Baurecht für Nicht-Juristen

Transkript

1 +++ Management Circle Real Estate +++ Mitarbeiter der öffentlichen Hand erhalten 600,- Rabatt auf den Veranstaltungspreis einfach klar verständlich Baurecht für Nicht-Juristen Grundzüge des privaten Baurechts Grundzüge VOB/A, VOB/B, VOB/C und BGB Das sollten Sie über Bauverträge wissen: Das geschuldete Bausoll und dessen Auslegung Typische Vertragsbedingungen Wichtige Vertragsinhalte und Honorarermittlungen bei Architekten-/Ingenieurleistungen Kündigung und vorzeitige Beendung des Bauvertrages Werk-, Kauf- und Lieferverträge am Bau So sichern Sie Baukosten ab: Anrechenbare Kosten beim Planen und Bauen im Bestand Veränderung der Vergütung in der Praxis Änderung des Preisniveaus, zusätzliche Leistungen und Nachträge So gehen Sie gekonnt mit Baumängeln und Verzögerungen um: Vertragsfristen und Vertragsstrafen bei sogenannten Behinderungstatbeständen wie Schlechtwetter Klassische Haftungskonstellationen Rechte des Bestellers bei Gewährleistungsansprüchen Anspruch auf Abnahme/Abnahmeverweigerung Ihre Referenten: Sachverständigenbüro Prof. Dr. Kai-Uwe Hunger Kapellmann und Partner Rechtsanwälte Dipl.-Ing. Ulrich Tillmann assmann GmbH Teilnehmerstimmen zu Management Circle-Seminaren: Gute Reaktion auf individuelle Fragen. Sehr fachkompetent und praxisorient. Sehr informativ, genau das, was ich wissen wollte. Komplexe Materie logisch aufbereitet und verständlich präsentiert. Beide Tage hatten einen sehr hohen und nachhaltigen Nutzen für mich. Bitte wählen Sie Ihren Termin: 03. und 04. Dezember 2015 in Frankfurt/M. 18. und 19. Januar 2016 in München 10. und 11. März 2016 in Düsseldorf Hoher Lernerfolg durch begrenzte Teilnehmerzahl! Melden Sie sich jetzt an! Ihre Telefon-Hotline: + 49 (0) 61 96/

2 1. Seminartag Grundlagen für den perfekten Bauvertrag Ihr Seminarleiter: Prof. Dr. Kai-Uwe Hunger, Rechtsanwalt, Partner, Kapellmann und Partner Rechtsanwälte, Düsseldorf Erstes Kennenlernen bei Kaffee, Tee und Gebäck ab 8.45 Uhr 9.00 Herzlich willkommen Überblick über den Seminartag Abstimmung der Seminarinhalte mit den Erwartungen der Teilnehmer Kurze Vorstellungsrunde 9.10 Grundzüge des privaten Baurechts Unternehmereinsatzformen Grundzüge VOB/A, VOB/B, VOB/C Grundlagen und Vergütungssystematik der VOB/B Einbeziehung der VOB/B in den Bauvertrag 9.45 Der Bauvertrag Das vertraglich geschuldete Bausoll und Nachträge Unvollständige Leistungsbeschreibungen Widersprüche zwischen Leistungsbeschreibung und Planunterlagen Auslegung des Vertrages und der Leistungsbeschreibung Kaffee- und Teepause Die Vergütungssystematik der VOB/B Mehr- und Mindermengen gemäß 2 Abs. 3 VOB/B Geänderte Leistungen gemäß 2 Abs. 5 VOB/B Zusätzliche Leistungen gemäß 2 Abs. 6 VOB/B AGB-Recht und AGB-Klauseln (Komplettheits- und Unvollständigkeitsklauseln) Business Lunch Behinderungstatbestände und deren Rechtswirkung Sinn und Zweck von 6 VOB/B Tatbestandliche Voraussetzungen von 6 VOB/B Behinderungstatbestände in Abgrenzung zur vertraglichen Risikoübernahme Witterungsverhältnisse/ Schlechtwetter Auswirkungen auf Vertragsfristen und Vertragsstrafe Darlegungs- und Beweislast Dokumentation von Behinderungstatbeständen Kaffee- und Teepause Kündigung und vorzeitige Beendung des Bauvertrages Rücktritt/Kündigung mit und ohne wichtigem Grund Voraussetzungen und Rechtsfolgen der Kündigung aus wichtigem Grund Freie Kündigung des Bauherrn/Auftraggebers Kündigungsrechte des Auftragnehmers ca Ende des ersten Seminartages Get-together Ausklang des ersten Seminartages in informeller Runde. Management Circle lädt Sie zu einem Get-together ein. Vertiefen Sie in angenehmer Atmosphäre Ihre Gespräche und knüpfen Sie neue Kontakte mit Referenten und Teilnehmern.

3 2. Seminartag Umgang mit Baukosten und Baumängeln Ihr Seminarleiter: Ulrich Tillmann, Geschäftsführender Gesellschafter, assmann GmbH, Dortmund 9.00 Begrüßung durch die Seminarleiter Einstimmung auf den zweiten Seminartag und Klärung noch offener Fragen 9.10 Klassische Haftungskonstellationen Die Rechtsstellung des Bauherrn/ Auftraggebers im Dreieck zwischen Planungsleistungen und Bauausführung Was ist ein Baumangel? Prüf- und Hinweispflichten des Bauunternehmers Rechte des Bestellers bei Gewährleistungsansprüchen Kaffee- und Teepause Prof. Dr. Kai-Uwe Hunger Rechtsanwalt, Partner, Kapellmann und Partner Rechtsanwälte, Düsseldorf Business Lunch Vergütung und Zahlung in der Praxis Fälligkeitsvoraussetzung BGB u. VOB Anspruch auf Abschlagszahlungen Anspruch auf Schlusszahlung; Vorbehalt Ausschlusswirkung zur Schlusszahlung Kaffee und Teepause Claim Management in der Praxis Durchsetzung/Prüfung von Forderungen Änderung des Preisniveaus Änderung des Entwurfes Änderung des Leistungsumfanges Zusätzliche Leistungen und Nachträge HOAI: Wichtige Vertragsinhalte und korrekte Honorarermittlungen bei Architekten-/Ingenieurleistungen aus Sachverständigensicht Wert mitzuverarbeitender Bausubstanz Umbau- und Modernisierungszuschlag Anrechenbare Kosten beim Planen und Bauen im Bestand (PLBB) Änderungsleistungen Objektanzahl Umbau- und Erweiterung Honorarzonenbestimmung beim PLBB Inhaber, Sachverständigenbüro, Berlin Abnahme Anspruch auf Abnahme/Abnahmeverweigerung Rechtliche Funktion Arten der Abnahme: Ausdrückliche, Stillschweigende Benutzung der Bausache, Förmliche Fertigstellungsmitteilung Wirkung der Abnahme Klärung Ihrer noch offenen Fragen ca Ende des Seminars

4 Zum Veranstaltungsinhalt Mängel am Bau und Störungen im Bauablauf sind eher die Regel als die Ausnahme. Zahlreiche Bauprojekte beschäftigen daher früher oder später die Gerichte. Kleine Fehler können zu unüberschaubaren Risiken für alle am Bau Beteiligten führen. Um diese teuren Fehler zu vermeiden, benötigen Bauherren und Auftraggeber sowie Architekten und Ingenieure aktuelles Wissen über wasserdichte Vertragsgestaltung und Möglichkeiten des Baurechts. In unserem Seminar lernen Sie als Nicht-Juristen, worauf Sie bei Ihren Bauprojekten achten sollten. Sie erhalten einen Überblick über aktuelle Gerichtsentscheidungen und lernen anhand praktischer Beispiele, wie Sie Ihre Ansprüche absichern, wie Sie mit Störungen im Bauablauf und Baumängeln umgehen und wie Sie ausufernde Kosten vermeiden können. Fundiert sowie klar und verständlich Sie sparen so unnötige Kosten, Zeit und Nerven! Sie haben noch Fragen? Gerne! Rufen Sie mich bitte an oder schreiben Sie mir eine . Gerne berate ich Sie persönlich und beantworte Ihre Fragen zur Veranstaltung. Bitte beachten Sie auch folgende Veranstaltung: Praxismodelle der Planungs- und Bauvergabe 02. und 03. Dezember 2015 Frankfurt/M. 21. und 22. Januar 2016 München 15. und 16. Februar 2016 Düsseldorf Nähere Informationen gibt Ihnen Eberhard Bergmann, Tel.: / , Fax: / , kundenservice@managementcircle.de Warum Sie diese Veranstaltung besuchen sollten Erfahren Sie alles Wichtige zu: Sicherheiten für Auftraggeber und Auftragnehmer Details zu Architekten- und Ingenieurverträgen Strategien zur Durchsetzung Ihrer Bauvertragsansprüche Reaktionen bei Störungen im Bauablauf Christine Döbler Projektmanager Kompetenzzentrum Real Estate Tel.: / christine.doebler@managementcircle.de 5 gute Gründe, dieses Seminar zu besuchen Praxis, Praxis, Praxis Wir garantieren Ihnen einen maximalen Praxisbezug dieses Seminars! Sie erhalten Lösungsansätze für Ihre spezifischen Herausforderungen. Zahlreiche Praxisbeispiele aus konkreten Bauprojekten fördern einen optimalen Lerneffekt. Außerdem profitieren Sie von Diskussionen und dem Austausch mit den Referenten und Ihren Fachkollegen. ➊ Sie erhalten einen kompakten Überblick über alles Wichtige zum Baurecht ➋ Sie lernen anhand von realen Praxisbeispielen, wie Sie das Wissen konkret anwenden können ➌ Sie machen sich als Nicht-Juristen fit im Thema ➍ Sie lernen Ihre Ansprüche abzusichern und einzufordern ➎ Sie erfahren, wie Sie die Kosten im Griff behalten und den reibungslosen Bauablauf sicherstellen Ihr Management Circle-Veranstaltungsticket Reisen Sie zu attraktiven Sonderkonditionen mit der Deutschen Bahn AG an Ihren Veranstaltungsort: Von jedem beliebigen DB-Bahnhof und auch mit dem ICE! Weitere Informationen zu Preisen und zur Ticketbuchung erhalten Sie mit Ihrer Anmeldebestätigung oder unter:

5 Ihr Expertenteam Dipl.-Ing. Architekt, leitet ein eigenes Sachverständigenbüro in Berlin. Er ist von der AK Berlin ö.b.u.v. Sachverständiger für Architektenleistungen und Honorare und in dieser Funktion nach ISO/EN international zertifiziert. Vor seiner Selbstständigkeit arbeitete zunächst als freiberuflicher Architekt und anschließend als Technischer Leiter bei der GEHAG. Während dieser Zeit war er zudem als Lehrbeauftragter an der Technischen Fachhochschule Berlin tätig. Prof. Dr. Kai-Uwe Hunger ist Partner der Kanzlei Kapellmann und Partner in Düsseldorf und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Der Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt in der Begleitung komplexer Großbauvorhaben sowie in den Fachgebieten Privates Baurecht, Architektenund Ingenieurrecht sowie Vergaberecht. Er ist Honorarprofessor an der Universität Siegen und durch verschiedene Veröffentlichungen bekannt. Professor Hunger zählt in seiner Altersgruppe zu den führenden Baurechtlern in Deutschland. Dipl.-Ing. Ulrich Tillmann wurde 2000 zum Geschäftsführer der assmann GmbH berufen und ist seit 2001 Geschäftsführender Gesellschafter. Er begann seine berufliche Laufbahn mit einer Maurerlehre. Bereits während seines Bauingenieurstudiums begann er seinen Weg bei Asmann Beraten+Planen und stieg bald zum Leiter der Niederlassung Münster auf. Er ist zuständig für Verwaltung, Controlling, Tochtergesellschaften und Projekte. Ulrich Tillmann ist Staatl. Anerkannter Sachverständiger für Schall und Wärmeschutz IKB und hält regelmäßig Vorträge zum den Themen PPP aus baulicher Sicht, Bauen im Bestand, Projektsteuerungsabläufe sowie Baurecht für Architekten und Ingenieure. Ihr 1. Optimale Vorbereitung für Sie -Servicepaket Vor dem Seminar erhalten Sie einen Teilnehmerfragebogen, in dem Sie Ihrem Expertenteam die für Sie wichtigen Punkte und Themen im Vorfeld nennen können. So können sich diese besser auf Ihre Situation und Fragen vorbereiten und Ihre Belange mit berücksichtigen. 2. Intensive Workshop-Atmosphäre Der Aufbau des Seminars und die Begrenzung der Teilnehmerzahl ermöglicht ein intensives Arbeiten und die praxisnahe Wissensvermittlung. In zahlreichen Praxisbeispielen und Übungen haben Sie die Gelegenheit, Ihr Vorgehen zu reflektieren und zu optimieren. 3. Erfahrungsaustausch und Transfer Sie reflektieren und diskutieren gemeinsam in der Gruppe Ihr individuelles Vorgehen. Durch diesen Erfahrungsaustausch vertiefen Ihr Wissen und lernen durch konkrete Fallbeispiele, die Inhalte in Ihren Arbeitsalltag zu übertragen. 3. Ausführliche Seminarunterlagen Detaillierte Seminarunterlagen machen jedes Mitschreiben für Sie entbehrlich. Nutzen Sie die ausführliche Dokumentation zur Nachbearbeitung und als hilfreiches Nachschlagewerk in Ihrem Tagesgeschäft. AUCH ALS INHOUSE TRAINING So individuell wie Ihre Ansprüche Inhouse Trainings nach Maß! Zu diesen und allen anderen Themen bieten wir auch firmeninterne Schulungen an. Ihre Vorteile: Kein Reiseaufwand passgenau für Ihren Bedarf optimales Preis-Leistungsverhältnis! Ich berate Sie gerne und erstelle Ihnen ein individuelles Angebot. Rufen Sie mich an. Daniela Rühl Tel.: / daniela.ruehl@managementcircle.de

6 Für Ihre Fax-Anmeldung: + 49 (0) 61 96/ Wen Sie auf dieser Veranstaltung treffen Mit diesem Seminar richten wir uns an alle im Bau- und Immobiliengeschäft Tätigen, die mit der Beauftragung, Steuerung und Überwachung von Bauund Planungsleistungen betraut sind. Insbesondere Vorstände, Geschäftsführer und andere Leiter und leitende Mitarbeiter aus Bauabteilungen von Industrie-, Handel- und Dienstleistungsunternehmen, der öffentlichen Hand, Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft sowie an Projektentwickler, Projektsteuerer, Projektmanager, Bauingenieure und Architekten, Bauunternehmen und Bauträgergesellschaften. Baurecht für Nicht-Juristen Ich/Wir nehme(n) teil am: WS 03. und 04. Dezember 2015 in Frankfurt/M und 19. Januar 2016 in München und 11. März 2016 in Düsseldorf Name/Vorname Position/Abteilung Termine und Veranstaltungsorte 3. und 4. Dezember 2015 in Frankfurt/M. Radisson Blu Hotel Frankfurt, Franklinstrasse 65, Frankfurt/M. Tel.: 069/ , Fax: 069/ reservations.frankfurt@radissonblu.com 18. und 19. Januar 2016 in München Courtyard by Marriott Munich City Center, Schwanthalerstraße 37, München Tel.: 089/ , Fax: 089/ cy.muccy.reservations@courtyard.com 10. und 11. März 2016 in Düsseldorf Van der Valk Airporthotel, Am Hülserhof 57, Düsseldorf Tel.: 0211/ , Fax: 0211/ reservierung@duesseldorf.valk.com Für unsere Seminarteilnehmer steht im jeweiligen Tagungshotel ein begrenztes Zimmerkontingent zum Vorzugspreis zur Verfügung. Nehmen Sie die Reservierung bitte rechtzeitig selbst direkt im Hotel unter Berufung auf Management Circle vor. 2 Name/Vorname Position/Abteilung Name/Vorname Position/Abteilung Firma Straße/Postfach PLZ/Ort Telefon/Fax Datum Ansprechpartner/in im Sekretariat: 10 % Unterschrift Mit der Deutschen Bahn für 99, zur Veranstaltung. Infos unter: Über Management Circle Als anerkannter Bildungspartner und Marktführer im deutschsprachigen Raum vermittelt Management Circle WissensWerte an Fach- und Führungskräfte. Mit seinen 200 Mitarbeitern und jährlich etwa 3000 Veranstaltungen sorgt das Unternehmen für berufliche Weiterbildung auf höchstem Niveau. Weitere Infos zur Bildung für die Besten erhalten Sie unter Anmeldebedingungen Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Die Teilnahmegebühr für das zweitägige Seminar beträgt inkl. Business Lunch, Erfrischungsgetränken, Get-together und der Dokumentation 1.995,. Sollten mehr als zwei Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem dritten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Mitarbeitern der öffentlichen Hand bieten wir einen zusätz lichen Rabatt von 600,- auf den Seminarpreis an. Bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungstermin können Sie kostenlos stornieren. Danach oder bei Nichterscheinen des Teilnehmers berechnen wir die gesamte Teilnahmegebühr. Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Anmeldebestätigung bitte an: Rechnung bitte an: Abteilung Abteilung Mitarbeiter: BIS ÜBER 1000 Datenschutzhinweis Die Management Circle AG und ihre Dienstleister (z.b. Lettershops) verwenden die bei Ihrer Anmeldung erhobenen Angaben für die Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen Angebote zur Weiterbildung auch von unseren Partnerunternehmen aus der Management Circle Gruppe per Post zukommen zu lassen. Unsere Kunden informieren wir außerdem telefonisch und per über unsere interessanten Weiterbildungsangebote, die den vorher von Ihnen genutzten ähnlich sind. Sie können der Verwendung Ihrer Daten für Werbezwecke selbstverständlich jederzeit gegenüber Management Circle AG, Postfach 56 29, Eschborn, unter datenschutz@managementcircle.de oder telefonisch unter 06196/ widersprechen oder eine erteilte Einwilligung widerrufen. Anmeldung/Kundenservice Telefon: + 49 (0) 61 96/ Fax: + 49 (0) 61 96/ anmeldung@managementcircle.de Internet: Postanschrift: Management Circle AG Postfach 56 29, Eschborn/Ts. Telefonzentrale: + 49 (0) 61 96/ Hier online anmelden! M/UR/K