WATER KANT MAINZ. Mein Leben am Rhein.

WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein.

WATERKANT ENTSPANNTES WOHNEN AM RHEIN 2 WATERKANT MAINZ

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WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. PULSIEREND das lebendige neue Stadtquartier in Mainz. URBAN das Lebens- und Wohngefühl im historischen Zollhafen. CHARMANT das maritime Umfeld am Rheinufer. WUNDERBAR die Lage des WATERKANT direkt am Hafenbecken. AUSGEZEICHNET der preisgekrönte Gewinnerentwurf des renommierten Architekturbüros Turkali aus Frankfurt am Main. VITALISIEREND die Work-Life-Balance. KOMFORTABEL die Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. KURZ die Wege nach Überall. BEGRÜNT der geschützte Innenhof und Stadtplatz. WERTHALTIG das Investment in einer der begehrtesten Lagen von Mainz. EINFACH ENTSPANNT. WATERKANT. 4 WATERKANT MAINZ

1 INHALT 1 INHALT Seite 5 2 DIE LAGE Seite 6 3 DAS OBJEKT Seite 14 DIE WOHNUNGEN DIE AUSSTATTUNG DIE ARCHITEKTEN 4 DIE GRUNDRISSE Seite 22 WOHNUNGEN INNENHOF UNTERGESCHOSS 5 IMPRESSUM Seite 58 KONTAKT BAUHERR WATERKANT MAINZ 5

2 DIE LAGE 6 WATERKANT MAINZ

MEIN LEBEN AM RHEIN. SYMPATHISCH die 200.000 Einwohner-Stadt Mainz. LEBENDIG die Meenzer mit ihrer offenen und lebensfrohen Natur. FRÖHLICH die Feste wie Mainzer Fastnacht und Johannisnacht. QUIRLIG die Altstadt mit Fachwerkhäusern und Dom. ERHOLSAM das Rheinufer mit Cafés und Rheinwiesen. MANNIGFACH die Freizeitmöglichkeiten in Mainz und Umgebung. PREISGEKÜRT die Winzer und Weine aus Rheinhessen. REICH das kulturelle Angebot mit Museen und Staatstheater. HERVORRAGEND die Lage im Rhein-Main-Gebiet. KÖLN Rheingau Taunus Frankfurt A 3 A 66 Schifffahrt Öfter als man denkt eine interessante Alternative: der Anschluss an die Binnenschifffahrt auf dem Rhein praktisch vor der Haustür. Rhein Wiesbaden A 643 Zollhafen Autobahn In 5 Autominuten zu 5 Autobahnen: A 60, A 63, A 643, A 66, A 671. A 671 A 66 A 3 BINGEN KOBLENZ A 60 WATERKANT Mainz Mainz Hauptbahnhof In 15 Minuten zu Fuß erreichbar: die Drehscheibe für 104 Fernverkehrszüge und ca. 60.000 Reisende täglich mit Anbindung an das InterCity- und EuroCity-Netz der Deutschen Bahn. Dazu direkte ICE-Verbindungen nach Frankfurt, Köln, Mannheim, Stuttgart, München und Dresden. Zentrum Main A 60 Rüsselsheim DARMSTADT HEIDELBERG MANNHEIM A 67 Frankfurt International Airport Der größte deutsche Verkehrsflughafen ist nur 20 Autominuten entfernt. A 63 Rheinhessen KAISERSLAUTERN SAARBRÜCKEN WATERKANT MAINZ 7

DAS IST MAINZ WIE ICH ES LIEBE 8 WATERKANT MAINZ

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DER ZOLLHAFEN Zur Autobahn Zu den Autobahnen Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim fährt man ca. 5 Minuten. Petersaue S Mainz Nord Zum ÖPNV Die neue Haltestelle Zollhafen ist rund 100 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, zur Uni und zur Hochschule. Auch fahren zwei Stadtbuslinien entlang der Rheinallee. P H H RHEINALLEE WATERKANT ZOLLHAFEN Rhein KAISER-KARL-RING MAINZ NEUSTADT H NAHESTRASSE Weinlager Gastronomie Lebensmittel /Einzelhandel P Quartiersparkhaus Zur Bahn Den Hauptbahnhof erreicht man aktiv in ca. 15 Gehminuten oder entspannt in 8 Minuten mit der Straßenbahn ab Haltestelle Zollhafen. BARBAROSSARING GOETHESTRASSE Kunsthalle Mainz H Zur City Die Mainzer Neustadt und Altstadt sind zu Fuß bzw. per Rad entspannt erreichbar. H S Kindertagesstätte Hotel Haltestelle Nahverkehr Mainz S-Bahn RMV Verkehrsanbindungen Mit ÖPNV 8 min Mainz Hauptbahnhof 10 min Wiesbaden Hauptbahnhof 30 min Frankfurt International Airport 40 min Frankfurt Hauptbahnhof Buslinie Rheinalle Entlang der Rheinallee verkehren die Stadtbuslinien 70 und 76. Straßenbahn Linie 59 verbindet Zollhafen mit Neustadt, Hauptbahnhof, Universität und Hochschule. Die neue Haltestelle Zollhafen ist fußläufig in rund 100 m erreichbar. S-Bahn Linie S8 fährt nach Wiesbaden/Ffm Flughafen/Ffm Hauptbahnhof Bahnhof Mainz Nord und ist rund 900 m entfernt. 10 WATERKANT MAINZ

MEIN WATERKANT Rhein H HALTESTELLE ZOLLHAFEN WATERKANT HAUS 4 ROTTER- DAMER PLATZ HAUS 3 P HAUS 2 HAUS 1 ZOLLHAFEN RHEINALLEE H HALTESTELLE STRASSENBAHNAMT/MVG INSPIRIEREND das neue Stadtquartier direkt am Rhein. MARITIM das Lebensgefühl im historischen Zollhafen. SPANNEND der Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Hotel. COOL der industrielle Charakter und die Hafenoptik. HISTORISCH die alten Bestandsgebäude Weinlager und Kunsthalle. EXTRAVAGANT die neue Marina. IDEAL die Nähe zur Neustadt und Altstadt. ZENTRAL die Anbindung mit Auto, Bus und Bahn. WATERKANT MAINZ 11

MEIN LEBEN AM WASSER WIE ICH ES MAG 12 WATERKANT MAINZ

3 DAS OBJEKT EXPONIERT die Lage am Rotterdamer Platz direkt am Hafenbecken. FANTASTISCH die unmittelbare Nähe zum Rheinufer. EIGENSTÄNDIG die Plastizität und Materialität des Gebäudes. NACHHALTIG die Klinkerfassade. BEGRÜNT das Flachdach. VIELSEITIG die 82 Wohneinheiten mit individuellen Größen und Schnitten. EINLADEND die Treppenhäuser mit viel Tageslicht und regionalen Natursteinbelägen. BERAUSCHEND der Ausblick von Terrassen und Loggien. PRAKTISCH die Tiefgarage mit 48 Stellplätzen und jeder Menge abgeschlossenen Fahrradabstellplätzen. ÖKOLOGISCH die Ladesäulen für E-Autos. EINZIGARTIG der begrünte Innenhof mit Gartenflächen und Sitzgelegenheiten. EINFACH ENTSPANNT. WATERKANT. 14 WATERKANT MAINZ

DIE WOHNUNGEN ATTRAKTIV die Wohnungsgrößen zwischen 30 und 117 Quadratmetern. EFFIZIENT die Grundrisse der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. RAFFINIERT die Sichtbezüge zum Wasser durch großformatige Glasflächen und Fenster. BARRIEREFREI die Ausstattung und Nutzbarkeit einer Vielzahl von Wohnungen. OPTIMAL die Himmelsrichtung. GROSSZÜGIG die Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern. ZEITGEMÄSS die offenen Wohn-Essbereiche. GESCHMACKVOLL die Ausstattung der Bäder. ANGENEHM die Fußbodenheizung. NÜTZLICH der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. NICHT MEHR WEGZUDENKEN die großzügig dimensionierten Loggien. GLÜCKLICH die künftigen Bewohner. 16 WATERKANT MAINZ

DIE AUSSTATTUNG Solide, ökologische und energieeffiziente Bauweise (EnEV 2016) Barrierefreie Wohneinheiten* Eigene Terrasse oder Loggia mit Betonstein bzw. Holzdielenbelag, teilweise Privatgarten und Aufbewahrungsschrank* Landschaftsarchitektonisch gestalteter, privater Innenhof 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Massives Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Wände in Wohn- und Schlafräumen glatt gespachtelt Handtuchheizkörper und großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern Separater Abstellraum oder -bereich innerhalb der Wohnung* Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme Dusch- und Wannenbäder sowie zusätzliches Gäste-WC* TV & Daten- /Telefondose in allen Wohn- & Schlafräumen Videogegensprechanlage Alle Etagen stufenlos über Aufzug erreichbar * Je nach Wohnungstyp 18 WATERKANT MAINZ

Sanitär Badewannenanlage Stahlblech-Einbauwanne emailliert Kaldewei Saniform Plus Einhand-AP-Wannenbatterie Hansgrohe Logis Handbrause Hansgrohe Chroma Select E1 jet Duschwannenanlage Extraflache Dusch-Stahlblech-Einbauwanne emailliert Kaldewei Cayonoplan* Einhand-AP-Brausebatterie Hansgrohe Logis Handbrause mit Wandstange Hansgrohe Chroma Select E1 jet Waschtischanlage Bad Waschtisch aus Kristallporzellan Ideal Standard Connect Cube Einhandwaschtischbatterie Hansgrohe Logis Handwaschbeckenanlage Gäste-WC Handwaschbecken aus Kristallporzellan Ideal Standard Connect Cube Einhandwaschbeckenbatterie Hansgrohe Logis 70 WC-Anlage Wand-Tiefspülklosett aus Kristallporzellan Ideal Standard Connect Handtuchwärmeheizkörper Je Badezimmer ein Handtuchwärmeheizkörper weiß * In barrierefreien Wohnungen bodengleich geflieste Ausführung der Duschflächen WATERKANT MAINZ 19

DIE ARCHITEKTEN Interview mit Prof. Zvonko Turkali Ihr Büro hat im Architektenwettbewerb Hafenallee II im Zollhafen Mainz den 1. Preis sowohl für den Bereich Hotel mit Gewerbe als auch für den Wohnungsbau gewonnen. Es heißt, eines der Entscheidungskriterien war, dass Ihr Entwurf die prominente Lage des Objektes an der Hafenallee in architektonisch hochwertiger Weise hat. Welche städtebaulichen und gestalterischen Aspekte waren für Sie bedeutsam? In der Tat handelt es sich um eine prominente Lage sowie eine stadträumliche Situation, die an ganz wenigen Orten in einer derartigen Qualität vorzufinden ist. So ist es nicht verwunderlich, dass uns bei der Entwicklung des Gebäudeentwurfes die geschichtliche Dimension des Zollhafens, seine schönen Speichergebäude und die attraktive Lage am Wasser sehr beschäftigt haben. Unser Ziel ist es gewesen, ein Gebäudeensemble entstehen zu lassen, das das Echo des Zollhafens in sich trägt und zugleich die Transformation des Areals zu einem pulsierenden Quartier am Wasser unterstützt. Dies erreichen wollen wir zunächst durch mehrere Maßnahmen, wie eine bodenständige, langlebige Materialität der Gebäude, deren Fassaden in Anlehnung an die historischen Speichergebäude aus Ziegelmauerwerk bestehen. Im Wohngebäude werden die Sichtbezüge zum Wasser durch großformatige Glasflächen und Fensteröffnungen herausgestellt. Besonders herausgearbeitete Faschen um die Fenster und tief in das Gebäudevolumen eingeschnittene Eingänge prägen die Eigenständigkeit sowie die Plastizität des Gebäudes und stärken die maritime Atmosphäre des Quartiers. Welche Erwartungen stellen künftige Bewohner Ihrer Meinung nach an das Gebäude und wie wird Ihr Entwurf diesen Erwartungen gerecht? Wir sind uns bewusst: Die Erwartungen an ein Wohngebäude sind sehr vielfältig, weil die Bedürfnisse der Bewohner sehr unterschiedlich sind. Nur einige Beispiele: Für Kinder ist der Bewegungsraum im Freien besonders wichtig. Für Singles in einer kleinen Wohnung ist eine individuell anpassbare Funktionalität und Raumzonierung bedeutsam. Für eine mehrköpfige Familie ist eine Grundrissorganisation wichtig, die sowohl gemeinsam wie auch privat genutzte Räume anbietet. Nicht unerwähnt sollten die Aspekte der barrierefreien Erreichbarkeit der Wohnung und deren Nutzung bleiben, der hohen Energieeffizienz, der Tageslichtnutzung, der baulichen Qualität etc.

WATERKANT trägt das Echo des Zollhafens in sich und unterstützt zugleich die Transformation des Areals zu einem pulsierenden Quartier am Wasser. Diese Aspekte und viele weitere haben wir in unserer Planung. So ist das Gebäude in mehrere kleinere Einheiten unterteilt und mit ablesbaren, einladenden Hauszugängen versehen. Damit wird die Identität der Bewohner mit ihrem Haus gestärkt und die Anzahl der Wohnungen, die über ein Treppenhaus erschlossen werden, deutlich reduziert. Die Treppenhäuser sind zudem an der Fassade positioniert und bieten viel Tageslicht. Die Grundrisse der Wohnungen sind einerseits effizient, andererseits wirken sie räumlich großzügig. Alle größeren Wohnungen sind zum Durchwohnen geplant, wodurch sie von zwei Seiten belichtet und belüftet werden. Gibt es weitere Qualitäten, die das künftige Wohngebäude prägen werden? Mir gefällt der Wohnungsschlüssel: Das Gebäude bietet unterschiedlich große Wohnungen, von kleinen Studios bis hin zu Vier-Zimmer-Wohnungen. Damit ist es für Familien mit Kindern ebenso geeignet, wie für Paare und Singles. Der begrünte Innenhof bietet allen Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität im Freien. Alle Wohnungen sind räumlich attraktiv, sie sind in Bezug auf die Himmelsrichtung optimal orientiert und erlauben durch die großen Fensterflächen eine sehr gute Tageslichtnutzung. Einen Aspekt möchte ich noch herausstellen: Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die in das Volumen der Gebäude eingelassen sind. Diese geschützten Freiräume ergänzen die Wohnqualität ungemein und bieten tolle Ausblicke zugleich. Die Loggien sind durchgängig großzügig dimensioniert und zwar unabhängig von der Größe der angrenzenden Wohnung eine Seltenheit im Wohnungsbau. Wodurch zeichnen sich Ihre Bauwerke aus und was ist Ihnen bei Ihren Bauwerken besonders wichtig? Unsere Bauwerke sind manchmal eigenständig, kraftvoll und unverwechselbar in ihrer Erscheinung. Manchmal sind sie eher zurückhaltend, manchmal gar bescheiden. Dies ist für mich kein Widerspruch. Wichtig ist es, dass sie ein tiefes Verständnis für die vorgefundene Situation zeigen und den Ort durch ihre Realisierung im positiven Sinne langfristig beeinflussen. Wichtig ist es zudem, dass die Bauwerke von Menschen angenommen werden, aus welchen Gründen sie auch immer aufgesucht und wofür sie auch immer genutzt werden. Wenn sie zum Schluss den Menschen gar eine Freude bereiten, dann sind alle Ziele erreicht, denn das ist die größte Auszeichnung, die ein Architekt bekommen kann. Wir bedanken uns für das Gespräch. Zvonko Turkali, Oktober 2017 WATERKANT MAINZ 21

4 DIE GRUNDRISSE DIE WOHNUNGSÜBERSICHT HAUS 1 (W 01 W 24) HAUS 2 (W 25 W 46) 5. OG W 21 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 28 W 24 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 23 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 22 3-Zi-Whg. 76,2 m2 Seite 29 W 43 3-Zi-Whg. 72,0 m2 Seite 33 W 46 2-Zi-Whg. 42,6 m2 Seite 37 W 45 2-Zi-Whg. 39,6 m2 Seite 36 W 44 3-Zi-Whg. 79,7 m2 Seite 35 4. OG W 17 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 28 W 20 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 19 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 18 3-Zi-Whg. 76,2 m2 Seite 29 W 39 3-Zi-Whg. 72,0 m2 Seite 33 W 42 2-Zi-Whg. 42,6 m2 Seite 37 W 41 2-Zi-Whg. 39,6 m2 Seite 36 W 40 3-Zi-Whg. 79,7 m2 Seite 35 3. OG W 13 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 28 W 16 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 15 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 14 3-Zi-Whg. 76,2 m2 Seite 29 W 35 3-Zi-Whg. 72,0 m2 Seite 33 W 38 2-Zi-Whg. 42,6 m2 Seite 37 W 37 2-Zi-Whg. 39,6 m2 Seite 36 W 36 3-Zi-Whg. 79,7 m2 Seite 35 2. OG W 09 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 28 W 12 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 11 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 10 3-Zi-Whg. 76,2 m2 Seite 29 W 31 3-Zi-Whg. 72,0 m2 Seite 33 W 34 2-Zi-Whg. 42,6 m2 Seite 37 W 33 2-Zi-Whg. 39,6 m2 Seite 36 W 32 3-Zi-Whg. 79,7 m2 Seite 35 1. OG W 05 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 28 W 08 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 07 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 06 3-Zi-Whg. 76,2 m2 Seite 29 W 27 3-Zi-Whg. 72,0 m2 Seite 33 W 30 2-Zi-Whg. 42,6 m2 Seite 37 W 29 2-Zi-Whg. 39,6 m2 Seite 36 W 28 3-Zi-Whg. 79,7 m2 Seite 35 EG W 01 4-Zi-Whg. 110,2 m2 Gartenanteil Seite 24 W 04 1-Zi-Whg. 30,6 m2 Seite 27 W 03 1-Zi-Whg. 30,3 m2 Seite 26 W 02 2-Zi-Whg. 55,3 m2 Gartenanteil Seite 25 W 25 4-Zi-Whg. 110,1 m2 Gartenanteil Seite 32 W 26 4-Zi-Whg. 116,8 m2 Gartenanteil Seite 34 22 WATERKANT MAINZ

HAUS 3 (W 47 W 70) W 68 2-Zi-Whg. 63,2 m2 Seite 42 W 64 2-Zi-Whg. 63,2 m2 Seite 42 W 60 2-Zi-Whg. 63,2 m2 Seite 42 W 56 2-Zi-Whg. 63,2 m2 Seite 42 W 52 2-Zi-Whg. 63,2 m2 Seite 42 W 48 2-Zi-Whg. 68,3 m2 Gartenanteil Seite 39 W 67 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 63 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 59 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 55 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 51 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 47 2-Zi-Whg. 55,8 m2 Seite 38 W 70 3-Zi-Whg. 97,9 m2 Seite 44 W 66 3-Zi-Whg. 97,9 m2 Seite 44 W 62 3-Zi-Whg. 97,9 m2 Seite 44 W 58 3-Zi-Whg. 97,9 m2 Seite 44 W 54 3-Zi-Whg. 97,6 m2 Seite 44 W 50 2-Zi-Whg. 78,4 m2 Seite 41 W 69 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 45 W 65 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 45 W 61 4-Zi-Whg. 105,6 m2 Seite 45 W 57 4-Zi-Whg. 105,8 m2 Seite 43 W 53 4-Zi-Whg. 105,8 m2 Seite 43 W 49 4-Zi-Whg. 105,1 m2 Gartenanteil Seite 40 W 81 3-Zi-Whg. 81,2 m2 Seite 52 W 79 3-Zi-Whg. 81,2 m2 Seite 52 W 77 3-Zi-Whg. 81,2 m2 Seite 52 W 75 3-Zi-Whg. 81,3 m2 Seite 50 W 73 3-Zi-Whg. 81,3 m2 Seite 50 W 71 2-Zi-Whg. 68,8 m2 Gartenanteil Seite 46 W 82 4-Zi-Whg. 90,2 m2 Seite 53 HAUS 4 (W 71 W 82) W 80 4-Zi-Whg. 90,2 m2 Seite 53 W 78 4-Zi-Whg. 90,2 m2 Seite 53 W 76 4-Zi-Whg. 90,6 m2 Seite 51 W 74 4-Zi-Whg. 90,6 m2 Seite 51 W 72 3-Zi-Whg. 64,1 m2 Gartenanteil Seite 47 WATERKANT MAINZ 23

WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. HAUS 1 Wohnung 01 / EG Gartenanteil 4-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 6,5 m 2 Duschbad 4,1 m 2 Abstellraum 1,7 m 2 Bad 5,2 m 2 Kochen 6,6 m 2 Wohnen / Essen 38,5 m 2 Zimmer 1 17,8 m 2 Zimmer 2 10,9 m 2 Zimmer 3 10,4 m 2 Garten Loggia überdacht 1 4,2 m 2 Terrasse unüberdacht 2 4,3 m 2 Terrasse Terrasse Gesamtwohnfläche 110,2 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 34 m 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Zimmer 1 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamt- wohnfläche Bad HKV Diele / Garderobe *** Abstellraum Kochen EUV Wohnen / Essen Duschbad HAUS 1 HAUS 4 Zimmer 3 Zimmer 2 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 2 HAUS 3 Loggia Schrank NORD Hafenbecken 24 WATERKANT MAINZ

Abstellraum Diele HKV EUV Garten Terrasse Zimmer 1 Bad Wohnung 02 / EG Gartenanteil 2-Zimmer-Wohnung Diele 6,0 m 2 Abstellraum 1,5 m 2 Bad 6,3 m 2 Zimmer 1 13,1 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 20,1 m 2 Loggia überdacht 1 4,0 m 2 Terrasse unüberdacht 2 4,3 m 2 Gesamtwohnfläche 55,3 m 2 zzgl. Gartenanteit ca. 20 m 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche Wohnen / Essen / Kochen Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 NORD Hafenbecken WATERKANT MAINZ 25

Wohnung 03 / EG 1-Zimmer-Wohnung Diele / Kochen 6,5 m 2 Bad 4,2 m 2 Wohnen / Essen / Schlafen 16,2 m 2 Bad Diele / Kochen HKV EUV Loggia überdacht 1 3,4 m 2 Gesamtwohnfläche 30,3 m 2 *** Identisch mit den Grundrissen Wohnung 07 1. Obergeschoss Wohnung 11 2. Obergeschoss Wohnung 15 3. Obergeschoss Wohnung 19 4. Obergeschoss Wohnung 23 5. Dachgeschoss Wohnen / Essen / Schlafen Loggia 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 NORD Hafenbecken 26 WATERKANT MAINZ

HAUS 1 Wohnung 04 / EG 1-Zimmer-Wohnung Diele / Kochen 6,7 m 2 Bad 4,2 m 2 Wohnen / Essen / Schlafen 16,3 m 2 Bad Diele / Kochen HKV EUV Loggia überdacht 1 3,4 m 2 Gesamtwohnfläche 30,6 m 2 *** Identisch mit den Grundrissen Wohnung 08 1. Obergeschoss Wohnung 12 2. Obergeschoss Wohnung 16 3. Obergeschoss Wohnung 20 4. Obergeschoss Wohnung 24 5. Dachgeschoss Wohnen / Essen / Schlafen Loggia 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 NORD Hafenbecken WATERKANT MAINZ 27

Wohnung 05 / 1. OG 4-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 6,6 m 2 Duschbad 4,1 m 2 Abstellraum 1,7 m 2 Bad 5,2 m 2 Kochen 6,6 m 2 Wohnen / Essen 38,5 m 2 Zimmer 1 17,4 m 2 Zimmer 2 10,9 m 2 Zimmer 3 10,4 m 2 Loggia überdacht 1 4,2 m 2 Gesamtwohnfläche 105,6 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 09 2. Obergeschoss Wohnung 13* 3. Obergeschoss Zimmer 1 * Wohnung 17* 4. Obergeschoss Wohnung 21* 5. Obergeschoss Bad HKV *Grünes Fenster in den Wohnungen 13 / 17 / 21 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamt- wohnfläche Diele / Garderobe *** Abstellraum Kochen EUV EUV Wohnen / Essen Duschbad Zimmer 3 Zimmer 2 Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 28 WATERKANT MAINZ

HAUS 1 * Wohnung 06 / 1. OG 3-Zimmer-Wohnung (barrierefrei-r) Zimmer 1 Diele / Garderobe 11,9 m 2 Bad 7,0 m 2 Zimmer 1 14,7 m 2 Zimmer 2 17,0 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 21,6 m 2 Diele / Garderobe HKV EUV Bad Loggia überdacht 1 4,0 m 2 *** Gesamtwohnfläche 76,2 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnen / Essen / Kochen Zimmer 2 Wohnung 10 2. Obergeschoss Wohnung 14* 3. Obergeschoss Wohnung 18* 4. Obergeschoss Wohnung 22* 5. Obergeschoss Loggia *Grünes Fenster in den Wohnungen 14 / 18 / 22 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 NORD Hafenbecken WATERKANT MAINZ 29

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MEIN ZUHAUSE URBAN UND DOCH SO ENTSPANNT WATERKANT MAINZ 31

WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. HAUS 2 Garten Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Bad Wohnung 25 / EG Gartenanteil 4-Zimmer-Wohnung *** HKV WC Diele / Garderobe EUV Diele / Garderobe 9,3 m 2 WC 2,0 m 2 Bad 7,8 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 37,1 m 2 Zimmer 1 16,8 m 2 Zimmer 2 11,9 m 2 Zimmer 3 12,3 m 2 Wohnen / Essen / Kochen Loggia überdacht 1 6,6 m 2 Terrasse unüberdacht 2 6,3 m 2 Gesamtwohnfläche 110,1 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 57 m 2 Zimmer 1 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Schrank Loggia 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 32 WATERKANT MAINZ

* * Zimmer 1 Zimmer 2 Bad WC optional HKV EUV Diele Kochen Wohnen / Essen Wohnung 27 / 1.OG 3-Zimmer-Wohnung Diele 6,7 m 2 Bad 7,3 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 30,5 m 2 Zimmer 1 14,1 m 2 Zimmer 2 9,5 m 2 Loggia Loggia überdacht 1 3,9 m 2 Gesamtwohnfläche 72,0 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 31 2. Obergeschoss Wohnung 35* 3. Obergeschoss Wohnung 39* 4. Obergeschoss Wohnung 43* 5. Obergeschoss *Grünes Fenster in den Wohnungen 35 / 39 / 43 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 33

Wohnung 26 / EG Gartenanteil 4-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 10,9 m 2 Duschbad 4,7 m 2 Abstellraum* 2,0 m 2 Bad 8,6 m 2 Wohnen / Essen 29,5 m 2 Kochen 5,7 m 2 Zimmer 1 22,6 m 2 Zimmer 2 10,4 m 2 Zimmer 3 11,5 m 2 Loggia überdacht 1 6,2 m 2 Terrasse unüberdacht 2 4,7 m 2 Garten Gesamtwohnfläche 116,8 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 46 m 2 Terrasse Terrasse *Verringerte Raumhöhe ca. 2,40 m 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche Zimmer 3 Duschbad Zimmer 2 Kochen *** HKV Diele / Garderobe Abstellraum EUV Bad Wohnen / Essen Zimmer 1 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Loggia NORD Hafenbecken 34 WATERKANT MAINZ

HAUS 2 * * Zimmer 1 Bad Zimmer 2 Kochen *** HKV EUV Diele WC Wohnen / Essen Wohnung 28 / 1. OG 3-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 7,0 m 2 WC 2,1 m 2 Bad 7,5 m 2 Zimmer 1 14,1 m 2 Zimmer 2 10,1 m 2 Kochen 5,7 m 2 Wohnen / Essen 29,5 m 2 Loggia Loggia überdacht 1 3,7 m 2 Gesamtwohnfläche 79,7 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 32 2. Obergeschoss Wohnung 36* 3. Obergeschoss Wohnung 40* 4. Obergeschoss Wohnung 44* 5. Obergeschoss *Grünes Fenster in den Wohnungen 36 / 40 / 44 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 35

Wohnung 29 / 1. OG 2-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) Diele 4,7 m 2 Zimmer 1 8,4 m 2 Bad 6,2 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 17,8 m 2 Loggia überdacht 1 2,5 m 2 Gesamtwohnfläche 39,6 m 2 EUV Identisch mit den Grundrissen Wohnung 33 2. Obergeschoss Wohnung 37 3. Obergeschoss Wohnung 41 4. Obergeschoss Wohnung 45 5. Obergeschoss HKV Diele Wohnen / Essen / Kochen Bad Zimmer 1 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 36 WATERKANT MAINZ

HAUS 2 HKV EUV Wohnung 30 / 1.OG 2-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) Bad Diele / Garderobe Diele / Garderobe 3,1 m 2 Zimmer 1 8,9 m 2 Bad 6,2 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 21,7 m 2 *** Zimmer 1 Loggia Wohnen / Essen / Kochen Loggia überdacht 1 2,7 m 2 Gesamtwohnfläche 42,6 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 34 2. Obergeschoss Wohnung 38 3. Obergeschoss Wohnung 42* 4. Obergeschoss Wohnung 46* 5. Obergeschoss *Ausführung WE 42 / 46 in barrierefrei-r 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 37

WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. HAUS 3 Diele / Garderobe HKV EUV *** Kochen Wohnung 47 / EG 2-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 6,1 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 25,8 m 2 Bad 6,0 m 2 Zimmer 1 15,0 m 2 Bad Zimmer 1 Wohnen / Essen Loggia Loggia überdacht 1 2,9 m 2 Gesamtwohnfläche 55,8 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 51 1. Obergeschoss Wohnung 55 2. Obergeschoss Wohnung 59 3. Obergeschoss Wohnung 63 4. Obergeschoss Wohnung 67 5. Obergeschoss 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 38 WATERKANT MAINZ

Garten Terrasse Wohnung 48 / EG Gartenanteil 2-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe HKV EUV Diele / Garderobe 10,0 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 29,9 m 2 Zimmer 1 14,0 m 2 Bad 5,6 m 2 Zimmer 1 Bad Loggia überdacht 1 4,1 m 2 Terrasse unüberdacht 2 4,7 m 2 *** Gesamtwohnfläche 68,3 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 30 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche Schrank Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 39

Terrasse unüberdacht Terrasse überdacht Zimmer 2 Wohnen / Essen Kochen HKV EUV Bad Garten *** Flur / Garderobe Diele Zimmer 3 Duschbad Zimmer 1 Wohnung 49 / EG Gartenanteil 4-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) Diele 5,1 m 2 Flur / Garderobe 10,9 m 2 Duschbad 6,0 m 2 Bad 7,6 m 2 Zimmer 1 16,6 m 2 Zimmer 2 12,1 m 2 Zimmer 3 11,8 m 2 Kochen 6,3 m 2 Wohnen / Essen 20,9 m 2 Terrasse überdacht 1 4,2 m 2 Terrasse unüberdacht 2 3,6 m 2 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Gesamtwohnfläche 105,1 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 42 m 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamt- wohnfläche Hafenbecken NORD 40 WATERKANT MAINZ

HAUS 3 EUV Bad HKV Abstellraum Diele / Garderobe Zimmer 1 *** Wohnung 50 / EG Studio Waterkant 1 Wohnen / Essen / Kochen Diele / Garderobe 7,5 m 2 Bad 6,6 m 2 Abstellraum 2,1 m 2 Zimmer 1 15,1 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 42,7 m 2 Loggia überdacht 1 4,4 m 2 Gesamtwohnfläche 78,4 m 2 Schrank Loggia 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 41

* Wohnung 52 / 1. OG 2-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 9,9 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 29,9 m 2 Zimmer 1 13,7 m 2 Bad 5,6 m 2 Zimmer 1 Diele / Garderobe HKV EUV Bad Loggia überdacht 1 4,1 m 2 Gesamtwohnfläche 63,2 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 56 2. Obergeschoss Wohnung 60* 3. Obergeschoss Wohnung 64* 4. Obergeschoss Wohnung 68* 5. Obergeschoss *** Wohnen / Essen / Kochen *Grünes Fenster in den Wohnungen 60 / 64 / 68 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 42 WATERKANT MAINZ

HAUS 3 Loggia Zimmer 3 Wohnen / Essen Kochen HKV EUV Bad *** Zimmer 1 Zimmer 2 Duschbad Diele / Garderobe Wohnung 53 / 1.OG 4-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) Diele / Garderobe 9,9 m 2 Flur 10,9 m 2 Duschbad 6,0 m 2 Bad 7,6 m 2 Zimmer 1 16,6 m 2 Zimmer 2 12,1 m 2 Zimmer 3 11,5 m 2 Kochen 6,3 m 2 Wohnen / Essen 20,9 m 2 Loggia überdacht 1 4,0 m 2 Gesamtwohnfläche 105,8 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 57 2. Obergeschoss 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 43

Wohnung 54 / 1. OG Studio Waterkant 2 Diele / Garderobe 5,5 m 2 Flur 5,9 m 2 WC 2,2 m 2 Abstellraum 2,6 m 2 Bad 7,1 m 2 Zimmer 1 14,3 m 2 Zimmer 2 11,4 m 2 Kochen 5,5 m 2 Wohnen / Essen 38,6 m 2 HKV Abstellraum EUV Zimmer 1 Loggia überdacht 1 4,5 m 2 Gesamtwohnfläche 97,6 m 2 Bad Flur Zimmer 2 Identisch mit den Grundrissen Diele / Garderobe Wohnung 58 2. Obergeschoss Wohnung 62* 3. Obergeschoss WC Wohnung 66* 4. Obergeschoss Wohnung 70* 5. Obergeschoss *** Kochen *Fenster ab 2. OG bodentief wie in den Wohnungen 58 / 62 / 66 / 70 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Wohnen / Essen * Loggia 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 44 WATERKANT MAINZ

HAUS 3 Loggia Zimmer 3 Wohnen / Essen Kochen Flur HKV Bad *** Zimmer 2 Duschbad Zimmer 1 Diele / Garderobe Wohnung 61 / 3.OG 4-Zimmer-Wohnung (barrierefrei) Diele / Garderobe 9,9 m 2 Flur 10,9 m 2 Duschbad 6,0 m 2 Bad 7,6 m 2 Zimmer 1 16,6 m 2 Zimmer 2 12,1 m 2 Zimmer 3 11,5 m 2 Kochen 6,4 m 2 Wohnen / Essen 20,9 m 2 Loggia überdacht 1 3,7 m 2 Gesamtwohnfläche 105,6 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 65 4. Obergeschoss Wohnung 69 5. Obergeschoss 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche NORD Hafenbecken WATERKANT MAINZ 45

WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. HAUS 4 *** Garten Kochen Diele / Garderobe Bad HKV EUV Terrasse unüberdacht Wohnen / Essen Terrasse überdacht Zimmer 1 Wohnung 71 / EG Gartenanteil 2-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 10,9 m 2 Wohnen / Essen 20,6 m 2 Kochen 6,0 m 2 Bad 7,4 m 2 Zimmer 1 16,2 m 2 Terrasse überdacht 1 4,2 m 2 Terrasse unüberdacht 2 3,5 m 2 Gesamtwohnfläche 68,8 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 27 m 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD 46 WATERKANT MAINZ

Terrasse überdacht Wohnen / Essen Terrasse unüberdacht HKV EUV Zimmer 1 Diele / Garderobe Zimmer 2 Bad Garten Kochen *** Wohnung 72 / EG Gartenanteil 3-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 7,5 m 2 Bad 4,4 m 2 Kochen 8,1 m 2 Zimmer 1 14,6 m 2 Zimmer 2 8,5 m 2 Wohnen / Essen 14,3 m 2 Terrasse überdacht 1 3,2 m 2 Terrasse unüberdacht 2 3,5 m 2 Gesamtwohnfläche 64,1 m 2 zzgl. Gartenanteil ca. 33 m 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 2 Terrassenfläche anteilig mit 33% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 47

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ENDLICH ANGEKOMMEN HIER FÜHL ICH MICH WOHL WATERKANT MAINZ 49

Wohnung 73 / 1.OG 3-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 12,5 m 2 WC 2,2 m 2 Bad 7,3 m 2 Zimmer 1 16,2 m 2 Zimmer 2 12,0 m 2 Kochen 6,5 m 2 Wohnen / Essen 20,6 m 2 Loggia überdacht 1 4,0 m 2 Gesamtwohnfläche 81,3 m 2 WC Identisch mit den Grundrissen Wohnung 75 2. Obergeschoss Zimmer 2 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche *** Kochen Diele / Garderobe Bad HKV EUV Wohnen / Essen Loggia Zimmer 1 HAUS 4 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 Hafenbecken NORD 50 WATERKANT MAINZ

HAUS 4 Bad *** Wohnen / Essen / Kochen HKV EUV Zimmer 1 Loggia WC Zimmer 2 Diele / Garderobe Zimmer 3 Wohnung 74 / 1. OG 4-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 11,4 m 2 WC 2,5 m 2 Zimmer 1 16,1 m 2 Zimmer 2 10,0 m 2 Zimmer 3 10,9 m 2 Bad 7,6 m 2 Wohnen / Essen / Kochen 29,0 m 2 Loggia überdacht 1 3,1 m 2 Gesamtwohnfläche 90,6 m 2 Identisch mit den Grundrissen Wohnung 76 2. Obergeschoss 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 51

WC Zimmer 2 *** Kochen Diele / Garderobe Bad HKV EUV Wohnen / Essen Zimmer 1 Loggia Wohnung 77 / 3.OG 3-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 12,6 m 2 WC 2,2 m 2 Bad 7,3 m 2 Zimmer 1 16,2 m 2 Zimmer 2 12,0 m 2 Kochen 6,6 m 2 Wohnen / Essen 20,6 m 2 Loggia überdacht 1 3,7 m 2 Gesamtwohnfläche 81,2 m 2 Identisch mit den Grundrissen HAUS 4 Wohnung 79 Wohnung 81 4. Obergeschoss 5. Obergeschoss 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 3 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Hafenbecken NORD 52 WATERKANT MAINZ

HAUS 4 Bad Kochen Wohnen / Essen *** Zimmer 1 HKV EUV Loggia WC Zimmer 2 Diele / Garderobe Zimmer 3 Wohnung 78 / 3.OG 4-Zimmer-Wohnung Diele / Garderobe 11,4 m 2 WC 2,5 m 2 Bad 7,8 m 2 Zimmer 1 16,1 m 2 Zimmer 2 10,0 m 2 Zimmer 3 10,9 m 2 Wohnen / Essen 22,8 m 2 Kochen 5,9 m 2 Loggia überdacht 1 2,8 m 2 Gesamtwohnfläche 90,2 m 2 Identisch mit den Grundrissen 5. OG 4. OG 3. OG 2. OG 1. OG EG HAUS 1 HAUS 2 HAUS 4 HAUS 3 Wohnung 80 4. Obergeschoss Wohnung 82 5. Obergeschoss 1 Loggienfläche anteilig mit 50% in der Gesamtwohnfläche Hafenbecken NORD WATERKANT MAINZ 53

INNENHOF Vollständig umschlossener, gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Duftgarten, Bouleplatz und Sandkasten Hohe Aufenthaltsqualität durch zahlreiche Gartenflächen und Sitzgelegenheiten Privat zugänglich ausschließlich für Bewohner Garten W 72 Duftgarten Haus 4 Garten W 71 Bouleplatz Sandkasten Garten W 49 Garten W 01 Haus 1 Garten W 02 Garten W 25 Haus 2 Garten W 26 Haus 3 Garten W 48 54 WATERKANT MAINZ

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< > UNTERGESCHOSS 48 Stellplätze in privater Tiefgarage 2 gemeinschaftliche Ladesäulen für E-Autos Abgeschlossene Fahrradabstellplätze Kinderwagen- und Lagerräume Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum EINFACH ENTSPANNT. WATERKANT. Stpl. 126 Stpl. 127 Stpl. 128 Stpl. 129 Stpl. 130 Stpl. 131 Stpl. 132 Stpl. Stpl. 125 Lager Stpl. 124 Stpl. 101 Stpl. 102 Stpl. 103 Stpl. 104 Stpl. 1 Müllraum W 17 Kinderwagen W 26 W 25 W 23 Treppenhaus 1 W 29 W 30 W 42 W 24 W 18 W 22 W 21 W 06 W 03 W 27 W 31 W 13 W 20 Fahrradraum W 28 W 35 W 32 W 09 W 19 W 16 W 15 W 12 W 11 W 08 W 14 W 10 W 07 W 04 W 02 W 05 W 01 W 43 W 33 W 46 W 44 W 34 56 WATERKANT MAINZ

< > Fahrradraum Stpl. 136 Stpl. 137 Stpl. 138 Stpl. 139 Stpl. 140 Stpl. 141 Stpl. 133 Stpl. 134 Stpl. 135 Technik < > Technik Stpl. 142 Stpl. 143 Stpl. 144 Stpl. 145 Stpl. 146 Stpl. 147 Stpl. 148 Treppenhaus 4 Stpl. 123 W 74 W 72 W 71 Kinderwagen W 78 W 76 122 Stpl. 121 Stpl. 120 Stpl. 119 Stpl. 118 Stpl. 117 Stpl. 116 Stpl. 115 Stpl. 114 Stpl. 113 W 73 W 80 W 75 W 77 Technik E-Ladesäule 2 W 81 E-Ladesäule 1 W 82 W 79 W 51 05 Stpl. 106 Stpl. 107 Stpl. 108 Stpl. 109 Stpl. 110 Stpl. 111 Stpl. 112 Treppenhaus 3 < > W 63 W 66 W 59 W 40 W 48 W 47 W 68 W 70 Kinderwagen Treppenhaus 2 Lager W 41 W 45 Kinderwagen W 52 W 56 W 64 W 50 W 38 Fahrradraum W 54 W 49 W 55 W 37 Technik Technik Technik W 36 W 39 W 62 W 69 W 58 W 61 W 53 W 57 W 65 W 60 W 67 WATERKANT MAINZ 57

5 IMPRESSUM WATER KANT MAINZ Mein Leben am Rhein. www.waterkant-mainz.de ist ein Projekt der Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH Niederlassung Frankfurt am Main Bachforellenweg 4 60327 Frankfurt am Main www.muenchnergrund.de KONTAKT VERKAUF EXKLUSIV DURCH Hildebrandt Immobilien GmbH Showroom Mainz Seppel-Glückert-Passage 7 55116 Mainz Telefon 0800 99 55 99 54 (kostenfrei) mainz@hildebrandtimmobilien.com www.hildebrandtimmobilien.com IMPRESSUM Gestaltung und Konzeption www.fsr-kommunikation.de, Frankfurt am Main Bildnachweise baumann fotografie frankfurt a.m.: S. 5 Blick auf den Rhein / Mainz, S. 6 Hafenbecken Zollhafen, S. 8 / 9 Marktplatz Mainz, S. 12 / 13 Rheinufer ; plainpicture: S. 4 Wasser, S. 30 Mann, S. 48 Frau; Produktfotos: S. 18 Ideal Standard GmbH, S. 19 Ideal Standard GmbH / Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH; Turkali Architekten: S. 21 Prof. Zvonko Turkali Architekturplanung Turkali Architekten, Frankfurt am Main Renderings Sichtvision Architekturgrafik, Dreieich Papier Das für den Druck verwendete Papier ist nachhaltig produziert. Stand Dezember 2017 Haftungsvorbehalte Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und graphische Darstellungen sowie die in den Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung; die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außenanlagenplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. 58 WATERKANT MAINZ

BAUHERR Der Kauf einer Eigentumswohnung stellt für viele Menschen die größte und damit auch wichtigste Investition in ihrem Leben dar. So gilt es gerade hier, wohl überlegt zu handeln. Neben der Lage und der Wohnungsgröße zählt insbesondere die Auswahl des richtigen Baupartners zu den ausschlaggebenden Kriterien, die den Erfolg, nämlich sich über viele Jahre hinweg unbeschwert in der eigenen Wohnung rundum wohlzufühlen, sicherstellen. Qualität und Werte über Jahrzehnte dies hat sich die Münchner Grund als Ihr erfahrener Baupartner zum Grundsatz gemacht. Denn Ihre künftigen eigenen vier Wände haben nichts anderes als die beste Qualität verdient: Erwarten Sie von uns höchste Bauqualität zum vereinbarten Termin und zum bestmöglichen Preis. Der Erfolg und die Erfahrung der Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH resultiert aus der Umsetzung von über 100 Wohn- und Gewerbeobjekten in gut 50 Jahren. Mit unserem hohen Anspruch an Architektur und Bauqualität haben wir seit den 60er Jahren mehr als 10.000 Wohnund Büroeinheiten im gesamten Bundesgebiet erfolgreich realisiert. Unser Engagement umfasst dabei ganzheitlich alle maßgeblichen Bereiche, von der Projektentwicklung und -steuerung bis hin zur verantwortlichen und vollständigen Abwicklung und Realisierung der Bauvorhaben. Erfahren Sie mehr über uns und unsere Projekte auf www.muenchnergrund.de. WATERKANT MAINZ 59

60 WATERKANT MAINZ www.waterkant-mainz.de