INHALT Projekt-Kurzbeschreibung Projektbeteiligte regionale Lage Luftbild Grundstück Bebauungsplan-Ausschnitt Freiflächenplan Perspektiven / Ansichten / Fassaden Mieterliste
Auf dem nun gemäß B-Plan GG08 zur Bebauung freigegebenen Grundstück Am Gabelacker unmittelbar vor den Toren Groß Geraus, zwischen Bahnline im Westen und Bundesstraße B44 im Osten gelegen, ist der Neubau eines Fachmarktzentrums mit insgesamt rund 20.000 m² Verkaufsfläche und einer Bruttogeschossfläche BGF von 30.000 m² geplant. Die Investitionskosten belaufen sich gesamt auf rund 40 Mio. Euro. Die Anordnung der Gebäude in L-Form ist dem Grundstückszuschnitt angepaßt und trägt gleichzeitig einer optimalen Einsehbarkeit von der Bundesstraße sowie einer optimalen und kundenfreundlichen Nutzbarkeit der Stellplatzanlage Rechnung. Namhafte Mieter wie etwa Toom-Baumarkt, Rewe und Aldi bilden zusammen mit diversen Fachmärkten (ProMarkt, Fressnapf, Dänisches Bettenlager, ATU) und Shops einen gelungenen und interessanten Mietermix. Zusätzlich ist noch ein Schnellrestaurant mit drive-in sowie ein Freizeitcenter mit Gastronomie vorgesehen. Mit rund 766 kostenfreien Parkplätzen und der Anordnung von Behinderten-Stellplätzen und Mutter/Kind Stellplätzen direkt vor den Eingangsbereichen ist hier ein besonders kundenfreundliches Einkaufen möglich. Zur Erweiterung des Sortiments sind im nördlichen Bereich weitere Fachmärkte als zweiter Bauabschnitt in Planung. Den Belangen der Ökologie wurde sowohl im Bebauungsplanverfahren wie letztlich auch in der planerischen Umsetzung ein besonderes Augenmerk verliehen, hier hebt sich das Fachmarktzentrum Groß Gerau deutlich von vergleichbaren Objekten ab. Unter anderem sind, neben einer starken Durchgrünung und Baumbepflanzung, auch im Parkplatz-Bereich große Grün- und Versickerungsflächen ausgewiesen. Projekt-Kurzbeschreibung
Grundstücksentwicklung HLG Hessische Landgesellschaft mbh Wilhelmshöher Allee 157-159 34121 Kassel Bauherr GG1 Immobilien GmbH & Co. KG Marburger Straße 112 35396 Gießen Architekt / Generalplaner HP&P Architekt-und Ingenieurgesellschaft mbh Marburger Straße 112 35396 Gießen Finanzierende Bank Eurohypo AG Niederlassung München Lenbachplatz 2a 80333 München Generalunternehmer Bauunternehmung Glöckle SF-Bau GmbH Wirsingstraße 15 97424 Schweinfurt Vermietung JG Projektmanagement Jens Gedamke Steinstraße 75A 31275 Lehrte Projektbeteiligte
regionale Lage
Luftbild Grundstück
PROJEKT-EXPOSE Groß Gerau Kleingärten P+R Anlage SONDERGEBIET ( SO ) GEWERBEGEBIET ( GE ) Grünfläche Büttelborn Entwurfsverfasser : AS&P, Frankfurt Bebauungsplan-Ausschnitt
Freiflächenplan
Vogelperspektive mit Blick Richtung Südwest Perspektiven / Ansichten / Fassaden
Perspektiven / Ansichten / Fassaden
Vermietungsstand 11.12.2006 ca. 90 % Toom-Baumarkt ( Baumarkt mit Gartencenter ) Rewe ( Verbrauchermarkt ) ProMarkt ( Unterhaltungselektronik ) Aldi ( Discounter ) Fressnapf ( Tier-und Zoobedarf ) Dänisches Bettenlager ( Betten und Zubehör,Möbel ) ATU ( Autozubehör / Werkstatt ) MPC ( Erlebnis-Gastronomie ) Löwenplay ( Spielothek ) Tomin ( Video / DVD ) Wienerwald ( System-Gastronomie ) Burger King ( System-Gastronomie ) Avie ( Apotheke ) Der Bäckerladen ( Bäcker / Cafe ) Essanelle ( Friseur ) Allianz / Dresdner ( Versicherung/Bank ) Subway ( System-Gastronomie ) Lantermann ( Zeitschriften, Lotto ) Mieterliste