MEHRFAMILIENHAUS SCHÄCHLIMATTE 7 SCHÜPFHEIM

MEHRFAMILIENHAUS SCHÄCHLIMATTE 7 SCHÜPFHEIM

Seite 2 Standort Lage Eingebe et in die herrliche Landscha der UNESCO Biosphäre Entlebuch befindet sich Schüp eim, umgeben von besonders nachhal g bewirtscha eten Lebensräumen. Schüp eim strahlt eine gewisse Urbanität aus, hat gleichzei g aber seinen bodenständigen Charme beibehalten. In dieser naturverbundenen Region kann Ihr Wohntraum wahr werden. Schüp eim bietet für jedes Alter a rak ve Sport- und Freizeitanlagen, überrascht mit einem vielfäl gen Kulturangebot und einer Vielzahl von regionalen Veranstaltungen. Als grösster Ort des Entlebuchs bietet Schüp eim eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Filialen der Grossverteiler bis zu schmucken Läden der Detaillisten ist alles vorhanden. Innova ve Gewerbebetriebe stellen hochwer ge Produkte her und bieten vielseits geschätzte Dienstleistungen. Mit nur 30 Minuten Fahrt im Zug von/nach Luzern und 50 Minuten von/nach Bern sind die grossen Städte rasch erreichbar. Zusammen mit dem ausgerei en Schulsystem ist Schüp eim ein a rak ves Wohngebiet. Schüp eim

Seite 3 Situation Neues MFH 1 Bahnhof/Posthaltestelle/Post 2 Einkaufsmöglichkeiten 3 Banken 4 Tankstellen 5 Schulen 6 Sportanlagen/Fussballplätze 7 Verwaltung 8 Spielplatz 9 Freibad 10 Skili 11 Gastronomie N 9 11 Kleine Emme Luzern 6 5 4 5 5 11 6 6 11 5 11 11 7 5 3 2 10 Kleine Emme 1 11 3 6 2 4 8 Bern 2 4

Seite 4 Untergeschoss Eingang Technik Keller Keller Keller Lift Treppenhaus Gang Veloraum Abwart Keller Keller Einstellhalle Einfahrt Einstellhalle N 0 5 m 10 m

Seite 5 Erdgeschoss Ne owohnfläche 4 1 / 2 - Wohnung 130 m 2 ohne Aussenwände, inkl. Innenwände Ne owohnfläche 4 1 / 2 - Wohnung 130 m 2 ohne Aussenwände, inkl. Innenwände BF:15.41 m 2 BF:15.41 m 2 Bad BF:8.46 m 2 Bad BF:8.46 m 2 Lift BF:14.04 m 2 Entrée/ Gang BF:12.67 m 2 Treppenhaus Entrée/ Gang BF:12.67 m 2 BF:14.04 m 2 Waschen/ BF:7.73 m 2 Waschen/ BF:7.73 m 2 BF:14.34 m 2 BF:14.34 m 2 WC BF:2.42 m 2 WC BF:2.42 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:49.23 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:49.23 m 2 Terrasse BF:43.51 m 2 BF:4.38 m 2 BF:4.38 m 2 Terrasse BF:43.51 m 2 N 0 5 m 10 m

Seite 6 1 Obergeschoss Ne owohnfläche 4 1 / 2 - Wohnung 130 m 2 ohne Aussenwände, inkl. Innenwände Ne owohnfläche 4 1 / 2 - Wohnung 130 m 2 ohne Aussenwände, inkl. Innenwände BF:15.41 m 2 BF:15.41 m 2 Bad BF:8.46 m 2 Bad BF:8.46 m 2 Lift BF:14.04 m 2 Entrée/ Gang BF:12.67 m 2 Treppenhaus Entrée/ Gang BF:12.67 m 2 BF:14.04 m 2 Waschen/ BF:7.73 m 2 Waschen/ BF:7.73 m 2 BF:14.34 m 2 BF:14.34 m 2 WC BF:2.42 m 2 WC BF:2.42 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:49.23 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:49.23 m 2 Balkon BF:24.58 m 2 BF:4.38 m 2 BF:4.38 m 2 Balkon BF:24.58 m 2 N 0 5 m 10 m

Seite 7 Attika Ne owohnfläche 4 1 / 2 - Wohnung 138 m 2 ohne Aussenwände, inkl. Innenwände Waschen/ BF:7.11 m 2 DU/WC BF:4.70 m 2 BF:14.26 m 2 Lift Entrée/Gang BF:16.22 m 2 BF:14.03 m 2 Wohnen/Küche/Essen BF:51.42 m 2 Terrasse BF:178.71 m 2 Bad BF:10.49 m 2 BF:15.94 m 2 N 0 5 m 10 m

Impressionen Seite 8

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Seite 10 Kurz Baubeschrieb Ökologie Zer fizierter Minergiestandard. Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster. Komfort-Lü ungsanlage mit Wärmerückgewinngung. Heizung und Warmwassererzeugung mit umwel reundlicher Lu -/Wasserwärmepumpe. Tragkonstruk on UG-1.OG: Massivbauweise in Beton und Backstein, Wohnungstrennwände in Beton oder 2-Schalenmauerwerk. A ka: Holzständerkonstruk on Gebäudehülle UG-1.OG: Backsteinmauerwerk oder Beton mit Systemaussenwärmedämmung, Deckputz gestrichen. A ka: Holzschalung. Bedachung Flachdachkonstruk on mit Extensivbegrünung. Fenster Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (Minergie). Sonnenschutz Bei allen Fenstern Verbund-Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb. Eine Sonnenstore pro Wohnung, ca. 4.00/1.50m. Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Keller, Nebenräumen, Treppenhaus, Li, Nasszellen, Küche und Balkonen. Je drei Steckdosen in Eltern-, Wohn-/Esszimmer, je zwei in Kinderzimmer, Küche, Nasszellen, je eine in Balkon und Keller. Kombinierte Gegensprech- Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Telefonanschlussdose im Wohnzimmer. Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und allen Schlafräumen. Heizung und Warmwassererzeugung mit umwel reundlicher Lu -/Wasserwärmepumpe. Zentrale Energiemessung für Warm- und Kaltwasser und Heizung. Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug 630kg/8 Personen (rollstuhlgängig). Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe weiss. Wassersparende Armaturen und Geräte. Bad 1 Badewanne mit Bademischer, Duschwanne geplä elt, Duschmischer, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschen-Seitenwand Echtglas klar, 1 Duschgleitstange mit Brausenschlauch und Handbrause, 1 Badetuchstange, 1 Wasch sch mit Wasch schmischer, 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklose, 1 Papierhalter. Dusche/WC Duschwanne geplä elt, Duschmischer 1 Duschgleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, 1 Badetuchstange, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschen-Seitenwand Echtglas klar, 1 Wasch sch mit Wasch schmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklose, 1 Papierhalter. Waschen in der Wohnung Waschmaschine und Wäschetrockner als Wäscheturm. Kücheneinrichtungen Hochwer ge energiesparende Marken-Geräte, Fronten mit Kunstharz-Oberflächen. Arbeitspla e Granit. Rückwandverkleidung aus Glas. Spültrog Chromstahl mit Spül schmischer. Glaskeramikkochfeld. Backofen hochliegend. Dampfabzug. Einbau-Kühlschrank. Geschirrspüler, wassersparend. Kehrichtauszug. Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanpla en mit Kunstharz werkbeschichtet. Zargentüren, Türblä er mit Kunstharz werkbeschichtet. Bodenbeläge Wohnen, Essen, Korridore, Nasszellen, Küche: Feinsteinzeugpla en. Balkone: Gartenpla en. : Riemenparke Eiche. Wand- und Deckenbeläge Wände in Wohnen/Essen,, Korridore: Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Nasszellen: Keramische Pla en, teilweise Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Alle Decken Spritzputz. Individuelle Ausbauwünsche berücksich gen wir gerne! Escholzma, Oktober 2016 Nicht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der defini ven Ausführung abweichen können.

Seite 11 Verkaufspreise Verkauf m 2 /ne o Verkaufspreis CHF 4 1 / 2 --Wohnung Erdgeschoss Süd-Ost 4 1 / 2 --Wohnung Erdgeschoss Süd-West 130 m 2 130 m 2 617'000.00 reserviert 4 1 / 2 --Wohnung 1. Obergeschoss Süd-Ost 4 1 / 2 --Wohnung 1. Obergeschoss Süd-West 130 m 2 130 m 2 reserviert reserviert 4 1 / 2 --Wohnung A ka 138 m 2 reserviert Auto-Einstellhalle pro Platz 30'000.00 Bauherrscha Verkauf und Beratung Generalbau GmbH Hauptstrasse 141 6182 Escholzma 041 429 00 10 ARCHITEKTUR AG Hauptstrasse 141 6182 Escholzma 041 429 00 10 www.architektur-portmann.ch