheiten 1. bis 8. Etage Seite Kfz-Stellplätze, Garagen, Tiefgaragen Seite 14 Kellergeschoss Seite 15

3 Region - Stadt Iserlohn Iserlohn - liebevoll auch die Waldstadt genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben. Am Nordrand des Sauerlandes in waldreicher, landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen, ist Iserlohn mit rund Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis und bietet mit der Nähe zum angrenzenden Ruhrgebiet gute Verkehrsanbindungen, ist Fachhochschul-Standort und regionaler Mittelpunkt der Wirtschaft. Ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot erhöht den Wohnwert Iserlohns. Vor den Stadttoren liegen die Städte Dortmund, Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln. Der heutige Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns, am Nordufer der Lenne. Rund Einwohner leben in diesem bevorzugten und sehr gepflegten Stadtteil. Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Letmathe über eine großzügige Innenstadt, die zum Einkaufen und Bummeln einlädt. Dazu gibt es eine Vielzahl an kulturellen und historischen Einrichtungen und Erholungsgebieten. NL A A11 Münster Bielefeld Essen Bochum Dortmund A 44 ISERLOHN Düsseldorf A 3 A 45 Aachen Köln Bonn 03

4 GCC Objektbeschreibung Anzahl Wohneinheiten: Anzahl Kfz-Stellplätze: Anzahl Garagen: Anzahl Tiefgaragen: Anzahl Geschosse: Baujahr - Renovierungsjahr: Grundstücksgrösse: Ausstattung Gebäude: 24 von 33 Wohnungen stehen zum Verkauf 25 Aussenstellplätze 4 von 11 Garagen stehen zum Verkauf 3 von 6 Tiefgaragen stehen zum Verkauf 8 Etagen / m² Heizkraftwerk,, Gemeinschaftsraum, Fahrrad-, Waschkeller Ausstattung Wohneinheiten: Neue moderne Bäder, hochwertiger Meister-Laminat als Bodenbelege, hochwertige Wohnungs- und stüren in Marken-Qualität, Hängedecken mit LED-Strahlern in Bäder und n, moderne Schieferoptik-Bodenfliesen im und, Neue Gegensprech- und Klingelanlage, Neue BriefkastenAnlage. Sonderausstattung: Neue dreiverglaste Fenster und türen, Rotband-Glattputz statt Rauhfasertapete, Hängedecken mit LED-Strahlern im sbereich, und n mit saturierten Glastüren, böden in Holzausführung, Elektro/Dimmer statt Lichtschalter. 04

5 Erdgeschoss WE 01-4 ZKB - 98,25 m² - Kellerräume - K 28 bis 33 Technikraum K 28 K 30 K 32 K 33 K 29 K 31 Raum 3 01 TG 05 TG 06 Heizkraftwerk Treppenhaus Haupteingang TG 01 Tiefgarage Tiefgarage 05

6 1. Obergeschoss WE 02-4 ZKB - 88,72 m² - Musterwohnung WE 03-4 ZKB - 89,09 m² - WE 04-4 ZKB - 85,49 m² - Musterwohnung WE 05-4 ZKB - 98,25 m² - vermietet Raum

7 2. Obergeschoss WE 06-4 ZKB - 88,72 m² - WE 07-4 ZKB - 89,09 m² - WE 08-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 09-4 ZKB - 98,25 m² - Musterwohnung Raum

8 3. Obergeschoss WE 10-4 ZKB - 88,72m² - frei WE 11-4 ZKB - 89,09 m² - vermietet WE 12-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 13-4 ZKB - 98,25 m² - frei Raum

9 4. Obergeschoss WE 14-4 ZKB - 88,72 m² - vermietet WE 15-4 ZKB - 89,09 m² - vermietet WE 16-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 17-4 ZKB - 98,25 m² - frei Raum

10 5. Obergeschoss WE 18-4 ZKB - 88,72 m² - vermietet WE 19-4 ZKB - 89,09 m² - frei WE 20-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 21-4 ZKB - 98,25 m² - Raum

11 6. Obergeschoss WE 22-4 ZKB - 88,72 m² - WE 23-4 ZKB - 89,09 m² - WE 24-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 25-4 ZKB - 98,25 m² - frei Raum

12 7. Obergeschoss WE 26-4 ZKB - 88,72 m² - frei WE 27-4 ZKB - 89,09 m² - frei WE 28-4 ZKB - 85,49 m² - frei WE 29-4 ZKB - 98,25 m² - Raum

13 8. Obergeschoss WE 30-4 ZKB - 88,72 m² - WE 31-4 ZKB - 89,09 m² - frei WE 32-4 ZKB - 85,49 m² - reserviert WE 33-4 ZKB - 87,88 m² - reserviert Raum

14 Kfz-Stellplätze - Garagen - Tiefgaragen Kfz-Stellplätze - SP 01 bis 25 Garagen - G 05, 06, 07, 08 Tiefgaragen - TG 01, 05, 06 TG 06 TG 05 TG 01 G 08 G 07 G 06 G 05 SP 14 SP 13 SP 12 SP 11 SP 10 SP 09 SP 08 SP 07 SP 20 SP 19 SP 18 SP 17 SP 16 SP 25 SP 24 SP 23 SP 22 SP 21 SP 15 SP 06 SP 05 SP 04 SP 03 SP 02 SP 01 14

15 Kellergeschoss Kellerräume - K 01 bis 27 K 01 K 02 K 03 K 04 K 05 K 06 K 07 Notausgang K 08 K 09 K 10 K 11 K 12 K 13 K 14 K 15 K 16 K 17 K 18 K 19 K 20 Notausgang K 21 K 22 K 23 K 24 K 25 K 26 K 27 15

16 Herausgeber: GCC Hubertusstraße Wiesbaden info@gcc-consult.de Geschäftsführer: Herr Christoph Lohmer Registernummer: HRA Registergericht: AG Wiesbaden Angabenvorbehalt Alle Angaben des Exposés, sowie die darin enthaltenen Zahlenangaben und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Berechnung und die Zahlenangaben, z.b. für Schreib - und Übertragungsfehler, wird im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen. *Die e wurden mit 50% der Grundfläche berechnet, da diese einen erhöhten Wohnwert in dieser Lage darstellen.