Swiss Real Estate Funds Day «Realstone Development Fund» Freitag 25. Januar 2013 Park Hyatt - Zürich REALSTONE SA Pierre Menoux Avenue du Théâtre 7 1005 Lausanne +41 (58) 2620000
Einleitung 1. Realstone SA 2. Realstone Swiss Property 3. Realstone Prime and Trophy 4. Realstone Development Fund 5. Schlussfolgerung
1. Realstone SA Schweizerische Fondsleitung 2004 gegründet, von der FINMA reguliert Unabhängig Expertenteam aus der Immobilien- und der Finanzbranche 14 Teammitglieder Sitz in Lausanne, Repräsentationsbüro in Zürich Zertifiziert nach ISO 9001 (Qualität) und ISO 14001 (Umwelt) Manager von 3 Immobilienfonds
1.1. Unsere Werte Präzision Teamgeist Exzellenz
1.2. Nachhaltige Entwicklung im Immobilienbereich Ökologisch Lebenswert Durchführbar Nachhaltig Sozial Fair Ökonomisch
1.3. Entwicklung der Realstone SA Zulassung der Realstone SA als Fondsleitung durch die FINMA Lancierung des Realstone Swiss Property Fund. Lancierung des Realstone Development Fund Börsennotierung des Realstone Swiss Property Fund an der SIX. Lancierung des Realstone Prime and Trophy Fund.
1.4. Entwicklung Gesamtfondsvermögen 700'000'000 525'000'000 350'000'000 175'000'000 0 2008 2009 2010 2011 2012 Verwaltetes Gesamtvermögen
1.5. Fondsprofile Realstone Swiss Property (2008) Wertschöpfung mit einem Portfolio aus bestehenden Wohnliegenschaften. Realstone Development Fund (2010) Aufbau eines Portfolios aus neuen Wohnimmobilien, welche die Kriterien der nachhaltigen Entwicklung erfüllen. Realstone Prime and Trophy (2013) Aufbau eines Portfolios aus Geschäftsimmobilien, die im Zentrum der Schweizer Grossstädte liegen.
2. Realstone Swiss Property Lancierung im Jahr 2008 Gesamtfondsvermögen CHF 525 Mio. Fokus auf Wohnimmobilien in der Schweiz Diversifikation der Anlagen Steuervorteile durch Direktanlage der Immobilien Liquidität durch Börsenotierung Regelmässige steuerfreie Dividendenausschüttung von aktuell CHF 3.80 Wertsteigerung durch Renovierungen und Verbesserung der Mieteinnahmen «MINERGIE» und Integration des «Smart-Metering»
2.1. Wertentwicklung 180.00 170.00 160.00 150.00 SWISS BOND INDEX INDICE SXI REAL ESTATE FUNDS TR REALSTONE SWISS PROPERTY FUND (dividende réinvesti) SMI +59.31% seit Auflegung 140.00 130.00 120.00 +10.81% Im Jahr 2012 110.00 100.00 90.00 80.00 70.00 60.00 01.07.2008 01.07.2009 01.07.2010 01.07.2011 01.07.2012
3. Realstone Prime and Trophy Von der FINMA im September 2012 zugelassen Lancierung im 1. Quartal 2013 Der Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger Kommerzielle Liegenschaften an bevorzugter Lage Kein Agio Immobilien von erstklassiger architektonischer Qualität
4. Realstone Development Fund Gründung im Jahr 2010 Der Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger Projektentwicklungen mit Fokus auf Wohnliegenschaften Fertigstellungsvolumen der Projekte zirka CHF 500 Mio.
4.2. Realstone Development Fund Vorteile Einmalige Gelegenheit zum Aufbau eines Neubauportfolios nach MINERGIE-Standard Städtische Lage der Projekte 8 laufende Bauprojekte Risikokontrolle und -diversifikation
4.3. Aktuell laufende Projekte Lausanne - «Feuillère» Freiburg - «Campus» La Tour-de-Peilz (VD) - «Domaine du Parc» Lausanne Loyer: 1050.- - «Valouest» St-Sulpice (VD) - «Champagny Activités» Freiburg - «Arsenaux 12a» Gland (VD)- «La Combaz» Prilly/Lausanne - «Viaduc» >1 000 Wohnungen
4.3.1. «La Feuillère» Lausanne Erstklassige Lage 300 Meter von der Metrostation Linie M2 73 Wohnungen MINERGIE-Label Fertigstellung: 3. Quartal 2013
4.3.2. «Campus» Freiburg Direkt im Stadtzentrum In der Nähe von Bahnhof und Universität 154 Wohnungen MINERGIE-Label Fertigstellung: 1.- 3. Quartal 2013
4.3.3. «Domaine du Parc» - La Tour-de-Peilz Einkaufen, Schulen, Freizeit, ÖV alles in nächster Nähe 101 Wohnungen Wärmeerzeugung mit Geothermie MINERGIE-Label Fertigstellung: 2. - 4. Quartal 2013
4.3.4. «Valouest» Lausanne Bauliche Verdichtung im Stadtzentrum 358 Wohnungen MINERGIE-Label Optimale Nutzung der Wohnflächen Fertigstellung: 4. Quartal 2014
4.3.5. «Champagny Activités» St-Sulpice In der Nähe der EPFL und Unil gelegen 166 Studios MINERGIE-Label Entspricht einer starken Nachfrage Fertigstellung: Loyer: 1050.- 3. Quartal 2014
4.3.6. «Arsenaux 12a» - Freiburg Nutzungsplan ist in Bearbeitung Erstellung von 120 Wohnungen 5 Minuten vom SBB-Bahnhof MINERGIE-Standard Loyer: 1050.-
4.3.7. «La Combaz» - Gland (VD) Nutzungsplan ist in Bearbeitung Potenzial zur Erstellung von rund 120 Wohnungen Gegenwärtige Anlagerendite: 5,85% Loyer: 1050.-
4.3.8. «Viaduc» - Prilly/Lausanne Nutzungsplan ist in Bearbeitung Optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel SBB, S-Bahn und zukünftigem Tram Lausanne-Ost
5. Schlussfolgerung Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit
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